Tento komerčný priestor, klasifikovaný ako reštaurácia, sa nachádza vo Fuengirola, rušnom meste na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. S celkovou obytnou plochou 54 m² a dvoma kúpeľňami ponúka reštaurácia strategickú polohu v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k pláži a základným službám. Objekt je momentálne vo fáze dokončenia a je pripravený na okamžité prevzatie a prevádzku, čo predstavuje príležitosť pre podnikateľov v sektore pohostinstva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v mestskej oblasti Fuengirola, v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k pláži a je situovaná v oblasti s vysokou koncentráciou obchodu a služieb. Táto lokalita poskytuje viditeľnosť a potenciál pre prilákanie miestnych obyvateľov aj turistov, ktorí sa pohybujú v pešej vzdialenosti.
Tento priestor je primárne určený na prevádzkovanie reštaurácie. Jeho usporiadanie s úžitkovou plochou 54 m² a dvoma toaletami je navrhnuté s ohľadom na funkčnosť komerčného gastro prevádzky. Dôraz je kladený na efektívne využitie priestoru pre kuchyňu, jedálenskú časť a nevyhnutné zázemie pre zamestnancov a zákazníkov.
Projekt je klasifikovaný ako 'Gereed' (Hotový), čo znamená, že stavebné práce boli ukončené a priestor je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prevzatie. Nevyžaduje sa žiadne ďalšie čakanie na dokončenie výstavby, čo umožňuje novým majiteľom rýchly vstup do prevádzky.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie. Keďže ide o komerčnú prevádzku zameranú na reštauračné služby, nie je vybavený na trvalé bývanie. Ponúka nulovú spálňovú kapacitu v tradičnom zmysle a je plne prispôsobený pre komerčné účely, nie pre rodinný život.
Ref: VL081363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto príležitosť je vhodná pre podnikateľov v sektore pohostinstva, ktorí hľadajú zabehnutý reštauračný biznis na atraktívnom mieste s vysokým potenciálom. Ideálne pre investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí chcú minimalizovať počiatočné náklady spojené s budovaním novej prevádzky od základov. Vďaka kompletnému vybaveniu a pripravenosti na okamžitú prevádzku je tento priestor vhodný pre tých, ktorí chcú rýchlo vstúpiť na trh alebo rozšíriť svoju existujúcu sieť. Lokalita vo Fuengirola, v blízkosti pláže a s dobrou pešou dostupnosťou, je výhodná pre prilákanie turistov aj miestnych. K dispozícii je aj terasa s možnosťou rozšírenia, čo poskytuje flexibilitu pre letné sezóny a zvýšenie kapacity. Objekt je tiež pripravený na okamžité spustenie prevádzky, čím sa eliminuje čakacia doba spojená s výstavbou či rekonštrukciou.
Priestor reštaurácie je prezentovaný vo výbornom stave s dôrazom na funkčnosť a pripravenosť na okamžité použitie. Kuchyňa je kompletne vybavená nerezovým zariadením, čo naznačuje štandardy pre profesionálne gastro prevádzky. Súčasťou vybavenia je aj kompletné zariadenie interiéru, vrátane nábytku. K dispozícii je inštalácia zemného plynu, alarmový systém a priestor na skladovanie. Priestor je navrhnutý s ohľadom na dostupnosť, vrátane toaliet pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Terasa, ktorá má kapacitu pre rozšírenie, je ďalším benefitom. Zákaz používania marketingových pojmov ako 'skvelý' alebo 'prvotriedny' ponecháva priestor na objektívne zhodnotenie kvality na potenciálnom kupujúcom, no celkový popis naznačuje dobre udržiavaný a plne funkčný komerčný priestor.
Predmetný priestor, klasifikovaný ako reštaurácia, je ponúkaný za cenu 80 000 €. Táto cena predstavuje sumu za prevod existujúceho podniku ('traspaso'), čo znamená prevzatie kompletne vybavenej a funkčnej prevádzky. Vzhľadom na to, že ide o prevod, nie o novostavbu, sú všetky náklady spojené so stavebnými úpravami a vybavením už zapracované v cene. Tento typ transakcie často zahŕňa aj dobrú polohu a zabehnutú klientelu. Všetky dane z nehnuteľností (IBI) sú hradené pôvodným majiteľom, čo znižuje dodatočné prevádzkové náklady pre nového vlastníka.
Tento priestor vo Fuengirola predstavuje príležitosť na prevzatie existujúcej reštaurácie s cieľom okamžitého pokračovania v prevádzke. Nachádza sa v mestskej časti, ktorá je obľúbená pre svoju blízkosť k pláži a vysokú návštevnosť. Oblasť je charakteristická živou atmosférou s množstvom obchodov, kaviarní a iných gastronomických zariadení. Blízkosť k pláži Playa de Fuengirola, vzdialená len okolo 658 metrov, zabezpečuje stály prítok turistov počas sezóny. Celková mestská infraštruktúra s dostupnosťou k verejnej doprave a ďalším službám podporuje potenciál pre úspešné podnikanie. S 54 m² úžitkovej plochy a dvoma toaletami je priestor navrhnutý pre efektívnu prevádzku, pričom možnosť rozšírenia terasy ponúka dodatočný priestor na posedenie.
Fuengirola, kde sa tento reštauračný priestor nachádza, ponúka dynamické mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia. V pešej vzdialenosti od objektu sa nachádza supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a prístav (0.6 km), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám a rekreačným aktivitám. V okolí do 2 km je k dispozícii 212 reštaurácií, 36 lekární a 10 zubárov, čo svedčí o rozvinutej infraštruktúre pre potreby obyvateľov a návštevníkov. Mestská oblasť je dobre obsluhovaná 14 linkami verejnej dopravy s 33 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste a okolí. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) a Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km), ako aj bazény Piscina María Peláez (0.5 km). Okolie Fuengirola je tiež známe svojimi plážami a golfovými ihriskami, ktoré sú ľahko dostupné.
Tento priestor sa nachádza vo Fuengirola, meste na strednom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v mestskej zástavbe, v blízkosti pláže a hlavných dopravných trás. Okolie je charakterizované koncentráciou služieb a vybavenia, čo naznačuje živé prostredie vhodné pre komerčné aktivity.
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, integrálna súčasť regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. Jej poloha ju predurčuje ako dôležitý bod na tomto prosperujúcom pobreží. Nachádza sa medzi väčšími mestami ako Málaga na východe a Marbella na západe, čo poskytuje dobrý prístup k rôznym častiam regiónu. Mesto je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a atraktivitou pre medzinárodných obyvateľov a turistov. Vzdialenosť 18 km od letiska Málaga ďalej posilňuje jej strategickú pozíciu v rámci Andalúzie.
Lokalita reštaurácie vo Fuengirola poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov, s ďalšími plážami ako Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia v dochádzkovej vzdialenosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s vlakovou stanicou Fuengirola len 0.5 km od objektu a celkovo 14 OV-linkami pokrývajúcimi oblasť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Pre golfistov sú v dosahu viaceré golfové ihriská, napríklad Campo Los Lagos (3.8 km) a Mijas Golf (4.4 km). V okolí do 2 km sa nachádza široká škála služieb vrátane obchodov, bánk, kaviarní a zdravotníckych zariadení.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v provincii Málaga, ktorá sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 14-26°C. Tento región na Costa del Sol sa teší nadpriemerne vysokému počtu slnečných dní v roku. Plážová sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20°C), trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška mesta je 15 metrov nad morom, čo prispieva k miernej klíme. Terén v okolí pláží, ako je napríklad 3.0% sklon k Playa de San Francisco, naznačuje mierne zvlnený terén v blízkosti pobrežia. Tieto klimatické podmienky a geografia podporujú outdoorové aktivity a životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Fuengirola je známa svojimi rozsiahlymi plážami a množstvom rekreačných možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží s ocenením Modrá vlajka, vrátane Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a samotnej Fuengirola, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Okrem plážových aktivít je v okolí k dispozícii široká škála športových zariadení. Nachádza sa tu 269 športových zariadení, vrátane multifunkčných športových centier ako Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito. Vodné športy sú podporované aj blízkosťou k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola. Pre golfistov sú v dosahu renomované ihriská ako Campo Los Lagos a Mijas Golf.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, integrálna súčasť regiónu Costa del Sol a združenia obcí Costa del Sol Occidental. Jej poloha ju predurčuje ako dôležitý bod na tomto prosperujúcom pobreží. Nachádza sa medzi väčšími mestami ako Málaga na východe a Marbella na západe, čo poskytuje dobrý prístup k rôznym častiam regiónu. Mesto je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a atraktivitou pre medzinárodných obyvateľov a turistov. Vzdialenosť 18 km od letiska Málaga ďalej posilňuje jej strategickú pozíciu v rámci Andalúzie.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, ako sú rezidenčné projekty Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento komerčný priestor predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo uvedené rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie s cenami v stovkách tisíc eur, táto reštaurácia na prevod je ponúkaná za 80 000 €. Tento cenový bod ju radí do kategórie dostupnejších komerčných investícií, najmä s ohľadom na jej polohu a pripravenosť na prevádzku. V kontexte trhu s komerčnými nehnuteľnosťami vo Fuengirola, ktoré často zahŕňajú prevzatie existujúcich podnikov ('traspaso'), je táto cena konkurencieschopná, najmä pri zohľadnení vysokej návštevnosti a blízkosti pláže. V porovnaní s nákladmi na založenie novej reštaurácie od nuly, prevzatie zabehnutého podniku predstavuje časovú a finančnú úsporu, čo ju robí atraktívnou pre investorov hľadajúcich rýchly vstup na trh.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
