Ce restaurant à Fuengirola, province de Málaga, est proposé pour un transfert ("traspaso"), au prix de 80 000 €. Situé à seulement quelques pas de la plage, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique. Le commerce, d'une superficie de 54 m², dispose de deux salles de bain et est proposé prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son intégration dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique en fait un point d'intérêt commercial notable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve à une distance de marche de 658 mètres de la plage de Fuengirola, soulignant son accessibilité côtière. Il est implanté dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate de diverses commodités, renforçant son attractivité pour une clientèle locale et touristique recherchant la commodité.
Ce bien s'adresse à un exploitant cherchant à reprendre une activité commerciale existante sans délai. La configuration actuelle, axée sur la restauration, est adaptée à ceux qui désirent opérer dans un secteur à forte demande, avec une infrastructure déjà opérationnelle et une localisation propice à la clientèle de passage.
Le restaurant est proposé dans un état d'achèvement complet et prêt à l'emploi. Il n'y a pas de phase de construction ou de rénovation à prévoir ; le transfert permet une reprise immédiate de l'activité commerciale telle quelle, sans attente liée à la construction.
Ce projet ne propose pas d'espaces résidentiels ou de bureaux annexes ; il est exclusivement dédié à l'activité de restauration. La superficie est limitée à 54 m², et aucune extension ou modification structurelle majeure n'est incluse dans l'offre de transfert.
Ref: VL081363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce restaurant s'adresse à un entrepreneur expérimenté dans la restauration ou à un investisseur cherchant à acquérir une affaire clé en main dans une zone touristique dynamique. L'emplacement à proximité immédiate de la plage et des zones commerçantes le rend attractif pour une clientèle internationale et locale. Les personnes qui recherchent une activité commerciale prête à l'emploi, avec une terrasse potentiellement extensible et une cuisine entièrement équipée, trouveront ici une proposition pertinente. De plus, la facilité d'accès par les transports publics et la proximité de nombreuses commodités (supermarché à 112m, pharmacie à 226m) conviennent à ceux qui privilégient un environnement urbain pratique et animé, même en dehors des pics touristiques, compte tenu de la population résidente permanente.
L'établissement présente un excellent état général, prêt pour une exploitation immédiate. La cuisine est décrite comme spacieuse et entièrement équipée, dotée d'installations en gaz naturel, un atout pour l'efficacité énergétique et la performance culinaire. Des éléments tels que la présence d'une salle de stockage et le mobilier complet suggèrent une finition soignée et fonctionnelle. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, y compris les installations sanitaires adaptées, témoigne d'une conformité aux normes actuelles. La terrasse, avec une capacité actuelle de 20 tables et un potentiel d'agrandissement, offre un espace extérieur valorisable sans frais supplémentaires d'utilisation, un avantage notable pour l'attractivité du lieu. Un système d'alarme et de sécurité est également installé.
Le prix de transfert pour ce restaurant s'élève à 80 000 €. Cette offre concerne l'acquisition des droits d'exploitation et de l'actif commercial existant, sans inclure de biens immobiliers. La structure actuelle, d'une surface utile de 54 m², est entièrement aménagée et équipée pour une reprise immédiate. Il est à noter que les charges foncières (IBI) sont à la charge du propriétaire actuel, ce qui représente un avantage financier immédiat pour le repreneur. Aucune information sur les éventuels frais de communauté ou autres charges récurrentes n'est spécifiée, nécessitant une vérification complémentaire.
Ce restaurant représente une opportunité de reprise ("traspaso") dans un secteur très animé de Fuengirola. Son emplacement, à moins de 700 mètres de plusieurs plages et à proximité immédiate de commerces, banques et pharmacies (112m pour le supermarché le plus proche), le positionne au cœur de l'activité locale. La densité urbaine est marquée par une population de plus de 85 000 habitants et une offre touristique conséquente (25 hôtels). Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec 33 arrêts et 14 lignes, rendant l'accès aisé pour la clientèle. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration d'établissements commerciaux et de loisirs, tels que 212 restaurants dans un rayon de 2 km, favorisant ainsi un flux constant de visiteurs.
Vivre à Fuengirola, c'est s'intégrer dans un environnement côtier animé de la Costa del Sol. La proximité du restaurant avec la plage (moins de 700m) permet un accès facile aux activités balnéaires. L'environnement est typiquement urbain, avec toutes les commodités à portée de main : supermarchés à 112m, pharmacies à 226m, et un centre sportif municipal à seulement 500m. La ville dispose d'une offre éducative et de santé développée (15 écoles primaires, 3 centres de santé). La densité de population (plus de 85 000 habitants) assure une vie locale active tout au long de l'année, complétée par une forte présence touristique. Le réseau de transport public, avec 14 lignes et 33 arrêts, facilite les déplacements sans voiture, bien que la voiture reste une option pour explorer la province.
Cette carte situe le restaurant dans le tissu urbain de Fuengirola. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la plage, les axes de transport principaux, ainsi que la densité des commerces et des services dans le quartier. L'échelle de la carte permet d'apprécier la facilité d'accès aux différentes commodités et aux points d'intérêt locaux.
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas et Marbella à l'ouest. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des plus dynamiques d'Andalousie. Sa localisation centrale sur la côte la place à environ 18 km de l'aéroport de Malaga et à une distance raisonnable des villes importantes comme Marbella (30 km) et Málaga centre (25 km). Cette position centrale facilite les déplacements et l'accès aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant de l'attractivité touristique de la 'Costa del Sol Occidental'.
L'accessibilité de ce restaurant est un atout majeur. Il se situe à une distance de 18 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une connexion essentielle pour le tourisme international. Les plages de Fuengirola sont à moins de 700 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 km, tels que Campo Los Lagos (3.8 km). Les infrastructures de transport local sont bien développées avec un arrêt de train à 500m (Fuengirola), 14 lignes de bus et 33 arrêts répartis dans la ville. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et banques sont situées à quelques centaines de mètres, renforçant la praticité du lieu pour les résidents et les visiteurs.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, et une température moyenne de 18.5°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long trimestre de baignade (4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C). La pente vers la plage est modérée (3.0%), rendant l'accès à la mer agréable. L'environnement immédiat est urbanisé, mais la proximité de la côte et les espaces verts potentiels dans les environs immédiats contribuent à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage considérable pour ce restaurant. Quatre plages locales arborent le label Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres. Pour les activités sportives, le Complejo Deportivo Municipal Elola, avec ses piscines, se trouve à 500 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola est également accessible à 600 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 4 km, notamment Campo Los Lagos. L'offre globale de 269 installations sportives dans la région témoigne d'un environnement propice aux loisirs actifs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Benalmádena à l'est et Mijas et Marbella à l'ouest. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des plus dynamiques d'Andalousie. Sa localisation centrale sur la côte la place à environ 18 km de l'aéroport de Malaga et à une distance raisonnable des villes importantes comme Marbella (30 km) et Málaga centre (25 km). Cette position centrale facilite les déplacements et l'accès aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant de l'attractivité touristique de la 'Costa del Sol Occidental'.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres opportunités commerciales ou résidentielles sur la Costa del Sol, ce restaurant à Fuengirola se distingue par son prix de transfert attractif de 80 000 € et son emplacement immédiat en zone urbaine et proche de la mer. Alors que des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) visent le marché de l'achat immobilier neuf, cette offre concerne spécifiquement le transfert d'un fonds de commerce opérationnel. La localisation à Fuengirola, une ville côtière bien établie avec une infrastructure développée et une forte activité touristique tout au long de l'année, offre une stabilité potentielle supérieure à celle de zones plus émergentes. La densité des commodités accessibles à pied et la proximité des transports publics contrastent avec des projets plus isolés qui pourraient nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'absence de travaux de construction et la disponibilité immédiate font de cette proposition une alternative rapide pour les investisseurs souhaitant démarrer une activité sans délai.
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