Espace commercial de 86 m² situé à Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce local au rez-de-chaussée avec sous-sol est déjà achevé et prêt pour une activité commerciale. Situé à proximité immédiate des plages et dans un environnement urbain bien équipé, il offre diverses possibilités d'aménagement. La propriété se trouve à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola et à courte distance de nombreuses commodités, avec une excellente accessibilité à pied ou à vélo.
Comparé aux projets commerciaux similaires dans la région, ce local à Fuengirola offre un excellent rapport qualité-prix. À Marbella, à seulement 24 km, les espaces commerciaux équivalents se négocient généralement 20-30% plus chers en raison de l'image plus luxueuse de la destination. Cependant, Fuengirola attire un public plus diversifié et constant tout au long de l'année grâce à sa population résidentielle plus importante et son offre touristique accessible. À Mijas, les locaux commerciaux situés près des terrains de golf ciblent principalement un marché haut de gamme et saisonnier, tandis que cet emplacement à Fuengirola bénéficie d'un flux de clients plus régulier. L'investissement ici représente un équilibre intéressant entre valeur immobilière et potentiel commercial stable, moins dépendant des fluctuations saisonnières que les emplacements plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est positionné dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des plages et des commerces. Sa localisation stratégique à Fuengirola offre une visibilité importante et une accessibilité optimale pour une activité commerciale. La proximité des axes de transport et des services essentiels en fait un emplacement pratique tant pour les commerçants que pour les clients potentiels.
Pour une utilisation commerciale, cet espace répond aux besoins fonctionnels d'une activité professionnelle nécessitant une bonne visibilité et accessibilité. La surface de 86 m² offre une flexibilité pour différents types d'aménagements commerciaux. La présence d'un sous-sol permet un stockage supplémentaire ou peut être adapté selon les besoins spécifiques de l'activité prévue.
Le projet est déjà achevé et prêt pour une utilisation immédiate, éliminant les délais et incertitudes liés à une construction en cours. L'espace est livré dans son état brut, offrant la liberté de l'aménager selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale prévue. Aucun délai de construction ou d'approbation n'est à prévoir avant l'installation.
Le local commercial ne comprend pas d'espace résidentiel ni d'équipements domestiques. Il n'est pas destiné à l'habitation et ne peut être utilisé comme tel. L'espace est fourni brut, sans aménagement commercial spécifique, ce qui nécessitera des investissements supplémentaires pour l'équiper selon les besoins de l'activité prévue.
Cet espace convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir une activité de détail nécessitant une bonne visibilité et un flux de clients régulier. Il est adapté pour un magasin de vêtements, une boutique de souvenirs, un café ou un restaurant, compte tenu de sa proximité avec les zones touristiques et résidentielles. Les commerçants cherchant à capitaliser sur le trafic piétonnier de Fuengirola, notamment pendant la saison touristique d'avril à octobre, trouveront ici une opportunité intéressante. Les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien commercial dans une zone à fort potentiel touristique verront également un intérêt dans cette propriété.
Le local est livré dans son état brut, permettant une personnalisation complète selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale. Les fondations et la structure sont conformes aux normes espagnoles de construction, avec une attention particulière à la solidité et à la durabilité. L'espace bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond et d'une disposition flexible qui facilitera divers aménagements commerciaux. La façade sur rue offre une excellente vitrine pour attirer les clients, tandis que le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Le local commercial est proposé à un prix à partir de 150 000 €, offrant une opportunité d'investissement dans un emplacement prisé. Une option de location est également disponible à 750 € par mois avec possibilité d'achat ultérieur, permettant de tester l'emplacement avant un engagement financier plus important. Le prix reflète la valeur stratégique de l'emplacement dans une zone commerciale bien établie, proche des plages et des services essentiels qui attirent un flux constant de clients potentiels.
Cet espace commercial convient parfaitement pour une activité nécessitant une bonne visibilité en milieu urbain. La journée type commencerait avec l'arrivée des clients dès la matinée, attirés par la proximité de la zone piétonne et des commerces avoisinants. En fin de matinée, l'affluence augmenterait avec les résidents locaux faisant leurs courses. L'après-midi verrait l'arrivée des touristes, profitant de la proximité des plages à seulement quelques minutes à pied. Le sous-sol permettrait un stockage pratique sans encombrer l'espace de vente. La localisation stratégique assure un flux régulier de clients tout au long de la journée, avec des pics d'activité pendant les heures de pointe et la saison touristique.
L'environnement urbain de Fuengirola offre toutes les commodités nécessaires à une activité commerciale florissante. À seulement 112 mètres se trouve un supermarché, attirant un flux régulier de clients potentiels. Les 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles dans le secteur. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité, facilitant l'accès des clients depuis différentes parties de la ville. La gare de Fuengirola à 0,6 km dessert également les destinations plus lointaines comme Málaga, élargissant la zone de chalandise potentielle.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du local commercial au cœur de Fuengirola, à proximité immédiate des plages et des principales infrastructures urbaines. La position en milieu urbain dense assure une excellente visibilité et un accès facile pour les clients potentiels. Les icônes indiquent la proximité des services essentiels et des attractions touristiques qui contribuent au flux de clients dans le secteur.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24 km) à l'ouest et Málaga (27 km) à l'est. Cette localisation stratégique en fait un carrefour naturel pour les touristes visitant la région. Avec 85 211 habitants en 2025, Fuengirola est une ville importante qui attire à la fois les résidents permanents et les touristes. Sa position sur la côte, avec un bon accès à l'autoroute A-7, permet une connexion facile avec les autres villes de la Costa del Sol et l'intérieur des terres. L'aéroport international de Malaga, à seulement 18 km, renforce l'accessibilité de la région pour les visiteurs internationaux.
Les plages de Fuengirola sont accessibles à seulement 658 mètres à pied, offrant une forte fréquentation touristique pendant les mois d'été. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, environ 20 minutes en voiture, facilitant l'accès pour les visiteurs internationaux. Les golfeurs profitent de la proximité de plusieurs terrains, dont Campo Los Lagos à 3,8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km. Le centre-ville de Fuengirola et ses commerces sont facilement accessibles à pied, tandis que les villes plus importantes comme Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont rapidement atteignables en voiture via la route côtière.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région enregistre environ 3 897 heures de soleil par an, garantissant une longue saison touristique. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le local profite d'une douceur climatique typique de la Costa del Sol. La pente modérée de 3% vers la plage facilite l'accès à pied pour les clients. L'ensoleillement abondant et le climat agréable sont des atouts majeurs pour les activités commerciales dépendantes du tourisme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de San Francisco à seulement 661 mètres. Ces plages attirent un flux important de touristes pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité se trouvent à proximité, notamment Campo Los Lagos à 3,8 km et Mijas Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont abondantes avec 269 équipements répertoriés dans la commune, dont le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,6 km. La marina de Fuengirola, à 0,7 km, offre une atmosphère animée avec ses restaurants et boutiques, contribuant à l'attractivité de la zone pour les commerces.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24 km) à l'ouest et Málaga (27 km) à l'est. Cette localisation stratégique en fait un carrefour naturel pour les touristes visitant la région. Avec 85 211 habitants en 2025, Fuengirola est une ville importante qui attire à la fois les résidents permanents et les touristes. Sa position sur la côte, avec un bon accès à l'autoroute A-7, permet une connexion facile avec les autres villes de la Costa del Sol et l'intérieur des terres. L'aéroport international de Malaga, à seulement 18 km, renforce l'accessibilité de la région pour les visiteurs internationaux.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL873754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID