Komerčná nehnuteľnosť typu bar s úplným vlastníctvom (freehold) v srdci Fuengiroly. Plocha objektu je 100 m² s 50 m² terasou. Nachádza sa v mestskom prostredí, v pešej vzdialenosti od pláže a lokálnych služieb. Objekt je plne licencovaný a vybavený pre okamžitý prevádzkovanie. Vybavený profesionálnou kuchyňou, klimatizáciou a tradičným írskym interiérom. Vhodný pre celoročný podnikateľský prevádzok s potenciálom pre stabilný príjem v oblasti s vysokou návštevnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Podnik sa nachádza v centrálnej časti Fuengiroly, v tesnej blízkosti mestských vybaveností. Poloha zaisťuje konštantný prechod peších a vynikajúcu viditeľnosť. Vzdialenosť k pláži Playa de San Francisco je len 658 metrov, čím je podnik atraktívny pre turistov i miestnych obyvateľov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj veľa reštaurácií, kaviarní a obchodných služieb.
Podnik vyhovuje prevádzkovateľom hľadajúcim stabilný komerčný priestor v oblasti s vysokou potrebou služieb. Priestor ponúka komplexné riešenie pre podnikanie v gastronómii s plne vybavenou kuchyňou a zastaraným interiérom. Vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú prevádzkovať bar s rozpoznateľnou značkou bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia.
Objekt je kompletne dokončený a pripravený na okamžitý prevádzkovanie. Nejedná sa o novú výstavbu, ale o existujúci podnik vo vynikajúcom stave. Všetky technické zariadenia sú funkčné a priestory sú udržiavané. Podnik je plne licencovaný a splňuje všetky prevádzkové predpisy pre gastronómické služby.
Nehnuteľnosť neponúka ubytovacie priestory ani možnosť bývania. Išlo čisto o komerčný priestor bez možnosti transformácie na rezidenciu. Kapacita podniku je obmedzená na 100 m² vnútorného priestoru a 50 m² terasy. Vzhľadom na mestskú polohu nie sú k dispozícii parkovacie miesta priamo pri objekte.
Ref: VL282659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento podnik je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich stabilný komerčný objekt v turistickej oblasti s celoročným prevádzkovaním. Vhodný je pre tých, ktorí majú skúsenosti s gastro prevádzkou a chcú rozšíriť svoje podnikanie bez nutnosti budovať značku od nuly. Ideálny pre prevádzkovateľov, ktorí chcete využiť existujúcu klientelu a reputáciu podniku. Pre investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom príjmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Taktiež vhodné pre podnikateľov, ktorí plánujú presídliť sa do Španielska a hľadajú zdroj príjmu spojený s lokalitou.
Interiér podniku je prevedený v tradičnom írskom štýle s použitím vysokokvalitných materiálov. Barový pult je vyrobený z masívneho dreva s dôrazom na detaily a remeselné spracovanie. Podlaha je odolná voči vysokej záťaži, vhodná pre komerčné priestory. Klimatizačný systém zaisťuje príjemné prostredie počas celého roka, čo je v miestnych klimatických podmienkach kľúčové. Profesionalná kuchyňa je plne vybavená nerezovými pracovnými plochami a komerčnými spotrebičmi vhodnými pre intenzívne použitie. Všetky povrchové úpravy sú praktické a ľahko udržiavateľné, čo znižuje prevádzkové náklady.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 399 000 € za úplné vlastníctvo (freehold). Táto suma zahŕňa 100 m² vnútorného priestoru, 50 m² terasy a všetko vybavenie vrátane profesionálnej kuchyne, barového pulta a inventára. V porovnaní s podobnými komerčnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena konkurencieschopná, najmä s ohľadom na zastavanú lokáciu a existujúcu prevádzku. Nákup tejto nehnuteľnosti nevyžaduje ďalšie investície do vybavenia, čo znižuje počiatočné náklady nového majiteľa.
Podnik funguje ako kľúčový miestny podnik v rušnej časti Fuengiroly s konštantným toku zákazníkov. Počas dňa slúži ako miesto pre občerstvenie a stretnutia, večer sa mení na živý podnik s hudbou a zábavou. Blízkosť pláže pritiahla turistov počas celý rok, zatiaľ čo miestna komunita zaisťuje stabilnú návštevnosť mimo hlavnej turistickej sezóny. Terasa predstavuje významný prémiový priestor, ktorý zvyšuje kapacitu podniku počas teplých mesiacov. Prevádzkový režim je flexibilný, s možnosťou otváracích hodín prispôsobených miestnym zvyklostiam a sezónnym požiadavkám.
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k všetkým potrebným službám pre podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a bankové inštitúcie, čo uľahčuje denné operácie. Mesto Fuengirola má dobre rozvinutú infraštruktúru s 14 linkami verejnej dopravy a 33 zastávkami v okolí. Pre zamestnancov aj zákazníkov je výhodou blízkosť železničnej stanice Fuengirola (0,6 km), ktorá zaisťuje dobré spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol. Okrem toho je v okolí viaceré zdravotné centrá a školy, čo prispieva k stabilnej demografickej základni pre podnik.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu podniku v centrálnej časti Fuengiroly, v bezprostrednej blízkosti hlavnej pláže a mestských služieb. Vyznačená je vzdialenosť k kľúčovým lokalitám ako pláže, golfové ihriská a dopravné uzly, ktoré prispievajú k komerčnému potenciálu nehnuteľnosti. Poloha zaisťuje konštantný tok zákazníkov a dobrú viditeľnosť podniku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (24 km) a Málagaou (27 km). Táto poloha zaisťuje, že podnik je v dosahu turistov z týchto väčších centier, ale zároveň ponúka pokojnejšie prostredie pre dlhodobých návštevníkov. Mesto je dobre integrované do regiónu Costa del Sol a je súčasťou Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. S populáciou 85 211 obyvateľov predstavuje dostatočný trh pre lokálne podniky bez závislosti čisto od turistov.
Pláže sú kľúčovým prívlacom pre zákazníkov a nachádzajú sa v bezprostrednej blízkosti - Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) a Playa de los Boliches (1,0 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové ihriská: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) pridáva ďalšiu rekreačnú možnosť pre návštevníkov podniku.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a 3 897 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka, čo umožňuje celoročný prevádzkovanie terasy. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 15 metrov a mierny sklon terénu 3% smerom k mori zaisťujú príjemné mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Tieto klimatické podmienky sú priaznivé pre podniky s vonkajšou terasou a prispievajú k dlhej hlavnej turistickej sezóne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tieto pláže patria medzi najlepšie v regióne a prilákajú veľa turistov počas celého roka. V meste je 269 športových zariadení vrátane športových centier Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) a plavárne Piscina María Peláez (0,5 km). Golfové ihriská v okolí, ako Campo Los Lagos (4,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (4,5 km), pritiahnu špecifickú klientelu a majiteľov golfových nehnuteľností, ktorí často navštevujú lokálne podniky. Tieto rekreačné možnosti prispievajú k vysokej a stabilnej návštevnosti podniku počas celého roka.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga, medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (24 km) a Málagaou (27 km). Táto poloha zaisťuje, že podnik je v dosahu turistov z týchto väčších centier, ale zároveň ponúka pokojnejšie prostredie pre dlhodobých návštevníkov. Mesto je dobre integrované do regiónu Costa del Sol a je súčasťou Spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. S populáciou 85 211 obyvateľov predstavuje dostatočný trh pre lokálne podniky bez závislosti čisto od turistov.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v Fuengirole, ako Residencial Sunhill (od €298,000), Astra Homes (od €332,000) a Artemisa (od €357,000), predstavuje tento komerčný objekt odlišnú investičnú príležitosť. Kým rezidenčné nehnuteľnosti sú závislejšie od sezónnosti a turistickej sezóny, tento podnik ponúka potenciál celoročného príjmu v oblasti s konštantnou potrebou gastro služieb. Oproti podobným komerčným nehnuteľnostiam v menších mestách má výhodu vyššej koncentrácie turistov a lokálnej populácie. V porovnaní s podnikmi v Marbeli (24 km) ponúka podobné benefity pri nižších prevádzkových nákladoch. Hlavnou konkurenčnou výhodou je už existujúca prevádzka s reputáciou a klientelou, čím sa minimalizuje riziko spojené so začatím podnikania od nuly.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
