Eigentumsrecht für eine etablierte irische Kneipe in zentraler Lage von Fuengirola. Das 100 m² große Lokal mit 50 m² Terrasse befindet sich in einer städtischen Umgebung mit hoher Besucherfrequenz. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und Stränden. Das Gebäude ist voll betriebsbereit mit professioneller Küchenausstattung und Klimaanlage. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und ist bereit für die sofortige Übernahme des Geschäftsbetriebs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Kneipe befindet sich im städtischen Zentrum von Fuengirola, nur etwa 650 Meter vom Strand entfernt. Die Position an einer vielbefahrenen Route sorgt für konstante Fußgängerströme. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Nähe zum Hafen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln verstärkt die zentrale Lage.
Als kommerzielles Objekt erfüllt die Immobilie die funktionalen Anforderungen für den Gastronomiebetrieb. Die professionelle Küchenausstattung ermöglicht die Zubereitung verschiedener Speisen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Barbereich und seated Area bietet Platz für unterschiedliche Kundengruppen. Die Terrasse erweitert die Kapazität insbesondere während der wärmeren Monate erheblich. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen im Innenbereich.
Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und betriebsbereit. Die Immobilie wurde sorgfältig entwickelt und erfolgreich von den aktuellen Eigentümern betrieben. Alle Genehmigungen und Lizenzen für den Gastronomiebetrieb sind vorhanden. Die technische Infrastruktur einschließlich Elektro-, Wasser- und Klimaanlagen wurde professionell installiert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist sofort nach Kauf betriebsbereit.
Die Immobilie bietet keine Wohnräume oder Übernachtungsmöglichkeiten. Als reines gastronomisches Lokal eignet es sich nicht für Wohnzwecke. Die Größe der Hauptbarfläche begrenzt die maximale Kapazität für sehr große Veranstaltungen. Parkmöglichkeiten sind nur auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar, was zu Einschränkungen führen kann. Das Objekt ist ausschließlich für den kommerziellen Betrieb geeignet, nicht für die private Nutzung.
Ref: VL282659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein etabliertes gastronomisches Geschäft an zentraler Lage übernehmen möchten. Die bereits vorhandene Lizenz und Reputation als irische Kneipe bieten eine solide Grundlage für die Fortführung des Konzepts. Für Personen, die in der Gastronomie erfahren sind, stellt die Immobilie eine Chance dar, ein laufendes Geschäft ohne Anfangsinvestitionen in Infrastruktur und Ausstattung zu übernehmen. Die Lage in Fuengirola, einer Stadt mit hohem Touristenaufkommen und stetigem internationalem Zuzug, bietet gute Voraussetzungen für eine kontinuierliche Nachfrage. Die Vollrechts-Übernahme ist besonders für solche Investoren geeignet, die langfristig planen und nicht die Unsicherheit von Mietverträgen eingehen möchten. Die Kombination aus lokaler Kundschaft und touristischem Potenzial schafft stabile Rahmenbedingungen für den Betrieb.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und solide Handwerkskunst aus. Der Barbereich ist mit massiven Holztheken und hochwertigem Barhockern ausgestattet, die sowohl langlebig als auch optisch ansprechend sind. Die professionelle Küche enthält gewerbliche Geräte aus Edelstahl, die den Anforderungen eines dauerhaften Gastronomiebetriebs gerecht werden. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem Material, das sowohl praktisch als auch ästhetisch dem Ambiente einer irischen Kneipe entspricht. Die Klima- und Lüftungsanlage wurde professionell installiert und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Lokal. Die Beleuchtungskonzepte unterstützen unterschiedliche Stimmungen - von hell und freundlich am Tag bis gemütlich und warm am Abend. Die Terrassenmöbel sind wetterfest und robust, um den mediterranen Klimabedingungen standzuhalten. Alle Installationen entsprechen den örtlichen Bauvorschriften und Gewerbebestimmungen.
Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt ab 399.000 Euro für das volständige Eigentum einschließlich der 100 m² Gastronomiefläche und der 50 m² Terrasse. Dieser Preis beinhaltet die bereits vorhandene professionelle Ausstattung wie die Bareinrichtung, die Küchentechnik und die Klimaanlage. Im Vergleich zu anderen kommerziellen Objekten in Fuengirola liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was die zentrale Lage und die vollständige Betriebsbereitschaft rechtfertigt. Als Eigentumsobjekt fallen keine zusätzlichen Mietkosten an, was die langfristige Wirtschaftlichkeit erhöht. Der Preis stellt eine Investition in ein etabliertes Geschäft mit bestehender Kundschaft und Reputation dar.
Die irische Kneipe in Fuengirola ist ein Ort des sozialen Zusammenkommens mit täglicher Präsenz in der Nachbarschaft. Die Lage im Zentrum der Stadt macht es zu einer natürlichen Anlaufstelle für Einheimische und Touristen. Der Betrieb folgt einem klaren Tagesrhythmus: Mittags bietet das Lokal eine ruhigere Atmosphäre für Mittagessen und Getränke, während es abends zu einem lebhaften Treffpunkt wird. Die Nähe zum Meer und die mediterrane Atmosphäre locken insbesondere während der Sommermonate zahlreiche Besucher an. Die Terrasse ermöglicht es den Gästen, das gesellige Treiben der Stadt zu beobachten oder vorübergehend dem Trubel zu entkommen. Das Lokal profitiert vom Tourismus in der Region, verfügt aber auch über eine stabile lokale Kundschaft, die ganzjährig für kontinuierlichen Umsatz sorgt. Die Infrastruktur rund um die Immobilie unterstützt den Betrieb mit einfachem Zugang zu Lieferanten, Dienstleistern und der notwendigen Logistik.
Die Umgebung des Lokals ist geprägt von einer lebendigen städtischen Atmosphäre mit Fußläufigkeit zu allen notwendigen Einrichtungen. Der Fuengirola Bahnhof befindet sich nur 600 Meter entfernt, was gute Verkehrsanbindungen innerhalb der Costa del Sol ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die Stadt Fuengirola bietet mit 85.211 Einwohnern eine stabile lokale Kundschaft, während der Tourismus insbesondere im Sommer zusätzliche Nachfrage bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Zugang zu medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Küste schafft einen besonderen Lebens- und Arbeitsraum. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) macht die Region auch für internationale Gäste attraktiv und zugänglich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Lokals im Stadtzentrum von Fuengirola. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Stränden, dem Bahnhof und dem Hafen. Die umliegenden Straßen und Plätze sind gut erschlossen und sorgen für hohe Besucherfrequenz. Die Position ermöglicht einfache Orientierung und Zugang für Kunden aus verschiedenen Richtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Kneipe befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer von 85.211 Einwohnern geprägten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Fuengirola liegt etwa in der Mitte zwischen Málaga (27 km im Osten) und Marbella (24 km im Westen), was eine strategisch günstige Position innerhalb der Region darstellt. Die Stadt ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol und hat sich zu einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum entwickelt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Stadt Málaga als auch die Nähe zu den exklusiveren Gegenden um Marbella.
Die Kneipe befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die nächsten Strände wie Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind jeweils nur etwa 650 Meter zu Fuß entfernt, was für Gäste und Personal attraktiv ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 Kilometer entfernt und damit etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit. Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) liegen in kurzer Distanz, was das Potenzial für Golftourismus zeigt. Die größeren Städte Marbella (24 km) und Málaga (27 km) sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (100-200 Meter), was die tägliche Versorgung erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hügelneigung von etwa 3% zum Strand hin sorgen für angenehme Lebensbedingungen. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur ist während vier Monaten des Jahres mindestens 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C schafft ganzjährige angenehme Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Die klimatischen Verhältnisse unterstützen die Freischankkultur, insbesondere auf der 50 m² großen Terrasse, die während des Großteils des Jahres nutzbar ist. Die Nähe zum Meer mildert Temperaturextreme und sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht das Lokal attraktiv für Badetouristen. Der Playa de San Francisco (658 Meter), Playa de Fuengirola (661 Meter) und Playa de Santa Amalia (668 Meter) tragen die Blaue Flagge, was ihre Qualität und Sauberkeit bestätigt. Insgesamt gibt es in Fuengirola vier Blaue-Flag-Strände. Die drei Golfanlagen Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten für den Golftourismus. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Die Nähe zum Hafen von Fuengirola (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Kneipe befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer von 85.211 Einwohnern geprägten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Fuengirola liegt etwa in der Mitte zwischen Málaga (27 km im Osten) und Marbella (24 km im Westen), was eine strategisch günstige Position innerhalb der Region darstellt. Die Stadt ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol und hat sich zu einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum entwickelt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Stadt Málaga als auch die Nähe zu den exklusiveren Gegenden um Marbella.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen gastronomischen Angeboten in Fuengirola hebt sich diese Immobilie durch das volle Eigentumsrecht ab, während viele vergleichbare Lokale nur zur Miete angeboten werden. Projekte wie Residencial Sunhill, Astra Homes und Artemisa konzentrieren sich auf Wohnimmobilien und bieten keine kommerziellen Betriebe an. Die Lage des Lokals im Zentrum von Fuengirola unterscheidet sich von Gaststätten in touristischen Außenbezirken, die oft außerhalb der Saison weniger frequentiert sind. Die Kombination aus lokaler Kundschaft und Tourismus macht das Geschäftsmodell stabiler als rein touristisch orientierte Betriebe. Im Vergleich zu Gastronomiebetrieben in Málaga oder Marbella bietet diese Immobilie günstigere Anschaffungskosten bei ähnlichem Potenzial, profitiert aber gleichzeitig von der Nähe zu diesen größeren Städten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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