Ова самостална вила се налази у Естепони, у покрајини Малага, и нуди 400 м² стамбеног простора на великој парцели од 3500 м². Објекат има 6 спаваћих соба и 4 купатила, што га чини погодним за веће породице. Имајући у виду да је грађевина завршена 2005. године, вила је у потпуности функционална и спремна за усељење. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од плаже и градских садржаја, али задржава приватност захваљујући величини земљишта и окренутости према југу.
У поређењу са новим пројектима као што су 'Bayside Homes' и 'San Lorenzo 52' у истој локацији, ова вила нуди знатно већу парцелу земљишта. Нови пројекти често имају заједничке базене и мање парцеле по вишој цени по квадратном метру. Пројекат 'Las Mesas Blue Horizon' је јефтинији, али нуди мању стамбену површину. Главна предност ове виле је тренутна доступност, за разлику од нових изградњи које захтевају период чекања од 12 до 24 месеца. Мана може бити енергетска ефикасност, јер нови објекти морају да испуне најстроже стандарде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у западном делу Естепоне, на удаљености од око 500 метара до мора. Окружење је урбано, са развијеном мрежом путева и пешачких стаза. У непосредној близини налазе се комерцијални објекти и школе, док се позадина земљишта шири према оближњем узвишењу. Локација омогућује лак приступ приморској авенији и аутопуту.
Распоред просторија одговара захтевима за вишечлани домаћинство са потребом за одвојеним зонама за спавање и опуштање. Велике терасе и башта подржавају боравак на отвореном током целе године. Гаража и паркинг решавају питање смештаја возила, док постојећа опрема укључује камина и клима уређаје за температурну удобност.
Овај објекат је комплетно завршена грађевина из 2005. године. Све фазе изградње и унутрашње радове су завршене, а објекат се може користити одмах након купопродаје. Није потребно чекати на додатне радове или завршне радове, што уклања ризике везане за нове пројекте у фази изградње.
Објекат се не налази директно на плажној линији, већ захтева кратку шетњу до мора. Смештен у урбаној средини што може подразумевати одређени ниво околне бучине са улица. Одржавање велике парцеле и базена захтева време или ангажовање услуга. Због године изградње, објекат не испуњава најновије прописе о енергетској ефикасности.
Овај објекат је погодан за породице којима је потребан простор за више генерација или за смештај бројних гостију. Такође одговара особама које раде од куће и тражите мир окренут ка башти, али желе бити близу градских дешавања. Инвеститори који траже готов објекат за издавање могу искористити близину плаже и гаражу. Ситуације где купац жели избећи ризике и чекање повезана с градњом нових објеката су такође поклапање са овим пројектом.
Вила датира из 2005. године и одржавана је у одличном стању. Ентеријер поседује уграђене ормаре, двострука стакла на прозорима и пуну опрему кухиње. Клима уређаји и камин указују на решавање питања загревања и хлађења. Спољни елементи укључују терасе и лагане конструкције прилагођене медитеранском стилу. Иако није најновија градња, коришћени материјали и технике испуњавају стандарде тог периода за луксузне резиденције. Системи за безбедност, укључујући аларм и ограду, су интегрисани у објекат.
Понашање цене за овај објекат почиње од 995.000 евра. У односу на просечну понуду у Естепони, ово позиционира вилу у вишем сегменту тржишта, али оправдано површином и парцелом. Цена по квадратном метру стамбеног простора износи око 2.487 евра. Узимajuћи у обзир да тржиште нових пројеката у овој зони често нуди мање парцеле за сличне износе, ова вила нуди вишу вредност земљишта. Купопродајни трошкови и порези на пренос власништва нису укључени у наведени износ.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму који комбинује удобност града са privatnošću куће. Јутра могу почети шетњом до оближњег пијаце или супермаркета, удаљених само сто-двеста метара. Због близине плаже Ла Рада, повратак кући са купања не захтева сложену логистику. Вела парцела омогућава организацију простора на отвореном, од доручка на тераси до вечери у дворишту, уз поглед на светла града и мора. Иако се налази у граду, величина земљишта ствара осећај издвојености. Упркос туристичком карактеру, Естепона је сачувала атмосферу традиционалног андалузијског града. Током зимских месеци, унутрашњи камин и оријентација према сунцу доприносе ужаљавању простора.
Естепона је град са пуном понудом услуга. У кругу од једног километра доступни су ресторани, банке и медицинске установе. Постојећа инфраструктура укључује добро одржаване улице и тротоаре. Близина луке (1,6 км) пружа могућност шетњи дуж обале и рекреације на води. Образовне установе, од основних до средњих школа, налазе се у граду. Иако је то туристичка дестинација, овај део града функционише као стамбена четврт током целе године.
Мапа показује локацију виле у односу на обалу Естепоне. Видљиво је да објекат није у првом реду до мора, већ је смештен унутар урбаног блокова, са приступним улицама које воде директно до приморске авеније. Парцела је означена на периферији густе градске изградње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на југозападу провинције Малага. Ова локација је удаљена од гужве Марбеле, али ипак добро повезана аутопутем АП-7 са остатком региона. Град делује као веза између западне обале и унутрашњости. Позиција омогућује брз долазак до Гибралтара и северне Африке, као и путовање према градовима као што су Ронда или Севиља.
Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, што је удаљеност погодна за пешачење. Аеродром Малага се налази на 64 км, а аеродром Гибралтар на 36 км. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на удаљености од око 4,5 км. Болница и већи трговински центри су лако приступачни аутомобилом. Јавни превоз има станице у близини, повезујући локацију са осталим деловима Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има микроклиму са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 19 метара и блага нагибост терена према мору од 2,4% доприносе природној вентилацији. Сезона купања траје око пет месеци. Јужна оријентација објекта максимизира коришћење сунчеве енергије током дана, а присуство планине Сијера Бермеха у позадини штити од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада је главна градска плажа са пешчаном обалом, награђивана Плавом заставом. У близини је и залив Плаја дел Кристо, познат по мирнијим водама. Рекреативни садржаји укључују бројне теретане и спортске центре у околини. Голф љубитељи имају приступ теренима на мање од 10 минута вожње. Променада дуж обале повезује градске плаже у дугу пешачку руту.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима положај на југозападу провинције Малага. Ова локација је удаљена од гужве Марбеле, али ипак добро повезана аутопутем АП-7 са остатком региона. Град делује као веза између западне обале и унутрашњости. Позиција омогућује брз долазак до Гибралтара и северне Африке, као и путовање према градовима као што су Ронда или Севиља.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL929185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
