Deze vrijstaande villa bevindt zich in Estepona, op minder dan een kilometer van de kustlijn. Met een perceel van 3500 m² en een woonoppervlakte van 400 m² biedt het object ruime verblijfsmogelijkheden. De woning, gebouwd in 2005, beschikt over zes slaapkamers en is direct bewoonbaar. De ligging is stedelijk: voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl de private tuin zorgt voor afzondering.
In vergelijking met omliggende projecten zoals San Lorenzo 52 (vanaf €699.000) en Bayside Homes (vanaf €739.000), ligt deze villa in een hoger prijssegment. Dit verschil wordt verklaard door de aard van het object: dit is een vrijstaande woning op een groot perceel, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouwappartementen of huizen op kleinere percelen betreffen. Nieuwbouwprojecten in Estepona bieden vaak modernere specificaties en hogere energie-efficiëntie, maar komen zelden met de tuinruimte die dit object biedt. Kopers moeten afwegen tussen de moderne efficiëntie van nieuwbouw en de ruime buitenruimte en centrale ligging van deze bestaande villa.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een verstedelijkt gebied van Estepona, nabij het stadscentrum en de jachthaven. De afstand tot het strand bedraagt circa 500 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De villa is functioneel ingericht voor grote gezinnen of groepen, met zes slaapkamers en vier badkamers. Buitenruimte is ruim aanwezig in de vorm van terrassen en een privézwembad. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning draagt bij aan het wooncomfort gedurende het hele jaar.
Dit project betreft geen nieuwbouw. De woning is in 2005 opgeleverd en verkeert in een staat van gereedheid. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn waarop men moet wachten. De technische installaties zijn van dat moment en vereisen mogelijk periodieke controle.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat volledige rust op het perceel niet gegarandeerd is. De bouwdatum van 2005 impliceert dat de energieprestaties waarschijnlijk niet voldoen aan de huidige strenge normen voor nieuwbouw. Het onderhoud van de grote tuin vergt tijd of inhuur van personeel.
Dit object past bij bewoners die op zoek zijn naar een ruime, direct beschikbare woning in een reeds ontwikkelde omgeving. De zes slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of als vakantieverblijf voor meerdere gezinnen. Het is ook een optie voor wie de centraliteit van Estepona belangrijk vindt, maar niet wil leven in een appartement. Bewoners die bereid zijn onderhoud uit te voeren aan een grote tuin en een oudere woning, vinden hier passende accommodatie.
De woning is voorzien van een volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten. De technische installaties omvatten airconditioning (koude en warme lucht) en een open haard. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De afwerking is omschreven als 'uitstekend' (Excellent), hoewel rekening moet worden gehouden met de slijtage van materialen sinds 2005. De badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels, wat duidt op een bepaald afwerkingsniveau. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, wat suggereert dat er keuzes zijn gemaakt in de beplanting.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld vanaf €995.000. Voor een vrijstaande woning met dit perceeloppervlak in de directe omgeving van Estepona-centrum is dit een marktpositionering die rekening houdt met de grondwaarde en de bebouwing. De prijs per vierkante meter woonoppervlak ligt rond de €2.487. Variatie in de prijs is niet van toepassing, aangezien het om een specifieke bestaande woning gaat.
Het dagelijks leven in deze woning balanceert tussen private buitenruimte en toegang tot stadsvoorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners gebruikmaken van de faciliteiten in Estepona-centrum, waarna de middag kan worden doorgebracht op het eigen perceel. De ligging nabij La Rada strand maakt avondwandelingen langs de kust mogelijk zonder afhankelijk te zijn van de auto. De aanwezigheid van meerdere terrassen biedt schaduw en zon gedurende de dag, geschikt voor buitenleven in de mediterrane klimaatomstandigheden.
De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn 50 restaurants en 22 cafés in de buurt, wat duidt op een levendige horecascene. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 100 meter afstand gelegen. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 kilometer. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van de villa in het zuidwestelijke deel van Estepona. De woning is duidelijk ingebed in de stedelijke structuur, vlakbij de kustweg N-340. Men ziet de korte afstand tot de kustlijn en de nabijheid van de woonwijken en commerciële zones van de stad.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de meest westelijke stad voordat de provincie Cádiz begint. Deze locatie biedt toegang tot zowel de badplaatsen aan de kust als het achterland. De afstand tot het drukkere Marbella is ongeveer 30 kilometer, wat deze locatie iets rustiger maakt, maar nog steeds centraal in de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter afstand, wat ongeveer 10 minuten lopen is. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 64 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 45 minuten betekent. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op 36 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen 5 kilometer bereikbaar, waaronder Valle Romano Golf en Estepona Golf. De haven van Estepona ligt op 1,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Er zijn jaarlijks 3.848 zonuren, wat overeenkomt met veel zonnige dagen. Het zwemseizoen in de zee duurt vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De woning is gelegen op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 2,4% naar het strand toe. De Sierra Bermeja bergketen is zichtbaar en biedt een groen achterland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Estepona is toegankelijk met stranden zoals La Rada en Playa del Cristo. La Rada is een langgerekt stadsstrand, terwijl Playa del Cristo in een baai ligt. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Azata Golf en Valle Romano Golf, die hun deuren openen voor niet-leden tegen betaling. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, waaronder sportscholen en een polideportivo (gemeentelijk sportcentrum) op korte afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de meest westelijke stad voordat de provincie Cádiz begint. Deze locatie biedt toegang tot zowel de badplaatsen aan de kust als het achterland. De afstand tot het drukkere Marbella is ongeveer 30 kilometer, wat deze locatie iets rustiger maakt, maar nog steeds centraal in de regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL929185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID