Šis projektas yra atskira vila, esanti Esteponoje, Malagos provincijoje. Pastatas, statytas 2005 metais, siūlo 400 m² gyvenamojo ploto, kuriame yra 6 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Nekilnojamasis turtas įsikūręs ant 3500 m² sklypo, užtikrinančio privatumą. Objektas yra urbanizuotoje zonoje, esančioje nedideliu atstumu nuo jūros kranto ir miesto infrastruktūros.
Lyginant su gretimais naujais projektais, pvz., „Bayside Homes“ (nuo 739 000 eurų) ar „San Lorenzo 52“ (nuo 699 000 eurų), šis objektas pasižymi didesniu sklypu (3500 m²). Naujieji projektai dažnai siūlo aukštesnį energinį efektyvumą ir modernesnes technologines sistemas, tačiau paprastai turi žymiai mažesnes žemės sklypas. „Las Mesas Blue Horizon“ kaina prasideda nuo 849 000 eurų, tačiau ir ten sklypai yra mažesni. Šio vilos vertė remiasi ne statybos naujove, o jau suformuota aplinka, sodu ir erdviu plotu, kas reta šiuolaikiniuose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Esteponos miesto dalyje, netoli pakrantės. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra mažiau nei kilometras. Objektas įsikūręs gyvenamojoje rajono dalyje, kurioje pėsčiomis pasiekiamos maisto prekybos centrai, vaistinės ir viešasis transportas. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo kelius.
Turtas atitinka didelės šeimos gyvenimo poreikius, dėl didelio sklypo ir erdvių patalpų. Privatus baseinas ir keletas terasų tenkina lauko poilsio funkcinius reikalavimus. Atskiras pastatas užtikrina garso izoliaciją ir socialinę distanciją nuo kaimynų. Erdus garažas ir vietos automobiliams sprendžia transporto laikymo problemas.
Nepaisant to, kad tai ne naujas projektas, o 2005 m. pastatyta vila, statybos baigtumo phase yra 100 proc. Visi techniniai darbai ir vidaus apdaila yra įgyvendinti. Nereikia laukti statybų pabaigos ar rūpintis statybos leidimais, todėl objektas yra paruoštas tiesioginiam naudojimui.
Projektas ne siūlo bendriųjų erdvių, būdingų dideliems kompleksams, pvz., bendro baseino ar saunos. Kaip 2005 m. statybai, energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose namuose. Didelis sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros, o dėl centro artumo gali būti išgirstamas miesto triukšmas.
Šis pasirinkimas tinkamas tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo plato nei standartinis butas, bet nenori gyventi atokiuose kaimuose. Tai atitinka šeimas su vaikais, dėl artumo mokykloms ir parkams. Investuotojams, ieškantiems turtų su žemės rezervu, šis objektas gali būti svarstytinas. Taip pat tinka tiems, kurie vertina išbaigtą aplinką be statybos triukšmo. Dėl miesto aplinkos nėra tinkamas tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos ir tyla.
Pastatas statytas 2005 metais, todėl naudojami to meto statybos medžiagos ir technologijos. Nurodoma dvigubų stiklų langų sistema, kuri pagerina šilumos ir garso izoliaciją. Viduje įrengta kaminas ir oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą visus metus. Virtuvė su integruota technika ir vonios kambariai su dubenėliais rodo funkcionalų požiūrį. Išorėje yra suprojektuotos terasos ir baseino zona, reikalaujanti priežiūros. Pastato būklė vertinama kaip puiki, tačiau gali reikėti atnaujinimų dėl amžiaus.
Kyla nuo 995 000 eurų. Ši kaina atspindi didelį sklypo plotą (3500 m²) ir namo dydį (400 m²) šioje lokacijoje. Palyginti su kitais panašiais objektais rinkoje, kainos svyruoja nuo 699 000 iki 849 000 eurų, tačiau šis projektas siūlo didesnę žemės vertę. Turtas yra parduodamas su baldais, kas įtraukta į kainą.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto ir priemiestinio gyvenimo derinį. Dėl artumo prie prekybos centrų (104 m) kasdieninės rūpybos gali būti atliekamos be automobilio. Pasivaikščiojimai iki Playa de Estepona gali tapti kasdieniu ritualu. Didelis sklypas suteikia galimybę sodininkystei ar lauko renginiams, tačiau tai taip pat reiškia tikslinių priežiūros darbų. Vietovės aukštis ir mažas nuolydis (2,4 %) palengvina judėjimą apylinkėse. Tai vieta, kurioje galima pasiekti visas miesto paslaugas išlaikant atskiro namo privatumą.
Aplinka pasižymi miesto gyvenamąja atmosfera su visomis būtinomis paslaugomis. Netoli yra sporto centrai, pvz., „Better Bodies“ ir „Polideportivo Municipal“. Esteponos uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo restoranus ir komercines paslaugas. Rajone veikia daugiau nei 50 restoranų ir kavinaių 2 km spinduliu. Miesto viešasis transportas pasiekiamas netoliese, su 8 autobusų linijomis ir 50 stotelėmis. Tai suteikia autonomiją be automobilio kasdienėms reikmėms.
Žemėlapis parodo vilos padėtį tarp miesto centro ir jūros. Matomas trumpas atstumas iki prekybos vietų ir pagrindinių kelių, akcentuojant patogią lokaciją urbanizuotoje teritorijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši padėtis užtikrina galimybę greitai pasiekti Marbellą rytuose ir Gibraltaro sritį vakaruose. Estepona yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Tai leidžia gyventi regione išlaikant didesnę ramybę lyginant su centriniais pajūrio kurortais.
Paplūdimiai Playa de Estepona ir La Rada yra pasiekiami pėsčiomis maždaug per 10-15 minučių. Artimiausios golfo aikštynos (Valle Romano, Azata) yra apie 4-5 km atstumu, reikalaujantis transporto priemonės. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 64 km, o Gibraltaro oro uostas, 36 km. Kelionė iki oro uosto trunka apie 45 minutes automobiliu. Vietinės parduotuvės ir paslaugos yra 100-250 m spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra vidutiniškai šiltis, su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Regione užfiksuota 3848 saulės valandų per metus, kas leidžia mėgautis saule daugumą metų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Aplinką formuoja Sierra Bermeja kalnai, vietovės aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrų, kas sukuria švelnų mikroklimatą be didelių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Rada, pasižymi smėliu dugnu ir yra lengvai pasiekiami. Vietovėje gausu sporto įrenginių, įskaitant sporto sales ir lauko aikštes. Golfo mėgėjams pasiekiami keli profesionalūs aikštynai. Regione taip pat galima raitis žirgais ir praktikuoti vandens sportus. Miesto parkai suteikia poilsio zonas vaikams ir suaugusiems.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši padėtis užtikrina galimybę greitai pasiekti Marbellą rytuose ir Gibraltaro sritį vakaruose. Estepona yra mažiau urbanizuota nei Marbella, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Tai leidžia gyventi regione išlaikant didesnę ramybę lyginant su centriniais pajūrio kurortais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL929185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID