يقع هذا المطعم في قلب فوينخيرولا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول. تمثل هذه فرصة مميزة للاستحواذ على عمل تجاري قائم في موقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يستفيد الموقع من تدفق مستمر من المارة والسياح، مما يجعله نقطة جذب للأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية في فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. البيئة الحضرية المحيطة تضمن وجود جميع وسائل الراحة الضرورية بالقرب منك، مما يعزز سهولة الوصول للحياة اليومية.
هذا العقار مصمم خصيصًا لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن فرصة قائمة في قطاع الضيافة. يركز على بيئة عمل نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى العملاء المحليين والسياح، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في إدارة مطعم يعمل بكامل طاقته.
تم الانتهاء من بناء هذا المطعم وجاهز للتشغيل الفوري. لا توجد مراحل بناء قادمة أو خطط تطوير، مما يسمح للمالك الجديد بالبدء في العمل دون تأخير. هذا يضمن انتقالًا سلسًا لملكية الأعمال.
هذا العقار هو مطعم مخصص لنقل الأعمال (traspaso) ولا يشتمل على وحدات سكنية. لا يتضمن مساحات خارجية إضافية بخلاف التراس الحالي، ولا يقدم أي خدمات إضافية تتجاوز تشغيل المطعم. المرافق السكنية غير متوفرة.
Ref: VL081363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب للأفراد أو الكيانات التي تبحث عن فرصة للاستثمار في قطاع الضيافة مع الاستفادة من موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لرائد الأعمال الذي يرغب في تولي عمل قائم وناجح، دون الحاجة إلى البدء من الصفر. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل فوري من خلال نقل الأعمال، أو لأولئك الذين يرغبون في توسيع محفظتهم في مجال المطاعم. يتماشى الموقع مع أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ويسعون للاستفادة من التدفق السياحي والمحلي المستمر.
يتميز المطعم بحالة ممتازة، مما يسمح بالتشغيل الفوري. تم تجهيز المطبخ بالكامل بمعدات تجارية حديثة، بما في ذلك تركيب غاز طبيعي، مما يضمن الكفاءة في عمليات الطهي. تم الانتهاء من جميع التشطيبات وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على الوظائف والمتانة. يشمل العقار أيضًا نظام إنذار وأمان لضمان سلامة الأصول. تم تصميم منطقة تناول الطعام لتكون مريحة وجذابة، مع تراس خارجي يوفر مساحة إضافية للعملاء. يتم الالتزام بجميع اللوائح المعمول بها، مما يوفر راحة البال للمالك الجديد.
يُعرض هذا المطعم للبيع بسعر 80,000 يورو، ويمثل فرصة استثمارية في سوق فوينخيرولا العقاري. يشمل هذا السعر نقل الأعمال القائمة (traspaso)، مما يعني أن المشتري يستحوذ على مطعم يعمل بكامل طاقته مع معداته وعملائه. نظرًا لطبيعته كعمل تجاري قائم، فإن السعر يعكس قيمة الأصول الحالية والربحية المتوقعة. نظرًا لعدم وجود وحدات سكنية، فإن السعر يرتبط بشكل أساسي بقيمة العمل التجاري والموقع.
يقع المطعم في منطقة حضرية نشطة في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. البيئة المحيطة تعج بالحياة، مع مزيج من السكان المحليين والسياح الذين يتدفقون على المنطقة على مدار العام. يضمن القرب من الشاطئ وجود أجواء بحرية منعشة، بينما توفر المنطقة الحضرية إمكانية وصول سهلة إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والخدمات والمرافق الترفيهية. يخلق هذا المزيج إيقاعًا يوميًا حيويًا، يتسم بالنشاط خلال النهار والمساء، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وممتع.
تتيح لك الحياة في فوينخيرولا الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مفعم بالحيوية. يقع المطعم في منطقة حضرية رئيسية، مما يعني أن جميع وسائل الراحة اليومية على بعد خطوات قليلة. تشمل هذه المرافق المتاجر المتنوعة، والصيدليات، والبنوك، والمراكز الصحية، والمدارس، مما يوفر بيئة مريحة للعاملين في المطعم والزوار على حد سواء. القرب من الشاطئ يضيف جاذبية إضافية، مع إمكانية الوصول السهل إلى الأنشطة الساحلية. كما أن شبكة النقل العام جيدة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلي المناطق المجاورة.
يقع هذا المطعم في منطقة حضرية رئيسية في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. الخريطة توضح موقعه المركزي، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق والخدمات، مما يجعله نقطة وصول سهلة ومريحة للعملاء.
يتمتع المطعم بموقع مركزي في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع بين بينالماضينا إلى الغرب وميخاس إلى الشرق. تشتهر المنطقة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 18 كم، وكذلك المدن والقرى الساحلية الأخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للزوار. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمناطق المحيطة. يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما أن هناك خيارات متعددة للتسوق، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل طقسًا لطيفًا على مدار العام، مما يجعله وجهة جذابة للسياح والمقيمين. يشجع متوسط عدد ساعات الشمس الساطع إلى جانب موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) على الأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3% نحو الشاطئ، مما يساهم في بيئة ممتعة ومرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.1 كم). يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيال إيلولا (0.5 كم) وبابييون خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتمتع المطعم بموقع مركزي في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع بين بينالماضينا إلى الغرب وميخاس إلى الشرق. تشتهر المنطقة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 18 كم، وكذلك المدن والقرى الساحلية الأخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يمثل هذا المطعم عرضًا تجاريًا فريدًا. في حين أن هذه المشاريع السكنية تركز على الاستثمار في العقارات السكنية، فإن هذا المطعم يقدم فرصة للاستثمار في قطاع الضيافة. يقع في فوينخيرولا، وهي منطقة معروفة بنشاطها التجاري والسياحي، مما يوفر بيئة مختلفة عن المناطق السكنية الهادئة غالبًا. كما أن سعره الأولي البالغ 80,000 يورو أقل بكثير من أسعار المشاريع السكنية المذكورة، مما يجعله في متناول شريحة أوسع من المستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية بدلاً من العقارات السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
