Imóvel comercial de 28 m² localizado em Fuengirola, Málaga, a poucos metros do mar. Este estabelecimento comercial encontra-se numa galeria comercial próxima da Marina de Fuengirola, numa zona urbana com grande afluência de residentes locais e turistas durante todo o ano. O imóvel foi construído em 1977 e está disponível por um valor competitivo de €98.000.
Comparativamente a outros projetos na região, este espaço comercial em Fuengirola oferece um valor de investimento consideravelmente mais acessível do que propriedades semelhantes em Marbella ou Estepona, onde os preços tendem a ser substancialmente mais elevados. Por exemplo, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas tem preços iniciais de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona parte de €259.000. No entanto, Fuengirola mantém uma forte atratividade turística devido à sua excelente ligação a Málaga (27 km) e ao aeroporto internacional (18 km), bem como à sua oferta de quatro praias com Bandeira Azul. Embora não possua o estatuto exclusivo de Marbella, Fuengirola apresenta um equilíbrio mais acessível entre preço, localização e potencial comercial, sendo particularmente apropriada para empreendedores que procuram um primeiro investimento na Costa del Sol sem os custos elevados associados a zonas mais prestigiadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóble está situado numa zona central de Fuengirola, a menos de 700 metros de várias praias com bandeira azul. A localização oferece fácil acesso a pé a numerosos serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade com a marina e o passeio marítimo proporciona uma contínua circulação de potenciais clientes.
Como espaço comercial, este imóvel atende às necessidades funcionais de empreendedores que procuram estabelecer um negócio numa zona de alta visibilidade. O layout aberto permite múltiplas configurações, e a existência de uma casa de banho funcional maximiza a praticidade do espaço para diversas atividades comerciais.
Trata-se de um imóvel concluído em 1977, que já foi totalmente renovado e está pronto para utilização imediata. Não há fase de construção ou planeamento associada a este projeto, pois o estabelecimento já se encontra em condições de ser ocupado para atividade comercial.
O imóvel não possui visibilidade direta para a rua, o que pode limitar certos tipos de negócios. Não existe sistema de extração de fumo, o que restringe atividades que envolvam cozinha ou produção de fumo. Adicionalmente, o espaço não pode ser convertido em apartamento residencial, mantendo exclusivamente o uso comercial.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que pretendem estabelecer um negócio que beneficie da proximidade ao mar e do fluxo turístico constante. Será particularmente apropriado para atividades como loja de moda, centro de estética, espaço de bem-estar (como yoga ou pilates), boutique de produtos especializados, espaço de coworking, ou até mesmo uma pequena cafetaria. A localização também é vantajosa para profissionais que buscam estabelecer um consultório ou espaço de aulas, como idiomas ou formação especializada. A ausência de barreiras arquitetónicas significativas torna-o acessível para diversos tipos de negócios, desde que as limitações técnicas mencionadas sejam consideradas na planificação da atividade.
O espaço comercial foi objeto de uma renovação completa, garantindo condições adequadas para o início imediato da atividade comercial. Inclui uma casa de banho funcional que contribui para a comodidade tanto dos profissionais como dos potenciais clientes. O layout retangular e aberto permite uma boa distribuição do espaço, adaptável a diferentes necessidades comerciais. A iluminação natural e a montra dianteira proporcionam condições adequadas para exposição de produtos. Os materiais utilizados na renovação seguem padrões comerciais adequados, embora não sejam especificados materiais de gama alta. O espaço não apresenta elementos de luxo, mas oferece funcionalidade e condições de uso imediato para a maioria das atividades comerciais pretendidas.
O imóvel está disponível pelo valor de €98.000, um preço competitivo para um espaço comercial nesta localização estratégica de Fuengirola. O valor não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais ou registo, que devem ser considerados separadamente. Trata-se de um investimento relativamente acessível quando comparado com outros estabelecimentos comerciais em zonas turísticas da Costa del Sol, onde os valores tendem a ser significativamente superiores.
Este estabelecimento comercial funciona como um ponto estratégico num dos núcleos mais dinâmicos de Fuengirola. Durante o dia, a área é frequentada por residentes e turistas que se deslocam a pé entre a marina, as praias próximas e o centro urbano. O ritmo diário caracteriza-se por uma circulação constante de pessoas, especialmente durante a época alta turística. O espaço situa-se dentro de uma galeria, o que proporciona algum abrigo da agitação exterior direta, mantendo simultaneamente a vantagem de estar inserido num pólo de atração comercial. A proximidade de parques desportivos e centros de lazer como o Complejo Deportivo Municipal Elola, a apenas 500 metros, contribui para manter a área ativa mesmo fora da época balnear.
A localização deste espaço comercial oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A apenas 112 metros encontra-se um supermercado, garantindo comodidade para abastecimento. Existem 36 farmácias num raio de 2 km, com a mais próxima a apenas 226 metros do estabelecimento. Para necessidades de saúde mais complexas, o hospital mais próximo está a 8,5 km. A zona é bem servida em termos de restauração, com 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km. O transporte público é facilitado pela presença de 14 linhas de autocarro e 33 paragens na zona. A estação de comboios de Fuengirola situa-se a 0,5 km, oferecendo boas ligações a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A proximidade com a marina de Fuengirola (0,6 km) constitui um ponto de atração turística permanente.
O mapa mostra a localização privilegiada do espaço comercial em Fuengirola, evidenciando a proximidade com o mar e a marina. A apenas 200 metros do passeio marítimo e menos de 700 metros de três praias distintas, o imóvel beneficia de uma posição estratégica numa zona de grande circulação pedonal. O mapa ilustra igualmente a acessibilidade a diversos serviços essenciais todos a curta distância a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a cerca de 27 km a oeste da cidade de Málaga e 24 km a leste de Marbella. Esta localização central permite-lhe servir como ponto de acesso tanto às ofertas urbanas de Málaga como aos serviços mais exclusivos de Marbella. A cidade está integrada na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de uma boa ligação a outras localidades costeiras como Benalmádena e Torremolinos. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, sendo simultaneamente grande o suficiente para disponibilizar serviços diversificados e suficientemente compacta para manter um ambiente relativamente descontraído.
A praia mais próxima, Playa de San Francisco, situa-se a apenas 658 metros, cerca de 8 minutos a pé. As praias de Fuengirola e Santa Amalia encontram-se a distâncias semelhantes, todas acessíveis a pé. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 18 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), encontram-se a menos de 4 km, cerca de 5-10 minutos de carro. A cidade de Málaga, a capital da província, situa-se a aproximadamente 27 km, enquanto Marbella está a 24 km de distância. A existência de uma estação de carregamento elétrico a apenas 92 metros facilita o acesso para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 14°C e 26°C, e uma média anual de 18,5°C. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar proporciona uma influência marítima direta que suaviza as temperaturas extremas. A cidade desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada de 3% em direção ao mar permite um agradável passeio até à praia sem esforço significativo. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades comerciais durante todo o ano, com especial incidência durante os meses mais quentes, quando o turismo atinge o seu pico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Estas praias encontram-se a curta distância do espaço comercial, todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A qualidade das praias e o clima favorável atraem turistas durante todo o ano, constituindo um fator importante para o potencial comercial da área. Para desportistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo 269 instalações desportivas na cidade. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), oferecem alternativas recreativas para residentes e visitantes. O Complejo Deportivo Municipal Elola, a 0,5 km, e a Piscina María Peláez, a mesma distância, proporcionam opções adicionais de lazer e exercício físico.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a cerca de 27 km a oeste da cidade de Málaga e 24 km a leste de Marbella. Esta localização central permite-lhe servir como ponto de acesso tanto às ofertas urbanas de Málaga como aos serviços mais exclusivos de Marbella. A cidade está integrada na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de uma boa ligação a outras localidades costeiras como Benalmádena e Torremolinos. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, sendo simultaneamente grande o suficiente para disponibilizar serviços diversificados e suficientemente compacta para manter um ambiente relativamente descontraído.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL847294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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