Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de espaço e proximidade a comodidades urbanas. Com seis quartos e quatro casas de banho distribuídas por 400 m² de área construída num terreno de 3500 m², este imóvel proporciona um ambiente espaçoso. A construção foi concluída em 2005, e a propriedade está pronta para habitação, inserida numa urbanização estabelecida. A sua localização combina a tranquilidade de uma residência privada com o acesso a serviços essenciais.
Comparativamente a outros projetos na região de Estepona, como o Bayside Homes (a partir de €739.000), San Lorenzo 52 (a partir de €699.000) e Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849.000), esta moradia isolada apresenta um preço de 995.000 €. O valor reflete o tamanho do terreno (3500 m²) e a área construída (400 m²), bem como o número de quartos (6). Enquanto estes outros projetos podem oferecer características mais modernas ou de novo desenvolvimento, esta propriedade destaca-se pelo espaço exterior privado e pela sua localização consolidada numa urbanização estabelecida, com acesso imediato a serviços. A oferta de 'bargain' ou 'reduced' em algumas categorias não se aplica diretamente a este imóvel, que se posiciona num segmento de mercado mais elevado, focado em espaço e localização urbana consolidada, em vez de novas construções ou projetos com preços de entrada mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização que a coloca a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas. O enquadramento em urbanização garante um ambiente estruturado, enquanto a proximidade a zonas centrais permite fácil acesso a serviços essenciais e a um estilo de vida dinâmico.
Este imóvel atende a necessidades de espaço generoso, com seis quartos e uma ampla área de estar. A presença de piscina privada e grandes varandas sugere um foco no lazer e convívio ao ar livre. A sua condição de pronto a habitar e a infraestrutura de ar condicionado central e lareira indicam um conforto para habitação permanente ou de longa duração.
A moradia foi concluída em 2005, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A construção está finalizada e a propriedade encontra-se em excelente estado, pronta para ocupação imediata. Este estatuto de construção estabelecida oferece a segurança de um imóvel com infraestruturas maduras e sem os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
Este imóvel não é uma construção nova nem oferece as mais recentes inovações em design ou tecnologia de construção. Não dispõe de sistemas de energia solar integrados visíveis nas imagens, e a sua data de construção de 2005 implica que pode não cumprir as mais recentes normas de eficiência energética de novas construções. A proximidade ao centro urbano pode implicar níveis de ruído moderados.
Esta propriedade em Estepona poderá ser adequada para famílias numerosas que necessitam de amplos espaços de vida e lazer, incluindo seis quartos e uma piscina privada. A proximidade a pé a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a supermercados (104 m) e farmácias (236 m), torna-a prática para quem valoriza conveniência no dia-a-dia. Indivíduos ou famílias que procuram uma segunda residência com potencial para receber convidados encontrarão espaço de sobra. O clima ameno e as mais de 3.800 horas de sol anuais são atrativos para quem deseja desfrutar de um estilo de vida mediterrânico ativo, com acesso a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4.1 km) e marinas. A construção de 2005 e o estado de conservação indicam uma residência sólida, pronta para ser habitada sem necessidade de grandes renovações imediatas.
A moradia, concluída em 2005, apresenta um padrão de acabamento que reflete essa época de construção. As características listadas, como ar condicionado central (quente e frio), lareira, roupeiros embutidos e vidros duplos, indicam um nível de conforto e funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada, e a casa de banho principal tem banheira, sugerindo um foco no conforto. A presença de pavimentos em cerâmica ou similar, comuns em construções desta década, é provável, tal como acabamentos em madeira ou estuque nas paredes. A área exterior beneficia de varandas cobertas e um terraço, ideais para aproveitar o clima. A segurança é reforçada por um sistema de alarme e portão elétrico. O mobiliário, descrito como totalmente equipado, sugere que a propriedade está pronta para habitação imediata com um nível de conforto standard para o segmento de moradias.
A moradia isolada em Estepona tem um preço de 995.000 €. Este valor posiciona-a no segmento superior do mercado para a área. A propriedade está pronta para habitação, o que significa que não há custos adicionais ou tempos de espera relacionados com a construção. O terreno de 3500 m² e a área construída de 400 m², juntamente com os seis quartos, justificam o investimento. A disponibilidade é imediata, sendo a propriedade apresentada em excelente estado de conservação. A localização numa urbanização estabelecida, com comodidades a uma curta distância, contribui para o valor percebido do imóvel.
Esta moradia em Estepona, com 400 m² de área construída num terreno de 3500 m², destina-se a quem procura espaço e conveniência. A sua localização numa urbanização próxima ao centro e a uma curta distância a pé da praia sugere um quotidiano onde o acesso a serviços como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) é facilitado. As seis divisões permitem acomodar famílias numerosas ou a necessidade de múltiplos espaços funcionais, como escritórios ou áreas de lazer. A presença de piscina privada e amplas varandas, aliada a um clima com cerca de 3.848 horas de sol anuais, convida à vida ao ar livre e ao entretenimento. O bairro, com 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, oferece opções de mobilidade para além do veículo privado, embora a proximidade a campos de golfe e marinas possa atrair um público com interesses específicos.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar integrado numa zona urbana que oferece um equilíbrio entre proximidade a serviços e tranquilidade residencial. A menos de 1 km encontram-se supermercados e farmácias, enquanto hospitais (4.4 km) e centros de saúde (2 no raio de 2km) garantem o acesso a cuidados médicos. A educação é também bem servida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. A oferta de lazer inclui 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de parques e centros desportivos. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) e a proximidade a vários campos de golfe complementam as opções de atividades recreativas. O transporte público, com 8 linhas e 50 paragens na área, facilita a deslocação, reduzindo a dependência de carro para algumas tarefas diárias.
A localização desta moradia em Estepona é apresentada num contexto geográfico que realça a sua proximidade ao mar e ao centro urbano. A representação cartográfica permite visualizar a facilidade de acesso a praias, comércio e serviços, bem como a infraestrutura de transportes pública e privada na área envolvente, oferecendo uma perspetiva clara da integração da propriedade no tecido urbano e costeiro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na costa ocidental da Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outros centros urbanos importantes, como Marbella a oeste e Málaga capital a este. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional à sua localização. A cidade em si é um polo atrativo, com uma extensa área municipal que abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, oferecendo uma diversidade paisagística e de atividades.
Esta propriedade em Estepona oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona e La Rada, situam-se a menos de 1 km, permitindo acesso a pé. O centro urbano, com uma vasta oferta de comércio e serviços, é igualmente acessível. A rede de transportes é robusta, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área circundante. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 34 km em linha reta, enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 km de distância, facilitando o acesso a esta modalidade desportiva.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, apresentando cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, com um comprovado período de 5 meses em que a temperatura da água do mar permite a prática de natação. A propriedade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima, o que facilita o acesso. A região é marcada pela presença da Sierra Bermeja, proporcionando um cenário natural diversificado, embora a moradia em si esteja inserida numa zona mais urbana. As paisagens combinam o azul do Mediterrâneo com os contornos montanhosos, oferecendo vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a infraestruturas de lazer é um ponto forte desta localização em Estepona. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro (0.8 km e 1.6 km respetivamente). Vários centros desportivos, como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), oferecem opções para a prática desportiva regular. Para os amantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer marítimo. A cidade em si dispõe de 134 instalações desportivas na região, garantindo uma vasta oferta de atividades para diferentes gostos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na costa ocidental da Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outros centros urbanos importantes, como Marbella a oeste e Málaga capital a este. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) adiciona uma dimensão internacional à sua localização. A cidade em si é um polo atrativo, com uma extensa área municipal que abrange tanto zonas costeiras como montanhosas, oferecendo uma diversidade paisagística e de atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL929185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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