Die Gewerbeimmobilie in Fuengirola bietet 86 m² Fläche in zentraler Lage. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss mit zusätzlichem Untergeschoss. Das Grundstück befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, nur 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt. Mit der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, eignet sich die Lage geeignet für gewerbliche Aktivitäten. Das Objekt ist auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, wobei der Bahnhof Fuengirola nur 600 Meter entfernt liegt.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeprojekten in der Region bietet die Immobilie in Fuengirola bei €150.000 für 86 m² ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Vergleich dazu beginnen Aquamar in Torre del Mar bei €269.950, Lantana Residencial in Mijas bei €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona bei €259.000. Diese Preisunterschiede sind teilweise auf die unterschiedlichen Lagen und Projekttypen zurückzuführen, da die Vergleichsprojekte hauptsächlich Wohnkomplexe sind. Fuengirola unterscheidet sich von anderen Orten an der Costa del Sol durch seine ausgewogene Mischung aus Tourismus und städtischer Infrastruktur. Während Marbella für seinen Luxus und Exklusivität bekannt ist und Málaga als große Metropole, bietet Fuengirola eine ausgewogenere Umgebung, die sowohl Touristen als auch Einheimische anspricht. Mit einer Bevölkerung von 85.211 ist die Stadt groß genug, um eine vielfältige Kundenbasis zu bieten, aber nicht so groß, dass sie ihren überschaubaren Charakter verliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerberäume sind zentral in Fuengirola gelegen, innerhalb Gehweite der Hauptstrände und Einrichtungen. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit hohem Fußgängeraufkommen, besonders vorteilhaft für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr, einschließlich des Bahnhofs Fuengirola (600 m), gewährleistet gute Erreichbarkeit für sowohl Kunden als auch Mitarbeiter.
Obwohl es sich nicht um ein Wohnobjekt handelt, könnte diese Gewerbeimmobilie potenziell zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die Lage bietet Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben wesentlich sind, wie Supermärkte innerhalb von 112 Metern und Apotheken innerhalb von 226 Metern. Die Nähe zum Strand und zu Erholungsgebieten würde ebenfalls Lebensqualität bieten.
Die Gewerberäume sind bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass keine Planungsphasen oder Bauverzögerungen berücksichtigt werden müssen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss, wobei die bestehende Struktur sofortige Nutzbarkeit bietet. Es ist keine weitere Bauplanung erforderlich, was eine schnelle Nutzung des Raums ermöglicht.
Diese Gewerbeimmobilie bietet keine wohnungsbaulichen Eigenschaften, da es sich um gewerbliche Räume handelt. Es sind keine Schlafzimmer oder Badezimmer installiert. Die verfügbaren Fotos zeigen, dass der Untergeschoss derzeit unfertig ist und weitere Investitionen für die Nutzbarkeit erfordern würde. Das Objekt bietet keine Ausblicke außer Straßenansichten. Das Grundstück bietet keine Parkmöglichkeiten.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine zentrale Lage in Fuengirola suchen. Mit der Nähe zum Strand und zur Touristenpromenade ist das Objekt besonders für Geschäfte geeignet, die vom Touristenverkehr profitieren. Der Raum könnte für Einzelhandel, ein Restaurant, ein Dienstleistungsgeschäft oder ein Büro genutzt werden. Für Investoren, die von der starken Tourismusbranche in Fuengirola profitieren möchten, bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit. Mit 25 Hotels und 8.085 Touristenbetten in der Stadt gibt es einen konstanten Strom potenzieller Kunden. Für Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region Costa del Sol auf- oder ausbauen möchten, bietet die Immobilie einen guten Ausgangspunkt. Die Nähe zu Málaga (27 km) und Marbella (24 km) bedeutet, dass sowohl Geschäftspartner als auch Kunden leicht erreichbar sind.
Die Gewerbeimmobilie ist bereits fertiggestellt, aber die Fotos zeigen, dass der Untergeschossbereich noch unfertig ist. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, den Raum an seine spezifischen Anforderungen anzupassen. Das Erdgeschoss scheint in einem nutzbaren Zustand zu sein, mit einer modernen Außenfassade, wie auf den Fotos zu sehen. Der Bau des Gebäudes folgt spanischen Normen für Gewerbeimmobilien. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Strand (weniger als 700 Meter) wurden wahrscheinlich spezielle Materialien verwendet, die resistent gegen salzige, feuchte Luft sind. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Stockwerke: das Erdgeschoss und den Untergeschoss. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine interne Treppe, wie auf den Fotos zu sehen. Diese Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten des Raums, beispielsweise durch die Trennung von Kunden- und Lagerbereichen.
Die Gewerbeimmobilie wird zu einem Preis von €150.000 angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die Gesamtfläche von 86 m², die sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilt. Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region stellt dies einen vergleichsweise zugänglichen Einstieg dar. Alternativ kann die Immobilie für €750 pro Monat mit einer Kaufoption gemietet werden. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) befindet sich die Immobilie in Fuengirola im unteren Preissegment.
Fuengirola ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol mit hoher Dichte an Touristen und Einheimischen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Kombination aus mediterraner Lebensweise und städtischer Funktionalität. Die Umgebung um die Gewerbeimmobilie ist den ganzen Tag über belebt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand bedeutet, dass die Aktivität während der Sommermonate zunimmt, wenn der Tourismus seinen Höhepunkt erreicht. In den Morgenstunden wird die Gegend von Einheimischen auf Einkaufstour und Touristen, die ihren Tag beginnen, frequentiert. Die nahen Supermärkte und Cafés sind dann am stärksten frequentiert. Während der Mittagszeit verlagert sich das Treiben mehr zum Strand und zur Promenade, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Gewerbeimmobilie profitiert von diesem konstanten Menschenfluss.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gut entwickelten städtischen Bereich von Fuengirola. Die Infrastruktur ist durch kurze Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet. Supermärkte sind nur 112 Meter entfernt, Apotheken 226 Meter. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es 205 Restaurants, 36 Apotheken, 27 Banken, 63 Cafés und 9 Zahnarztpraxen, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen zeigt. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt. Für die Gesundheitsversorgung gibt es 3 Gesundheitszentren, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 8,5 km entfernt ist. Die Sportinfrastruktur ist mit 269 Einrichtungen gut entwickelt, einschließlich des Sportzentrums Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), des Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) und des Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet mit dem Bahnhof Fuengirola nur 0,6 km entfernt und 14 öffentlichen Verkehrslinien, die 33 Haltestellen bedienen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie in Fuengirola. Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten Einkaufsstraßen ist deutlich erkennbar. Die Karte zeigt auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Málaga und Marbella über die Küstenstraße. Die nahegelegenen Golfplätze und der Hafen sind ebenfalls markiert.
Die Gewerbeimmobilie ist zentral in Fuengirola gelegen, das strategisch an der Costa del Sol positioniert ist. Die Stadt befindet sich im zentralen Teil der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Diese Lage bietet eine gute Verbindung sowohl zum westlichen als auch zum östlichen Teil der Costa del Sol. Fuengirola ist 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt, was es zu einem wichtigen kommerziellen Knotenpunkt zwischen diesen beiden großen Städten macht. Mit einer Bevölkerung von 85.211 (2025) ist Fuengirola eine der mittelgroßen Städte der Region, die eine stabile Kundenbasis bietet. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den Großstädten Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) den Zugang zu einem größeren Markt.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände sind in Gehweite erreichbar: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m). Diese kurzen Entfernungen machen die Immobilie attraktiv für strandnahe Gewerbe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (24 km) und Málaga (27 km), beide in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 km entfernt, etwa 15-20 Minuten mit dem Auto, was vorteilhaft für internationale Geschäftskontakte ist. Für Golfbegeisterte und golfbezogene Geschäfte gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Lage bietet auch gute Erreichbarkeit zu lokalen Einrichtungen, mit Supermärkten 112 Meter entfernt und Apotheken 226 Meter entfernt. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0,6 km) gewährleistet gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Der Temperaturbereich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Gewerbeimmobilie. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa, was besonders für touristenorientierte Gewerbe vorteilhaft ist. Die Badesaison dauert 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Diese lange Saison verlängert die Hauptgeschäftszeit für strandnahe Gewerbe. Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen gewährleistet. Die moderate 3,0% Neigung zum Strand macht die Gegend leicht zu Fuß zugänglich und schafft einen sanften Übergang zwischen dem städtischen Bereich und dem Küstenstreifen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola hat insgesamt 4 Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese hochwertigen Strände liegen alle in kurzer Entfernung zur Gewerbeimmobilie. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für strandnahe Gewerbe macht. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) und Campo Los Olivos (4,7 km). Diese Einrichtungen bieten Potenzial für golfbezogene Geschäfte wie Ausrüstungsverleih, Gastronomiedienstleistungen oder Reisebüros. Die Sportinfrastruktur von Fuengirola ist mit 269 Sporteinrichtungen gut entwickelt. In der Nähe befinden sich das Sportzentrum Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) und das Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Das Schwimmbad María Peláez ist 0,5 km entfernt. Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) bei 0,7 km bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Gewerbeimmobilie ist zentral in Fuengirola gelegen, das strategisch an der Costa del Sol positioniert ist. Die Stadt befindet sich im zentralen Teil der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Diese Lage bietet eine gute Verbindung sowohl zum westlichen als auch zum östlichen Teil der Costa del Sol. Fuengirola ist 24 km von Marbella und 27 km von Málaga entfernt, was es zu einem wichtigen kommerziellen Knotenpunkt zwischen diesen beiden großen Städten macht. Mit einer Bevölkerung von 85.211 (2025) ist Fuengirola eine der mittelgroßen Städte der Region, die eine stabile Kundenbasis bietet. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den Großstädten Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) den Zugang zu einem größeren Markt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL873754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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