مساحة تجارية تبلغ 28 مترًا مربعًا تقع داخل معرض تجاري في مارينا فوينخيرولا. تتميز بموقع استراتيجي على بعد 200 متر only من كورنيش البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً لكل من السكان المحليين والسياح طوال العام. تقع المساحة في الطابق الأرضي داخل المعرض، وتتمتع بإضاءة جيدة وتخطيط مستطيل مفتوح. تم تجديدها بالكامل وتضم دورة مياه وظيفية. تجدر الإشارة إلى أن المساحة لا تطل مباشرة على الشارع ولا يمكن تحويلها إلى شقة سكنية.
عند مقارنة هذا العرض التجاري بفرص الاستثمار الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن الأسعار تختلف بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والنوع والمساحة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يعتبر مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من بين الخيارات الأعلى سعرًا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو. في هذا السياق، تقدم المساحة التجارية في فوينخيرولا بسعر 98,000 يورو نقطة دخول أكثر تنافسية لسوق العقارات التجارية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها في منطقة المارينا التي تشهد حركة سياحية عالية. ومع ذلك، فإن المساحة الصغيرة والموقع داخل المعرض بدلاً من واجهة الشارع المباشرة قد تؤثر على إمكانات التوسع مقارنة بالخيارات الأكبر حجمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المساحة التجارية في منطقة مارينا فوينخيرولا، وهي منطقة تجارية نشطة في قلب المدينة الساحلية. يحيط بها العديد من المحلات التجارية والمرافق الأخرى التي تجذب حركة المرور المحلية والسياحية على مدار العام. تقع على بعد حوالي 200 متر من كورنيش البحر، مما يجعلها في موقع متميز للاستفادة من الحركة التجارية في المنطقة.
كمساحة تجارية، تخدم هذه العقارة احتياجات الأعمال التجارية الصغيرة التي تتطلب موقعًا استراتيجيًا في منطقة مرتفعة الحركة. تتيح المساحة الصغيرة المخطط المستطيل المفتوح التنظيم الفعال للمساحة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية التي لا تتطلب مساحات كبيرة أو تخطيطات معقدة.
المبنى الذي توجد به المساحة التجارية اكتمل بناؤه في عام 1977، وهو ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديد المساحة التجارية الحديثة بالكامل، مما يوفر مساحة عمل نظيفة وعصرية. لا توجد خطط لتطوير إضافي أو تجديدات رئيسية في المستقبل القريب، حيث أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.
لا تتمتع المساحة التجارية برؤية مباشرة من الشارع، حيث تقع داخل معرض تجاري، مما قد يحد من الظهور الخارجي لبعض الأنشطة التجارية. لا يمكن تحويل المساحة إلى شقة سكنية، مما يقتصر استخدامها على الأغراض التجارية فقط. لا يوجد نظام لشفط الدخان، مما قد يحد من أنواع الأنشطة التجارية المسموح بها في المساحة.
تناسب هذه المساحة التجارية رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع أولي في منطقة سياحية مشهورة بتكلفة معقولة. إنها مثالية للأعمال الصغيرة التي لا تتطلب مساحات كبيرة أو واجهة أمامية مباشرة على الشارع. يمكن أن تكون مناسبة للشركات الناشئة التي تهدف للاستفادة من الحركة التجارية في منطقة المارينا، أو للمحترفين الذين يبحثون عن مكتب صغير في موقع مركزي. كما قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار تجاري في سوق سياحي مستقر، حيث يمكنهم تأجيره لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية الصغيرة.
تم تجديد المساحة التجارية بالكامل، مما يوفر مساحة عمل حديثة ونظيفة. تشمل مواد البناء المستخدمة أرضيات عملية وإضاءة كافية لخلق بيئة عمل مريحة. التخطيط المستطيل المفتوح يوفر مرونة في ترتيب المساحة وفقًا لمتطلبات النشاط التجاري. تتضمن المساحة دورة مياه وظيفية تضمن الراحة لكل من الموظفين والعملاء. الواجهة الأمامية الجذابة مصممة لجذب الانتباه داخل المعرض التجاري. بشكل عام، تقدم المساحة مستوى جيدًا من التشطيب المناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية الصغيرة.
يبدأ سعر المساحة التجارية من 98,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول تنافسية لسوق العقارات التجارية في منطقة فوينخيرولا. هذا السعر يعكس المساحة الصغيرة والموقع الجيد داخل المعرض التجاري. نظرًا لأنها مساحة تجارية موجودة وجاهزة للاستخدام، فلا توجد تكاليف إضافية متوقعة للبناء أو التجديد الرئيسي. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع والضرائب المحلية بناءً على الاستخدام التجاري المحدد والفترة الزمنية للاستئجار أو الشراء.
تمثل هذه المساحة التجارية فرصة عمل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في قلب فوينخيرولا. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى حركة المرور المحلية والسياحية، مع وجود العديد من الفنادق والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة. يمكن للمستأجرين المحتملين الاستفادة من القرب من الشاطئ والمارينا، حيث يجذبان عددًا كبيرًا من الزوار يوميًا. المساحة الداخلية مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، من المتاجر الصغيرة إلى المكاتب أو الاستوديوهات المتخصصة. يمكن تنظيم المساحة الصغيرة بفعالية لتلبية الاحتياجات المحددة للنشاط التجاري المختار، مع وجود إمكانية للاستفادة من منطقة الشرفة الخارجية وفقًا لمفهوم العمل.
توفر المنطقة المحيطة بالمساحة التجارية بنية تحتية متطورة تدعم الحياة التجارية والاجتماعية النشطة. تقع المساحة بالقرب من محطات القطار والحافلات، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة. يوجد العديد من المرافق الخدمية في المنطقة، بما في ذلك البنوك والمطاعم والمقاهي والصيدليات، كلها ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة شبكة من الطرق الرئيسية والفرعية التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربيلا وملقة، مما يسهل نقل البضائع والوصول إلى الأسواق الأوسع. المنطقة تتميز بنشاطها التجاري والسياحي، مما يخلق بيئة ديناميكية للأنشطة التجارية المختلفة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمساحة التجارية في منطقة المارينا بفوينخيرولا. تقع المساحة بالقرب من كورنيش البحر والميناء، مع إمكانية الوصول المشاة إلى الشواطئ والمرافق المركزية. توفر الخريطة نظرة عامة على العلاقة الجغرافية بين المساحة التجارية والمعالم الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك الشواطئ القريبة والموانئ ومناطق التسوق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في المركز الساحلي لمقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كيلومترًا شمال شرق ماربيلا (149,000 نسمة)، و27 كيلومترًا جنوب غرب ملقة (579,000 نسمة). هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يجعلها وجهة سياحية مهمة ومركزًا تجاريًا نشطًا. يربطها نظام نقل جيد بالمدن الكبرى في المنطقة، مما يسهل الوصول إليها والتنقل منها. تعد المدينة جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والسياحي مع المنطقة الأوسع.
تتمتع المساحة التجارية بموقع مركزي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم الرئيسية. تقع على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا، و661 مترًا من شاطئ سان فرانسيسكو، و668 مترًا من شاطئ سانتا أماليا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 226 مترًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كيلومترًا. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.8 كيلومتر)، وسييرادو ديل أغيلا (3.9 كيلومتر)، ومياس جولف (4.4 كيلومترات).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المساحة التجارية على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. يتمتع الموقع بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جذب السياح على مدار العام ودعم الأنشطة التجارية الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة عدة شواطئ حائزة على علامة البلوز، بما في ذلك شاطئ بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيjo-إيخيدو، وفوينخيرولا، بإجمالي 4 شواطئ معتمدة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها كامبو لوس لاغوس على بعد 3.9 كيلومتر. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا (0.5 كيلومتر)، وقاعة خوان غوميز خوانيتو (0.7 كيلومتر)، والمركز الرياضي لاس كانياداس (0.9 كيلومتر). توجد أيضًا حمامات سباحة عامة مثل حمام السباحة ماريا بيلايث على بعد 0.5 كيلومتر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في المركز الساحلي لمقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كيلومترًا شمال شرق ماربيلا (149,000 نسمة)، و27 كيلومترًا جنوب غرب ملقة (579,000 نسمة). هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يجعلها وجهة سياحية مهمة ومركزًا تجاريًا نشطًا. يربطها نظام نقل جيد بالمدن الكبرى في المنطقة، مما يسهل الوصول إليها والتنقل منها. تعد المدينة جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها الاقتصادي والسياحي مع المنطقة الأوسع.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL847294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID