Fuengirola központjában található kereskedelmi ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. A 86 négyzetméteres ingatlan a város sűrűn beépített városrészében helyezkedik el, gyalogos közelségben a strandtól és mindennemű szolgáltatástól. Az épület már elkészült állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A földszinti elhelyezkedés és a pince szint jelentős felhasználói rugalmasságot biztosít. A helyszín megfelelő választás lehet mindazoknak, akik egy forgalmas, látható üzleti helyszínt keresnek Fuengirola turisztikailag frekventált övezetében.
A fuengirolai kereskedelci ingatlan összehasonlítva a régió más hasonló projektjeivel, versenyképes árkategóriát képvisel. A Torre del Marban található Aquamar projekt például 269 950 eurótól kezdődő áron kínálja ingatlanjait, míg a Mijasban található Lantana Residenciai 205 000 euróért érhető el. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt pedig 259 000 euróért kínálja hasonló méretű ingatlanjait. A fuengirolai ingatlan előnye a közvetlen strandközelség és a sűrűn beépített városi környezet, amely folyamatos gyalogos forgalmat biztosít. Míg a Mijasban található projektek inkább csendesebb, lakóövezeti jellegűek, addig Fuengirola élénk városi központi jellege jelentős előnyt jelent a kereskedelmi tevékenységek számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kereskedelci ingatlan Fuengirola központi részén található, közvetlen közelében a városi élet központjainak. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös a lábnyommal rendelkező üzletek számára, mivel a strand és a város fő szolgáltatásai gyalogosan is könnyen elérhetők. A városrész intenzív átmenő forgalommal rendelkezik, amely megfelelő a kereskedelmi tevékenységek számára.
A kereskedelmi ingatlan funkcionális igényei elsősorban a láthatóságra és a megközelíthetőségre fókuszálnak. A földszinti elhelyezkedés és az utcára néző kilátás optimális feltételeket teremt az üzleti tevékenységek számára. A pince szint további raktározási vagy kiszolgáló tereket biztosíthat. A közelben lévő szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek növelik az ingatlan vonzerejét a potenciális vásárlók és ügyfelek számára.
Az ingatlan építési fázisa már befejezett, azonnali birtokbavételre kész állapotban van. A kész állapotú épület nem igényel további építkezési munkálatokat, amely lehetővé teszi a gyors üzleti nyitást. A szerkezet kialakítása megfelel a helyi építési szabályzatnak, az engedélyek már meglévőek. A felhasznált anyagok és technológiák megfelelnek a kortárs kereskedelmi ingatlanok elvárásainak.
A kereskedelci ingatlan nem kínál lakhatási célú funkciókat, kizárólag üzleti tevékenységek alkalmasak benne. A helyszín nem nyújt parkolási lehetőséget az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódóan. A földszinti elhelyezkedés miatt nincsenek panoráma kilátások, az ablakok utcára néznek. Az ingatlan nem rendelkezik kerttel vagy szabadtéri pihenőterülettel, mivel kizárólag kereskedelmi célokra szolgál.
Ez a kereskedelci ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek fizikai jelenlétet és láthatóságot igényelnek egy forgalmas turisztikai övezetben. Különösen alkalmas kiskereskedelmi egységeknek, éttermeknek, kávézóknak vagy szolgáltató központoknak, amelyek profitálni szeretnének a helyi lakosságból és az állandó turistaáramból. Az ingatlan megfelelő befektetési lehetőséget kínál olyan befektetők számára, akik ingatlanba szeretnének fektetni a Costa del Sol régióban. A pince szinttel rendelkező földszinti üzlethelyiség különösen vonzó lehet olyan vállalkozások számára, amelyek raktározási vagy előkészítő terekre is igényt tartanak.
A kereskedelci ingatlan szerkezeti kialakítása megfelel a kortárs építési szabványoknak, amely biztosítja a tartósságot és funkcionalitást. A földszinti üzlethelyiség alapvető építőanyagai beton és acél szerkezeti elemek, amelyek optimális teherbírást és stabilitást garantálnak. Az ingatlan belső terei jelenleg alapállapotban vannak, amely lehetővé teszi a jövőbeli bérlő számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső teret. Az ablakok kialakítása az utcára néző kilátást és megfelelő természetes megvilágítást biztosítanak, amely előnyös a kereskedelmi tevékenységek számára.
Az ingatlan ára 150 000 euró, amely a fuengirolai kereskedelmi ingatlanok piacán versenyképes kategóriába tartozik. A földszinti elhelyezkedés és a központi lokáció indokolja az árkategóriát. A pince szinttel kiegészített 86 négyzetméteres alapterület arányos a megadott árral. Az ingatlan bérleti lehetőséget is kínál 750 euró/hó áron, vásárlási opcióval. A helyi kereskedelmi ingatlanpiacon az árak jelentősen változhatnak a pontos elhelyezkedéstől és az ingatlan állapotától függően.
A Fuengirolában található kereskedelci ingatlan egy dinamikus városközponti környezetben helyezkedik el, ahol a napi élet folyamatosan zajlik. A reggeli óráktól kezdve intenzív gyalogos és közúti forgalom jellemzi a területet, amely megfelelő a kiskereskedelmi és szolgáltató vállalkozások számára. A közelben lévő strandok csaknem egész évben vonzzák a turistákat, akik aktív vásárlói réteget képeznek. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése garantálja a folyamatos láthatóságot, míg a pince szint lehetőséget kínál a raktározásra vagy kiszolgáló funkciókra. A közeli szolgáltatások – szupermarketek, éttermek, bankok – jelentős gyalogos forgalmat biztosítanak, amely előnyös lehet az üzleti tevékenység szempontjából.
A fuengirolai kereskedelmi ingatlan környezete intenzív városi élettel jellemezhető, ahol a közszolgáltatások könnyen hozzáférhetők. A környék sűrűn beépített, ugyanakkor gyalogos barát környezetet kínál. A városrészben számos szupermarket, étterem és kávézó található, amelyek vonzzák a helyieket és turistákat egyaránt. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: 14 helyi buszjárat és 33 megállópont biztosítja a városrészek közötti könnyű közlekedést. A fuengirolai vasútállomás csupán 0,6 kilométerre található, amely lehetővé teszi a gyors összeköttetést Málaga és más közeli városok irányába.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, ahol a kereskedelci ingatlan található. Az ingatlan stratégiai helyzetben van a város fő tengerektől és szolgáltatásaitól egyaránt. A térképen jól látható a közeli strandok közelsége, a fő közlekedési útvonalak és a városrész sűrűn beépített karaktere. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő a láthatóság és a megközelíthetőség szempontjából.
Fuengirola stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város Málaga városától mindössze 27 kilométerre, míg Marbellától 24 kilométerre található, amelyek a régió két legfontosabb gazdasági és turisztikai központja. Fuengirola részét képezi a Costa del Sol Occidental községek szövetségének, amely a régió nyugati parti településeit foglalja magában. Ez a központi pozíció előnyös a vállalkozások számára, mivel mind a helyi, mind a regionális piacok könnyen elérhetők.
A fuengirolai kereskedelci ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik mind a strandok, mind a városi szolgáltatások irányában. A legközelebbi strandok – Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia – mindössze 658-668 méterre találhatók, gyalogosan is könnyen elérhető távolságra. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 18 kilométerre fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 20-30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára négy golfpálya található a közelben: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és Mijas Golf (4,4 km).
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája tipikus mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körüli hőmérsékletek jellemzők. A város évi 3897 napsütéses órával rendelkezik, amely az egyik legmagasabb Spanyolországban, kedvező feltételeket teremtve a kültéri tevékenységekhez és a turizmus számára. Az átlagos tengerszint feletti magasság 15 méter, amely enyhe, 3%-os lejtést eredményez a strand irányába. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, amely kb. 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola, amelyek minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak a látogatóknak. A strandok mind gyalogosan is könnyen elérhetők a kereskedelci ingatlanból, a legközelebbi strandok mindössze 0,4-0,6 kilométerre találhatók. Ezek a strandok jelentős turistaáramot vonzanak, amely előnyös lehet a közeli üzletek számára. A sportlehetőségek sokszínűek: a városban 269 sportlétesítmény található, beleértve a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) és Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) sportközpontokat. A golfrajongók számára négy golfpálya érhető el rövid autóúttal.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város Málaga városától mindössze 27 kilométerre, míg Marbellától 24 kilométerre található, amelyek a régió két legfontosabb gazdasági és turisztikai központja. Fuengirola részét képezi a Costa del Sol Occidental községek szövetségének, amely a régió nyugati parti településeit foglalja magában. Ez a központi pozíció előnyös a vállalkozások számára, mivel mind a helyi, mind a regionális piacok könnyen elérhetők.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL873754
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID