与该地区其他商业地产相比，丰希罗拉的这个商业场所提供了一个极具竞争力的价格点，每平方米约3,500欧元。相比之下，托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些项目主要面向住宅市场，而丰希罗拉的物业专门针对商业用途，使其与其他选项有本质区别。丰希罗拉的位置在马拉加（27公里）和马尔韦利亚（24公里）之间，这两个较大的城市之间提供了重要的商业活动。该地区每年接待大量游客，有25家酒店提供8,085张床位，为商业企业创造了稳定的市场。该地区的人口为85,211人，高于许多沿海小镇，为当地企业提供了更大的客户基础。该地区交通便利，有14条公交线路和33个公交站点，以及距离仅0.5公里的火车站，为企业和客户提供了良好的交通连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业场所位于充满活力的丰希罗拉码头区域，距离丰希罗拉海滩仅658米。其在商业画廊内的位置提供了受保护的环境，拥有稳定的人流量。物业周围环绕着众多便利设施，包括2公里半径内的212家餐厅、36家药店和27家银行。该地区交通便利，有14条公交线路服务周边地区。
这是一个商业物业，而非住宅，因此不满足住房需求。它专为需要小型但高效空间的商业活动而设计。28平方米的面积适合各种商业用途，从零售店到办公室。开放式布局和良好采光使其适用于需要可见性和可访问性的企业。靠近海滩和旅游区使其适合针对当地人和游客的业务。
该物业不是新建建筑，建于1977年。然而，它已全面翻新，成为一个现代商业空间。物业已完成并准备好立即开展业务运营。无需施工阶段或规划，因为物业处于最终状态，可供使用。翻新已将空间更新到现代标准，同时保持了原始建筑的结构完整性。
该商业场所有几个应考虑的限制。它不能转换为住宅公寓。物业没有街道直接可见性，这可能限制某些类型的业务。没有排烟系统，限制了某些食品服务运营。28平方米的面积限制了业务活动的范围。此外，物业位于画廊环境中，这意味着入口取决于画廊的开放时间。
该商业场所特别适合希望在以最小初始投资进入高流量旅游地区的企业家。它非常适合专业零售商、服务提供商或不需要大空间但受益于可见性和人流量的办公室型业务。该位置非常适合针对游客的业务，如纪念品商店、旅行社或旅游预订办公室。它也适合当地服务提供商，如美容院、咨询公司或专业零售商，可以利用游客和当地客户群。物业的限制使其不太适合需要排烟系统的食品服务运营或需要街道直接可见性的业务。靠近海滩和码头使其特别适合可以在较温暖月份利用游客涌入的季节性业务。
该商业场所已全面翻新至现代标准，提供清洁且实用的商业环境。翻新包括功能齐全的卫生间，最大限度地提高员工和客户的舒适度和实用性。物业采用开放式矩形布局，最大限度地利用28平方米空间，允许根据业务需求进行灵活配置。已融入良好照明，对零售或展示目的至关重要。店面设计在画廊环境中具有吸引力和可见性。翻新保持了1977年原始建筑的结构完整性，同时将内部更新到现代标准。使用的材料耐用且适合商业用途，尽管可用信息中未提供质量品牌或技术规格的具体细节。
该商业场所以竞争性的98,000欧元价格提供，使其成为丰希罗拉商业物业市场中企业家和投资者可负担的切入点。这个价格点使其成为这个靠近码头和海滨的主要区域内更经济实惠的商业选择之一。28平方米的面积相当于约每平方米3,500欧元，这对于该地区的商业空间来说是具有竞争力的。物业已完工并翻新，可立即使用。该价格为企业在太阳海岸地区的高流量旅游区建立业务提供了机会，而无需通常海滨商业物业所需的大量投资。
该商业场所在丰希罗拉旅游区的中心提供战略性商业位置。日常运营将受益于当地居民和游客的稳定流量，特别是在旺季。在商业画廊内的位置创造了一个受保护的环境，企业可以不受天气条件影响运营。靠近海滨长廊意味着客户可以轻松地将海滩活动与购物或用餐结合起来。周边地区有212家餐厅、36家药店和众多零售选择，创造了多样化的商业生态系统。营业时间通常与画廊的时间表一致，在旅游季节可能延长。物业的大小使其成为专业企业、精品零售或服务提供商的理想选择，这些企业不需要大空间，但受益于高人流量和可见性。
该商业场所位于丰希罗拉，这是太阳海岸上的一个充满活力的城市，拥有85,211名居民。该地区由基础设施良好服务，丰希罗拉火车站仅0.5公里，14条公交线路连接该地区。物业周围2公里半径内有212家餐厅、64家咖啡馆和众多零售选择，创造了充满活力的商业环境。该城市提供全面的服务，包括36家药店、27家银行和10家牙科诊所。通过三个当地医疗中心可以享受医疗保健，主要医院距离8.5公里。该地区拥有良好的教育设施，有15所小学和10所中学，使其成为一个全面的城市环境。码头仅0.6公里，增加了该地区作为旅游和商业中心的吸引力。
地图显示了商业场所在丰希罗拉码头区域内的战略位置，距离海滨长廊仅200米。物业位于丰希罗拉旅游区中心的商业画廊内。地图突出了与1公里半径内多个蓝旗海滩的接近度以及主要交通路线的可访问性。周边地区商业活动、餐厅和服务密集，都在步行距离内。物业位于海滩和丰希罗拉市中心之间的位置，为商业画廊创造了自然流动的潜在客户。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
丰希罗拉战略性地位于马拉加省中心海岸，在西班牙南部安达卢西亚自治区内。它是太阳海岸西部市镇共同体的一部分，赋予其强大的区域身份和支持结构。该城市位于距马尔韦利亚24公里处，这是一个拥有147,958居民的主要旅游目的地，距离马拉加市27公里，这是拥有579,076居民的省会城市。这种定位使丰希罗拉成为这两个大城市之间重要的商业中心。城市的10.4平方公里面积相对紧凑但发展完善，提供高密度的商业活动和服务。其融入太阳海岸地区提供了广泛的旅游市场，同时保持其当地特色和商业社区。
该商业场所受益于通往各种关键设施的便捷通道。丰希罗拉海滩、圣弗朗西斯科海滩和圣阿玛利亚海滩都在700米范围内，轻松进入该地区的主要景点之一。马拉加-太阳海岸机场约18公里远，使国际连接对商业和旅游都很方便。几个高尔夫球场就在附近，包括3.8公里的洛斯拉戈斯球场、3.9公里的阿吉拉关闭球场和4.4公里的米哈斯球场。日常必需品易于获取，超市仅112米，药店226米。物业位于一个完善的城区，大多数服务都在步行距离内，减少了基本业务运营或客户访问的交通需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉享有地中海气候，年平均气温18.5°C，使全年商业活动舒适宜人。平均温度范围从冬季14°C到夏季26°C，为室内和室外商业活动提供舒适条件。该地区接收充足的阳光，这是太阳海岸地区的典型特征，有助于支持当地企业的稳定游客流量。游泳季节持续约四个月，当水温超过20°C时，通常从六月到九月。物业位于海拔15米处，向海滩倾斜3.0%，创造了自然的排水模式。气候支持全年大部分时间的户外商业活动，企业可以在较温暖的月份利用潜在的露台空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业场所理想地位于丰希罗拉的蓝旗海滩附近，圣弗朗西斯科海滩仅400米，其他蓝旗海滩如Boliches-Gaviotas、Carvajal和Castillo-Ejido都在轻松到达范围内。这些高质量的海滩吸引了大量游客流量，使附近企业受益。该地区提供极好的休闲设施，包括0.5公里的Elola市体育中心、0.7公里的Juan Gómez Juanito体育馆和0.9公里的Las Cañadas体育中心。对于高尔夫爱好者，几个球场就在附近：3.9公里的洛斯拉戈斯球场、4.3公里的阿吉拉关闭球场和4.6公里的洛斯奥利沃斯球场。丰希罗拉游艇码头仅0.6公里远，提供额外的休闲和社交活动。该地区拥有269个体育设施，为可以吸引客户到当地企业的众多休闲选择提供了选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
丰希罗拉战略性地位于马拉加省中心海岸，在西班牙南部安达卢西亚自治区内。它是太阳海岸西部市镇共同体的一部分，赋予其强大的区域身份和支持结构。该城市位于距马尔韦利亚24公里处，这是一个拥有147,958居民的主要旅游目的地，距离马拉加市27公里，这是拥有579,076居民的省会城市。这种定位使丰希罗拉成为这两个大城市之间重要的商业中心。城市的10.4平方公里面积相对紧凑但发展完善，提供高密度的商业活动和服务。其融入太阳海岸地区提供了广泛的旅游市场，同时保持其当地特色和商业社区。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL847294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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