Un pub irlandese ben avviato situato nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge della Costa del Sol. Con una superficie di 100 m² e un'area esterna di 50 m², questo locale commerciale è completamente attrezzato e pronto per l'attività. La sua posizione centrale offre eccellente visibilità e flusso costante di clienti, sia locali che turisti internazionali. Il pub si trova in un'area urbana vivace con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, rendendolo un'opzione interessante per gli imprenditori del settore ospitalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova a meno di 700 metri dalle spiagge di Fuengirola, in una zona centrale altamente frequentata. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno. L'edificio è circondato da numerose attività commerciali, ristoranti e servizi, creando un ambiente urbano dinamico adatto per un'attività di ristorazione. La vicinanza al porto turistico e alle principali attrazioni della città aumenta ulteriormente il potenziale di clientela.
Adattato per esigenze commerciali, il locale presenta un'area ben attrezzata per la preparazione di cibi e bevande, con un design funzionale che massimizza lo spazio disponibile. L'accessibilità facilitata e la disposizione interna consentono un servizio efficiente ai clienti. La presenza di un'area esterna di 50 m² offre possibilità aggiuntive per accogliere gli avventori durante tutto l'anno, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi della stagione turistica.
Essendo un locale già esistente e completamente operativo, non vi è fase di costruzione in corso. Il pub è pronto per l'acquisto e l'immediato avvio dell'attività senza necessità di ulteriori interventi strutturali. Tutti gli impianti sono conformi alle normative vigenti e l'attività ha tutti i permessi necessari per funzionare regolarmente. Lo stato di conservazione è eccellente, come evidenziato dalle immagini disponibili.
La proprietà è esclusivamente commerciale e non offre spazi abitativi. La superficie di 100 m² può risultare limitata per attività che richiedono ampi spazi di stoccaggio o preparazione. Non sono disponibili posti auto dedicati nella proprietà, anche se nelle vicinanze esistono aree di parcheggio pubblico. La posizione centrale, sebbene vantaggiosa per il flusso di clienti, può comportare limitazioni orarie per le attività notturne secondo le ordinanze comunali.
Ref: VL282659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa attività si adatta a imprenditori che desiderano avviare un'attività nel settore della ristorazione senza i tempi e i costi associati all'apertura di un nuovo locale. È particolarmente indicata per chi cerca un'attività già avviata con clientela consolidata in una posizione strategica. La natura di pub irlandese lo rende adatto a operatori con esperienza nel settore anglosassone o a chi desidera offrire un'esperienza internazionale. Inoltre, rappresenta un'opportunità interessante per investitori che cercano un reddito immediato attraverso un'attività già funzionante, con la possibilità di gestirla direttamente o tramite personale assunto. La posizione turistica lo rende adatto anche per chi cerca una seconda attività in Spagna da integrare con un'eventuale residenza nella stessa area.
Il locale presenta finiture di qualità con un'attenzione particolare ai dettagli che caratterizzano l'atmosfera autentica di un pub irlandese. Il bancone in legno pregiato costituisce l'elemento centrale, realizzato con materiali resistenti all'usura quotidiana. La cucina industriale è completamente attrezzata con elettrodomestici professionali in acciaio inox, comprensiva di piani cottura, forni, frigoriferi e attrezzature per la preparazione di cibi. L'impianto di climatizzazione è installato in tutte le aree, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le finiture interne combinano elementi tradizionali irlandesi con tecnologie moderne, creando un ambiente autentico ma funzionale. I materiali utilizzati sono stati scelti per la loro durabilità e resistenza in un contesto ad alto uso commerciale, con pavimenti facili da pulire e mantenere.
Il prezzo di €399.000 comprende l'intera proprietà commerciale di 100 m² con relativa attrezzatura e arredo. Questo costo include il pieno diritto di proprietà (freehold), un elemento relativamente raro per i locali commerciali in zone centrali della Costa del Sol. Considerando la posizione strategica, lo stato di conservazione eccellente e l'avviamento commerciale già consolidato, il prezzo si posiziona nella media di mercato per attività simili nella stessa area. Il locale è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento, senza periodi di attesa legati a lavori di ristrutturazione o completamento.
Questo pub funziona come un punto di incontro sociale nel cuore di Fuengirola, con un'affluenza che varia secondo le stagioni. Durante i mesi estivi, l'ampio terrazzino diventa il fulcro dell'attività, accogliendo sia turisti che locali in cerca di un'atmosfera internazionale. L'interno, con il suo arredo tipico irlandese, crea un ambiente accogliente durante i mesi più freschi e nelle serate. La posizione centrale permette di catturare sia la clientela di passaggio durante il giorno sia quella serale diretta nei locali della zona. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico garantisce un flusso costante di potenziali clienti anche durante la bassa stagione, quando Fuengirola mantiene una popolazione residente attiva.
Il locale si trova a meno di un chilometro da tutte le principali infrastrutture di Fuengirola, con supermercati a soli 112 metri e farmacie a 226 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 600 metri, offrendo collegamenti diretti con Málaga e altre località della Costa del Sol. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 chilometri, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'area circostante è densamente servita da ristoranti (205 attività entro 2 km), banche (27 filiali) e altri servizi commerciali essenziali per la vita quotidiana. La struttura è inserita in un tessuto urbano ben collegato, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area circostante, garantendo facile accessibilità sia per i clienti che per il personale.
La mappa evidenzia la posizione strategica del locale nel centro di Fuengirola, a breve distanza dalle principali spiagge e attrattive turistiche. L'ubicazione permette di visualizzare la prossimità al porto turistico, alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione che collegano la città con il resto della Costa del Sol. Le aree di servizio mostrano come l'attività sia inserita in un contesto commerciale vivace e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 24 chilometri da Marbella e 27 chilometri da Málaga, capitale della provincia. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano di medie dimensioni nell'area costiera. La città funge da punto di riferimento per i numerosi centri turistici più piccoli circostanti, offrendo servizi e infrastrutture complete. La sua posizione equidistante dalle principali località della zona permette di sfruttare sia il mercato locale che quello dei paesi limitrofi, ampliando il potenziale bacino d'utenza per attività commerciali come quella in esame.
Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in circa 8 minuti, con Playa de San Francisco a soli 400 metri e Playa de los Boliches a 1 chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 20 minuti di auto nelle ore non di punta. Per gli amanti del golf, Campo Los Lagos si trova a 3,8 chilometri, mentre Cerrado del Aguila Golf dista 3,9 chilometri e Mijas Golf 4,4 chilometri. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori servizi ricreativi e attrattive per i visitatori. Le principali città della zona come Marbella (24 km) e Málaga (27 km) sono facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona registra circa 3.897 ore di sole all'anno, garantendo un'attività commerciale stabile durante tutte le stagioni. La stagione balneare dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il locale si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia che favorisce i drenaggi naturali. Questa altitudine e posizione costiera contribuiscono a mitigare le temperature estreme, mantenendo un ambiente piacevole per gli avventori durante la maggior parte dell'anno, fattore importante per un'attività all'aperto come quella proposta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze del locale si trovano 4 spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, segno della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni, con Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e Mijas Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive non mancano, con centri come Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola entrambi a 600 metri dal locale. L'area dispone inoltre di 269 strutture sportive complessive, offrendo molteplici opzioni ricreative per i visitatori e i residenti. La piscina municipale María Peláez, a soli 500 metri, rappresenta un'alternativa ricreativa durante la stagione estiva.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 24 chilometri da Marbella e 27 chilometri da Málaga, capitale della provincia. Con una superficie di 10,4 km² e una popolazione di 85.211 abitanti, rappresenta un importante centro urbano di medie dimensioni nell'area costiera. La città funge da punto di riferimento per i numerosi centri turistici più piccoli circostanti, offrendo servizi e infrastrutture complete. La sua posizione equidistante dalle principali località della zona permette di sfruttare sia il mercato locale che quello dei paesi limitrofi, ampliando il potenziale bacino d'utenza per attività commerciali come quella in esame.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opportunità commerciali nella stessa area di Fuengirola, come Residencial Sunhill (da €298.000), Astra Homes (da €332.000) e Artemisa (da €357.000), questo pub irlandese si distingue per la natura commerciale già avviata e la posizione centrale. Mentre gli altri progetti sono principalmente residenziali, questa proprietà offre un'attività completa e funzionante da giorno uno. Il prezzo di €399.000, sebbene superiore a quello delle proprietà residenziali citate, è giustificato dalla completezza dell'offerta che include arredi, attrezzature professionali e avviamento commerciale. Inoltre, a differenza di molte attività commerciali nella zona, questo locale offre il diritto di proprietà completo (freehold), un vantaggio significativo nel mercato spagnolo dove molti locali sono offerti in affitto o con diritti di superficie limitati. La posizione centrale, inoltre, lo differenzia da altre attività commerciali che potrebbero trovarsi in zone più periferiche o con minore visibilità.
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