이스테포나에 위치한 이 독립형 빌라는 라다 해변(La Rada)과 도심 중심부에서 가까운 거리에 자리 잡고 있습니다. 3,500제곱미터의 넓은 대지 위에 지어진 이 주택은 2005년에 완공되었으며, 총 6개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 도시의 편의 시설과 해변의 접근성을 모두 갖추고 있어, 대규모 가족 단위 거주나 프라이빗한 라이프스타일을 선호하는 수요자에게 적합한 특성을 보입니다. 남향과 남서향의 방향 덕분에 지중해와 시내 전망을 즐길 수 있습니다.
Bayside Homes와 San Lorenzo 52는 더 낮은 가격대(각각 739,000유로, 699,000유로부터)에 위치하지만, 주로 더 작은 필지의 주택이나 타운하우스를 제공하여 대규모 토지가 필요한 수요자에게는 부족할 수 있습니다. Las Mesas Blue Horizon은 849,000유로부터 시작하지만, 이 프로젝트의 3,500제곱미터 대지는 이 지역에서 희소성이 높습니다. 비록 2005년 건축물로 신축 프로젝트들의 현대적인 설계에는 미치지 못할 수 있으나, 확장성 있는 토지 넓이와 입지의 중앙성은 기존 주택만이 가질 수 있는 경쟁력을 제공합니다. 스페인 부동산 시장에서 오래된 빌라는 종종 신축 아파트보다 더 넉넉한 정원 공간을 제공하며, 이는 지역 전통적인 생활 방식을 선호하는 사람들에게 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 이스테포나 시내와 해변 사이의 도심화된 지역에 위치하여 도보로 이동 가능한 범위 내에 다양한 편의 시설이 배치되어 있습니다. 라다 해변까지 약 800m 거리로, 해변 생활과 도시 생활의 균형을 이루고 있습니다.
6개의 침실과 넓은 테라스는 다인 가족이나 자주 방문하는 손님을 맞이할 수 있는 공간적 수요를 충족시킵니다. 400제곱미터의 거주 공간과 개인 수영장은 실내외 생활 공간의 확장성을 제공합니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 기존 주택으로 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 별도의 공사 기간 없이 현재의 상태 그대로 거주를 시작할 수 있으며, 유지 보수 및 인테리어 상태가 양호한 것으로 파악됩니다.
이 주택은 1선 해변 위치가 아니므로 바다 전망이 주변 건물에 의해 부분적으로 가려질 수 있습니다. 또한 3,500제곱미터의 대지를 관리해야 하므로 정원 유지를 위한 시간과 비용이 발생합니다. 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단을 이용해야 합니다.
이 주택은 여러 세대가 함께 거주하는 대가족 구성원이나, 개인 공간과 프라이버시를 중요시하는 수요자에게 적합합니다. 해변 근처에서 넓은 정원과 수영장을 독자적으로 이용하고자 하는 욕구를 가진 거주자에게 맞습니다. 또한, 일상적인 쇼핑이나 식사를 위해 차 없이도 이동할 수 있는 환경을 선호하면서도, 주거지 내에서는 도시의 소음과 분리된 조용함을 유지하고자 하는 경우에 잘 부합합니다. 방문객이 많은 경우, 6개의 침실을 활용하여 수용할 수 있어 게스트 하우스 역할을 기대하는 상황에도 적합합니다.
2005년에 지어진 이 빌라는 시멘트와 벽돌을 주재료로 사용한 전통적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 이중창 시스템이 설치되어 있어 단열 효과를 높이고 소음을 차단합니다. 냉난방 공조 시스템과 벽난로가 갖춰져 있어 사계절 편안한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 이미지 분석에 따르면 태양광 패널이 설치되어 있어 에너지 효율성을 개선한 장치가 확인됩니다. 주방과 욕실은 완비된 상태이며, 옷장 등 수납 공간이 실내에 통합되어 있습니다. 테라스와 바비큐 시설은 야외 생활을 지원하도록 설계되었습니다.
이 부동산의 가격은 995,000유로부터 시작합니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트인 Bayside Homes나 San Lorenzo 52가 더 낮은 시작 가격을 제시하지만, 이 프로젝트는 3,500제곱미터에 달하는 탁 트인 대지와 6개의 침실이라는 확장성을 제공합니다. 2005년 건축물임에도 불구하고 유지 보수 상태가 양호하다는 점이 가격 형성에 반영되어 있습니다. 이 지역에서 이 규모의 대지를 확보할 수 있는 드문 사례로 분류되며, 리모델링을 통해 가치를 높일 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산의 일상은 해변과 도시의 경계에서 시작됩니다. 아침에 해변을 향해 짧게 산책을 하거나 인근 카페에서 식사를 즐길 수 있는 거리입니다. 대지가 3,500제곱미터에 달하기 때문에 정원 관리가 일상의 일부가 될 수 있으며, 이는 야외 활동을 즐기는 거주자에게는 기회가 됩니다. 남향과 남서향으로 배치된 테라스는 하루 종일 햇볕을 받아 겨울철에도 실외 공간을 활용하기에 유리합니다. 6개의 침실은 가족 구성원마다 독립된 공간을 확보할 수 있게 하며, 250제곱미터 규모의 테라스는 야외 식사나 파티를 위한 공간으로 기능합니다. 도심과의 거리가 가까워 슈퍼마켓이나 약국과 같은 필수 시설 이용에 불편함이 없으나, 넓은 토지 면적으로 인해 프라이버시가 잘 보호되는 생활 양상을 보입니다.
이 위치는 도시 인프라와 자연 환경의 균형을 제공합니다. 반경 2km 이내에 50개 이상의 레스토랑과 6개의 학교가 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 스포츠 센터나 체육관은 도보 거리에 있으며, 이스테포나 마리나까지는 차로 약 5분 거리입니다. 도심에 인접해 있어 문화 시설이나 상업 지구에 쉽게 접근할 수 있으나, 주거 구역 자체는 비교적 평온한 분위기를 유지합니다. 의료 시설로는 근처에 약국과 약 4km 거리에 병원이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다.
지도상에서 이 부동산은 해변 도로와 내륙 도로 사이의 도시화된 구역에 표시됩니다. 라다 해변의 모래사장과 평행하게 뻗어 있는 거리에 위치하며, 남쪽으로는 해안가, 북쪽으로는 도시 내부로 연결되는 교통의 요지입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가와 기브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 붐비고, 동부의 다른 리조트 지역보다는 더 많은 도시적 인프라를 제공합니다. 이 위치는 해안 도로와 가까워 동서 방향으로의 이동성이 뛰어나며, 지역 내에서는 넓은 대지를 가진 주택들이 밀집해 있는 구역 중 하나입니다.
라다 해변까지는 직선 거리로 약 800m이며, 도보로 약 10분이 소요됩니다. 말라가 공항까지는 약 64km 떨어져 있어 차로 약 50분에서 1시간이 걸립니다. 기브롤터 공항은 약 36km 거리로 더 가까운 대안이 될 수 있습니다. 골프장으로는 Valle Romano Golf와 Azata Golf가 모두 5km 이내에 위치하여 접근성이 좋습니다. 이스테포나 시내 중심부와 항구 지구도 차 없이 이동 가능한 거리에 있어 외식이나 쇼핑이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스테포나 지역은 연평균 19.2도의 온화한 기후를 가지며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 해발 19m 높이에 위치하여 바다의 영향을 받으며, 겨울철에도 온화한 기온을 유지합니다. 5개월 동안은 수영이 가능한 수온이 유지되어 야외 활동 시즌이 깁니다. 주변에 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 바람을 막아주는 역할을 하며, 이는 빌라의 테라스나 정원에서의 외부 활동을 방해하는 강한 바람을 줄여주는 지리적 이점을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라다 해변(La Rada)은 청정 해변으로 인정받으며 긴 모래사장을 제공합니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 약 1.6km 거리에 있으며, 수영하기에 더 얕은 수심을 선호하는 사람들에게 인기가 있습니다. 이스테포나 마리나 근처에서는 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기회가 제공됩니다. 골프의 경우 Valle Romano Golf가 근처에 있어 18홀 코스를 이용하기 좋습니다. 이 지역은 또한 도보 거리에 헬스장과 공원이 있어 정기적인 운동 루틴을 유지하기에 용이한 환경을 갖추고 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 말라가와 기브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 붐비고, 동부의 다른 리조트 지역보다는 더 많은 도시적 인프라를 제공합니다. 이 위치는 해안 도로와 가까워 동서 방향으로의 이동성이 뛰어나며, 지역 내에서는 넓은 대지를 가진 주택들이 밀집해 있는 구역 중 하나입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL929185
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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