Cette villa détachée, située à Estepona dans la province de Málaga, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Construite en 2005, elle propose 6 chambres et 4 salles de bains sur une superficie habitable de 400 m², le tout sur un terrain généreux de 3500 m². Le projet est entièrement achevé, prêt à être habité, et se positionne comme une option résidentielle dans un environnement urbain bien desservi.
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa se distingue par sa combinaison de grande taille (6 chambres, 400 m² habitables) et de vaste terrain (3500 m²), souvent rares dans les zones urbaines proches des commodités. Les projets comme 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), 'San Lorenzo 52' (à partir de 699 000 €) et 'Las Mesas Blue Horizon' (à partir de 849 000 €) semblent proposer des biens plus contemporains ou dans des formats différents, potentiellement plus compacts ou en complexe résidentiel. Le prix de 995 000 € pour cette villa suggère une valorisation de l'espace, de l'intimité offerte par le grand terrain et de la localisation dans un quartier établi, par rapport à des constructions neuves qui pourraient offrir des designs plus modernes mais moins d'espace extérieur privé. L'état 'excellent' et l'année de construction 2005 indiquent une propriété mature, bien entretenue, offrant une valeur perçue différente des nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de la côte, à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages comme Playa de Estepona et La Rada. Son intégration dans un tissu urbain assure un accès aisé aux commodités locales, tout en restant à une distance gérable de port et des écoles, offrant ainsi un équilibre entre vie côtière et accessibilité urbaine.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie substantiel avec de nombreuses chambres et salles de bains, propice à l'accueil de familles nombreuses ou à la réception d'invités. Le vaste terrain et les espaces extérieurs (terrasses, porches) suggèrent un désir de profiter du climat et d'activités de plein air, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi.
Bien que la construction de cette villa soit achevée depuis 2005, elle est présentée comme étant prête à être occupée ('completed'). Le projet ne relève donc pas d'une phase de construction active mais représente une propriété existante sur le marché, dont l'état 'excellent' suggère un entretien suivi ou des rénovations.
Cette propriété, achevée en 2005, ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ou des technologies de construction les plus récentes inhérentes aux programmes neufs. Les fonctionnalités liées à la 'mobilité réduite' ne sont pas explicitement mentionnées comme caractéristiques standard de conception, et bien qu'elle soit proche des commodités, une dépendance à un véhicule pour certaines destinations reste probable.
Cette villa s'adresse particulièrement aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient un espace de vie généreux avec de nombreuses chambres, idéal pour accueillir des invités réguliers ou pour installer un bureau à domicile. Les personnes recherchant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature trouveront leur compte, avec un accès aisé aux plages et aux commodités de Estepona. Elle convient également à ceux qui valorisent un grand terrain privé pour des activités de loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de l'espace extérieur. La villa pourrait intéresser des acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire établie, dans un quartier résidentiel développé, plutôt qu'un projet neuf en construction. Son état 'excellent' et son mobilier complet la rendent prête à l'emploi pour une installation rapide.
La villa, achevée en 2005, est décrite comme étant en 'excellent' état, suggérant une construction et une finition de qualité pour l'époque. Les caractéristiques mentionnent des 'fenêtres à double vitrage' (double glazing), un élément clé pour l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'une 'fibre optique' pour la connectivité. La cuisine est 'entièrement équipée' (fully fitted) et le mobilier est 'entièrement meublé' (fully furnished), ce qui implique un niveau de finition prêt à l'emploi. La présence d'une 'cheminée' (fireplace) ajoute un élément de confort, complété par un système de 'climatisation chaud et froid' (hot and cold air conditioning). Les 'placards intégrés' (fitted wardrobes) et une 'pièce de rangement' (storage room) contribuent à l'aspect pratique et organisé de l'habitation. L'accent est mis sur des finitions qui assurent confort et fonctionnalité, adaptées à une vie quotidienne agréable sous le climat méditerranéen.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Ce tarif reflète une propriété de grande taille avec 6 chambres et 4 salles de bains, implantée sur un vaste terrain de 3500 m². La surface habitable de 400 m² et l'achèvement en 2005 positionnent ce bien dans une catégorie supérieure du marché immobilier local. Bien que le prix soit fixe, la notion de 'bargain' ou 'reduced' dans les caractéristiques suggère une opportunité par rapport à des biens similaires plus récents ou dans des localisations plus prisées. L'état 'excellent' et le mobilier entièrement équipé peuvent justifier ce positionnement tarifaire pour une acquisition directe.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie s'installer dans un environnement où la commodité urbaine rencontre l'espace extérieur. La proximité immédiate d'une multitude de services, tels que supermarchés (à 104 m) et pharmacies (à 236 m), facilite le quotidien. Les résidents peuvent envisager des journées rythmées par des promenades vers la plage, comme La Rada située à moins de 800m, ou des sorties rapides pour faire des courses. L'environnement est qualifié d'urbanisation, suggérant un cadre résidentiel structuré mais potentiellement animé, surtout en période touristique. L'accès aux écoles et aux ports à proximité renforce l'aspect pratique pour les familles et les amateurs de nautisme. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km indique une vie sociale et culinaire active dans les environs.
Le cadre de vie immédiat est celui d'une urbanisation à Estepona, caractérisée par une forte densité de services accessibles à pied. La proximité d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres assure une grande facilité pour les besoins quotidiens. Le centre-ville et le port sont également à proximité, offrant des options de loisirs, de restauration et de shopping. L'environnement urbain, bien que dense, est complété par des espaces verts et la proximité de la mer. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes répertoriées, facilite les déplacements sans véhicule personnel pour explorer Estepona et ses environs. La présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial et résidentiel du quartier.
La carte positionne cette villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales voies de communication. Elle illustre l'intégration du bien dans un environnement résidentiel dense, proche des commodités essentielles et des zones de loisirs, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes majeures comme Marbella (environ 25 km à l'est) et du district de La Línea de la Concepción (environ 35 km à l'ouest, près de Gibraltar). Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et aux infrastructures de ces villes, tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contrepoint naturel aux zones côtières, enrichissant le paysage et les possibilités de loisirs en plein air.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le centre d'Estepona et son port sont également très proches, offrant une multitude de restaurants, boutiques et services. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km en ligne droite, ce qui est raisonnable pour une résidence secondaire ou principale. Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf, sont situés à environ 4 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1.5 km est un atout pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen réputé, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une pente très faible (2.4%) vers la plage, ce qui indique un environnement plat et facile d'accès. Les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1449 m, offrent un contraste naturel et des possibilités de randonnée à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance de marche très raisonnable de plusieurs plages. La plage de La Rada est la plus proche, à seulement 800 mètres, suivie par Playa del Angel à 1.7 km et Playa del Cristo à 2.2 km. Estepona est également une destination prisée pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés comme Azata Golf et Estepona Golf à moins de 5 km. La région offre une multitude d'installations sportives, incluant des centres sportifs à moins de 1 km de la propriété, tels que le Polideportivo Municipal. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à moins de 2 km, sont idéales pour les activités nautiques et la plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes majeures comme Marbella (environ 25 km à l'est) et du district de La Línea de la Concepción (environ 35 km à l'ouest, près de Gibraltar). Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et aux infrastructures de ces villes, tout en profitant du cadre plus tranquille d'Estepona. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contrepoint naturel aux zones côtières, enrichissant le paysage et les possibilités de loisirs en plein air.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL929185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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