Proprietate comercială în Fuengirola, constând într-un pub irlandez cu 100 m² spațiu construit și o terasă de 50 m². Afacerea este deja stabilită și cu licență completă, localizată în zona centrală a Fuengirolei, cu vizibilitate ridicată și trafic pietonal constant. Proprietatea include un bar tradițional irlandez, bucătărie profesională complet utilată și aer condiționat pe întreaga suprafață. Localizarea oferă proximitate față de plaje și facilități urbane, funcționând ca destinație de activitate pe tot parcursul anului pentru atât localnici, cât și turiști.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată central în zona urbană a Fuengirolei, la distanță de mers pe jos față de plajă și facilitățile orașului. Poziția sa într-o zonă cu trafic intens asigură vizibilitate constantă și accesibilitate pentru clienți. Afacerea beneficiază de proximitatea față de transportul public și facilitățile de parcare, fiind ușor accesibilă atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatorii care explorează regiunea Costa del Sol.
Proprietatea îndeplinește cerințele operaționale comerciale prin amenajarea sa funcțională, facilitățile de bucătărie profesională și designul interior prietenos cu clienții. Spațiul interior de 100 m² combinat cu terasa de 50 m² permite aranjamente flexibile de scaune și acomodarea nevoilor variate de afaceri pe parcursul anului. Aerul condiționat din local asigură confortul operațional în timpul lunilor călduroase de vară din Fuengirola.
Aceasta este o proprietate existentă finalizată, nu o construcție nouă. Afacerea a fost dezvoltată și operată cu succes de proprietarii actuali, cu întreaga infrastructură necesară deja existentă. Proprietatea este prezentată în condiție excelentă, întreținere recentă, fără a necesita investiții suplimentare pentru a începe activitatea. Licența comercială și toate permisele sunt pe deplin stabilite și transferabile odată cu proprietatea.
Proprietatea este proiectată exclusiv pentru utilizare comercială ca bar/restaurant și nu poate fi convertită în spațiu rezidențial fără renovări semnificative și modificări legale. Amplasarea într-o zonă urbană centrală poate experimenta variații sezoniere ale traficului de clienți conform modelelor turistice. Proprietatea nu include spații de locuit dedicate, necesitând cazare separată pentru proprietarii care doresc să locuiască la fața locului.
Ref: VL282659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate comercială se potrivește investitorilor care caută o afacere de ospitalitate stabilită într-o locație cu vizibilitate ridicată, fără complexitatea unui proiect de la zero. Se adresează antreprenorilor familiarizați cu operațiunile de bar/restaurant care recunosc valoarea unei proprietăți cu titlu liber în economia centrată pe turism a Fuengirolei. Achiziția este deosebit de relevantă pentru operatorii de afaceri care vizează atât piața locală, cât și pe cea internațională de turism, având în vedere reputația deja stabilită a localului. Proprietatea se potrivește persoanelor sau parteneriatelor cu experiență în sectorul ospitalității care pot beneficia imediat de modelul de afaceri existent și de clientela acestuia.
Proprietatea prezintă lucrări din lemn de înaltă calitate în zona barului, reflectând estetica tradițională a unui pub irlandez combinată cu funcționalitate modernă. Bucătăria profesională este complet echipată cu aparate comerciale de înaltă capacitate, proiectate pentru prepararea și servirea alimentelor în volume mari. Interiorul a fost menținut la standarde excelente, cu materiale durabile selectate atât pentru aspectul estetic, cât și pentru longevitate într-un mediu comercial cu trafic intens. Sistemele de aer condiționat sunt instalate în întregimea incintei pentru a asigura confortul pe tot parcursul anului, atât pentru clienți, cât și pentru personal. Pardoseala combină suprafețe antiderapante practice în zonele de servire cu finisaje mai decorative în spațiile pentru clienți, echilibrând siguranța și atmosfera. Designul de iluminare creează o atmosferă autentică de pub, respectând în același timp cerințele operaționale comerciale.
Proprietatea este listată la 399.000€ ca oportunitate comercială cu titlu de proprietate liberă, incluzând atât spațiul interior de 100 m², cât și terasa de 50 m². Acest preț reflectă statutul de afacere stabilită într-o locație primară cu licențe și instalații existente. Comparativ cu proprietăți comerciale similare din Fuengirola, această ofertă reprezintă o investiție competitivă în sectorul local de ospitalitate. Prețul include întreaga infrastructură construită și echipamente, poziționând-o ca o oportunitate de afaceri funcțională imediat, fără a necesita capital suplimentar pentru amenajare sau proceduri de licențiere.
Acest pub irlandez funcționează ca o afacere comercială pe tot parcursul anului în inima Fuengirolei, beneficiind de activitatea urbană intensă și turismul local. Ritmul afacerii urmează tiparul mediteranean, cu orele de vârf după-amiaza și seara. Terasa extinde capacitatea în timpul vremii favorabile, atrăgând turiștii care explorează plajele din apropiere. Localul funcționează atât ca punct de întâlnire local, cât și ca destinație pentru vizitatorii internaționali care caută ospitalitate autentic irlandeză. Poziția sa centrală asigură un flux constant de clienți, în timp ce proximitatea față de nodurile de transport îl face accesibil clienților din zonele înconjurătoare ale Costa del Sol. Afacerea profită de statutul Fuengirolei ca hub turistic cu 25 de hoteluri și numeroase atracții în vecinătate.
Fuengirola oferă un mediu urban dinamic cu infrastructură turistică semnificativă care susține afacerile de ospitalitate. Proprietatea este situată într-o zonă dezvoltată cu 205 restaurante, 36 de farmacii, 27 de bănci și 63 de cafenele într-un raza de 2km, indicând un ecosistem comercial vibrant. Populația de 85.211 de locuitori a orașului formează o bază stabilă de clienți locali, completată de aproximativ 8.085 turiști cazați în 25 de hoteluri din zonă. Localul beneficiază de statutul Fuengirolei ca hub regional cu transport public extins (14 linii de autobuz și conexiuni feroviare), făcându-l accesibil pentru clienți din municipalități învecinate precum Málaga și Marbella. Zona dispune de 3 centre de sănătate și facilități educaționale, susținând atât stabilitatea rezidențială, cât și serviciile pentru vizitatori.
Harta arată pubul irlandez amplasat central în nucleul urban al Fuengirolei, cu acces direct la rutele principale de transport și proximitate față de atracțiile cheie. Poziția proprietății evidențiază accesibilitatea sa atât față de plaje, cât și față de facilitățile urbane, ilustrând avantajul locației pentru captarea atât a traficului de clienți turiști, cât și a celui local. Zona înconjurătoare demonstrează densitatea afacerilor complementare și serviciilor care creează un mediu comercial sinergic, în timp ce harta dezvăluie și conexiunile eficiente către centrele regionale mai mari precum Málaga și Marbella, extinzând aria potențială de clienți dincolo de proximitatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție strategică de-a lungul centralei Costa del Sol, situată între centre urbane mai mari care contribuie la baza sa de clienți. Orașul este localizat la 24km de Marbella (populație 147.958) și 27km de Málaga (populație 579.076), plasându-l într-un coridor de coastă dens populat din sudul Spaniei. Proximitatea relativă a Fuengirolei față de aceste orașe majore - ambele accesibile în aproximativ 30 de minute cu mașina - îi permite să funcționeze atât ca destinație independentă, cât și parte a unei rețele turistice regionale mai largi. Poziția municipalității în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental oferă coordonare regională a inițiativelor turistice care beneficiază afacerile locale. Locația sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera de coastă care o deosebește atât de zonele metropolitane mai mari, cât și de satele costiere mai mici.
Publul irlandez este poziționat strategic la doar 658 de metri de Plaja Fuengirola, plasându-l la distanță scurtă de mers pe jos de una dintre principalele atracții ale zonei. Proprietatea beneficiază de accesibilitate excelentă cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol situat la doar 18km, aproximativ 20 de minute cu mașina. Comoditatea cumpărăturilor este asigurată de un supermarket la doar 112 metri distanță, în timp ce accesul la servicii medicale este asigurat prin farmacii multiple la 226 de metri și spitale la 8.5km. Entuziaștii de golf care frecventează zona vor găsi mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Campo Los Lagos la 3.8km și Mijas Golf la 4.4km. Localul beneficiază de proximitatea față de Marina Puerto Deportivo de Fuengirola la 0.7km, atrăgând vizitatorii maritimi și turiștii care explorează coasta.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și aproximativ 3.897 de ore de soare pe an. Amplasarea la 15 metri deasupra nivelului mării asigură un climat blând fără variații extreme de temperatură. Sezonul de înot se extinde timp de aproximativ patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, susținând turismul sezonier care aduce beneficii directe afacerilor de ospitalitate. Panta moderată de 3.0% spre plajă creează drenaj natural și topografie plăcută fără provocări semnificative de accesibilitate. Amplasarea proprietății în sudul Spaniei asigură precipitații minime în timpul lunilor de vară, maximizând oportunitățile de luat masa pe terasă în timpul sezonului turistic de vârf.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola se mândrește cu patru plaje cu steag albastru în proximitatea proprietății, inclusiv Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, asigurând facilități costiere de înaltă calitate care atrag un număr constant de vizitatori. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este la doar 0.4km distanță, plasând localul la distanță ușor de mers pe jos față de zonele recreative populare. Regiunea sprijină entuziaștii de golf cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Campo Los Lagos la 3.8km, Cerrado del Aguila Golf la 3.9km și Mijas Golf la 4.4km. Facilitățile sportive sunt abundente în Fuengirola, cu 269 de facilități înregistrate, inclusiv centrul sportiv Pabellón Juan Gómez Juanito la 0.6km și Complejo Deportivo Municipal Elola, de asemenea, la 0.6km de proprietate, atrăgând atât rezidenți, cât și turiști interesați de activități recreative.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție strategică de-a lungul centralei Costa del Sol, situată între centre urbane mai mari care contribuie la baza sa de clienți. Orașul este localizat la 24km de Marbella (populație 147.958) și 27km de Málaga (populație 579.076), plasându-l într-un coridor de coastă dens populat din sudul Spaniei. Proximitatea relativă a Fuengirolei față de aceste orașe majore - ambele accesibile în aproximativ 30 de minute cu mașina - îi permite să funcționeze atât ca destinație independentă, cât și parte a unei rețele turistice regionale mai largi. Poziția municipalității în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental oferă coordonare regională a inițiativelor turistice care beneficiază afacerile locale. Locația sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera de coastă care o deosebește atât de zonele metropolitane mai mari, cât și de satele costiere mai mici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți comerciale din zona Fuengirola, acest pub irlandez oferă un preț competitiv de 399.000€ pentru o proprietate cu titlu de proprietate liberă în locație centrală. Proiecte rezidențiale din aceeași zonă, precum Residencial Sunhill (de la 298.000€), Astra Homes (de la 332.000€) și Artemisa (de la 357.000€), au prețuri de pornire mai mici, dar reprezintă proprietăți rezidențiale în loc de oportunități comerciale funcționale. Diferența majoră constă în potențialul de generare a veniturilor imediate al acestei proprietăți, comparativ cu proprietățile rezidențiale care necesită fie locuire personală, fie investiții suplimentare pentru transformare în spații comerciale. În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, Fuengirola oferă un echilibru între densitatea populației locale (85.211 locuitori) și infrastructura turistică (25 de hoteluri cu 8.085 paturi), creând un mediu comercial mai stabil decât stațiunile exclusiv turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
