Ez a projekt Fuengirola központi részén található, Malaga tartományban, Andalúziában. Egy vendéglátó egység átvételéről van szó, amely ideális elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőséget kínál a helyi és a turisztikai piacon. A terület fejlett infrastruktúrával és nagy forgalommal rendelkezik, közel a tengerparthoz, így vonzó célpont lehet vállalkozások számára. A projekt célja a helyi gazdaság élénkítése és a vendéglátó szektor kínálatának bővítése.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola tengerparti zónájában helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a Playa de San Francisco strandtól. Ez a városi környezet kiváló elérést biztosít a helyi lakosok és a turisták számára egyaránt, erős lábbal állva a helyi kereskedelmi és vendéglátó életben.
Ez a létesítmény elsősorban vállalkozók számára ideális, akik a vendéglátásban tevékenykednek. A meglévő, jól felszerelt konyha és terasz lehetőséget ad azonnali működésre, míg a központi elhelyezkedés biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat, amely a siker kulcsa lehet.
Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, és azonnal átvehető. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy működő vendéglátó egység átvételéről (traspaso), amely már megfelel minden előírásnak és készen áll a további üzemeltetésre.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, így nem alkalmas lakhatási célokra. A meglévő berendezés és kialakítás specifikusan vendéglátó egységként funkcionál, és a projekt átalakítása lakóingatlanná nem feltétlenül lehetséges vagy gazdaságos.
Ref: VL081363
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ajánlat ideális választás lehet olyan vállalkozók számára, akik azonnal szeretnének belépni a Costa del Sol vendéglátó piacára. Ideális azoknak, akik már rendelkeznek tapasztalattal az étteremvezetésben, és egy jól bejáratott helyszínt keresnek minimális kockázattal. A helyszín kiválóan alkalmas egy helyi étterem, bár vagy kávézó üzemeltetésére, különösen a turisták és a helyi lakosok kiszolgálására egyaránt. Azoknak is megfelelhet, akik egy meglévő, jól működő üzletet szeretnének átvenni, elkerülve az új vállalkozás indításával járó kezdeti nehézségeket és időt. A projekt azoknak is vonzó lehet, akik befektetésként tekintenek a helyi ingatlan- és vendéglátóipari lehetőségekre, bízva a régió folyamatos turisztikai vonzerejében.
A vendéglátó egység kiváló állapotban van, és megfelel minden helyi előírásnak. A konyha teljes mértékben felszerelt, professzionális rozsdamentes acél berendezésekkel, beleértve a természetes gázrendszert. A berendezés részét képezi tárolóhelyiség és teljesen bútorozott. A belső tér elegáns és funkcionális kialakítású, amely tükrözi a minőséget. A terasz, amelyen 20 asztal helyezhető el, további bővítési lehetőséget kínál, és használatáért nincs külön díj. A biztonsági rendszert, beleértve az riasztót, szintén telepítették. A helyiség akadálymentesített, beleértve a mosdókat is, ami a vendégek kényelmét szolgálja.
Az átvételre kínált vendéglátó egység ára 80 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a teljes berendezést, a működőképes állapotot és a kulcsrakész átvételt foglalja magában. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a befektetők gyorsan hozzáfoghatnak a működéshez. Nincs további bérleti díj a terasz használatáért, ami növeli a megtérülési potenciált. Az IBI (helyi ingatlanadó) fizetési kötelezettsége az eladót terheli, ami csökkenti a vásárló kezdeti költségeit.
Fuengirola központjában, a tengerpart közelében elhelyezkedő vendéglátó egység egy élénk városi környezet része. A napi ritmust a sűrű gyalogosforgalom, a közeli üzletek és éttermek nyüzsgése, valamint a strand közelsége határozza meg. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak boltok, kávézók és egyéb szolgáltatások, amelyek mindennapi kényelmet biztosítanak. A helyszín ideális azok számára, akik a városi élet dinamizmusát keresik, de ugyanakkor a tenger közelségét is értékelik. A 54 m²-es alapterület praktikus kialakítást tesz lehetővé, míg a 2 fürdőszoba és a tágas, felszerelt konyha a vendéglátó egység működését támogatja. A terasz további lehetőségeket kínál.
Fuengirola központjában elhelyezkedve, ez a vendéglátó egység egy dinamikus, városi környezetben található. Az 54 m²-es alapterület és a 2 fürdőszoba praktikus elrendezést kínál. A mindennapi életet a közelben található számos szolgáltatás, mint például szupermarketek (112 m), gyógyszertárak (226 m) és kávézók (64 a 2 km-es körzetben) határozzák meg. A tengerpart, különösen a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található, ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A 85 211 lakosú város folyamatosan pezsgő életet biztosít, míg a 25 hotel és a jelentős turisztikai kapacitás állandó forgalmat garantál. A helyszín ideális a városi kényelem és a mediterrán életérzés ötvözésére.
Ez a térkép Fuengirola városközpontjának elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a projekt pontos pozícióját a tengerpart közelében. Láthatóak a fő közlekedési útvonalak, a strandok, valamint a fontosabb intézmények és szolgáltatások, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Malaga tartományban. A település integráns része a Costa del Sol Occidental önkormányzati közösségének. Elhelyezkedése stratégiai fontosságú, közel Marbella (kb. 30 km nyugatra) és Málaga városához (kb. 30 km keletre). Ez a központi pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatához, miközben megtartja sajátos, pezsgő városi hangulatát.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km távolságra van, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A városban a tömegközlekedés is fejlett, 33 buszmegálló és 14 buszjárat segíti a helyi közlekedést, a Fuengirola vasútállomás pedig 500 méterre található. A strandok, mint a Playa de Fuengirola, 658 méterre, a Playa de San Francisco 661 méterre és a Playa de Santa Amalia 668 méterre fekszenek. A golfrajongókat a közeli golfpályák várják, mint a Campo Los Lagos (3.8 km) vagy a Mijas Golf (4.4 km). Az elektromos járművek töltőállomása 92 méterre található, ami tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola területe 10,4 km², és 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A régió mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 14-26°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 18,5°C. A napos órák száma magas, a nyári hónapokban a vízhőmérséklet is ideális a fürdőzésre, a hivatalos 4 hónapos fürdőszezonon kívül is. A közeli tenger enyhíti a nyári hőséget, míg a távolabbi hegyvidék nyújthat kontrasztot. A domborzat enyhe, a strandok felé való lejtés csupán 3,0%, ami könnyű megközelítést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre találhatók. Fuengirola büszkélkedhet 4 Kék Zászló díjas stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas és a Carvajal. A szabadidős lehetőségek széles skáláját kínálja: számos sportközpont, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) és a Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), uszodák, mint a Piscina María Peláez (500 m), és a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (600 m). A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Malaga tartományban. A település integráns része a Costa del Sol Occidental önkormányzati közösségének. Elhelyezkedése stratégiai fontosságú, közel Marbella (kb. 30 km nyugatra) és Málaga városához (kb. 30 km keletre). Ez a központi pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és turisztikai kínálatához, miközben megtartja sajátos, pezsgő városi hangulatát.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola a Costa del Sol egyik legdinamikusabb városa, amely vonzza a befektetőket és a turistákat egyaránt. A jelen projekt, mint átvételre kínált vendéglátó egység, eltér a környéken jellemzően kínált lakóingatlanoktól, mint például az Aquamar Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial Mijas (205 000 €) vagy Etherna Homes 2 Estepona (259 000 €). Ezek utóbbiak fejlesztési projektek, amelyek lakóingatlanok értékesítésére fókuszálnak. Ezzel szemben a fuengirolai ajánlat egy működő üzlet, amely a vendéglátó szektorba történő azonnali belépést teszi lehetővé, kedvezőbb belépési áron. A város központi fekvése, a fejlett infrastruktúra és a folyamatosan magas turisztikai forgalom kiemelkedővé teszi a régióban, különösen a kereskedelmi ingatlanok piacán. Míg a többi projekt elsősorban lakó- vagy nyaraló célú befektetést kínál, ez az ingatlan egy üzleti vállalkozás indítására vagy bővítésére fókuszál, kihasználva a helyi gazdasági potenciált.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
