فرصة استحواذ على حانة أيرلندية راسخة بالكامل في موقع متميز في قلب فوينجيرولا. تتميز هذه الحانة بمساحة 100 متر مربع مع شرفة خارجية مساحتها 50 متر مربع، تقع في منطقة حضرية نشطة على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. تقع في منطقة تتميز بكثرة الحركة والمشاة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من الزبائن على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الحانة في موقع حضري مركزي في فوينجيرولا، على بعد 658-668 متر من شواطئ مثل بلايا دي فوينجيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. يحظى الموقع بإطلالة على شارع رئيسي مع حركة مشاة مكثفة، وقريب من المرافق العامة ومحطات النقل العام، مما يجعله سهل الوصول للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
الحانة مجهزة بالكامل لتشغيل نشاط تجاري ناجح، مع مطبخ احترافي جاهز للاستخدام الفوري. تحتوي على نظام تكييف هواء بالكامل، مما يضمن بيئة مريحة للعملاء على مدار العام. توفر التصميمات الداخلية التي تحفظ الطابع الأيرلندي الأصيل جوًا ترحيبيًا مميزًا يجذب العملاء.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم بناؤه وصيانته بحالة ممتازة، مما يلغي الحاجة لأي استثمارات إضافية قبل بدء التشغيل. المعدات والتجهيزات الداخلية حديثة وجاهزة للاستخدام من اليوم الأول.
المساحة التجارية لا تتضمن أي مساحات سكنية مثل غرف نوم أو حمامات سكنية. لا تتضمن العقار مواقف سيارات مخصصة، ولكن يمكن العثور على مواقف عامة في المنطقة المجاورة. بما أنه عقار تجاري، فهو لا يصلح كسكن رئيسي للمالك.
Ref: VL282659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للراغبين في امتلاك نشاط تجاري ثابت في منطقة سياحية شهيرة. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت مع إمكانية النمو. كما يصلح لأصحاب الحانات الحاليين الذين يرغبون في التوسع في منطقة جديدة. أيضًا، هو فرصة جيدة للراغبين في الانتقال للعيش في إسبانيا مع إمكانية إدارة نشاط تجاري خاص بهم.
تتميز الحانة بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة. تحافظ الأعمال الخشبية العالية الجودة على الطابع الأيرلندي الأصيل مع ضمان المتانة والجمال. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث يضمن راحة العملاء طوال العام. المطعم الاحترافي مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات اللازمة لتقديم قائمة طعام متنوعة.
يُعرض العقار بسعر 399,000 يورو كملكية حرة. هذا السعر يمثل قيمة جيدة نظرًا لموقعه الاستراتيجي وحالته الممتازة. لا توجد رسوم إضافية للتراخيص أو التصاريح اللازمة للتشغيل، حيث أن الحانة مجهزة بجميع التصاريح اللازمة بالفعل. يمكن للمشتري البدء في التشغيل فورًا بعد إتمام عملية الشراء.
هذه الحانة مثالية لتقديم تجربة ترفيهية واجتماعية في قلب فوينجيرولا. يمكن للعملاء الاستمتاع بالمنتجات الأيرلندية التقليدية في بيئة دافئة وترحيبية. يوفر الموقع المركزي إمكانية الوصول السهل للعملاء القادمين من الشاطئ أو مناطق الجذب السياحي القريبة. يمكن للعملاء الاستمتاع بالشرفة الخارجية خلال الأشهر الدافئة، مما يزيد من سعة التشغيل والإيرادات المحتملة.
يقع العقار في قلب فوينجيرولا، على بعد مسافة قريبة من جميع المرافق الأساسية. يوجد أكثر من 200 مطعم و 63 مقهى في محيط 2 كم، مما يخلق بيئة تنافسية ناشطة. تبعد الشواطئ حوالي 0.4-0.7 كم فقط، بينما يوجد 4 شواطئ حائزة على علم الأزرق في المنطقة. يوفر النقل الجيد مع وجود محطة قطار على بعد 0.6 كم وخطوط حافلات متعددة سهولة الوصول للموقع.
يُظهر الموقع المركزي للحانة في قلب فوينجيرولا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. تتجلى القرب من محطة القطار والشوارع الرئيسية في سهولة الوصول للموقع من مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينجيرولا في وسط مقاطعة ملاغة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ملاغا وماربيلا، حيث تبعد 24 كم عن ماربيلا و27 كم عن ملاغة. هذا الموقع يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق المهمة في المنطقة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 0.4-1.0 كم فقط. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينجيرولا على بعد 0.7 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس في غضون 3.8 كم. تبعد مطار ملاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، مما يجعله في متناول الزوار الدوليين. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 24 كم وملاغا في حوالي 27 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينجيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي مع حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 4 شواطئ حائزة على علم الأزرق في المنطقة: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيخيدو، وفوينجيرولا. تقع أقرب الشواطئ على مسافة 0.4 كم فقط. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز خوان غوميث خوانيتو الرياضي على بعد 0.6 كم ومجمع إيولا الرياضي على بعد نفس المسافة. كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيخينا ماريا بيليث على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينجيرولا في وسط مقاطعة ملاغة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ملاغا وماربيلا، حيث تبعد 24 كم عن ماربيلا و27 كم عن ملاغة. هذا الموقع يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق المهمة في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
تختلف هذه الحانة عن المشاريع السكنية مثل ريزيدنشيال سونهيل وآسترا هومز وأرتيميسا في فوينجيرولا التي تتراوح أسعارها بين 298,000 و 357,000 يورو. بينما تلك المشاريع السكنية تركز على توفير مساكن للإقامة الدائمة أو العطلات، فإن هذه الحانة توفر فرصة استثمار تجاري في موقع متميز. إنها توفر دخلاً فوريًا مقارنة بالمشاريع السكنية التي قد تتطلب وقتًا للإيجار أو البيع. أيضًا، تتميز عن المشاريع التجارية الأخرى بموقعها المركزي وسمعتها الراسخة كحانة أيرلندية، مما يمنحها ميزة تنافسية في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
