Poslovni prostor od 86 m² u Fuengiroli, izgrađen i spreman za korištenje. Nalazi se u urbanom području na izvrsnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Objekt se sastoji od prizemnog poslovnog prostora s podrumom, nudeći višestruke mogućnosti prilagodbe različitim poslovnim potrebama. Udaljenost od obale je manja od 700 metara, a sve dozvole i dokumentacija su u redu.
Fuengirola se razlikuje od okolnih destinacija po svojoj urbanoj ponudi i pristupačnosti. U usporedbi s Marbellom, koja je poznata po luksuznim nekretninama i ekskluzivnim resortima, Fuengirola nudi pristupačnije cijene uz očuvan mediteranski šarm. Za razliku od Mijasa, koja ima više stambenih kompleksa na brežuljcima, Fuengirola pruža urbanu udobnost s većom koncentracijom komercijalnih sadržaja. U usporedbi s Esteponom, koja je udaljenija i mirnija, Fuengirola nudi dinamičnije okruženje s boljom prometnom povezanošću. Cijene poslovnih prostora u Fuengiroli generalno su niže nego u Marbelli ali više nego u manjim obalnim mjestima kao što je Torremolinos. Ovaj poslovni prostor po cijeni od €150,000 predstavlja konkurentnu opciju u odnosu na slične nekretnine u Aquamaru u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor nalazi se u srcu Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže i glavnih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, banke i apoteke, što omogućava jednostavno dnevno poslovanje. Lokacija nudi izvrsnu vidljivost i pristupačnost za klijente, uz dobru prometnu povezanost s ostatkom grada i regijom.
Iako se radi o poslovnom prostoru, lokacija zadovoljava potrebe modernog poslovanja. Blizina plaže i urbanih sadržaja čini ga privlačnim za turističke usluge, trgovinu ili ugostiteljstvo. Udaljenost od zračne luke od 18 km omogućuje jednostavnu povezanost s međunarodnim klijentima, a blizina sportskih i rekreacijskih sadržaja doprinosira atraktivnosti lokacije za različite vrste poslova.
Projekt je u potpunosti izgrađen i spreman za korištenje. Svi građevinski radovi su završeni, a objekat posjeduje sve potrebne dozvole. Trenutno je u fazi pripreme za korištenje, bez dodatnih građevinskih radova koji bi mogli ometati poslovanje. Projektna dokumentacija je ažurna i u skladu s važećim propisima.
Objekat ne nudi stambene prostore ili parkirna mjesta unutar zgrade. Nema lifta nili prilaza za osobe s invaliditetom. Podrum nije uređen i zahtijeva dodatna ulaganja. Prostor ne posjeduje klimatizaciju nili moderno sigurnosni sustav. Zbog urbane lokacije, javni parking je ograničen tijekom sezone.
Ovaj poslovni prostor prikladan je za poduzetnike koji žele započeti malo do srednje poslovanje na atraktivnoj lokaciji. Također predstavlja dobru priliku za postojeće tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje na područje Costa del Sol. Investitori koji traže objekte s mogućnošću iznajmljivanja pronaći će ovaj prostor zanimljiv zbog turističkog potencijala. Nije pogodan za one koji traže velike skladišne prostore ili proizvodne pogone zbog ograničene površine i urbane lokacije. Također, poduzetnici koji traže mirnu lokaciju s obiljem parkirališnih mjesta trebali bi razmotriti druge opcije.
Objekat je izgrađen prema standardnim građevinskim propisima, ali zahtijeva dodatna ulaganja u unutarnje uređenje. Prizemlje nudi osnovnu građevinsku strukturu s ulazom iz ulice, dok podrum pruža dodatni prostor koji se može prilagoditi. Fotografska dokumentacija pokazuje nedovršeni podrumski prostor koji zahtijeva kompletnu adaptaciju. Vanjski dio objekta prezentira modernu fasadu s ulaznim vratima koja pružaju dobru vidljivost. Za potpuno funkcioniranje, prostor zahtijeva instalaciju klimatizacije, sigurnosnog sustava, osvjetljenja te adaptaciju prema specifičnim poslovnim zahtjevima.
Cijena ovog poslovnog prostora iznosi €150,000, što ga pozicionira kao pristupačnu opciju u odnosu na druge poslovne nekretnine u regiji. Tržišna vrijednost odražava urbanu lokaciju i mogućnost prilagodbe različitim poslovnim aktivnostima. Postoji opcija najma za €750 mjesečno s mogućnošću kasnijeg kupnje. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prilagodbe interijera, nabave opreme ili registracije nekretnine, što bi potencijalni vlasnik trebao uzeti u obzir pri kupovini.
Ovaj poslovni prostor predstavlja priliku za pokretanje ili razvoj poslovanja u srcu Fuengirole. Dnevno funkcioniranje u ovom prostoru karakterizira blizina svih potrebnih sadržaja. Vlasnik bi mogao doći pješice do brojnih kafića za jutarnji sastanak, do supermarketa za opskrbu ili do banke za financijske transakcije. Tijekom radnog dana, prostor nudi dobru vidljivost zbog uličnog položaja, a poslije posla, plaža je na manje od deset minuta hoda. Ljeti, kada je turistička sezona na vrhuncu, lokacija pruža potencijal za povećanu promet, dok tijekom zimskih mjeseca održava stabilnu prisutnost stanovništva zbog blizine stambenih zgrada.
Život u neposrednoj okolnosti ovog poslovnog prostora obilježava urbana dinamika s bogatom ponuđom sadržaja. U radijusu od 500 metara nalazi se 205 restorana i 63 kafića, pružajući raznolike mogućnosti za doručak, ručak i večeru. Na manje od 250 metara nalaze se tri ljekarne, banke i stomatološke ordinacije. Sportske aktivnosti moguće su u blizini, uz pet sportskih centara u široj okolici. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, što smanjuje ovisnost o vozilu. Obrazovne ustanove, zdravstveni centri i drugi važni sadržaji također su lako dostupni, doprinoseći kvaliteti života u ovom dijelu Fuengirole.
Karta prikazuje strategičku poziciju poslovnog prostora u urbanoj strukturi Fuengirole. Vidi se blizina glavnih prometnica, pješačkih zona i ključnih sadržaja. Posebno se ističe neposredna blizina plaža i lučkih sadržaja, što potvrđuje povoljan geoprostorni položaj za različite vrste poslovanja. Karta također pokazuje dobru povezanost s okolnim naseljima i gradskim središtem kroz mrežu ulica.
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu obalnog pojasa provincije Málaga, čineći važan dio Costa del Sol. Nalazi se između većih gradova: Marbella na 24 km zapadno i Málaga na 27 km istično. Ovaj položaj čini Fuengirolu poveznicom između luksuznih turističkih odredišta na zapadu i povijesnog i komercijalnog središta regije na istoku. Blizina oba gradska središta omogućava jednostavan pristup različitim uslugama, trgovinama i poslovnim prilikama, istovremeno zadržavajući identitet samostalnog grada s karakterističnom mediteranskom atmosferom.
Plaže su na izuzetnoj udaljenosti: Playa de Fuengirola na 658 metara, Playa de San Francisco na 661 metar i Playa de Santa Amalia na 668 metara, što omogućava brzi dolazak do mora pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 18 km dalje, dok su veći gradovi u regiji, Marbella i Málaga, na udaljenosti od 24 km odnosno 27 km. Golf tereni dostupni su na 3,8-4,4 km, uključujući Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Mijas Golf. Javni prijevoz dobro je razvijen s 14 autobusnih linija i željezničkom stanicom na 600 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa u mediteranskom klimatu s 3.897 sunčanih sati godišnje, što čini ovaj prostor privlačnim tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C i zimskim minimumima od oko 12°C. Plivačka sezona traje četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija je na 15 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 3% prema moru, što doprinosi prirodnom odvodnjavanju i sprječava moguće poplave. Klimatski uvjeti povoljni su za različite vrste poslovanja, posebno one orijentirane na turizam i ugostiteljstvo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengirola ima ukupno četiri plaže s Plavom zastavom, uključujući Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia i Boliches-Gaviotas. Ove plaže poznate su po svojoj čistoći, sigurnosti i opremljenosti. U blizini se nalazi Marina Fuengirola na 700 metara, nudeći dodatne sadržaje za rekreaciju na vodi. Za ljubitelje golfa, u krugu od 5 kilometara nalaze se tri golf terena: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Mijas Golf. Sportskih sadržaja ima u izobilju, s 269 registriranih sportskih objekata u gradu, uključujući Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola na manje od kilometar od poslovnog prostora.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu obalnog pojasa provincije Málaga, čineći važan dio Costa del Sol. Nalazi se između većih gradova: Marbella na 24 km zapadno i Málaga na 27 km istično. Ovaj položaj čini Fuengirolu poveznicom između luksuznih turističkih odredišta na zapadu i povijesnog i komercijalnog središta regije na istoku. Blizina oba gradska središta omogućava jednostavan pristup različitim uslugama, trgovinama i poslovnim prilikama, istovremeno zadržavajući identitet samostalnog grada s karakterističnom mediteranskom atmosferom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.2°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 51 mm |
| Studeni | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL873754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID