Ez az ír bár Fuengirola központjában található, a Costa del Sol egyik legfrekventáltabb részén. A 100 m²-es belső tér mellett egy 50 m²-es terasz is tartozik az ingatlanhoz, amely jelentős értéket képvisel a turisztikai szezonokban. Az ingatlan teljes körűen felszerelt, professzionális konyhával és légkondicionálássel rendelkezik, amely lehetővé teszi az egész éves üzletvitelt. A helyszín kiválóan megközelíthető, gyalogosan is könnyen elérhető a strand és a város központi szolgáltatásai.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A helyszín sétatávolságra található a város főbb látnivalóitól, szolgáltatásaitól és közlekedési csomópontjaitól. A városközponti elhelyezkedés garantálja a folyamatos gyalogos forgalmat és a jó láthatóságot mind a helyiek, mind a turisták körében.
Az ingatlan kereskedelmi célra alkalmas, professzionális vendéglátóegységként funkcionál. A bár felépítése és kialakítása lehetővé teszi a magas színvonalú vendéglátást, a meleg és fogadó környezet megteremtését. Az ingatlan kialakítása figyelembe veszi a vendégek kényelmét és a hatékony üzletmenet biztosítását, beleértve a korszerű konyhai berendezéseket és a klímarendszert.
Az ingatlan építési státusza szerint már befejezett, használatra kész állapotban van. Az épület teljes mértékben felszerelt és működőképes, azonnali használatra vagy üzemeltetésre alkalmas. Az ingatlan állapota kiváló, nem igényel további beruházást vagy felújítást a megkezdett üzeltetéshez.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra szolgáló vendéglátóegység, nem lakóingatlan. Az ingatlan nem tartalmaz lakóhelyiségeket, hálószobákat vagy fürdőszobákat személyes használatra. Az ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, kizárólag üzleti tevékenységre alkalmas. A terület korlátozott a vendéglátás keretein belülre, más típusú kereskedelmi tevékenység nem folytatható.
Ref: VL282659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség megfelelő olyan vállalkozóknak, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátás területén, vagy olyan befektetőknek, akik ki akarják használni a Costa del Sol turisztikai potenciálját. A központi elhelyezkedés miatt különösen vonzó azok számára, akik folyamatosan működtetni szeretnének egy kereskedelmi egységet egész évben, nem csak a nyári szezonban. Az ingatlan megvásárlása jó választás lehet azok számára is, akik szeretnének egy már működő, bejáratott üzlethez jutni anélkül, hogy időt és pénzt fordítanának egy teljesen új vállalkozás felépítésére. Azok számára is megfelelő, akik a meglévő vállalkozásukat bővítenék egy második, stabilan működő egységgel.
Az ingatlan belső kialakítása tradicionális ír stílusú, kiváló minőségű faanyagokból és berendezésekből. A bár pultja és a belső tér kialakítása magas színvonalú szakmai munkát tükröz, amely tartós és esztétikus megjelenést biztosít. A konyha teljes mértékben felszerelt, professzionális eszközökkel ellátott, amelyek azonnali használatra alkalmasak. Az épületben légkondicionáló rendszer van telepítve, amely biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben. A burkolatok, berendezések és világítás mind magas minőségűek, és jó állapotban vannak, ami minimalizálja az azonnali karbantartási szükségleteket. A terasz is megfelelő minőségű anyagokból készült, amely ellenáll a mediterrán időjárás viszontagságainak.
Az ingatlan ára 399.000 euró, amely tartalmazza a 100 m²-es belső teret és a 50 m²-es teraszt is. Ez az ár a teljes berendezést, a professzionális konyhát és a működéshez szükséges valamennyi felszerelést is magában foglalja. Az ár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket és az adókat, amelyeket a vásárlónak külön kell finanszíroznia. Az ingatlan irányára piaci átlagnak felel meg a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok esetében Fuengirola központjában.
Ez az ír bár Fuengirola sűrűn lakott városközpontjában található, ahol mindig zajlik az élet. A reggeli óráktól kezdve egészen késő estig folyamatos a vendégforgalom, különösen a turisztikus csúcsszezonban. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő a napi vendégkör kiszolgálására, köszönhetően a közeli strandoknak, bevásárló lehetőségeknek és szórakoztató helyeknek. A bár környékén számos hotel és apartman található, amelyek állandó forrást jelentenek a turisták számára. A helyi lakosság is rendszeresen látogatja az üzletet a központi elhelyezkedésnek köszönhetően. Az üzlet működése egész évben folyamatos, a téli hónapokban is stabil bevételt biztosít a helyi közösség és a tartózkodó külföldiek miatt.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid távolságra. A város központi részén számos üzlet, étterem, banki szolgáltatás és gyógyszertár található, amelyek mind a mindennapi életet könnyítik meg. A közlekedés kiváló, a fuengirolai pályaudvar mindössze 600 méterre található, amely összeköti a várost Málagával és más tengerparti településekkel. A városban 14 helyi buszvonal működik, 33 megállóhellyel, amelyek biztosítják a helyi és regionális közlekedési lehetőségeket. Fuengirola városa modern infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a gyors internetkapcsolatot és a fejlett kommunikációs hálózatot, amely elengedhetetlen a modern vállalkozások számára.
A térkép bemutatja az ír bár központi elhelyezkedését Fuengirola városában. Az ingatlan a sétálóövezet szívében helyezkedik el, közvetlen közelében a strandokkal, bevásárlólehetőségekkel és közlekedési csomópontokkal. A térkép jól láthatóan ábrázolja a közeli látnivalókat és szolgáltatásokat, amelyek mind gyalogosan könnyen elérhetők a bárból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol központi részén, Málagától délre. A település a Costa del Sol Occidental közigazgatási régió része, és fontos turisztikai és gazdasági központja a tengerpartnak. Fuengirola 10.4 km² területű, és körülbelül 85.211 lakossal rendelkezik. A város a nagyobb tengerparti települések, mint Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között helyezkedik el, amelyek könnyen megközelíthetők autópályán vagy vasúton. Fuengirola kikötője, a Puerto Deportivo de Fuengirola, a városközponttól mindössze 0.7 km-re található, amely jelentős turisztikai vonzerőt képvisel.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a strandokhoz, városközpontokhoz és repülőterekhez képest. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 400 méterre található, míg a Playa de Fuengirola 658 méterre. A Málagai repülőtér kb. 18 km-re van, autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A városközpontok közül Marbella 24 km-re, Málaga pedig 27 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Campo Los Lagos golfpálya 3.8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3.9 km-re, míg a Mijas Golf 4.4 km-re található. A közeli szupermarket 112 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 226 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlata kiválóan alkalmas a szabadtéri tevékenységekhez. A település átlagos évi hőmérséklete 18.7°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, míg télen kb. 12°C. A napsütéses órák száma évi 3897, ami jelentősen hozzájárul a turisztikai szezon hosszúságához. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 15 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 3%-os lejtő jellemzi a területet, ami előnyös a gyalogos közlekedés szempontjából. A terület alacsony fekvése miatt a klíma enyhe és a téli hónapokban is kedvező a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola híres a tiszta strandjairól, amelyek közül négy megkapta a Kék Zászló minősítést: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek, ideálisak a turisták és helyiek számára. A sportlehetőségek közül a golf kiemelkedő, több pálya is található a közelben. A sportcentrumok közül a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola mindössze 0.6 km-re, míg a Polideportivo Las Cañadas 0.9 km-re található. A helyi uszoda, a Piscina María Peláez 0.5 km-re fekszik, amely egész évben lehetőséget biztosít a sportolásra. A városban összesen 269 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak a testmozgásra és rekreációra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol központi részén, Málagától délre. A település a Costa del Sol Occidental közigazgatási régió része, és fontos turisztikai és gazdasági központja a tengerpartnak. Fuengirola 10.4 km² területű, és körülbelül 85.211 lakossal rendelkezik. A város a nagyobb tengerparti települések, mint Marbella (24 km) és Málaga (27 km) között helyezkedik el, amelyek könnyen megközelíthetők autópályán vagy vasúton. Fuengirola kikötője, a Puerto Deportivo de Fuengirola, a városközponttól mindössze 0.7 km-re található, amely jelentős turisztikai vonzerőt képvisel.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola kiemelkedik a Costa del Sol régióban a maga 85.211 fős lakosságával és megfelelő elhelyezkedésével. A város stratégiai helyzetben fekszik Málagától délre és Marbellától északra, amely két fontos gazdasági központ. Az ingatlanárak itt általában kedvezőbbek, mint a nyugatabbra fekvő Marbella környékén, de a turisztikai forgalom mégis magas. A közeli településekhez, mint Benalmádena vagy Torremolinos képest, Fuengirola kiegyensúlyozottabb turizmust kínál, amely egész évben jelen van. Az itteni ingatlanok, különösen a központi elhelyezkedésű kereskedelmi egységek, stabilabb befektetést jelentenek, mint a szinte kizárólag a nyári szezonra épülő üdülőövezeti ingatlanok. Fuengirola gazdasági aktivitása kiegyensúlyozottabb, nemcsak a turizmusra épül, hanem a helyi szolgáltatásokra és a kereskedelemre is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
