与太阳海岸其他地区的类似商业物业相比，丰希罗拉的这个物业具有几个明显优势。首先，在价格方面，该物业的起价为15万欧元，远低于托雷德尔的玛尔的Aquamar项目（269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial项目（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（259,000欧元起）。这种价格差异使得该物业对预算有限的投资者和创业者更具吸引力。在位置方面，丰希罗拉作为太阳海岸中段的重要城市，拥有良好的交通连接和基础设施。与马尔贝利亚等更西部的城市相比，丰希罗拉距离马拉加市和马拉加机场更近，这对于需要频繁与省会城市联系的企业来说是一个优势。在旅游吸引力方面，丰希罗拉拥有4个蓝旗海滩和多个高尔夫设施，这些都能吸引高质量的游客。虽然不如马尔贝利亚那样以豪华度假闻名，但丰希罗拉的旅游市场更为稳定，全年有相对均匀的游客分布。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于丰希罗拉市中心区域，距离海滩仅658米。周边是成熟的城市商业区，各类商业设施和便民服务一应俱全。物业所处位置交通便捷，步行可达多个商业设施。该地区是丰希罗拉的主要商业区之一，人流量大，具有稳定的商业环境。
这是一个商业物业，不提供居住功能。该物业适合寻求市中心商业空间的商家或投资者。物业总面积为86平方米，包括底层和地下室，可根据不同商业需求进行灵活布局。该物业适合零售、服务或办公等多种商业用途，可满足不同类型业务的运营需求。
该物业已完全建成并投入使用。物业的建筑状态为"竣工"，这意味着所有结构工程已经完成，物业可以立即投入使用。该物业不需要等待建设期，购买后即可开始商业运营。建筑年代和具体完工时间未在提供的数据中说明，但物业已处于可使用状态。
该物业不提供居住空间，没有卧室和浴室设施。物业面积有限，仅为86平方米，可能不适合需要大面积经营的商业类型。物业位于城市街道旁，临街但未提供专用停车位。物业内部为未装修状态，需要额外投入进行装修和改造才能投入使用。物业不提供视野景观，只有街景。
这个商业物业适合多种商业投资情况。对于希望进入太阳海岸市场的企业家来说，这个物业提供了一个相对低门槛的进入机会。丰希罗拉作为太阳海岸的重要城市之一，拥有稳定的人口基础和持续的旅游客流，为新企业提供了良好的发展环境。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该物业的租赁选择权提供了另一种投资方式。每月750欧元的租金在丰希罗拉市中心区域是合理的，可以考虑长期出租给稳定的商业租户。对于已经拥有当地业务的企业家来说，这个物业可以用来扩展业务或开设第二家门店。
根据提供的图像分析，该商业物业的内部状态为未装修。图像显示地下室为未完工的储藏空间，楼梯区域为地下楼梯，外部为未完工的车库外观。这种未装修的状态为购买者提供了根据自身商业需求进行定制装修的灵活性。物业的主体结构已经完成，这表明建筑的框架和基础设施已经到位。物业的正面采用了现代街景设计，这有助于提升商业形象和吸引顾客。物业包括底层和地下室两个部分，这种结构在商业物业中较为实用。底层可用于面向顾客的展示和销售区域，而地下室可用于后勤、仓储或辅助功能，实现了商业空间的高效利用。
该商业物业的价格为15万欧元起，提供底层和地下室共86平方米的商用空间。这一价格在丰希罗拉市中心区域的商业物业中具有竞争力。除了直接购买外，该物业还提供了租赁选项，月租金为750欧元，并附带购买选择权，这为投资者提供了灵活性。与周边地区同类商业物业相比，该物业的价格相对合理。例如，托雷德尔的玛尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元。
这个商业物业位于丰希罗拉的市中心区域，是一个典型的城市商业空间。在日常运营中，这个位置可以接触到稳定的客流量，因为周边有大量的住宅区和旅游景点。附近有多个海滩，包括丰希罗拉海滩、圣弗朗西斯科海滩和圣阿马利亚海滩，这些海滩在旅游季节吸引大量游客，为周边商业带来客流。物业周边有205家餐厅、63家咖啡馆和36家药店，显示了该区域的商业活跃程度。对于零售业者来说，这意味着有稳定的潜在客户群。物业的日常运营节奏会跟随丰希罗拉的城市节奏。早晨，周边居民的活动会带来第一批客流；中午和下午，游客和购物者会增多；晚上，餐厅和娱乐场所会迎来高峰。
该商业物业位于丰希罗拉市中心区域，周边基础设施完善。物业距离最近的超市仅112米，步行即可到达日常商业设施。药店位于226米范围内，为周边居民和工作人员提供便利的医疗保健服务。物业所在区域的交通网络发达，包括14条公交线路和33个公交站点，覆盖了整个城市及周边地区。丰希罗拉火车站距离物业仅0.6公里，为长途出行提供了便利。物业周边有丰富的商业设施，包括205家餐厅、63家咖啡馆和27家银行，这显示了该区域的商业活力和经济活跃程度。
这张地图显示了该商业物业在丰希罗拉市中心的地理位置。物业位于城市核心区域，距离海滩仅几百米，周边是成熟的商业和居住区。地图上标示了附近的主要道路、公共设施和兴趣点，包括超市、药店、公交站点和海滩。物业的位置便于顾客通过步行、自行车或公共交通到达，是一个具有良好可达性的商业位置。
该物业位于丰希罗拉市中心，这是太阳海岸中段的一个重要城市。丰希罗拉在马拉加省的地理位置优越，位于省会的西南方向，距离约27公里。该城市与马尔贝利亚（24公里）等沿海城市共同构成了太阳海岸的核心区域。丰希罗拉作为一个拥有85,211人口的城市（2025年数据），在太阳海岸地区具有重要的经济和旅游地位。物业所在的丰希罗拉位置使其既能享受城市中心的便利，又能轻松到达太阳海岸的其他重要城市。
该商业物业的地理位置优越，距离各类重要设施都十分便利。物业距离最近的圣弗朗西斯科海滩仅0.4公里，步行约5分钟即可到达。其他附近的海滩包括丰希罗拉海滩（0.7公里）和圣阿马利亚海滩（1.2公里），均为蓝旗海滩，水质优良。物业距离马拉加市中心约27公里，可通过公路或公共交通轻松到达。距离马尔贝利亚约24公里，这是太阳海岸的另一个重要旅游城市。物业距离马拉加-太阳海岸机场约18公里，约20分钟车程，为商务出行和国际游客提供了便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丰希罗拉位于太阳海岸，享有典型的地中海气候。该地区年平均气温为18.7摄氏度，夏季平均最高温度约26摄氏度，冬季平均最低温度约12摄氏度，全年气候宜人。该地区每年约有3,897小时的日照时间，平均每天超过10小时，这为户外活动和旅游业提供了理想的条件。游泳季节持续约4个月，期间海水温度保持在20摄氏度以上，通常从6月持续到9月。这一期间是丰希罗拉旅游业的旺季，对商业活动有明显的促进作用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
丰希罗拉拥有多个蓝旗海滩，显示了其水质和设施的高标准。物业附近的圣弗朗西斯科海滩、丰希罗拉海滩、卡瓦哈尔海滩和卡斯蒂略-埃希多海滩都是蓝旗海滩，为居民和游客提供了优质的休闲环境。这些海滩距离物业均在1公里范围内，步行即可到达。物业周边的高尔夫设施也相当丰富，包括洛斯拉戈斯球场（4.0公里）、cerrado del aguila高尔夫球场（4.5公里）和坎波洛斯奥利沃斯球场（4.7公里）。这些高尔夫设施吸引了大量高消费游客，为周边商业提供了优质的客户群体。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于丰希罗拉市中心，这是太阳海岸中段的一个重要城市。丰希罗拉在马拉加省的地理位置优越，位于省会的西南方向，距离约27公里。该城市与马尔贝利亚（24公里）等沿海城市共同构成了太阳海岸的核心区域。丰希罗拉作为一个拥有85,211人口的城市（2025年数据），在太阳海岸地区具有重要的经济和旅游地位。物业所在的丰希罗拉位置使其既能享受城市中心的便利，又能轻松到达太阳海岸的其他重要城市。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL873754
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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