Ett kommersiellt utrymme på 86 m² beläget i Fuengirola, Málaga. Fastigheten är placerad på bottenvåningen och inkluderar en källare. Byggnaden är färdigställd och redo för användning. Platsen är strategiskt belägen nära alla dagliga bekvämligheter med stranden inom kort gångavstånd. Fastigheten är en intäktsproducerande investering med möjlighet till uthyrning för €750 per månad med köpoption. Dess läge i ett tätbebyggt område med hög närhet till servicefunktioner gör det lämpligt för olika kommersiella ändamål från butik till kontorsverksamhet.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder denna lokal i Fuengirola ett prisvärde med sitt pris på €150,000 för 86 m². I jämförelse med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar Fuengirola-fastigheten ett mer tillgängligt investeringsalternativ. Fuengirolas position mellan Málaga och Marbella ger den en särpräglad fördel genom tillgång till båda städernas ekonomiska inflytande. Medan Estepona och Mijas är mer kända för sina exklusiva bostadsområden, är Fuengirola en mer varierad stad med stark kommersiell verksamhet och ett stabilt flöde av både lokalbefolkning och turister. Till skillnad från projekt i mindre kustsamhällen, erbjuder Fuengirola en fullt utvecklad infrastruktur med 15 grundskolor, 10 gymnasier och 3 vårdcentraler. Detta skapar en bredare kundbas året runt, inte bara beroende av säsongsbetonad turism. Staden har även en aktiv hamn (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) som bidrar till den ekonomiska aktiviteten. För kommersiella fastigheter är Fuengirolas kombination av stadsliv, strandnära läge och goda kommunikationer särskilt värdefull.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i Fuengirolas stadskärna, inom kort avstånd till strandpromenaden. Placeringen erbjuder direkt tillgång till stadens kommersiella infrastruktur med restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd. Fastigheten gränsar till ett urbaniserat område med hög densitet av bostäder och närliggande kommersiella verksamheter, vilket skapar en naturlig kundbas.
Detta kommersiella utrymme är inte avsett för bostadsändamål utan erbjuder istället en plats för företagsverksamhet. Med 86 m² yta fördelat på bottenvåning och källare, möjliggör lokalen flexibel anpassning för olika affärsbehov. Platsen är lämplig för en mindre verksamhet som behöver synlighet och fotgängartrafik, snarare än bostadsbekvämligheter som sovrum eller privat utrymme.
Fastigheten är fullt färdigställd och redo för omedelbar användning eller uthyrning. Byggnaden representerar ett befintligt bestånd snarare än nybyggnation. Det innebär att köparen inte behöver vänta på byggfärdigställande eller hantera byggrelaterade risker. Den nuvarande strukturen ger en färdig canvas för anpassning efter verksamhetens specifika behov utan dröjsmål som ofta förknippas med nyproduktion.
Lokalen saknar bostadsfunktioner såsom sovrum och badrum som standard, och kräver anpassning för specifika kommersiella ändamål. Fastigheten har ingen direkt utsikt över havet eller berg, utan har istället gatuvy. Som kommersiell lokal i stadsmiljö finns begränsningar beträffande bullernivån under dagtid samt potentiella parkeringsrestriktioner som kan påverka kundtillgänglighet.
Detta kommersiella utrymme passar för entreprenörer eller investerare som söker en etableringsplats i ett väletablerat turistområde. För en företagare som planerar att etablera en butik, restaurang eller serviceinrättning i Fuengirola, erbjuder denna lokal en omedelbar möjlighet utan väntetid på byggfärdigställande. För investeraren som söker en intäktsgenererande fastighet på Costa del Sol, representerar detta ett relativt lågt investeringsbelopp med direkt avkastningspotential genom uthyrning. Med hyresintäkter på €750 per månad och köpoption till hyresgästen, minskar risken för tomgångstid. Lokalen är också lämplig för en etablerad företagare som vill expandera till Fuengirola-området eller etablera en andra verksamhetslokal. Med dess nära tillgång till stranden och stadens centrum, kan verksamheten dra nytta av både turistströmmar och lokalbefolkningen. För de som planerar en företagsverksamhet i kombination med bosättning i Spanien, erbjuder detta en möjlighet att ha arbetsplatsen nära bostadsområdet, vilket möjliggör en balans mellan arbete och den medelhavslivsstil som regionen är känd för.
Fastigheten är byggd med kommersiell standardanpassning, fokuserad på funktion snarare än lyxiga detaljer. Bottenvåningen erbjuder en öppen planlösning som möjliggör flexibel anpassning efter olika verksamheters behov. Ytorna är utformade för praktiskt bruk med golv som tål högt slitage och väggar som klarar kommersiell belastning. Källarutrymmet är en viktig del av fastigheten, vilket erbjuder extra yta för lagerhållning eller verksamhetsfunktioner som inte kräver naturligt ljus. Trappan mellan våningarna är konstruerad med säkerhet i åtanke, med stabila steg och räcken som motsvarar byggnormerna för kommersiella lokaler. Den externa fasaden mot gatan ger god synlighet och potential för skyltning eller butiksfönster, vilket är avgörande för kundattraherande verksamheter. Entrén är praktiskt utformad för både kundtillströmning och eventuell leverans av varor. Energimässigt följer fastigheten spanska byggnormer för kommersiella lokaler, men kan med fördel uppgraderas för ökad energieffektivitet, särskilt med tanke på det lokala klimatet med varma somrar.
Priset för detta kommersiella utrymme börjar vid €150,000 för 86 m², vilket motsvarar ungefär €1,744 per kvadratmeter. Priset är konkurrenskraftigt för området med tanke på lägets närahet till stranden och stadskärnan. Fastigheten kan också hyras ut för €750 per månad med en köpoption, vilket ger en intäkt på 6% av köpeskillingen årligen om den hyrs ut fullt ut. Prisnivån reflekterar den färdigställda statusen och omedelbara användbarheten, utan ytterligare investeringsbehov för grundläggande struktur.
Detta kommersiella utrymme fungerar bäst som en verksamhetslokal i ett urbant kustområde med högt fotflöde. Med närhet till Fuengirolas stadsliv och strandnära läge, kan lokalen tjäna som butik, kontor eller serviceinrättning. Den dagliga rytmen på platsen präglas av turist- och lokalbefolkningens rörelser, med högre aktivitet under morgon- och eftermiddagstid. Läget nära stranden och stadskärnan gör att kunderna kan nå lokalen både till fots och med kollektivtrafik. De närliggande restaurangerna, caféerna och butikerna skapar en naturlig kundcirkulation som gynnar verksamheter som drar nytta av impulsbesök. På kvällarna och under högsäsong ökar fotgängartrafiken ytterligare, särskilt under sommarmånaderna när strandlivet är som mest intensivt. Källarutrymmet erbjuder möjlighet till lagerhållning eller verksamhetsutrymme som inte kräver dagsljus, vilket är idealiskt för butiker med behov av extra lager eller kontor som behöver separata arbetszoner. Den urbana miljön med tillgång till alla tjänster gör platsen praktisk för både ägare och kunder.
Att driva verksamhet i denna lok innebär att ha stadens alla tjänster inom nära räckhåll. Med 33 kollektivtrafiklinjer i närområdet och ett tågstation endast 0,6 km bort, är området väl anslutet till omgivande städer som Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Fuengirolas centrala läge på Costa del Sol gör det enkelt för både anställda och kunder att nå lokalen från olika delar av regionen. Närhet till sjukhus (8,5 km) och apotek (226 m) säkerställer snabb tillgång till vårdtjänster vid behov. Området har 15 grundskolor och 10 gymnasier inom kommunen, vilket gör det lämpligt för familjeägda verksamheter där barnen kan gå i skolan nära föräldrarnas arbetsplats. För dagliga behov finns flera banker (27), restauranger (205) och butiker inom gångavstånd. Den täta kommersiella strukturen i Fuengirola skapar en naturlig kundcirkulation som gynnar verksamheter som är beroende av fotgängartrafik. Stadens storlek (85,211 invånare) kombinerat med turistströmmarna (25 hotell med 8,085 sängar) ger en stabil bas av potentiella kunder året runt.
Kartan visar fastighetens strategiska läge i centrala Fuengirola, med nära avstånd till stranden och stadens servicefunktioner. Positioneringen i ett urbaniserat område med hög densitet av bostäder och kommersiella verksamheter framgår tydligt. Kartan illustrerar också närheten till viktiga transportleder, inklusive tågstationen (0,6 km) och huvudgatorna som förbinder Fuengirola med Málaga och Marbella.
Fuengirola är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan två större städer: Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Denna central position gör staden till en viktig knutpunkt för både boende och turism på södra spanska kusten. Staden är integrerad i regionen Costa del Sol Occidental och ingår i kommunalförbundet för västra Costa del Sol. Med sina 85,211 invånare (2025) är Fuengirola en mellanstor stad som erbjuder en komplett serviceinfrastruktur samtidigt som den behåller en mer hanterbar skala än de större kuststäderna. Placeringen ger tillgång till Málagas internationella flygplats (18 km) och regionens övriga transportnätverk.
Strandområdet ligger endast 658-668 meter från fastigheten, vilket motsvarar cirka 7-8 minuters gångavstånd till Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco och Playa de Santa Amalia. Dessa närliggande stränder är Blue Flag-certifierade och lockar både lokalbefolkning och turister året runt. Fuengirolas stadskärna med alla kommersiella tjänster nås inom några minuter till fots. För resor längre sträckor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats endast 18 km bort, vilket motsvarar ungefär 15-20 minuter med bil. Tågstationen i Fuengirola, belägen 0,6 km från fastigheten, erbjuder regelbundna förbindelser till Málaga och andra kuststäder. Golfentusiaster har nära tillgång till flera banor: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) och Mijas Golf (4,4 km). Dessa anläggningar drar både turister och lokalbefolkning, vilket skapar ytterligare kunder för verksamheter i området.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3,897 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C under sommarmånaderna, vilket skapar ett behagligt klimat för kommersiell verksamhet året runt. Fastigheten är belägen 15 meter över havsnivån, vilket ger en lätt bris från havet utan de kraftiga vindar som kan förekomma på högre höjder. Det lokala klimatet innebär ett fyra månader långt badsäsong när vattnet håller minst 20°C, vilket normalt sträcker sig från juni till september. Denna långa säsong gynnar särskilt verksamheter som är riktade mot turister och friluftsliv. Lutningen från fastigheten till stranden är 3,0%, vilket är en måttlig lutning som gör det lätt att nå kustområdet till fots även för personer med rörelsebegränsningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra Blue Flag-certifierade stränder: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola. Denna certifiering garanterar hög vattenkvalitet, säkerhet och miljöhantering. Den närmaste stranden, Playa de San Francisco, ligger endast 0,4 km från fastigheten och erbjuder en naturlig förlängning av verksamhetsområdet under sommarmånaderna. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) och Campo Los Olivos (4,7 km). Dessa anläggningar lockar medlemmar och besökare året runt, vilket skapar en konsekvent kundbas för närliggande verksamheter. Sportfaciliteter i området inkluderar Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) och Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Fuengirola har totalt 269 sportfaciliteter inom kommunen, vilket visar på en aktiv livsstil bland invånarna.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola är strategiskt beläget på Costa del Sol mellan två större städer: Málaga (27 km) och Marbella (24 km). Denna central position gör staden till en viktig knutpunkt för både boende och turism på södra spanska kusten. Staden är integrerad i regionen Costa del Sol Occidental och ingår i kommunalförbundet för västra Costa del Sol. Med sina 85,211 invånare (2025) är Fuengirola en mellanstor stad som erbjuder en komplett serviceinfrastruktur samtidigt som den behåller en mer hanterbar skala än de större kuststäderna. Placeringen ger tillgång till Málagas internationella flygplats (18 km) och regionens övriga transportnätverk.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL873754
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID