エステポナ市内に位置するこの400㎡の独立型住宅は、6つの寝室と4つの浴室を備えています。3500㎡の広大な敷地にはプライベートプールが設置されており、地中海とシエラ・ベルメハ山脈のパノラマビューを望むことができます。2005年に完成したこの物件は、市内中心部やビーチ（Playa de Esteponaまで約500m）、日常的な買い物施設へのアクセスが良好です。暖炉やエアコンが完備され、年間を通じて快適な住環境を提供しています。
近隣の新築プロジェクトや他のエリアと比較すると、この物件は「完成した大規模敷地」という明確な特徴を持っています。例えば、エステポナの「Bayside Homes」（€739,000〜）や「San Lorenzo 52」（€699,000〜）などの新築物件は、最新の設備やデザインを提供する一方で、通常は狭い区画に建てられており、この物件のような3500㎡の広大な土地は提供していません。また、エステポナの「Las Mesas Blue Horizon」（€849,000〜）と比較しても、この物件は土地の広さとプライバシーの面で優位性があります。価格は995,000ユーロからとこれらの比較対象よりやや高めに設定されていますが、それは既存の植栽、成熟した庭、そして6つの寝室という広さによるものです。新築物件では得られない「完成された環境」と、市街地近くという立地のバランスが、この物件の周辺物件との最大の違いです。即時入居が可能であり、建設完了後に発生するリスクがない点も、賃貸収入やスピーディーな移住を検討する投資家にとっては魅力的な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に位置し、市内の主要な施設へのアクセスが便利です。約500メートル離れた場所にはPlaya de Esteponaのビーチがあり、徒歩や自転車での移動が可能です。市街地の機能に近接しながらも、3500㎡の敷地によりプライバシーが確保された居住環境です。
広い居住スペースを求める大家庭や、プライバシーを重視する居住者に適しています。6つの寝室と広いリビングエリアに加え、250㎡のテラスがあるため、屋外での生活や宿泊客の接待も容易です。市内の施設へ近いため、車に依存しない生活スタイルにも対応できます。
この物件は2005年に完工しており、即時入居が可能です。植栽が成熟した庭や、すでに確立されたインフラが整っており、新築物件特有の建設遅延や未完成のリスクがありません。物件の状態は現地にて確認済みであり、引き渡し後すぐに居住を開始できます。
都市部に位置するため、完全な静寂や孤立した環境は提供しません。近隣住宅からの生活音や市街地の活動音が聞こえる可能性があります。また、2005年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最先端の省エネ基準や現代的な建築様式とは異なる場合があります。
この物件は、スペースを必要とする多世代家族や、頻繁にゲストを招く場合に適しています。6つの寝室があるため、各個人のプライバシーを確保しつつ、集団生活を送ることが可能です。また、在宅ワークを行う人にとっても、オフィススペースとして利用できる余分な部屋があるため魅力的です。エステポナの市街地に近いため、スペインへの完全移住を考えており、車に依存せずに生活したいと考える人にも適しています。リノベーションを好む人にとっては、既存の構造を活かしつつ、自身の好みに合わせてアップデートする機会にもなります。ただし、都市部の賑やかさを好まない人や、メンテナンスの手間をかけたくない人には、この広大な敷地の維持管理が負担となる可能性があります。
この独立型住宅は、2005年の建設当時の基準に基づいて建てられており、堅牢な構造を有しています。暖炉やエアコン（冷暖房）、二重窓など、快適な生活を支える設備が導入されています。キッチンやクローゼットは作り付けとなっており、即座に使用可能な状態です。内装は白を基調とした明るい配色で、地中海の光を取り込むよう設計されています。プロパティにはソーラーパネルが設置されている写真があり、エネルギー効率への配慮も見受けられます。新しい建物に見られるような超現代的な装飾はありませんが、清潔感があり、実用的な仕上がりです。テラスやバルコニーも広くとられており、屋外での生活空間としても十分な機能性を持っています。
価格は995,000ユーロから設定されています。エステポナにおいて、3500㎡の広大な敷地と400㎡の居住面積、さらに6つの寝室を備える物件は、広大なスペースを重視する投資家やファミリーにとって合理的な選択肢となります。敷地面積が広いため、類似の立地にあるマンションや狭い戸建て住宅と比較して、1㎡あたりの単価だけでなく、土地の希少性とプライバシーの確保という点で価値があります。
この場所の暮らしは、都会の利便性と地中海沿岸のリゾートライフが融合したものです。朝は朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩数分でスーパーマーケットへ買い物に出かけることができます。日中は自宅の広い庭で過ごしたり、約500メートル先のラダ・ビーチで海水浴を楽しんだりすることも可能です。夕食後は、1.6キロメートル離れたエステポナ・ポートまで散歩に出かけ、地元のレストランで食事をするのも日常の一部となります。このエリアは住民が多く、1年を通じて活気があります。医療機関や薬局も近くにあり、実用的な生活が送れる環境です。休暇中だけでなく、恒常的な居住地としても機能するインフラが整っています。
周辺環境は非常に充実しており、日常生活に必要なインフラが揃っています。徒歩圏内に50軒以上のレストランやカフェがあり、食事や社交の場が豊富です。教育面では、近隣に小学校や中学校が複数あり、家族連れにとっては利便性の高いロケーションです。スポーツ施設も豊富で、0.3キロメートル圏内にはジムがあり、0.6キロメートルには市営スポーツセンターが位置しています。ゴルフ好きな人にとっては、4キロメートル圏内にValle Romano GolfやAzata Golfがあり、週末のアクティビティに事欠きません。医療機関については、4.4キロメートルに病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、物件がエステポナの市街地と海岸線の間に位置していることを示しています。北側には市街部と山脈、南側には地中海とビーチが広がり、主要道路への接続も良好です。赤いピンはプロジェクトの正確な位置を示しており、周辺の施設との距離感を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中心地として機能しています。マラガ市からは約80キロメートル西、マルベヤからは約30キロメートル西に位置しており、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この場所は、繁忙期のマルベヤの混雑を避けつつ、観光地としてのインフラやサービスを享受したいと考える人々にとって、バランスの取れたロケーションと言えます。
エステポナのビーチであるラダ（Playa de la Rada）までは約800メートル、クリスト・ビーチ（Playa del Cristo）までは1.6キロメートルの場所に位置しており、海へのアクセスは極めて良好です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64キロメートル）とジブラルタル空港（約36キロメートル）で、車で約40分以内の距離です。ゴルフコースはValle Romano Golfまで4.1キロメートル、エステポナ・ポートまでは1.6キロメートルです。日常生活においては、スーパーマーケットが104メートルと至近距離にあり、車なしでの買い物が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温19.2℃、年間日照時間は3,848時間という穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間のうち約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむことが可能です。標高は海抜19メートルと低く、ビーチまでの坂道も緩やか（2.4%）であるため、徒歩での移動が容易です。背景にはシエラ・ベルメハ山脈が聳え立ち、山と海の両方の風景を楽しむことができます。この気候条件により、冬季も温暖で屋外での活動が可能であり、年間を通じてアウトドアライフを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはラダ・ビーチやエステポナ・ビーチなど、サービスの整ったビーチエリアが広がっています。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、散歩やウォータースポーツを楽しむことができます。また、エステポナ・ポート（マリーナ）までは1.6キロメートルで、ボートや高級レストランを楽しむレジャースポットとして機能しています。ゴルフ愛好家には、近隣のValle Romano GolfやAzata Golfが便利です。市内には複数のスポーツセンターやジムもあり、健康志向の高い生活を送るための環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中心地として機能しています。マラガ市からは約80キロメートル西、マルベヤからは約30キロメートル西に位置しており、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この場所は、繁忙期のマルベヤの混雑を避けつつ、観光地としてのインフラやサービスを享受したいと考える人々にとって、バランスの取れたロケーションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL929185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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