Komercijalni prostor u Fuengiroli, površine 86 m², smešten u urbanoj sredini u blizini svih potrebnih sadržaja. Objekat se nalazi u pripremi za korišćenje, sa pristupom suterenom. Nalazi se na samo 658 metara od plaže Fuengirola, u okruženju sa visom gustinom poslovnih aktivnosti. Lokacija nudi brojne mogućnosti za različite vrste poslova zahvaljujući blizini ključnih uslužnih delatnosti i dobre povezanosti sa ostalim delovima grada.
U poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama u regionu, ovaj prostor u Fuengiroli niza konkurentnu cenu od €150,000. Za istu cenu, u projektu Aquamar u Torre del Mar, cena počinje od €269,950, što je značajno više. Slično, Lantana Residencial u Mijas počinje od €205,000. Fuengirola pruža ravnotežu između cene i lokacije - bliža je Malagi (27 km) nego Estepona gde se nalazi Etherna Homes 2 (od €259,000). Ključna prednost ovog prostora je njegova lokacija u već etabliranom urbanom okruženju sa stalnom potražnjom, za razliku od novijih projekata koji često zahtevaju vreme za razvoj infrastrukture i stvaranje stabilne korisničke baze. Međutim, prostor nije opremljen po najvišim standardima koji se mogu naći u novijim projektima, što zahteva dodatna ulaganja u prilagođavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Poslovni prostor se nalazi u centru Fuengirole, na par minuta hoda od plaže i glavnih gradskih sadržaja. Pozicioniranje u strogom centru omogućava lak pristup pešice, a ujedno i dobru vidljivost potencijalnim klijentima. Blizina železničke stanice (600 m) i gradskih autobuskih linija dodatno unapređuje pristupačnost lokacije kako za zaposlene tako i za posetilce.
Kao komercijalni prostor, objekat zadovoljava poslovne potrebe kroz fleksibilan dizajn koji se može prilagoditi različitim delatnostima. Prostor u prizemlju sa ulazom direktno sa ulice omogućava laku vidljivost i pristup, dok suteren nudi dodatnu površinu za skladištenje ili prostor za klijente. Konfiguracija pogoduje malim poslovima, trgovinama, uslužnim delatnostima ili kancelarijskom prostoru.
Objekat je završen i spreman za upotrebu, bez dodatnih građevinskih radova. Kompletna infrastruktura je instalirana, uključujući električne, vodovodne i kanalizacione priključke. Površina je u fazi pripreme za konačnu namenu, što pruža slobodu prilagođavanja prema specifičnim poslovnim potrebama bez ograničenja koja bi namećuće izvedeni radovi.
Objekat nudi komercijalni prostor bez mogućnosti stambenog korišćenja u postojećoj konfiguraciji. Ne postoje parking mesta u okviru nepokretnosti, što zahteva rešavanje parking problema kroz javne parking prostore. Prostor nije opremljen specijalizovanom opremom za određene delatnosti, već zahteva dodatno ulaganje u prilagođavanje prema specifičnim poslovnim zahtevima.
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji planiraju pokretanje malog posla u oblasti sa visokom frekvencijom posetilaca. Posebno je atraktivan za trgovine na malo, usluge kao što su frizerski saloni, turističke agencije, prodavnice suvenira ili kafiće. Takođe predstavlja dobru priliku za investitore koji traže imovinu sa potencijalom izdavanja, uzimajuci u obzir postojecu opciju najma. Njegova blizina plaze i glavnih turistickih atrakcija cini ga pogodnim za poslove koji zavise od sezonskog turistickog toka.
Komercijalni prostor iskazuje funkcionalan pristup izgradnji sa fokusom na izdržljivost i praktičnost. Struktura objekta je izgrađena po standardnim građevinskim normama za komercijalne nekretnine u Španiji. Fasada je modernog dizajna sa pristupom direktno sa ulice, što omogućava dobru vidljivost i prezentaciju. Suternski deo, iako nezavršene obrade, nudi dodatnu funkcionalnost kroz mogućnost prilagođavanja prema specifičnim poslovnim potrebama. Postojeći instalacije omogućavaju brzu adaptaciju bez potrebe za većim građevinskim interventionama.
Cena od €150,000 predstavlja početnu vrednost za ovaj komercijalni prostor od 86 m². Cena se odnosi na ceo objekat uključujući prizemlje i suteren. Postoji opcija najma prostora po ceni od €750 mesečno sa opcionim pravom kupovine. Flexibilnost u načinu korisćenja prostora i mogućnost prilagodjavanja razlicitim delatnostima doprinose njegovoj vrednosti na tržištu komercijalnih nekretnina.
Ovaj komercijalni prostor nudi dinamično poslovno okruženje u srcu Fuengirole. Neposredna blizina pešačke zone i plaže stvara prirodan protok potencijalnih klijenata tokom celog dana. Jutarnji sati donaze lokalne stanovnike u potrazi za uslugama, dok popodnevni i večernji sati privlače turiste i posetioce. Veza sa suterenom omogućava dvostratno korišćenje - prizemlje za prezentaciju proizvoda ili usluga, dok suteren može služiti kao skladište ili dodatni prostor za klijente. Dnevna rutu ovog prostora određuje sezonski tok turizma, sa povećanim prometom tokom letnjih meseci.
Lokacija komercijalnog prostora omogućava pristup ključnim infrastrukturnim elementima neophodnim za poslovanje. Na 112 metara nalazi se supermarket, što obezbeđuje laku snabdevanje u svakom trenutku. Apoteka je udaljena samo 226 metara, a tri zdravstvena centra u gradu pružaju zdravstvenu zaštitu zaposlenima. Sa 14 linija javnog prevoza i 33 stajališta u blizini, prostor je odlično povezan sa ostatkom Fuengirole i okolnim mestima. Za poslovne sastanke ili logistiku, aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 18 km, što omogućava brzu povezanost sa nacionalnim i međunarodnim destinacijama.
Karta pokazuje centralnu poziciju komercijalnog prostora u odnosu na ključne tačke Fuengirole. Plave linije označavaju pešačke zone koje povezuju objekat sa plažom i glavnim trgovačkim područjima. Zelene površine predstavljaju javne prostore i rekreacione zone, dok crveni markeri ukazuju na važne uslužne objekte u pešačkom radijusu od 500 metara.
Fuengirola zauzima centralnu poziciju na obali Costa del Sol između dve veća urbana centra: Marbelle (24 km) i Malage (27 km). Ovaj strateški pozicionira grad kao povezujuće tačke između luksuznih destinacija na istoku i velikog administrativnog i ekonomskog centra na zapadu. Sa 10.4 km² površine i 85.211 stanovnika, Fuengirola predstavlja dovoljno veliku lokalnu ekonomiju za podršku komercijalnim delatnostima, uz zadržavanje kompaktnosti koja olakšava kretanje i pristup.
Plaže su glavna atrakcija oblasti, sa najbližom, Playa de San Francisco, na svega 400 metara hoda. Tri golf terena nalaze se u radijusu od 4.4 km: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) i Mijas Golf (4.4 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 18 km, dok je grad Malaga sa svojim poslovnim sadržajima na 27 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, važna za turiste i nautičare, nalazi se na 700 metara. Lokacija nudi izuzetnu kombinaciju poslovnog potencijala i blizine rekreacionih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima sredozemnu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i temperaturnim varijacijama od 12°C do 26°C. Sa 3.897 sati sunca godišnje, regija pruža idealne uslove za poslovanje na otvorenom i turističke delatnosti. Plivačka sezona traje 4 meseca kada je temperatura mora 20°C ili viša, što doprinosi dužoj turističkoj sezoni. Nadmorska visina od 15 metara i blagi nagib od 3.0% ka plaži stvaraju prirodno ventilaciju i povoljne mikroklimatske uslove za komercijalne aktivnosti tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Fuengirola poseduje četiri plava plaže (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), što garantuje kvalitet vode i plažnih usluga. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, nalazi se na 400 metara.Za rekreaciju i sportske aktivnosti, dostupni su sportski centri Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola, oba na 600 metara. Opština nudi 269 sportskih objekata, što pruža brojne mogućnosti za aktivnosti slobodnog vremena. Postojanje više golf terena u neposrednoj blizini doprinosi atraktivnosti lokacije za specifične turističke segmente i poslovne sastanke.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zauzima centralnu poziciju na obali Costa del Sol između dve veća urbana centra: Marbelle (24 km) i Malage (27 km). Ovaj strateški pozicionira grad kao povezujuće tačke između luksuznih destinacija na istoku i velikog administrativnog i ekonomskog centra na zapadu. Sa 10.4 km² površine i 85.211 stanovnika, Fuengirola predstavlja dovoljno veliku lokalnu ekonomiju za podršku komercijalnim delatnostima, uz zadržavanje kompaktnosti koja olakšava kretanje i pristup.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL873754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID