Un locale commerciale di 28 m² situato all'interno di una galleria commerciale nella vibrante Marina di Fuengirola, a soli 200 metri dal lungomare. La sua posizione strategica attira sia residenti locali che turisti durante tutto l'anno. Il locale si trova al piano terra della galleria, con una buona visibilità interna, ma senza esposizione diretta sulla strada. Completamente rinnovato, dispone di un servizio igienico funzionale e una pianta rettangolare aperta che offre molteplici possibilità commerciali.
Confrontando questo locale commerciale di Fuengirola con altri progetti nella regione, emergono significative differenze in termini di prezzo e tipologia. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, tutti progetti residenziali. Il locale commerciale di Fuengirola si distingue per il suo prezzo accessibile di €98.000, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un investimento commerciale piuttosto che residenziale. A differenza delle aree più esclusive come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un ambiente più dinamico e accessibile, con un mix equilibrato di turismo e vita locale. La città mantiene un'identità autentica nonostante la sua popolarità turistica, con 25 hotel e 8.085 letti che indicano una forte vocazione ricettiva senza l'eccessiva gentrification osservata in altre zone della Costa del Sol. In termini di potenziale commerciale, la posizione nella Marina di Fuengirola offre un vantaggio rispetto ad aree meno centrali, garantendo visibilità e flusso costante di clienti potenziali durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è situato in una posizione centrale all'interno di una galleria commerciale nella Marina di Fuengirola, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge. Questa posizione privilegiata offre un flusso costante di potenziali clienti grazie alla vicinanza con attrazioni turistiche e servizi principali della città. La galleria commerciale funge da polo d'attrazione per visitatori e residenti.
Questo spazio commerciale è progettato per soddisfare le esigenze di imprenditori che cercano un ambiente versatile e funzionale per la loro attività. La sua pianta aperta e la buona illuminazione lo rendono adatto per diversi usi commerciali, mentre la presenza di un servizio igienico interno aumenta la praticità operativa. La sua posizione centrale offre visibilità e accessibilità per clienti e dipendenti.
Il locale commerciale è stato completato nel 1977 e recentemente ristrutturato, presentando condizioni moderne e funzionali. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente che ha mantenuto la sua struttura originale con aggiornamenti significativi per rispettare gli standard commerciali attuali. Lo stato di conservazione è buono, con finiture contemporary.
È importante notare che questo locale commerciale non può essere convertito in un appartamento residenziale secondo le normative vigenti. Inoltre, non dispone di un sistema di estrazione del fumo, il che potrebbe limitare determinate attività commerciali. Il locale non offre visibilità diretta dalla strada, poiché si trova all'interno della galleria commerciale. Non ci sono finestre esterne che si affacciano sulla via pubblica.
Questo locale commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano un'affermazione nel mercato di Fuengirola senza affrontare gli alti costi degli affitti. È adatto per piccole imprese come negozi di moda, profumerie, centri estetici o spazi per lezioni private che richiedono un ambiente intimo ma ben posizionato. La struttura si adatta bene anche per professionisti che cercano uno spazio ufficio in una zona centrale con buona visibilità. È una scelta eccellente per chi desidera avviare un'attività nel settore dei servizi legati al turismo, data la costante presenza di visitatori nella Marina di Fuengirola. Inoltre, rappresenta un'opportunità per investitori immobiliari che intendono acquistare un bene con un potenziale di rendita interessante grazie alla posizione strategica e alla domanda costante di spazi commerciali nella zona.
Il locale commerciale presenta finiture moderne di buona qualità, frutto di una recente ristrutturazione che ha mantenuto la struttura originale del 1977 aggiornandola agli standard attuali. I materiali utilizzati sono durevoli e adatti all'uso commerciale, con pavimenti resistenti al calpestio e pareti ben rifinite. L'illuminazione è stata progettata per garantire una buona visibilità interna, elemento cruciale per la valorizzazione dei prodotti o servizi esposti. Il servizio igienico, anch'esso rinnovato, presenta finiture moderne e funzionali che massimizzano il comfort e la praticità per clienti e dipendenti. L'ingresso principale con vetrina attraente offre una presentazione professionale dell'attività, mentre la pianta rettangolare aperta permette un'organizzazione flessibile dello spazio secondo le diverse esigenze commerciali. La struttura complessiva dimostra una corretta manutenzione nel tempo con particolare attenzione agli aspetti funzionali essenziali per un'attività commerciale di successo.
Il locale commerciale è offerto a un prezzo competitivo di €98.000, rendendolo un'opzione accessibile per imprenditori e investitori che cercano un punto vendita nella Costa del Sol. Data la sua posizione strategica e le dimensioni di 28 m², il prezzo rappresenta un valore interessante considerando i potenziali ricavi generabili da attività ben posizionate. Il prezzo è fisso senza variazioni significative poiché si tratta di una singola unità commerciale disponibile. Non sono presenti altre opzioni di dimensioni o configurazioni diverse nello stesso complesso.
Questo locale commerciale si inserisce perfettamente nel ritmo quotidiano della Marina di Fuengirola, area con alta affluenza sia durante la stagione turistica che nei mesi invernali. La posizione all'interno della galleria commerciale crea un ambiente protetto ma facilmente accessibile, adatto per attività che richiedono un flusso costante di clienti. Durante il giorno, l'area circostante è animata da turisti e residenti che si dirigono verso il lungomare, i ristoranti e le spiagge vicine. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi essenziali rende questo luogo pratico non solo per i clienti ma anche per chi vi lavora. La possibilità di utilizzare l'area esterna come terrazza, a seconda dell'attività commerciale scelta, aggiunge un valore significativo durante i mesi più caldi quando la vita all'aperto domina il ritorno mediterraneo.
Fuengirola offre un ambiente urbano vivace con tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda. Con una popolazione di 85.211 abitanti, la città fornisce un mix ideale tra servizi turistici e quotidianità. La zona della Marina, dove si trova il locale, è particolarmente ben servita con 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffè entro 2 km. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 0,5 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 18 km, garantendo buone connessioni nazionali e internazionali. La città conta 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, facilitando gli spostamenti. L'offerta educativa include 15 scuole primarie e 10 secondarie, mentre per la sanità ci sono 3 centri sanitari e un ospedale a 8,5 km di distanza.
Il locale commerciale si trova nella zona centrale di Fuengirola, precisamente all'interno della galleria commerciale della Marina, a breve distanza dal lungomare e dalle principali attrazioni turistiche. La mappa evidenzia la posizione strategica a soli 200 metri dal marefronte e la prossimità a servizi essenziali, strade principali e punti di interesse come il porto turistico e le spiagge Bandiera Blu che rendono questa zona uno dei centri nevralgici della vita commerciale e turistica della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 24 km da Marbella (147.958 abitanti) e 27 km da Málaga (579.076 abitanti), che funge da capoluogo provinciale. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità economiche di entrambe le città mantenendo un'identità propria. La città si estende su un'area di 10,4 km² e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Con oltre 2.391 transazioni immobiliari registrate, Fuengirola dimostra un dinamico mercato immobiliare sostenuto sia dal turismo che dalla popolazione residente. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra accessibilità alle grandi città e un ambiente urbano più gestibile rispetto ai vicini centri più grandi.
La posizione del locale commerciale offre un'eccellente accessibilità a diverse strutture chiave. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), sono facilmente raggiungibili a piedi, attirando un flusso costante di visitatori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, circa 15-20 minuti in auto. Per il golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 112 metri, mentre una farmacia si trova a 226 metri. Per la mobilità sostenibile, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è presente a 92 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, varianti tra 14°C e 26°C durante l'anno. La città si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza del 3,0% verso il mare che favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane. La posizione geografica offre circa 300 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività commerciali all'aperto e attrazioni turistiche per gran parte dell'anno. Lo stazione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per bagni e attività acquatiche. Questo clima favorevole contribuisce a mantenere un flusso costante di turisti durante tutto l'anno, con picchi durante i mesi estivi ma con un turismo significativo anche durante i mesi invernali, quando molte regioni europee sperimentano temperature molto più rigide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola offre eccellenti opportunità ricreative con 4 spiagge Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0,4 km dal locale commerciale. Queste certificazioni garantiscono acqua pulita, servizi adeguati e sicurezza per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante propone diversi campi di qualità: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). La città offre anche 269 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Per gli sport acquatici, il Porto di Fuengirola (0,6 km) offre servizi nautici e attività marittime, mentre la piscina municipale María Peláez (0,5 km) rappresenta un'opzione alternativa durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 24 km da Marbella (147.958 abitanti) e 27 km da Málaga (579.076 abitanti), che funge da capoluogo provinciale. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità economiche di entrambe le città mantenendo un'identità propria. La città si estende su un'area di 10,4 km² e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. Con oltre 2.391 transazioni immobiliari registrate, Fuengirola dimostra un dinamico mercato immobiliare sostenuto sia dal turismo che dalla popolazione residente. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra accessibilità alle grandi città e un ambiente urbano più gestibile rispetto ai vicini centri più grandi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL847294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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