مساحة تجارية تقع في الطابق الأرضي مع طابق سفلي في فوينخيرولا، قريبة من جميع وسائل الراحة. المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 86 مترًا مربعًا تقع في حي سكني نشط، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية مزدحمة بالأنشطة التجارية والخدمات، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأعمال التجارية. يمكن الوصول إلى الممتلكات بسهولة سيرًا على الأقدام من وسائل النقل العام والمرافق الحيوية، مما يوفر فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في سوق العقارات التجارية في فوينخيرولا.
في مقارنة مع المشاريع التجارية المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة استثنائية من حيث السعر مقابل الموقع. في توري ديل مار، تبدأ أسعار العقارات التجارية المماثلة من 269,950 يورو، بينما في ميخاس تصل إلى 205,000 يورو. إيستيبونا لديها أسعار تبدأ من 259,000 يورو لمساحات مماثلة. هذا يجعل عقار فوينخيرولا خيارًا اقتصاديًا مع الحفاظ على موقع ممتاز. يتميز فوينخيرولا بمعدلات سياحة أعلى من المدن الأصغر حجمًا، مع 8085 سرير فندقي، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من العملاء المحتملين للشركات. على عكس المناطق السياحية الموسمية فقط، يحتفظ فوينخيرولا بنشاط تجاري مستقر على مدار العام بفضل سكانه المحليين البالغ عددهم 85,211 نسمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المساحة التجارية في قلب فوينخيرولا، على بعد حوالي 660 متر من شواطئ المدينة الرئيسية مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو. يحاط العقار بمنطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة باتجاه الشاطئ بنسبة 3٪.
كمساحة تجارية، تلبي هذه الممتلكات الاحتياجات التشغيلية للشركات الصغيرة والمتوسطة. توفر الواجهة المرئية من الشارع فرصًا للتسويق المباشر، بينما يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية أو منطقة عمل إضافية. يسهل الوصول إليها للعملاء والموظفين على حد سواء، مع توفر مواقف للسيارات في الجوار.
المشروع جاهز بالفعل للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لفترات انتظار البناء. يتميز الحالة الحالية بالمساحة غير المكتملة، مما يسمح للمشتري بتخصيصها حسب متطلبات العمل المحددة. هذه المرونة في التصميم تعني أن المساحة يمكن تكييفها لمختلف الأغراض التجارية دون الحاجة إلى هياكل إضافية.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية أو إطلالات على البحر، حيث يواجه الواجهة الرئيسية الشارع. لا يوجد مرفق مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة في المنطقة. كمساحة تجارية، لا تتضمن المعدات أو المرافق التجارية المتخصصة، ويجب تثبيتها حسب الحاجة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية أولية في موقع حيوي. لأصحاب المتاجر الصغيرة أو المكاتب الاستشارية، يوفر الوصول المباشر إلى حركة السكان المحليين والسياح قاعدة عملاء محتملة مستقرة. للمستثمرين العقاريين، فإن الموقع قرب الشاطئ والمرافق العامة يوفر إمكانية تأجير جذابة. للمؤسسات التي تحتاج إلى وجود مادي مع الحفاظ على التكاليف المنخفضة، يقدم هذا العقار توازنًا بين الرؤية والتكلفة. يكون مناسبًا أيضًا للمهن التي تتطلب اجتماعات وجهًا لوجه مع العملاء في بيئة احترافية سهلة الوصول إليها.
المساحة التجارية في حالتها الحالية غير مكتملة، مما يسمح بالتخصيص الكامل حسب متطلبات الأعمال. تتكون من طابق أرضي رئيسي مع نوافذ تواجه الشارع وطابق سفلي يمكن استخدامه للتخزين أو كمساحة عمل إضافية. يتوفر مدخل منفصل للطابق السفلي، مع درجات داخلية توفر الوصول بين المستويين. الهيكل الأساسي قوي ويوفر أساسًا موثوقًا للتجديدات المستقبلية. يمكن للمشترين الاختيار من بين مستويات مختلفة من التشطيبات حسب الميزانية واحتياجات العمل، من الحلول الاقتصادية إلى التشطيبات عالية الجودة. توفر الكابلات الكهربائية والاتصالات الأساسية إمكانية التركيب السهل للأجهزة التجارية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه المساحة التجارية من 150,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 86 مترًا مربعًا. يتوفر خيار الإيجار الشهري بمبلغ 750 يورو مع إمكانية الشراء لاحقًا. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب نوعية التشطيبات المختارة والمعدات المثبتة. نظرًا لأن العقار جاهز للتسليم الفوري، فإن المتاحين يقدمون فرصة للاستفادة من موقع استراتيجي في فوينخيرولا دون تأخير.
هذا العقار التجاري يوفر موقعًا مثاليًا للشركات التي تعتمد على الحضور المشتري والمرور اليومي. خلال ساعات الذروة، يتمتع المنطقة بحركة مشاة نشطة، مع سكان محليين وزوار يسيرون نحو الشاطئ والمحلات التجارية القريبة. تواجه الواجهة الرئيسية شارعًا حضريًا، مما يوفر رؤية جيدة للشركات التجارية التي تعتمد على الظهور. يمكن للموظفين الوصول بسهولة عبر وسائل النقل العام القريبة، بينما يمكن للعملاء دمج زياراتهم مع أنشطة التسوق أو الترفيه في المنطقة. بعد ساعات العمل، يظل الحي نشطًا بفضل المقاهي والمطاعم القريبة، مما يخلق أجواء حيوية حتى المساء.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، حيث يمكن للمقيمين والزوار الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الخدمات اليومية. توجد 36 صيدلية و27 بنكًا و63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر راحة غير مسبوقة. يوجد محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مع 14 خطًا للحافلات و33 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن اتصالات ممتازة مع بقية منطقة كوستا ديل سول. توفر البنية التحتية للنقل سهولة الوصول إلى مالقة (27 كم) وماربيا (24 كم) للرحلات التجارية أو الشخصية.
تظهر الخريطة موقع العقار التجاري في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يرتفع العقار قليلاً عن مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الشارع الحضري النشط. توضح علامات الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطة القطار والمراكز التجارية.
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول، بين مالقة (27 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب). هذا الموقع يجعلها مكانًا استراتيجيًا للشركات التي ترغب في الاستفادة من كلتا المدينتين. مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، توفر فوينخيرولا سوقًا محليًا كبيرًا، بينما تتيح قربها من المدن الكبرى الوصول إلى قاعدة عملاء أوسع. يربطها مطار مالغة الدولي القريب ببقية أوروبا، مما يعزز إمكاناتها كوجهة تجارية وإقليمية.
تتوفر أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 658 متر فقط. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 18 كم، مما يوفر اتصالات جوية دولية. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كم، ومياس غولف على بعد 4.4 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومستشفى على بعد 8.5 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بشمسه الوفيرة، بمتوسط 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة باتجاه البحر بنسبة 3٪. يوفر هذا الموقع المعتدل توازنًا مثاليًا بين التهوية الطبيعية والحماية من الرياح القوية، مما يخلق بيئة مريحة للعمل طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيرو-إيخيدو وفوينخيرولا. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم، بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كم، وبلايا دي سانتا أماليا على بعد 1.2 كم. توجد ملاعب غولف متعددة في الجوار، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (4.0 كم)، سرادو ديل أغيلا غولف (4.5 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (4.7 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بابيلون خوان غوميث خوانيتو على بعد 0.6 كم، وبلاسيña ماريا بيليث للسباحة على بعد 0.5 كم، فرصًا للأنشطة الترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول، بين مالقة (27 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب). هذا الموقع يجعلها مكانًا استراتيجيًا للشركات التي ترغب في الاستفادة من كلتا المدينتين. مع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة، توفر فوينخيرولا سوقًا محليًا كبيرًا، بينما تتيح قربها من المدن الكبرى الوصول إلى قاعدة عملاء أوسع. يربطها مطار مالغة الدولي القريب ببقية أوروبا، مما يعزز إمكاناتها كوجهة تجارية وإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL873754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID