エステポナ地域では、近年、多様な価格帯と特徴を持つ不動産開発が進んでいます。例えば、Bayside Homes（739,000ユーロから）やSan Lorenzo 52（699,000ユーロから）のような物件は、よりコンパクトな敷地面積やモダンなデザインを特徴とし、価格帯も手頃です。一方、Las Mesas Blue Horizon（849,000ユーロから）は、比較的新しい開発で、現代的な設備と良好な立地条件を提供します。今回ご紹介する物件は、995,000ユーロという価格設定ですが、その広大な敷地面積（3500m²）、6つのベッドルーム、そしてプライベートプールといった要素は、近隣の他の物件と比較しても際立っています。特に、都市部への近接性と、これほど広大なプライベートガーデンを両立させている点は、エステポナ市内では稀少価値が高いと言えます。多くの新築物件がより小規模な敷地で開発されている中で、この物件は、広々とした空間と伝統的な地中海式のライフスタイルを求める層にとって、ユニークな選択肢となります。既存物件であるため、購入者は開発期間を待つ必要がなく、購入後すぐに利用を開始できる点も、市場における競争優位性となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ中心部から徒歩圏内にあり、ビーチにも近接しています。都市化されたエリアに位置するため、日常生活に必要な様々な施設へのアクセスが容易です。静かな環境でありながら、利便性も兼ね備えたロケーションと言えます。
広々とした敷地、十分な居住スペース、そしてプライベートプールを求める層に適しています。6つのベッドルームは大家族やゲストの受け入れに対応し、広大な庭園はアウトドアアクティビティやリラクゼーションの機会を提供します。年間を通して快適な気候の中で、充実した生活を送りたい方に最適です。
2005年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、現況は良好で、すぐに居住できる状態にあります。大規模な改修やリノベーションは必要ありませんが、最新の設備やデザインを求める場合は、個別の更新が検討される可能性があります。
この物件は、都市化されたエリアに位置し、ビーチや中心部へ徒歩圏内という利便性を持つ一方で、非常に広大な敷地面積（3500平方メートル）を有しています。これは、庭の手入れや維持管理に一定の時間と労力を要する可能性があることを意味します。また、最新の省エネ基準やスマートホーム機能は、建設当時の基準に基づいている可能性があります。
この物件は、広大なプライベート空間と、都市の利便性を両方求めるライフスタイルを持つ個人や家族に最適です。6つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える方に十分なスペースを提供します。また、広大な敷地と庭園は、ガーデニング愛好家、アウトドアアクティビティを重視する方、またはプライバシーを重視する方にとって理想的です。ビーチや中心部への近さは、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かな住環境を求める人々にとって魅力的です。さらに、物件はすでに完成しているため、すぐに移住したい、または別荘として利用したいと考えている方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、地中海沿岸での生活を最大限に楽しみたい人々にとって、この場所の魅力を高めます。
この邸宅は2005年に完成し、良好な状態で維持されています。内装には、快適性と機能性を考慮した素材が使用されています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）が年間を通して快適な室内環境を提供します。広々としたテラス（250平方メートル）からは、海、山、そして都市のパノラマビューを楽しむことができます。全室にエアコンが完備され、一部には床暖房も備わっている可能性があります。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted）で、ビルトインされたワードローブや収納スペースも充実しています。二重ガラス窓は断熱性と防音性を高め、光ファイバー接続（Fiber Optic）により高速インターネットが利用可能です。一部のバスルームはエンスイート（Ensuite Bathroom）仕様となっており、プライベートな空間を提供します。バリアフリー対応（Access for people with reduced mobility）も考慮されています。屋根にはソーラーパネルが設置されている可能性があり、エネルギー効率への配慮も見られます。
この広大な邸宅は、995,000ユーロから提供されています。6つのベッドルームと4つのバスルームを備えた400平方メートルの広々とした住居スペースと、3500平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は魅力的です。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。広大な庭園、プライベートプール、そして海と山のパノラマビューといった特徴を持つこの物件は、エステポナの不動産市場において、その規模と設備に見合った価値を提供しています。現況での販売となり、購入者は追加の建設期間を待つ必要がありません。
エステポナの利便性の高いエリアに位置するこの邸宅は、都市生活の快適さと広々としたプライベート空間を両立させたい方に適しています。約100メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便はありません。また、236メートル先には薬局、4.4キロメートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。ビーチまでも徒歩圏内（524メートル）と近く、リラックスした海辺の散策が楽しめます。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが利用可能です。周辺にはレストランやカフェが多数あり、外食の選択肢も豊富です。静かな住宅街にありながら、都市の活気と自然の恵みの両方を感じられるロケーションです。
エステポナの中心部からわずか数分という立地は、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）などの生活必需品へのアクセスが容易であり、日常生活は非常に快適です。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在し、外食や社交の機会も豊富にあります。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が利用可能です。医療面では、2つの健康センターと、4.4km圏内に病院があり、安心できる環境です。さらに、1.6km圏内にはエステポナ港（Puerto Estepona）があり、マリンアクティビティやシーフードレストランを楽しむことができます。都市化されたエリアに位置しながらも、緑豊かな公園（2箇所）があり、リラックスできる空間も提供されています。
この地図は、エステポナ市内の物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の施設への近接性が視覚的に確認でき、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。周辺の都市や空港への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あるエステポナ市内に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市という主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体が、豊かな歴史と現代的な設備を併せ持つ魅力的な町であり、周辺の観光地への玄関口としても機能します。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然が特徴であり、この物件はその中心に位置しています。
この邸宅は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）まではわずか524メートル、ラ・ラダ（La Rada）ビーチまでは769メートルです。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）までは1.6km、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）までは1.6kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）まで4.1km、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）まで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーション（1.3km）も近くにあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,848時間と豊富で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。標高は海抜19メートルと海岸線に近く、穏やかな環境です。近接するビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰のロス・レアルス（Los Reales）は標高1,449メートルに達します。このため、海と山の両方の景観を楽しむことができ、多様な気候と自然環境を体験できます。年間を通じて、温暖な気候と豊かな日差しが、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）で、わずか524メートルの距離にあります。ラ・ラダ（La Rada）ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しており、散策や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といった著名なゴルフコースが複数あります。また、近隣にはスポーツセンター（Better Bodies 0.3km、Polideportivo Municipal 0.6km）やマリーナ（Puerto Estepona 1.6km）があり、様々なスポーツやレジャー活動が可能です。134箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あるエステポナ市内に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市という主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体が、豊かな歴史と現代的な設備を併せ持つ魅力的な町であり、周辺の観光地への玄関口としても機能します。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然が特徴であり、この物件はその中心に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL929185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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