Un pub irlandais en pleine propriété situé dans le centre de Fuengirola, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse de 50 m². L'établissement se trouve à proximité immédiate des plages et dans une zone urbaine animée avec un fort passage piétonnier. Le commerce est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle, un bar traditionnel et une climatisation dans tout l'établissement. Le bâtiment est en excellent état et prêt pour une exploitation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est positionné dans une zone urbaine densément peuplée de Fuengirola, à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola. Il bénéficie d'une visibilité élevée dans le centre-ville avec un accès direct aux principales artères commerciales. La proximité des transports en commun et des parkings facilite l'accès tant pour les résidents locaux que pour les touristes.
Le lieu répond aux besoins commerciaux d'exploitation d'un établissement de restauration et de boissons. L'espace intérieur de 100 m² est optimisé pour le service client, avec une cuisine fonctionnelle et un espace de bar bien conçu. La terrasse extérieure de 50 m² augmente considérablement la capacité d'accueil, particulièrement appréciée pendant les mois d'été.
Le projet est déjà achevé et opérationnel, sans phase de construction en cours. Le bâtiment est en excellent état et ne nécessite pas de rénovation majeure. Tous les équipements sont installés et fonctionnels, permettant une reprise immédiate de l'activité commerciale sans délai ni travaux supplémentaires.
Ref: VL282659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient particulièrement aux entrepreneurs recherchant une entreprise établie sans période de démarrage. L'acquisition est pertinente pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif commercial en pleine propriété dans une zone touristique prisée. Le profil adapté inclut des personnes ayant une expérience dans le secteur de la restauration ou désirant s'impliquer directement dans la gestion d'un établissement. La situation géographique rend ce bien attractif pour ceux qui souhaitent opérer dans une zone à fort potentiel touristique tout en bénéficiant d'une clientèle locale stable.
L'établissement présente des finitions de qualité avec des matériaux durables adaptés à un usage commercial intensif. Le bar principal est fabriqué en bois de haute qualité avec une finition traditionnelle irlandaise. L'équipement de cuisine est professionnel et entièrement intégré, comprenant des appareils en acier inoxydable résistants à l'usure. Le système de climatisation est réparti dans tout l'établissement, assurant un confort optimal pour les clients et le personnel. Les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes commerciales en vigueur. La terrasse extérieure est bien aménagée avec un revêtement antidérapant et un système d'éclairage adapté à une utilisation nocturne.
Le prix de vente est fixé à 399 000 € pour l'acquisition de la pleine propriété du fonds de commerce et du local. Ce montant inclut l'équipement professionnel existant, le mobilier et les installations déjà en place. Le prix se situe dans la gamme supérieure des biens commerciaux comparables à Fuengirola, justifiée par la position centrale, l'excellente condition du bâtiment et le potentiel de revenus établi. Aucune variation de prix n'est applicable pour ce bien distinctif.
Le pub fonctionne comme un point de rencontre central dans Fuengirola, attirant à la fois les touristes et les résidents locaux. L'emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, particulièrement élevé pendant la saison touristique. Les heures d'activité typiques s'étendent de l'après-midi jusqu'à tard dans la soirée, avec des pics d'affluence pendant les week-ends et les événements sportifs. La proximité du port de plaisance et des plages contribue à une clientèle diversifiée tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'une bonne visibilité depuis la rue, facilitant son repérage par les passants.
L'environnement commercial immédiat offre une densité importante de services et commerces complémentaires. À moins de 500 mètres, on trouve plusieurs restaurants, cafés et commerces de détail qui créent une dynamique commerciale animée. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 700 mètres, attire un flux constant de visiteurs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Fuengirola à seulement 600 mètres et 14 lignes de bus desservant la zone. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 20 minutes environ, facilitant les déplacements internationaux.
Le pub est situé dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate des principales zones commerciales et des plages. La position centrale garantit une excellente visibilité et accessibilité, tant piétonne que véhiculaire. Les principales artères de la ville convergent vers cette zone, créant un point naturel de passage pour les résidents et touristes explorant la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des atouts touristiques de la région tout en offrant un accès pratique aux deux principales villes de la côte. La ville sert de point d'ancrage entre les stations balnéaires plus exclusives à l'ouest et le grand centre urbain de Málaga à l'est. Cette position contribue à un flux touristique constant tout au long de l'année, attirant à la fois des visiteurs nationaux et internationaux.
L'établissement se trouve à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola et à 661 mètres de la Playa de San Francisco, toutes deux pavillons bleus. L'aéroport de Malaga est situé à 18 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres. Les installations sportives locales incluent le Complexe sportif municipal Elola à 600 mètres et la piscine María Peláez à 500 mètres, offrant des activités récréatives supplémentaires aux résidents et touristes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Fuengirola enregistre environ 3 897 heures de soleil par an, assurant une longue saison touristique. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3% vers la plage créent un microclimat agréable. Les précipitations sont concentrées principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à des étés longs et secs propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco, la plus proche à seulement 400 mètres, offre des services complets et une bonne accessibilité. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, dont Campo Los Lagos à 4 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont nombreuses, avec 269 équipements répartis dans la ville, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complexe Deportivo Municipal Elola, tous deux à moins d'un kilomètre de l'établissement.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des atouts touristiques de la région tout en offrant un accès pratique aux deux principales villes de la côte. La ville sert de point d'ancrage entre les stations balnéaires plus exclusives à l'ouest et le grand centre urbain de Málaga à l'est. Cette position contribue à un flux touristique constant tout au long de l'année, attirant à la fois des visiteurs nationaux et internationaux.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé aux projets résidentiels disponibles à Fuengirola comme Residencial Sunhill (à partir de 298 000 €), Astra Homes (à partir de 332 000 €) et Artemisa (à partir de 357 000 €), ce bien commercial présente un positionnement tarifaire plus élevé, justifié par son potentiel de génération de revenus. Contrairement aux biens résidentiels, ce pub offre une opportunité d'acquisition d'une entreprise opérationnelle sans période de démarrage. Dans le contexte commercial de Fuengirola, le prix de 399 000 € se situe dans la moyenne supérieure pour les établissements de cette taille en pleine propriété dans le centre-ville. L'avantage distinctif par rapport aux autres opportunités commerciales réside dans l'emplacement exceptionnel près des plages et dans une zone à fort débit piétonnier, garantissant une visibilité constante et un flux naturel de clients potentiels.
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