关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该酒吧位于丰希罗拉市中心的核心商业区，距Playa de Fuengirola海滩仅658米，处于高人流量的城市商业区域。周边有超市、餐厅、银行等生活配套设施，是城市商业活动的重要节点。距离丰希罗拉火车站仅0.6公里，公共交通便利，为顾客提供了良好的可到达性。
此商业物业适合寻求在阳光海岸核心地区经营餐饮娱乐业的投资者。100平方米的室内空间加上50平方米的户外露台，提供了充足的营业区域。其位置和现有装修适合继续作为爱尔兰主题酒吧经营，或转型为其他类型的餐饮娱乐场所，满足不同商业模式的运营需求。
该商业物业已完全建成并投入运营，建筑状况优良。当前业主已对物业进行了精心维护，内部装修和专业设备齐全，可立即投入使用。酒吧配有现代化的空调系统和专业厨房设备，符合当前商业运营标准，无需额外投资即可开始经营。
作为已建成的商业物业，该物业不提供住宅功能或住宿空间。由于位于城市中心商业区，可能面临噪音和人流量较大的情况。物业规模为100平方米室内空间加上50平方米露台，对于寻求大规模扩张或需要更广阔场地的商业计划可能存在限制。不包含停车设施，需依赖周边公共停车场。
Ref: VL282659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业物业特别适合寻求在西班牙阳光海岸已建立旅游区投资餐饮业的投资者。对于希望在充满活力的国际旅游目的地拥有完全商业地产，而不是租赁空间的人来说，这是一个理想的机会。已经经营爱尔兰酒吧或其他类型餐饮场所的投资者可以将其作为现有业务的扩展，或利用现有的客户群和设施。 对于计划在西班牙定居并希望拥有自己企业的外籍人士，特别是来自爱尔兰、英国或其他欧洲国家的人，该物业提供了一个现成的商业机会。其中心位置和已建立的声誉意味着新业主不必从零开始建立客户群。 该物业也适合寻求在阳光海岸拥有第二收入来源的投资者，尤其是那些已经拥有该地区住宅物业的人。他们可以聘请管理人员经营酒吧，同时从旅游业的稳定收入中获益。 对于想要体验西班牙生活的企业家，但又不希望承担从零开始建立企业的风险的人来说，这是一个理想的选择，因为该物业已经建立了运营流程和客户群。
该酒吧的内部装修体现了高品质的爱尔兰传统风格，使用了优质的木制品和精心挑选的装饰元素。酒吧区域采用实木材料制作，展示了精湛的工艺，营造出真实的爱尔兰酒吧氛围。从提供的图像可以看出，酒吧配备了专业的饮品设备和玻璃器皿，确保能够高效提供各种饮品。 专业厨房设备齐全，包括商用炉灶、工作台和储存空间，能够支持多样化的餐饮服务。厨房的工业级设计注重实用性和卫生标准，满足商业餐饮运营的所有要求。 整个酒吧都安装了空调系统，确保全年为顾客提供舒适的环境，这在阳光海岸的夏季尤为重要。室内照明经过精心设计，既能营造温馨的氛围，又能满足功能性照明需求。 50平方米的户外露台铺设了高质量的地板材料，配有户外家具，为顾客提供了享受户外用餐和社交的空间。酒吧的整体维护状况良好，没有明显的磨损或损坏迹象，表明前业主对物业进行了良好的保养。这种高质量的装修和设备意味着新业主无需立即投资于翻新或设备更新，可以专注于业务运营。
该酒吧物业的定价为39.9万欧元，包括100平方米的室内空间和50平方米的露台，以及所有现有的装修和专业设备。这一价格反映了其在丰希罗拉中心商业区的位置优势，以及作为一个完全配备、可立即运营的商业物业的价值。与丰希罗拉其他商业物业相比，如Sunhill住宅项目（起价29.8万欧元）、Astra Homes（起价33.2万欧元）和Artemisa项目（起价35.7万欧元），该酒吧的价格反映了其商业性质和已建立的业务价值。作为一个完全产权的商业物业，它提供了长期投资潜力，而不仅仅是商业空间的使用权。
这座位于丰希罗拉的爱尔兰酒吧是一个充满活力的商业场所，白天和晚上都有不同的商业节奏。早晨，随着周围商业区的苏醒，酒吧开始准备一天的营业，吸引早起的游客和当地居民。中午时分，酒吧成为游客休息用餐的理想场所，其靠近海滩的位置使其成为海滨活动后的热门选择。到了下午和晚上，酒吧转变成为社交和娱乐中心，吸引着寻求爱尔兰酒吧体验的游客和当地居民。 酒吧的50平方米户外露台在阳光海岸温暖的气候中尤为重要，为顾客提供了享受户外用餐和社交的空间。在城市商业区的中心位置，酒吧可以从周围的高人流量中受益，包括购物者、游客和当地居民。周边有多家餐厅和咖啡馆，形成了餐饮娱乐区域，增加了该地区的吸引力。作为已建立的业务，它已经拥有稳定的客户群和声誉，新业主可以在此基础上进一步发展。
丰希罗拉是一个充满活力的沿海城市，提供多元化的生活体验。该酒吧位于市中心，周围有各种商店、餐厅和服务设施，为居民和游客提供便利的城市生活方式。城市基础设施完善，包括3个医疗中心、15所小学和10所中学，以及丰富的体育设施（269处），体现了其成熟的城市发展水平。 从酒吧步行可到达多个海滩，包括Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米），使海滨休闲成为日常生活的一部分。附近的Puerto Deportivo de Fuengirola游艇港（0.7公里）增加了海洋活动选择，如划船和钓鱼。 城市交通便利，有14条公交线路和33个公交站点，以及良好的铁路连接。丰希罗拉火车站（0.6公里）提供通往马尔贝拉和马拉加等周边城市的便捷交通。这种良好的连接性使居民和游客能够轻松探索整个阳光海岸地区。 丰希罗拉的多元文化环境反映了其作为国际旅游目的地的地位，全年接待来自世界各地的游客。该市全年举办34个当地节日，提供了丰富的文化活动，增强了其作为生活和旅游目的地的吸引力。
地图显示了该酒吧位于丰希罗拉市中心的核心位置，靠近主要海滩和商业区。其位置靠近火车站和主要交通线路，交通便利。地图清晰展示了酒吧与周边关键设施的距离关系，包括海滩、超市、药店和公共交通枢纽。这个中心位置意味着酒吧位于城市活动的中心，易于到达，并且处于高人流量的商业区域，这有助于其商业成功。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该酒吧位于丰希罗拉市中心，这是阳光海岸中部的一个主要城市。丰希罗拉位于马尔贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）之间，是这两个较大城市之间的关键连接点。作为拥有85,211人口的成熟城市，丰希罗拉本身就是一个重要的商业和旅游中心，不仅是一个卫星城镇。 该地区是阳光海岸西部自治市共同体的组成部分，受益于区域合作和基础设施发展。与阳光海岸的其他地区相比，丰希罗拉提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利设施和海滨休闲，同时保持了比马尔贝拉更放松的氛围。其中心位置使其成为探索整个阳光海岸地区的理想基地，交通便利，可到达主要城市和机场。
该酒吧地理位置优越，各种设施近在咫尺。最近的超市仅112米远，日常采购极为便利。药店位于226米处，医疗需求可以迅速得到满足。附近的EV充电站（92米）为电动车用户提供了充电便利。 海滩方面，Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米）都在轻松步行范围内，为顾客提供了海滨休闲的便利。几个高尔夫球场也位于附近，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里），满足了高尔夫爱好者的需求。 距离马拉加-阳光海岸机场约18公里，通过良好的公路连接，交通便利。丰希罗拉火车站（0.6公里）提供通往马尔贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）的定期服务，为探索更广泛的区域提供了便捷的交通选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，全年气温在12-26°C之间。该地区每年约有3,897小时的日照时间，提供了充足的光照，对于依赖户外空间的商业活动如酒吧露台来说尤为重要。 游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，吸引了大量游客前来享受海滩和水上活动。该地区海拔15米，地形相对平坦，向海滩的坡度为3.0%，有利于步行和骑行活动。 丰希罗拉的气候使该地区成为全年旅游目的地，即使在冬季月份也有宜人的天气条件。这种稳定的气候模式对商业活动如酒吧和餐厅极为有利，因为它们可以全年经营，不受季节限制。温和的冬季和温暖的春季/秋季为户外活动创造了理想条件，而夏季的阳光则吸引着大量游客前来享受海滩和户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
丰希罗拉拥有四个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，这些海滩以其高质量的水质和设施而闻名。距离酒吧最近的Playa de San Francisco仅400米远，为顾客提供了便捷的海滨休闲选择。这些海滩提供了游泳、日光浴和各种水上活动的机会，是阳光海岸生活方式的重要组成部分。 除了海滩，该地区还有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（4公里）、Cerrado del Aguila Golf（4.5公里）和Campo Los Olivos（4.7公里），为高尔夫爱好者提供了多样化的选择。丰希罗拉体育中心Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）提供各种室内运动设施。 城市的公共泳池Piscina María Peláez（0.5公里）是另一个受欢迎的休闲场所，特别适合家庭。丰希罗拉港（0.7公里）提供水上活动，如帆船、钓鱼和游艇租赁，增加了该地区的娱乐选择。这些多样化的休闲设施使丰希罗拉成为全年吸引游客的目的地，为当地商业活动如酒吧和餐厅提供了稳定的客户流。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该酒吧位于丰希罗拉市中心，这是阳光海岸中部的一个主要城市。丰希罗拉位于马尔贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）之间，是这两个较大城市之间的关键连接点。作为拥有85,211人口的成熟城市，丰希罗拉本身就是一个重要的商业和旅游中心，不仅是一个卫星城镇。 该地区是阳光海岸西部自治市共同体的组成部分，受益于区域合作和基础设施发展。与阳光海岸的其他地区相比，丰希罗拉提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利设施和海滨休闲，同时保持了比马尔贝拉更放松的氛围。其中心位置使其成为探索整个阳光海岸地区的理想基地，交通便利，可到达主要城市和机场。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与丰希罗拉其他商业物业相比，这座爱尔兰酒吧提供了几个独特优势。首先，它位于城市中心的核心位置，与Residencial Sunhill（起价29.8万欧元）、Astra Homes（起价33.2万欧元）和Artemisa（起价35.7万欧元）等住宅项目不同，这是一个专门为商业运营设计的物业，其定价反映了其商业潜力和已建立的业务价值。 与阳光海岸其他地区的商业物业相比，丰希罗拉提供了一个平衡的市场环境。它不像马尔贝拉那样高端和昂贵，但比一些较小的阳光海岸城镇提供更多的商业机会和稳定客源。丰希罗拉的常住人口（85,211人）加上大量游客，为当地企业提供了全年稳定的客户流。 与马尔贝拉（24公里）等周边城市相比，丰希罗拉保持了更真实和传统的西班牙氛围，同时仍提供必要的国际设施和服务。这种平衡使其对寻求真实体验的游客特别有吸引力，这反过来又支持了像这样提供传统爱尔兰酒吧体验的企业。 与阳光海岸东部地区相比，丰希罗拉距离马拉加机场（18公里）更近，这使其对国际游客更具吸引力，特别是那些寻求便捷到达目的地的游客。这种可访问性，结合其作为成熟旅游目的地的地位，为商业物业如该酒吧提供了稳定和多元化的市场基础。
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