Komerční prostor o rozloze 86 m² v přízemí s podzemním prostorem situovaný v Fuengirole, jen pár kroků od pobřeží Costa del Sol. Objekt se nachází v městské zástavbě s vynikající dostupností veškerých služeb a vybavenosti. Výhodná poloha v blízkosti hlavních dopravních tepen a vysokou koncentrací potenciálních zákazníků činí tento prostor atraktivní pro podnikatelské aktivity. Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému využití nebo pronájmu.
V porovnání s komerčními prostorami v jiných částech Costa del Sol nabízí Fuengirola vyvážený poměr mezi cenou a potenciálem návštěvnosti. Zatímco v Marbelly (24 km) jsou ceny komerčních prostor výrazně vyšší kvůli prestižnímu charakteru lokality, Fuengirola si zachovává středomořskou atmosféru s přístupnějšími cenami. Město má vyšší počet stálých obyvatel (85 211) oproti čistě rekreačním lokalitám, což zajišťuje stabilnější poptávku po službách po celý rok. V porovnání s Míjas (4,4 km) nabízí Fuengirola lepší dopravní dostupnost a širší spektrum služeb. Turistická infrastruktura s 25 hotely a 8 085 lůžky přitahuje do města pravidelný přísun návštěvníků, kteří tvoří významnou část zákaznické základny pro místní podnikatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komerční prostor se nachází v centrální části Fuengiroly, v městské zóně s vysokou koncentrací služeb a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá potřebná vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Poloha zajišťuje pravidelný pohyb osob a potenciální zákaznickou základnu v bezprostředním okolí.
Prostor je vhodný pro podnikatelské aktivity vyžadující reprezentativní vstup z ulice a dostatečnou výstavní plochu. Dispozice umožňuje flexibilní rozvržení pro různé typy obchodů, služeb nebo kanceláří. Podzemní prostor poskytuje další možnosti pro skladování nebo technické zázemí provozu.
Objekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému využití. Stavba je zapsána v katastru nemovitostí s veškerými náležitostmi pro provozovnu. Nejsou plánovány žádné další stavební úpravy ani výstavby v bezprostředním okolí, které by ovlivnily provoz objektu.
Prostor nenabízí parkovací stání přímo u objektu, pouze veřejná parkoviště v okolí. Vzhledem k městskému charakteru lokality může být v sezónních obdobích vyšší hladina hluku a provozu. Objekt není vybaven výtahem, přístup do podzemního prostoru je pouze po schodech.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají stabilní lokalitu pro dlouhodobý rozvoj své činnosti. Vhodný pro osoby plánující přestěhování do Španělska a zároveň zajímající se o podnikání v turisticky atraktivní oblasti. Prostor vyhovuje také investorům hledajícím nemovitost pro následný pronájem. Vhodný pro zavedené podnikatele s existujícím obchodním plánem, kteří mohou okamžitě začít provozovat. Také atraktivní pro začínající podnikatele, kteří chtějí využít výhodné polohy pro zahájení své podnikatelské dráhy v oblasti s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků.
Objekt je postaven jako standardní komerční prostor s důrazem na funkčnost a praktičnost. Přízemní část nabízí přímý vstup z ulice s velkoformátovými vstupními dveřmi zajišťujícími dobrou prezentaci prodejní plochy. Podzemní prostor slouží jako technické zázemí nebo sklad, přístupný po schodišti. Konstrukce objektu je železobetonová s cihlovými vnitřními příčkami. Omítka jsou hladké, připravené pro finální úpravy dle potřeb provozovatele. Podlahy jsou v základním provedení s možností vlastní úpravy. Elektroinstalace je v základním rozvodu s možností rozšíření dle požadavků budoucího provozu.
Nabízená cena komerčního prostoru činí €150,000, což představuje vstupní investici do nemovitosti v lokalitě s vysokou poptávkou. Alternativně je možný pronájem za €750 měsíčně s opcí na pozdější koupi. Cenová úroveň odpovídá lokalitě a nabízí potenciální zhodnocení s ohledem na rostoucí ceny komerčních nemovitostí v této části Costa del Sol. V porovnání s podobnými prostorami v okolních městech je cenová nabídka konkurenceschopná.
Fuengirola je živé město s celoroční provozovitostí, což zajišťuje stabilní návštěvnost bez výrazných sezónních výkyvů. Ranní hodiny přinášejjí pohyb místních obyvatel směřujících do kaváren a obchodů, dopoledne patří turistům a odpoledním nákupům. Večer se ulice promění v místo pro společenské setkávání v restauracích a barech. Komerční prostor se nachází na frekventované ulici s pravidelným provozem osob. Okolní nabídky zahrnují především služby, obchody s potraviami a gastronomická zařízení. Prostor je vhodný pro provozy s denní otvírací dobou, které mohou těžit z pravidelného doprovodného provozu v okolních obchodech a službách.
Fuengirola nabízí kompletní vybavenost pro každodenní život i podnikání. V docházkové vzdálenosti od objektu se nachází 36 lékáren, 27 bankovních poboček a 205 restaurací, což dokazuje vysokou úroveň služeb v bezprostředním okolí. Dostupnost zboží a služeb je excelentní s mnoha supermarkety včetně velkých řetězců. Město je dobře propojeno veřejnou dopravou s 14 linkami MHD a 33 zastávkami, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i zákazníky. Železniční stanice Fuengirola je vzdálena jen 0,6 km a poskytuje přímé spojení s Malagou a dalšími městy na pobřeží.
Fuengirola se nachází v srdci Costa del Sol mezi Málaga a Marbellou. Mapa ukazuje výhodnou polohu komerčního prostoru v centru města, v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních dopravních tepen. Obec je lemována Středozemním mořem na jihu a chráněným přírodním parkem na severu, což vytváří vhodný podmínky pro podnikání v turisticky atraktivní oblasti.
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, přibližně 24 km od Marbelly a 27 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup do dvou hlavních hospodářských center regionu. Město je součástí comunity Costa del Sol Occidental a těží z blízkosti všech důležitých komunikací včetně pobřežní dálnice A-7. S 85 211 obyvateli (údaj z roku 2025) představuje Fuengirola středně velké město s kompletní vybaveností, která slouží jako servisní centrum pro širší okolí včetně turistických oblastí v regionu.
Nejbližší pláž Playa de San Francisco se nachází pouhých 400 metrů od objektu, což je přibližně 5 minut chůze. Celkem jsou v docházkové vzdálenosti čtyři pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag). Luchthava Malaga-Costa del Sol je vzdálena 18 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy automobilem. V blízkosti se nachází tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Nákupní možnosti a služby jsou v docházkové vzdálenosti, supermarket je vzdálen pouze 112 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se pyšní středomořským klimátem s ročními 3 897 hodinami slunečního svitu, což vytváří příznivé podmínky pro podnikání po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody přesahuje 20°C) přitahuje do města turisty. Nadmořská výška 15 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu k pobřeží (3,0%) usnadňuje přístup k plážím bez zásadních překážek pro návštěvníky s omezenou pohybovou schopností.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti Fuengiroly se nacházejí čtyři pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag): Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže garantují vysokou kvalitu vody, služeb a ekologického managementu. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) a Campo Los Olivos (4,7 km). Město disponuje 269 sportovními zařízeními včetně plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km), sportovních hal Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) nabízí možnosti vodních aktivit a rybolovu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, přibližně 24 km od Marbelly a 27 km od Málagy. Tato pozice umožňuje snadný přístup do dvou hlavních hospodářských center regionu. Město je součástí comunity Costa del Sol Occidental a těží z blízkosti všech důležitých komunikací včetně pobřežní dálnice A-7. S 85 211 obyvateli (údaj z roku 2025) představuje Fuengirola středně velké město s kompletní vybaveností, která slouží jako servisní centrum pro širší okolí včetně turistických oblastí v regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.2°C | 57 mm |
| Březen | 14.2°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 51 mm |
| Listopad | 15.2°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL873754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID