Komercinės patalpos Fuengiroloje, Málagoje, išsidėsčiusios tik 86 kvadratinių metrų plote, tikslios verslo poreikiams. Patalpos įsikūrusios vos 658 metrų atstumu nuo Fuengirolos paplūdimio, suteikdamos puikią prieigą prie pakrantės. Šis 150 000 eurų vertės nekilnojamas turtas yra jau pastatytas ir parengtas naudojimui, su parodomu keliu įlaidų nuomos variantu – 750 eurų per mėnesį su išperkamosios nuomos galimybe. Patalpoms taip pat priklauso rūsys, suteikiantis papildomos erdvės sandėliavimo poreikiams.
Palyginus su kitais komerciniais objektais regione, šios Fuengirolos patalpos siūlo konkurencingą kainą – 150 000 € už 86 m² plotą. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar komercinės patalpos prasideda nuo 269 950 €, o Lantana Residencial Mijas – nuo 205 000 €. Tačiau šios Fuengirolos patalpos turi savo pranašumą dėl centrinės padėties – artimiausias paplūdimis yra tik 0,4 km atstumu, o kituose projektuose atstumai gali būti didesni. Taip pat Fuengirola yra tankiau gyvenamas miestas nei Mijas ar Estepona, su daugiau potencialių klientų. Fuengirola taip pat turi geriau išvystytą infrastruktūrą, įskaitant 14 autobusų maršrutų ir geležinkelio stotį, kuri yra tik 0,6 km atstumu nuo patalpų, kas suteikia didesnę prieinamumą palyginti su kitais regiono projektinais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos yra įsikūrusios Fuengirolos širdyje, už tik 658 metrų nuo Fuengirolos paplūdimio. Artima kaimynystė su miesto centriniu rajonu suteikia puikią prieigą prie pagrindinių miesto komunikacijų. Patalpos yra statiame, lengvai pasiekiamame vietoje, kad klientai ir darbuotojai galėtų lengvai pasiekti verslo centrą. Artimiausias prekybos centras yra vos 112 metrų atstumu.
Šios komercinės patalpos yra tinkamos įvairiems verslo poreikiams – nuo prekybos parduotuvės iki paslaugų teikimo centro. 86 kvadratinių metrų plotas su papildoma rūsio erdve suteikia pakankamai vietos prekių laikymui arba darbo vietų įrengimui. Patalpų išplanavimas leidžia lankstiai pritaikyti erdvę pagal specifinius verslo reikalavimus, taip pat įrengti sandėlio ar inventorius patalpas.
Komercinės patalpos yra visiškai pastatytos ir parengtos naudojimui. Statybų procesas jau baigtas, todėl patalpas galima pradėti naudoti iš karto po įsigijimo. Dėl to nėra jokių statybų terminų ar laukimo problemų, kurių susidurtume su naujais projektais. Patalpos yra paruoštos verslo veiklai pradėti be jokių papildomų statybinių darbų.
Šios komercinės patalpos netėra tiesioginio vaizdo į jūrą ar paplūdimį, kadangi yra įsikūrusios miesto teritorijoje, ne pirmameje pajūrio linijoje. Patalpos neturi išvystytų specialių komercinių patalpų sistemų, tokių kaip centrinė oro kondicionavimo sistema arba suderinta prekybinės įrangos. Taip pat patalpos neturi tiesioginės automobilių stovėjimo aikštelės, nors aplinkiniai viešieji stovėjimo aikštelės yra lengvai pasiekiamos.
Šios komercinės patalpos būtų tinkamos įvairiems verslo poreikiams, ypač tiems, kurie siekia pasinaudoti Fuengirolos turistų srautais. Pavyzdžiui, jos tiktų drabužių parduotuvei, suvenyrų parduotuvei ar nedideliam kavinės baru, kuris norėtų pritraukti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Taip pat patalpos tiktų paslaugų verslui, pvz., kelionėms ar masažams, kurie yra populiarūs tarp atostogaujančiųjų. Taip pat tinkamos ir tiems, kurie nori įkurti biurą ar konsultacijų centrą, kadangi Fuengirola yra patogi vieta susitikti su klientais, atvykusiais iš Málagos ar kitų netolimų miestų. Galiausiai, tai gali būti puiki investicija tiems, kurie nori nuomoti patalpas ir gauti pastovius pajamas.
Komercinės patalpos yra pastatytos pagal standartines komercinės paskirties statybų praktikas. Pagrindiniai statybiniai elementai yra atlikti su paprastais, bet patikimais medžiagomis, kurios užtikrina ilgalaikį naudojimą. Sienos yra apkaltos paprastu tinku, paruoštu dekoravimui pagal individualius poreikius. Grindys yra betoninės, paruoštos galutiniam dangai, pvz., plytelių arba laminato klojimui. Rūsys, kuris taip pat priklauso patalpoms, yra paprastai įrengtas betoninėmis sienomis ir laiptais, tinkamas sandėliavimo poreikiams. Nors patalpos nėra prabangiai įrengtos, jos yra gerai suprojektuotos funkcionavimui ir gali būti lengvai pritaikomos bet kokiems verslo poreikiams.
Komercinės patalpos Fuengiroloje siūlomos už 150 000 eurų, kaina atitinka esamą rinkos situaciją šiame pajūrio mieste. Patalpos taip pat galimos nuomoti už 750 eurų per mėnesį su galimybe juos išpirkti vėliau, suteikiant lankstumo verslo plėtrai. Palyginti su kitais komerciniais objektais Fuengiroloje, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į patalpų dydį (86 m²) ir jų artumą prie pagrindinių miesto traukos centrų. Rinkoje taip pat yra įvairių finansavimo galimybių, kurios gali padėti įsigyti šį nekilnojamąjį turtą.
Fuengirola yra gyvasis pajūrio miestas, kuris yra ideali vieta komercinei veiklai. Patalpos, įsikūrusios vos kelių minučių atstumu nuo paplūdimio, suteikia puikią galimybę pasinaudoti turistų srautais, ypač vasaros mėnesiais. Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra skirtingas nuo kitų miesto dalių – čia visada vyrauja pajūrio atmosfera, o gatvėse daug įvairių žmonių. Verslo valandos paprastai prasideda anksti, kai turistai pradeda savo dieną paplūdime, o baigiasi vėlai vakare, kai kavinės ir restoranai vis dar pilni. Kadangi tai yra centrinė Fuengirolos vieta, čia visada yra daug praeivių, o tai suteikia puikią galimybę bet kuriam verslui.
Komercinės patalpos yra įsikūrusios Fuengirolos centrinėje dalyje, tik 658 metrų atstumu nuo Fuengirolos paplūdimio. Artimiausias prekybos centras yra vos 112 metrų atstumu, o vaistinė – 226 metrų atstumu, užtikrinant patogų kasdieninį veikimą. Regioniniai susisiekimo punktai, tokie kaip Fuengirolos geležinkelio stotis (0,6 km), suteikia lengvą prieigą prie kitų pajūrio miestų, įskaitant Málaga ir Marbellą. Miesto viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 14 autobusų maršrutų ir 33 stotelėmis per 2 km spinduliu, leidžiančiomis lengvai pasiekti bet kurią miesto dalį. Sporto centrai, tokie kaip Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), suteikia papildomų laisvalaikio galimybių.
Žemėlapis rodo komercinių patalpų strateginę padėtį Fuengirolos centre, tik kelių minučių atstumu nuo pagrindinių miesto objektų. Patalpos yra įsikūrusios netoli Fuengirolos geležinkelio stoties (0,6 km) ir artimiausio paplūdimio (0,4 km), užtikrinant puikų susisiekimą ir prieigą prie pagrindinių traukos centrų. Fuengirola yra integruota į platesnį Costa del Sol regioną, su lengvu susisiekimu su Málaga ir Marbella.
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje, Málagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra tarp dviejų didžiausių provincijos miestų – Málaga (27 km šiaurės rytuose) ir Marbella (24 km pietvakariuose), užtikrinant puikias ryšio galimybes. Fuengirola yra integruota į Costa del Sol regioną ir Costa del Sol Occidental savivaldybių bendriją. Dėl savo strateginės padėties tarp šių dviejų didelių miestų, Fuengirola yra populiari tiesioginės investicijos vieta, o šios komercinės patalpos, įsikūrusios miesto centre, suteikia puikią galimybę pasinaudoti šiuo geografiniu pranašumu.
Komercinės patalpos yra puikiai pasiekiamos dėl savo centrinės Fuengirolos padėties. Artimiausias paplūdimis, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu, o kitos populiarios pakrantės, tokios kaip Playa de los Boliches ir Playa de Santa Amalia, yra atitinkamai 1,0 km ir 1,2 km atstumu. Iš viso Fuengirola turi 4 Mėlynaus vėliavos paplūdimius, užtikrinančius aukštą kokybę. Netoliese esančios golfo aikštynų įrangos, įskaitant Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km), suteikia papildomą pramogų pasirinkimą. Tarptautinis Málaga-Costa del Sol oro uostas yra vos 18 km atstumu, o netoliese yra ir EV įkrovimo stotis, esanti 92 metrų atstumu nuo patalpų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12°C, leidžiant metis dirbti ištisus metus. Per metus būna apie 3897 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra išlieka tinkama maudytis 4 mėnesius per metus, kai viršija 20°C. Patalpos yra įsikūrusios 15 m virš jūros lygio, o linkis į paplūdimį yra 3,0%, kas užtikrina geras drenažo sąlygas. Tokios klimato sąlygos ypač palankios turizmo ir lauko veiklų verslams, kurie gali veikti ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių keturi yra apdovanoti Mėlynaisiais vėliavomis: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu nuo komercinių patalpų, o tai suteikia puikią galimybę pasinaudoti turistų srautais. Paplūdimiai yra gerai prižiūrėti, su visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant tualetus, dušus ir paplūdimio kėdes. Be paplūdimių, regionas taip pat turi gerai išvystytus sporto objektus – Fuengiroloje yra 269 sporto įrangos, įskaitant Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) sporto centrus. Golfą mėgstantys gali lankyti netoliese esančius Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) arba Campo Los Olivos (4,7 km) golfo aikštes.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje, Málagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra tarp dviejų didžiausių provincijos miestų – Málaga (27 km šiaurės rytuose) ir Marbella (24 km pietvakariuose), užtikrinant puikias ryšio galimybes. Fuengirola yra integruota į Costa del Sol regioną ir Costa del Sol Occidental savivaldybių bendriją. Dėl savo strateginės padėties tarp šių dviejų didelių miestų, Fuengirola yra populiari tiesioginės investicijos vieta, o šios komercinės patalpos, įsikūrusios miesto centre, suteikia puikią galimybę pasinaudoti šiuo geografiniu pranašumu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL873754
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID