Комерційний об'єкт площею 86 м² у Фуенхіролі, готовий до експлуатації. Розташований у міському середовищі на відстані прогулянки від пляжів та основних послуг. Цей нерухомий об'єкт пропонує простір з підвалом, придатний для різних видів бізнесу. Об'єкт знаходиться у центральній частині міста, що забезпечує хорошу видимість та доступність для потенційних клієнтів.
Порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні Costa del Sol, цей об'єкт у Фуенхіролі пропонує більш доступну ціну – від €150,000 проти €205,000-269,950 у порівнянних проектах у Міхасі, Торре-дель-Мар та Естепоні. Фуенхірола має меншу площу (10,4 км²) порівняно з Міхасом, але пропонує кращу транспортну доступність через залізничне сполучення з Малаґою. На відміну від більш туристичної Марбельї, Фуенхірола зберігає більш автентичний іспанський характер при збереженні високої комерційної активності. Кількість туристичних ліжок (8085) значно менша, ніж у Марбельї, що робить цей об'єкт менш залежним від сезонних туристичних коливань. За інвестиційним потенціалом, Фуенхірола пропонує стабільний ринок оренди комерційних приміщень завдяки постійній присутності місцевого населення та помірному туристичному потоку протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Фуенхіроли, на піших відстанях від пляжів та щоденних послуг. Найближчий пляж знаходиться за 658 метрів, а супермаркет – за 112 метрів. Пішохідна доступність до основних інфраструктурних об'єктів робить це місце зручним для ведення комерційної діяльності.
Об'єкт призначений виключно для комерційного використання. Площа 86 м² з підвалом пропонує гнучкі можливості для розміщення різних видів бізнесу. Простір потребує фінішного оздоблення відповідно до конкретних потреб власника або орендаря, що дозволяє адаптувати приміщення під конкретну діяльність.
Об'єкт є повністю завершеним будівельним проектом, готовим до негайного використання. Статус будівлі – завершено, що означає відсутність затримок з орендою або початком бізнес-діяльності. Структурні елементи будівлі вже закінчені та готові до внутрішньої обробки відповідно до вимог майбутнього власника.
Цей комерційний об'єкт не надає житлових приміщень, оскільки має нуль спалень та ванних кімнат. Простір не призначений для проживання та не містить елементів житлової інфраструктури. Обмеження також включають відсутність готового внутрішнього оздоблення, що потребує додаткових інвестицій з боку власника.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають фізичну присутність у жвавому районі Фуенхіроли з високою пішохідною прохідністю. Він ідеально підійде для невеликих магазинів, офісів, ресторанів або спеціалізованих послуг, які потребують прямого контакту з клієнтами. Інвестори, зацікавлені у придбанні комерційної нерухомості для подальшої здачі в оренду, знайдуть тут привабливу можливість. Також цей варіант може бути відповідним для тих, хто планує розширити вже існуючий бізнес та потребує додаткового приміщення в районі з високою комерційною активністю.
Об'єкт пропонує базову структурну готовність без фінішного оздоблення, що дозволяє власникам адаптувати простір відповідно до конкретних потреб. Конструкція виконана з використанням стандартних будівельних матеріалів, характерних для комерційної забудови регіону. Підвальне приміщення додатково розширює функціональні можливості об'єкта, надаючи місце для зберігання або технічних потреб. Зовнішні елементи будівлі виконані в сучасному стилі, що гармоніює з міським середовищем. Для повноцінного використання приміщення потребує інвестицій у внутрішню обробку та інженерні системи відповідно до норм комерційного використання.
Ціна на комерційний об'єкт становить від €150,000, що робить його доступним варіантом для інвестування у комерційну нерухомість у Фуенхіролі. Об'єкт також доступний для оренди за €750 на місяць з опціоном викупу, що надає гнучкість для тих, хто хоче спочатку протестувати бізнес-модель. Цінова категорія відповідає середньому сегменту комерційної нерухомості в цьому районі, враховуючи площу та розташування.
Ця комерційна нерухомість у Фуенхіролі пропонує динамічне міське середовище з високою пішохідною активністю. Протягом дня район активний з постійним потоком людей, що забезпечує потенційних клієнтів для будь-якого бізнесу. Вечорами та вихідними площа залишається жвавою завдяки близькості до ресторанів, кафе та розважальних закладів. Пляжна зона на відстані кількох хвилин ходьби додатково приваблює туристів та місцевих жителів, особливо влітку. Комерційна активність тут має сезонний характер з підвищеним попитом у туристичний період.
Фуенхірола пропонує добре розвинену інфраструктуру з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Місто обслуговується 14 маршрутами громадського транспорту з 33 зупинками, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Центр міста знаходиться на відстані короткої поїздки, де розташовані адміністративні установи, банки та інші послуги. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться всього за 0,6 км, що забезпечує зручне сполучення з Малаґою та іншими містами Costa del Sol. Розвинена мережа кафе, ресторанів та магазинів створює сприятливе середовище для комерційної діяльності протягом усього року.
Карта демонструє центральне розташування комерційного об'єкта в міській зоні Фуенхіроли. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до основних міських магістралей, що забезпечує легку доступність транспорту. Пішохідні маршрути до пляжів та основних послуг чітко виділені, підкреслюючи пішохідну доступність району. На карті також видно близькість до залізничної станції та громадського транспорту.
Фуенхірола займає центральне положення на Costa del Sol між двома великими туристичними центрами – Малаґою (27 км) та Марбельєю (24 км). Місто є частиною муніципальної асоціації Costa del Sol Occidental та розташоване на території площею 10,4 км². Порівняно з сусідніми містами, Фуенхірола пропонує більш доступні ціни на комерційну нерухомість при збереженні високої туристичної привабливості. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом та популярними курортами робить його зручним місцем для ведення бізнесу.
Пляжі Фуенхіроли знаходяться на відстані 658-668 метрів пішки від об'єкта, включаючи Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia. Міжнародний аеропорт Малаґи розташований за 18 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди. Найближчі гольф-поля – Campo Los Lagos (3,8 км) та Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) – доступні за 10-15 хвилин їзди. Центри Малаґи та Марбельї, більші міста регіону, знаходяться відповідно за 27 та 24 км, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,7°C та температурним діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3897, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 3% у напрямку до моря, що сприяє природному дренуванню та запобіганню затопленням. Кліматичні умови є сприятливими для комерційної діяльності протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Фуенхірола має 4 пляжі з нагородою Blue Flag, що свідчить про високу якість води та послуг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Ці пляжі знаходяться в межах 1-2 км від об'єкта, пропонуючи можливості для відпочинку та розваг. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в радіусі 4,4 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf та Mijas Golf. Місто пропонує 269 спортивних об'єктів, включаючи спортивні комплекси Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola та Polideportivo Las Cañadas, які знаходяться в межах 1 км від комерційного об'єкта.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає центральне положення на Costa del Sol між двома великими туристичними центрами – Малаґою (27 км) та Марбельєю (24 км). Місто є частиною муніципальної асоціації Costa del Sol Occidental та розташоване на території площею 10,4 км². Порівняно з сусідніми містами, Фуенхірола пропонує більш доступні ціни на комерційну нерухомість при збереженні високої туристичної привабливості. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом та популярними курортами робить його зручним місцем для ведення бізнесу.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.2°C | 57 mm |
| Березень | 14.2°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.3°C | 28 mm |
| Червень | 22.4°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 51 mm |
| Листопад | 15.2°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL873754
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID