Bývalý irský bar s volným vlastnictvím v centru Fuengiroly, lokalita Málaga. Nemovitost o rozloze 100 m² s 50 m² terasou se nachází ve vysoce frekventované městské oblasti, v docházkové vzdálenosti od pláže. Objekt je kompletně vybaven profesionální kuchyní a klimatizací. Jedná se o provozovnu pohostinství s dlouholetou historií, která se nachází v oblasti s bohatým turistickým ruchem po celý rok. Poloha umožňuje vynikající viditelnost a přístupnost pro potenciální zákazníky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Bar se nachází v centrální části Fuengiroly, v zastavěné městské oblasti s vysokou koncentrací obchodů a služeb. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, obchody a restaurace. Lokalita je charakterizována stálým provozem s denní i noční aktivitou, což přispívá k vysoké návštěvnosti podniku po celý rok.
Komerční nemovitost splňuje požadavky na provozování restauračního zařízení s důrazem na funkčnost a praktičnost prostor. Dispozice umožňuje efektivní obsluhu hostů s oddělenými zónami pro přípravu pokrmů a konzumaci. Terasová část rozšiřuje kapacitu zejména během letních měsíců. Vybavení zahrnuje profesionální kuchyňskou linku připravenou k okamžitému provozu.
Objekt je již dokončen a připraven k okamžitému převzetí a provozování. Vzhledem ke stávajícímu využití jako irská hospoda nejsou plánovány žádné stavební úpravy. Všechny instalace a vybavení jsou funkční a udržované. Nemovitost je aktuálně v provozu a nový majitel může pokračovat v činnosti bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost neobsahuje žádné obytné prostory ani ubytovací kapacity. Objekt je určen výhradně pro komerční provoz, nikoli pro bydlení. Nedostatek parkovacích míst v bezprostřední blízkosti může být omezením v době maximální vytíženosti. Objekt nevyžaduje dalších stavebních úprav, což limituje možnosti individuálních úprav podle preferencí nového majitele.
Ref: VL282659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ komerční nemovitosti je vhodný pro podnikatele se zkušenostmi v oblasti pohostinství, kteří hledají stabilní provoz s existující klientelou. Představuje příležitost pro ty, kteří chtějí navázat na úspěšně fungující podnik bez nutnosti řešit počáteční budování pověsti. Nemovitost je vhodná i pro investory, kteří plánujím provozovat podnik vlastními silami nebo prostřednictvím nájemce. Poloha v centru města s vysokou koncentrací turistů činí objekt atraktivním pro ty, kteří chtějí podnikat v oblasti s celoroční poptávkou. Existující vybavení a licence zjednodušují proces převzetí provozu, což je výhodou pro majitele s omezenou zkušeností se španělskými byrokratickými procesy.
Interiérové prostory jsou vybaveny kvalitními materiály s důrazem na odolnost vůči opotřebení v komerčním provozu. Dřevěné prvky baru jsou zhotoveny z masivního dubu, což zajišťuje dlouhou životnost a tradiční vzhled irské hospody. Podlahy jsou pokryty odolnými dlaždicemi vhodnými pro vysokou zátěž. Kuchyňská linka je profesionálního typu s nerezovými povrchy, které splňují hygienické normy pro restaurační zařízení. Klimatizační systém zajišťuje stabilní teplotu po celý rok, což přispívá k pohodlí hostů i personálu. Terasová část je vybavena kvalitním zahradním nábytkem odolným vůči povětrnostním vlivům. Veškeré vybavení je pravidelně udržováno a nachází se ve velmi dobrém stavu připraveném k okamžitému provozu.
Prodejní cena nemovitosti činí 399 000 eur, což zahrnuje volné vlastnictví budovy a veškeré vybavení nutné pro provozování podniku. Cena odráží především lokalitu a vynikající polohu v centru města. Vzhledem k povaze komerční nemovitosti nedochází k výrazným cenovým variacím, jak je běžné u rezidenčních nemovitostí. Cena zahrnuje kompletní vybavení včetně profesionální kuchyňské linky a zařízení baru, čímž eliminuje potřebu dalších počátečních investic do provozu.
Provoz podniku v centru Fuengiroly vykazuje stabilní návštěvnost po celý rok, s výraznými špičkami během turistické sezóny. Denní rytmus zahrnuje obsluhu místních obyvatel i turistů, s důrazem na večerní a noční hodiny. Terasová část se stává klíčovou během letních měsíců, kdy umožňuje posezení pod širým nebem. Poloha v rušné pěší zóně zajišťuje stálý tok potenciálních zákazníků. Během zimních měsíců se zákaznická základna zaměřuje spíše na místní rezidenty a stálé návštěvníky oblasti. Provozování podniku vyžaduje důraz na kvalitní servis a udržení reputace navázané předchozím majitelem.
Nemovitost se nachází v hustě zastavěné městské oblasti Fuengiroly s kompletní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí všechny základní služby včetně obchodů, bank, lékáren a zdravotnických zařízení. Lokalita je dobře propojena s dalšími částmi města prostřednictvím veřejné dopravy. V bezprostřední blízkosti se nachází železniční stanice, která umožňuje snadné dopravní spojení s Marbellou a Málaga. Městská čtvrť je charakteristická vysokou koncentrací restaurací, barů a obchodů, což vytváří živou atmosféru po celý den. Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni, včetně škol, zdravotních center a sportovních zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami a železničním spojením s přilehlými městy.
Mapa zobrazuje strategickou polohu nemovitosti v centru Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Vyznačena je blízkost k hlavním dopravním tepnám a klíčovým orientačním bodům včetně železniční stanice a přístavu. Barva označuje zónu s vysokou koncentrací komerčních aktivit a vysokou návštěvností, která přispívá k komerčnímu potenciálu nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol. Město leží přibližně 24 km jihozápadně od Marbelly a 27 km jihozápadně od Málaga, hlavního města provincie. V rámci autonomního společenství Andalusie je Fuengirola součástí regionu Costa del Sol a sdružení obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a počtem obyvatel 85 211 jde o středně velké město s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury. Poloha mezi dvěma většími městy zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k širšímu regionu.
Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia se nacházejí v docházkové vzdálenosti přibližně 650-670 metrů od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 18 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 20-25 minut. Golfová hřiště Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf jsou vzdálena přibližně 3,8-4,4 km. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také supermarkety, lékárny a další denní potřeby. Město Marbella je vzdáleno přibližně 24 km a Málaga přibližně 27 km, obě jsou snadno dostupná po dálnici nebo místními dopravními prostředky.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což přispívá k mírnému přímořskému klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C s teplotním rozpětím 12-26°C během roku. Oblast patří mezi nejslunečnější v Evropě s přibližně 3897 slunečnými hodinami ročně. Plavba ve moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mírný sklon k moři (3,0%) přispívá k přirozenému odvodnění a zabraňuje vytváření kaluží. Klimatické podmínky umožňují provozování venkovních prostorů téměř po celý rok, což je pro podnikání výhodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí čtyři pláže oceněné modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže zaručují vysokou kvalitu vody, služeb a bezpečnostní standardy. V oblasti je k dispozici 269 sportovních zařízení včetně městských sportovních center Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola. Golfové hřiště Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf se nacházejí v okruhu 5 km od nemovitosti. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdálený 700 metrů nabízí další rekreační možnosti včetně restaurací a vodních sportů. Město disponuje také veřejným bazénem María Peláez v docházkové vzdálenosti.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází ve střední části provincie Málaga na Costa del Sol. Město leží přibližně 24 km jihozápadně od Marbelly a 27 km jihozápadně od Málaga, hlavního města provincie. V rámci autonomního společenství Andalusie je Fuengirola součástí regionu Costa del Sol a sdružení obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a počtem obyvatel 85 211 jde o středně velké město s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury. Poloha mezi dvěma většími městy zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k širšímu regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními rezidenčními projekty jako Residencial Sunhill (od 298 000 eur), Astra Homes (od 332 000 eur) a Artemisa (od 357 000 eur) představuje tento komerční objekt odlišnou kategorii investice. Zatímco rezidenční projekty cílí na individuální bydlení s dlouhodobou hodnotou, tato nemovitost nabízí možnost okamžitého obchodního výnosu. Fuengirola, v porovnání s luxusnější Marbellou, nabízí vyšší dostupnost a širší zákaznickou základnu z různých ekonomických vrstev. Provozní bariéry pro podnikání jsou zde nižší než v turisticky exkluzivnějších lokalitách. Srovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v oblasti ukazuje, že tato nabídka představuje střední cenovou úroveň, která odráží vyvážený poměr mezi polohou, velikostí a vybavením. Vzhledem k celoročnímu provozu a turistické atraktivitě Fuengiroly nabízí nemovitost stabilnější obchodní potenciál ve srovnání s letovisky se striktně sezónním provozem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
