בר אירי עצמאי במרכז פואנגירולה, מאלאגה, בשטח כולל של 100 מ"ר עם מרפסת נוספת של 50 מ"ר. הנכס ממוקם במיקום מרכזי בעיר, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. הבר מוכר כנכס חופשי (freehold) במצב מצוין, עם רישיונות מסחריים מלאים וציוד מקצועי הכולל מטבח תעשייתי מאובזר. המיקום האסטרטגי מספק חשיפה גבוהה לתנועת הולכי רגל ונגישות לאוכלוסייה המקומית ותיירים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבר ממוקם בלב האזור העירוני של פואנגירולה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. הנכס נהנה מקרבה למתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בילוי. המיקום מאפשר גישה קלה הן לתושבים מקומיים והן לתיירים המבקרים באזור, עם תחבורה ציבורית זמינה בסביבה הקרובה.
כנכס מסחרי, הבר עונה על צרכים עסקיים באזור תיירותי פעיל. המבנה מתאים לפעילות מסחרית יומיומית עם פוטנציאל הכנסה יציב. המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותו למתאים לעסקים המכוונים לקהל רחב. הנכס אינו מיועד למגורים אלא לפעילות מסחרית בלבד.
הבר כבר הושלם בבנייה ומוכן לשימוש מיידי. המבנה נמצא במצב מצוין עם כל המתקנים הדרושים להפעלת עסק קייטרינג. אין תכנון בנייה עתידי או שדרוגים מתוכננים, מה שמספק יציבות וודאות ליזם. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא צורך בהשקעות נוספות להפעלת העסק.
הנכס אינו כולל מגורים או חללי מגורים, מכיוון שמדובר בבר מסחרי בלבד. אין חניה פרטית ייעודית הכלולה במחיר, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה. השטח מוגבל ל-100 מ"ר פנימיים ו-50 מ"ר של מרפסת, ללא אפשרות להרחבה פיזית של המתחם. כמו כן, הנכס אינו מתאים למטרות מגורים או שימוש לא מסחרי.
Ref: VL282659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים לרכוש עסק מסעדנות קיים ופעיל באזור תיירותי מבוסס. עבור אנשים המחפשים הזדמנות עסקית עם הכנסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בציוד או תשתיות, הבר מציע פתרון מוכן. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים להרחיב את תיק העסקים שלהם בתעשיית התיירות והקייטרינג בקוסטה דל סול. בנוסף, הנכס יכול לשמש השקעה פסיבית עבור אנשים המעוניינים להעסיק מנהל מקצועי שיפעיל את העסק עבורם. עבור משקיעים המכירים את שוק התיירות המקומי ואת הפוטנציאל של פואנגירולה כיעד תיירותי יציב, הבר מציע הזדמנות לנצל את התנועה התיירותית הקבועה באזור.
הבר עוצב עם חומרים באיכות גבוהה, כולל עבודות עץ מסורתיות המשקפות את האופי האירי של המקום. המטבח המקצועי מאובזר בציוד תעשייתי מלא, כולל תנורים, כיריים ומקררים מסחריים המאפשרים הכנת מגוון רחב של מנות. מערכת מיזוג האוויר המותקנת בכל החלל מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, הן עבור הלקוחות והן עבור הצוות. הריצוף עמיד ומתאים לשימוש מסחרי אינטנסיבי, והבר עצמו בנוי מחומרים עמידים המתאימים לסביבה עסוקה. המרפסת כוללת רהיטי גן איכותיים העמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, מה שמאפשר שימוש יעיל במשך כל השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €399,000 כנכס חופשי (freehold), כולל את כל הציוד, הריהוט והרישיונות המסחריים. המחיר מייצג השקעה חד-פעמית לרכישת עסק פעיל עם הכנסות מיידיות פוטנציאליות. בהשוואה לנכסים מסחריים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי עבור נכסים במיקום מרכזי עם תנועת לקוחות קבועה. המחיר אינו כולל עלויות העברת בעלות, מסים או רישיונות עתידיים שעשויים להידרש על ידי הרשויות המקומיות.
הבר האירי פועל כמקום מפגש חברתי בלב פואנגירולה, עם תנועה יציבה של לקוחות מקומיים ותיירים. בשעות הבוקר והצהריים, המקום מושך אורחים המחפשים ארוחות בוקר או קפה, בעוד שערבים הוא הופך למרכז חברתי עם אווירה חיה. הקרבה לחוף מספקת זרם קבוע של תיירים במהלך היום, במיוחד בחודשי הקיץ. המרפסת החיצונית מאפשרת הגדלת הקיבולת בתקופות עונתיות פעילות ומוסיפה לחוויה הכוללת. המיקום בלב העיר מבטיח חשיפה גבוהה וזמינות עבור תושבים המחפשים בילוי ערב קרוב לביתם.
הסביבה הקרובה לבר מציעה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים עירוני פעיל. מרחק הליכה קצר מפריד את הבר מהסופרמרקטים המקומיים, בתי המרקחת והבנקים, מה שמקל על ניהול יומיומי של עסק. האזור מספק תשתית תומכת עם גישה לתחבורה ציבורית מפותחת הכוללת 14 קווים ו-33 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ. פואנגירולה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, המספקת בסיס לקוחות מקומי יציב. הקרבה למרכזי הבילוי והתיירות של העיר תורמת לתנועה קבועה של מבקרים, במיוחד בחודשי הקיץ. האזור מפותח היטב עם שירותים עירוניים מלאים התומכים בפעילות מסחרית רציפה.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הבר בלב פואנגירולה, עם גישה קלה לחופים הסמוכים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, הסופרמרקטים ומתקני התיירות, מה שמדגיש את היתרון האסטרטגי של המיקום העסקי. המרחקים הקצרים לנקודות העניין העיקריות מספקים תמונה ברורה של הפוטנציאל המסחרי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של הקוסטה דל סול המערבית. במיקומה האסטרטגי, היא ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלאגה (עם 579,076 תושבים), שתי ערים מרכזיות באזור. אלחסירס נמצאת במרחק 87 ק"מ מפואנגירולה. מיקומה המרכזי של העיר לאורך החוף הופך אותה לנקודת מעבר חשובה בין הערים הגדולות יותר של הקוסטה דל סול, עם קישורי תחבורה טובים המאפשרים גישה נוחה לכל האזור.
הבר נמצא במיקום אסטרטגי המספק גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'), כולם במרחק הליכה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 18 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 79 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מה שמספק משיכה נוספת של תיירים ומקומיים. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 92 מ' מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מדי שנה. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות חוצה עונות. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שתורם לפעילות תיירותית מתמשכת. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמושך מבקרים לחופים הסמוכים. הגובה הנמוך של האזור (15 מ' מעל פני הים) והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פנאי בחוץ. מזג האוויר הנעים מאפשר שימוש יעיל במרפסת של הבר לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה לארבעה חופים המוכרים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה מספקים איכות מים מעולה ושירותים מתאימים, מה שמושך תיירים רבים במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף באיכות גבוהה כולל קמפו לוס לאגוס (4 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.7 ק"מ). מתקני הספורט הזמינים כוללים את פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בנוסף, הנמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומספק אטרקציה נוספת למבקרים. הבריכה הציבורית פיסינה מריה פלאאס נמצאת במרחק 0.5 ק"מ מהנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלאגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשתייכת לאיגוד הערים של הקוסטה דל סול המערבית. במיקומה האסטרטגי, היא ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלאגה (עם 579,076 תושבים), שתי ערים מרכזיות באזור. אלחסירס נמצאת במרחק 87 ק"מ מפואנגירולה. מיקומה המרכזי של העיר לאורך החוף הופך אותה לנקודת מעבר חשובה בין הערים הגדולות יותר של הקוסטה דל סול, עם קישורי תחבורה טובים המאפשרים גישה נוחה לכל האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים בפואנגירולה, הבר האירי מציע יתרון של מיקום מרכזי עם תנועת הולכי רגל גבוהה. פרויקטים כמו רזידנסיאל סאנהיל (החל מ-€298,000), אסטרה הומס (החל מ-€332,000) וארטמיסה (החל מ-€357,000) מציעים נכסי מגורים, אך לא עסקים מסחריים פעילים עם הכנסות מיידיות. הקוסטה דל סול כולה ידועה בתיירות השנתית שלה, אך פואנגירולה מציעה יתרון של קהילה מקומית גדולה יותר בהשוואה לערי החוף הקטנות יותר. בעוד שמרבייה מושכת תיירים בעלי הכנסה גבוהה יותר, פואנגירולה מציעה שוק מגוון יותר עם פוטנציאל לקוחות הן מהמגזר התיירותי והן מהאוכלוסייה המקומית. הבר נהנה מהעובדה שהוא ממוקם בלב העיר, בעוד שעסקים באזורים יותר תיירותיים עשויים להיות תלויים יותר בעונה התיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
