En frigående villa beliggende i Estepona, Málaga, med en beboelsesareal på 400 m² og en stor grund på 3500 m². Ejendommen har 6 soveværelser og 4 badeværelser, hvilket giver betydelig plads til beboelse. Villaen blev opført i 2005 og er præget af en sydlig og sydøstlig orientering, der sikrer lysindfald. Beliggenheden er tæt på byens faciliteter og stranden, og boligen byder på udsigt over havet, bjergene og det omkringliggende byområde.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Bayside Homes (fra €739.000) og San Lorenzo 52 (fra €699.000), ligger denne villa i en højere prisklasse. Dette skyldes primært den markant større grundstørrelse på 3500 m², som sjældent findes i nye projekter til denne pris. Mens nybyggeri tilbyder de nyeste energistandarder og moderne designs, tilbyder denne villa mere plads både inde og ude samt en mere central placering tættere på det etablerede Estepona. Købere, der prioriterer kvadratmeter og haveareal over det nyeste byggeri, vil finde denne ejendom mere relevant end de tættere bebyggede nye projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbaniseret område i Estepona, med kort afstand til kysten og bymidten. Nærområdet er præget af en blanding af boliger og bymæssig bebyggelse. Der er adgang til lokale veje, der forbinder ejendommen med resten af kysten. Placeringen muliggør nem adgang til dagligvarebutikker og restauranter til fods.
Med 6 soveværelser og et stort beboelsesareal opfylder villaen behovet for plads hos større familier eller husholdninger, der kræver mange værelser. Den store grund på 3500 m² giver mulighed for udendørsaktiviteter og havearbejde. Privat pool og flere terrasser understøtter udendørs ophold i det varme klima.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget villa fra 2005. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen står klar til indflytning uden byggetid. Alle faciliteter er etablerede, og haven er modnet. Oplevering kan ske straks efter købsprocessen er afsluttet.
Ejendommen er ikke beliggende i et isoleret eller naturskønt område uden støj, men som en del af et bymæssigt miljø. Da det er en ældre bygning fra 2005, lever den muligvis ikke op til de nyeste energikrav for nybyggeri. Villaen tilbyder ikke fællesfaciliteter som sportscentre, da det er en individuel ejendom.
Denne villa passer til købere, der søger en stor, etableret bolig med stor grund i nærheden af by og strand, og som ikke ønsker at vente på et nybyggeri. Den er velegnet til familier med behov for flere soveværelser eller til par, der ønsker meget plads til gæster og hobbyaktiviteter udendørs. Situationen er også relevant for dem, der prioriterer nærhed til faciliteter og infrastruktur over en isoleret beliggenhed i bjergene. Købere, der foretrækker en have, der allerede er vokset til, og fysiske faciliteter, der er testet gennem tid, vil finde dette projekt passende.
Villaen er opført i 2005 og fremstår i god stand med materialer, der er typiske for perioden. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaskenheder og standard sanitet. Køkkenet er fuldt indrettet og integreret i boligen. Ejendommen har indbyggede skabe i soveværelserne for opbevaring. Tekniske installationer inkluderer central air conditioning til både opvarmning og køling, hvilket er afgørende for komfort om sommeren og vinteren. Vinduerne er af typen termoruder for bedre isolering. Udendørsarealerne består af beplantede zoner, terrasser med belægning og en privat pool. Sikkerheden er forstærket med et alarmsystem og hegning omkring grunden.
Prisen for denne villa starter fra €995.000. Dette prisniveau ligger over for sammenlignelige nybyggeriprojekter i området såsom San Lorenzo 52 og Bayside Homes. Forskellen i pris afspejles primært i den betydeligt større grund på 3500 m² samt den eksisterende bygningsmasse på 400 m², mens nyere projekter ofte har mindre grunde. Prisen tager højde for den centrale placering nær stranden og bymidten. Markedet i Estepona er varieret, og denne villa repræsenterer et segment, hvor man betaler for etableret plads frem for nybyggeri-status.
Hverdagen på denne adresse er centreret omkring balancen mellem privatliv på en stor grund og nærhed til Esteponas byliv. Grundens størrelse tillader forskellige udendørs aktiviteter, fra poolområdet til potentielle havehjørner. Med supermarkeder og restauranter inden for få hundrede meter reduceres behovet for daglig bilkøb til basale fornødenheder. Om aftenen kan man benytte de overdækkede terrasser, der er orienteret mod syd og sydvest, for at udnytte de sene timer med dagslys. Den korte afstand til stranden gør det muligt at kombinere hverdagens pligter med regelmæssige besøg ved kysten. Topografien er flad, hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet.
Leveområdet omkring villaen er præget af en høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på 2 km findes der 50 restauranter og 6 skoler, hvilket indikerer et levende lokalmiljø. Apoteker og banker ligger i kort afstand, og det nærmeste hospital er 4,4 km væk. Det urbane miljø betyder, at man bor tæt på andre boliger og byens puls. Sportsfaciliteter er tilgængelige i nærheden, herunder flere fitnesscentre og sportspladser. Puerto Estepona, med tilbud om maritime aktiviteter, ligger ca. 1,6 km væk.
Kortet viser villaens placering tæt på kystlinien og bymidten af Estepona. Den grønne zone mod nord markerer Sierra Bermeja-bjergene, mens de blå områder mod syd repræsenterer Middelhavet og strandene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, omtrent 80 km fra Málaga by. Byen fungerer som en selvstændig kommune med en blanding af lokal spansk kultur og international tilstedeværelse. Denne placering betyder, at man er længere væk fra larmen og travlheden i Torremolinos og Marbella, men stadig har adgang til samme infrastruktur og klima. Regionen er kendt for sin frugtbare dal og nærheden til naturparken Sierra Bermeja.
Strandene ved Estepona, herunder La Rada og Playa del Cristo, ligger inden for 1,6 km fra ejendommen, hvilket gør dem let tilgængelige med bil eller på cykel. Golfentusiaster kan nå Valle Romano Golf på ca. 4,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er ca. 36 km væk i lige linje, hvilket giver fleksible muligheder for international rejse. Supermarkeder og dagligvarebutikker er inden for 200 m, og offentlig transport er tilgængelig med flere busstoppesteder i nærområdet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i et område med et mikroklima præget af milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2 °C, og der registreres ca. 3.848 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Beliggenheden på 19 meters højde og en svag hældning mod havet på 2,4 % sikrer god dræning og udsigt. Området beskyttes delvist mod nordlige vinde af Sierra Bermeja-bjergkæden, der rækker op i 1.449 meters højde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærområdet tilbyder adgang til flere strande, hvor La Rada er den mest benyttede og ligger tættest på. Strande i Estepona er kendt for deres faciliteter og renlighed. Der er adgang til vandaktiviteter via de nærliggende havne. Golf er en fremtrædende fritidsaktivitet med flere baner inden for en radius af 6 km. Derudover findes der sportscentre som Better Bodies og Polideportivo Municipal inden for 1 km, hvilket giver mulighed for indendørs træning og holdidræt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret i den vestlige del af Costa del Sol, omtrent 80 km fra Málaga by. Byen fungerer som en selvstændig kommune med en blanding af lokal spansk kultur og international tilstedeværelse. Denne placering betyder, at man er længere væk fra larmen og travlheden i Torremolinos og Marbella, men stadig har adgang til samme infrastruktur og klima. Regionen er kendt for sin frugtbare dal og nærheden til naturparken Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL929185
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID