Cette villa indépendante située à Estepona offre un espace de vie de 400 m² sur un terrain de 3500 m². Construite en 2005, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la plage La Rada. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest assure une exposition solaire tout au long de la journée. La disposition inclut six chambres et quatre salles de bain, répondant aux besoins d'une grande famille. La présence d'une piscine privée et de vastes terrasses couvertes complète l'infrastructure extérieure.
Comparé aux nouveaux projets comme Bayside Homes ou San Lorenzo 52, cette villa offre une surface de terrain bien supérieure pour un prix similaire. Les nouveaux projets proposent souvent des superficies plus réduites et des jardins plus modestes. En revanche, ces derniers offrent une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. Cette villa représente un compromis entre l'espace extérieur et une construction antérieure aux réglementations thermiques les plus récentes. Contrairement aux complexes résidentiels fermés, ici la sécurité est individuelle. L'emplacement est plus central que celui de certains développements périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbanisée d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la côte. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance offre des options de loisirs supplémentaires. L'emplacement combine l'accès aux services urbains avec l'intimité d'un terrain clôturé.
La surface habitable et le nombre de chambres conviennent aux familles nombreuses ou aux besoins d'hébergement multiples. Les terrasses et le jardin permettent des activités en extérieur. La disposition inclut des espaces de rangement et une cuisine équipée, facilitant l'installation immédiate. Le parking privé et le garage répondent aux besoins de stationnement pour plusieurs véhicules.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2005, disponible pour une occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Le jardin est déjà matures avec des arbres fruitiers. Les installations techniques, comme la climatisation et l'alarme, sont en place. L'état est décrit comme excellent.
La propriété n'est pas située dans un complexe fermé avec services partagés, hormis la sécurité privée. L'entretien du jardin de 3500 m² nécessite une attention régulière ou un service de jardinage. La construction date de 2005, ce qui implique des normes énergétiques différentes des constructions neuves actuelles, bien que la climatisation soit présente.
Ce bien convient aux résidents recherchant une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements ou des maisons de ville. Les familles élargies trouveront ici l'espace nécessaire. La localisation convient à ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture pour chaque déplacement quotidien, tout en privilégiant l'intimité. Les personnes recherchant une maison prête à habiter sans travaux majeurs correspondent au profil. La propriété répond aussi aux besoins de ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et jardin privatif.
La construction de 2005 intègre des matériaux durables typiques de la région. La présence de doubles vitrages améliore l'isolation phonique et thermique. Les placards intégrés optimisent le rangement dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. Les sols et les finitions intérieures sont maintenus en excellent état. Les terrasses sont pourvues de protections contre le soleil. Une cheminée est présente dans le salon.
Le prix affiché est de 995 000 €. Pour une villa de 400 m² avec 3500 m² de terrain dans cette zone, le prix au mètre carré se situe autour de 2 500 €. Cela représente une valeur comparable aux villas de standing dans le secteur d'Estepona. Aucune variation de prix n'est applicable pour différentes phases, car il s'agit d'une unité distinctif en revente.
La vie ici se définit par un équilibre entre l'accès urbain et le calme d'une grande parcelle. Les matins commencent par le soleil sur les terrasses orientées au sud-est. La distance de 800 mètres jusqu'à la plage La Rada permet de rejoindre la mer à pied ou à vélo, évitant l'utilisation systématique de la voiture pour les trajets courts. L'après-midi, les espaces ombragés du jardin offrent un abri contre la chaleur estivale. En soirée, la proximité du centre d'Estepona permet d'accéder aux restaurants sans longs trajets. La vue panoramique sur la mer et la montagne structure le cadre visuel quotidien.
Estepona offre un cadre urbain complet. Les écoles, les centres de santé et les commerces sont intégrés dans le tissu urbain. Le port de plaisance, situé à 1,6 km, constitue un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et la restauration. La ville possède une infrastructure sportive avec plusieurs centres et piscines municipales à proximité. La densité de population de 80 000 habitants assure un dynamisme permanent, même hors saison estivale. Les transports publics sont représentés par huit lignes de bus desservant la commune.
La carte illustre la position centrale de la villa entre le centre-ville d'Estepona au nord et la ligne côtière au sud. On visualise la proximité immédiate avec la plage La Rada et l'accès direct aux axes routiers principaux (N-340). C'est un point de départ pratique pour explorer la région sans être isolé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidentale. Elle marque la transition vers la zone de Gibraltar. Cette position offre un accès équilibré entre les pôles touristiques de Marbella à l'est et la frontière britannique à l'ouest. La ville conserve une identité andalouse plus marquée que les stations balnéaires plus orientales.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit un trajet de 45 minutes par autoroute. L'aéroport de Gibraltar est à 36 km. L'accès aux autoroutes AP-7 et A-7 est rapide, permettant de rejoindre Marbella en 20 minutes. Les golfs de Valle Romano et Azata sont à moins de 5 km. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités en extérieur. La sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre une protection contre les vents froids du nord. Le terrain, situé à une altitude de 19 m, offre une légère brise marine. La piscine peut être utilisée pendant environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, drapeau bleu, est la plus proche à 800 m. Elle offre des services complets et un promenade aménagée. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux plus calmes. La pratique du golf est facilitée par la proximité de plusieurs parcours. Le port d'Estepona permet la pratique de la voile et de la pêche sportive. Des aires de jeux et des parcs publics sont disséminés dans la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidentale. Elle marque la transition vers la zone de Gibraltar. Cette position offre un accès équilibré entre les pôles touristiques de Marbella à l'est et la frontière britannique à l'ouest. La ville conserve une identité andalouse plus marquée que les stations balnéaires plus orientales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL929185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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