Този търговски обект представлява атрактивна възможност за прехвърляне на съществуващ ресторант, разположен в оживения град Фуенхирола, провинция Малага. Имотът се намира на стратегическо място, само на кратка разходка от плажа, в урбанизирана зона с висока посещаемост и непосредствена близост до множество удобства. Ценовият клас от €80,000 отразява възможността за поемане на работещ бизнес със съществуваща клиентела и оперативна готовност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението на имота в близост до плажа (658 м до Playa de Fuengirola) и в гъсто населен градски район осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Близостта до магазини (112 м до супермаркет) и други удобства допълнително засилва неговата привлекателност за ежедневна употреба и туристически посетители.
Този обект е предназначен за предприемачи, търсещи работещ бизнес в сферата на ресторантьорството. Липсата на спални и наличието на две бани, заедно с 54 кв.м. търговска площ, предполагат фокус върху оперативната дейност и обслужването на клиенти, без жилищни функции.
Проектът е в категорията „готово строителство“, което означава, че търговският обект е напълно завършен и готов за незабавно въвеждане в експлоатация. Няма нужда от допълнителни строителни или довършителни работи, което позволява бърз старт на новия собственик.
Като търговски обект, този имот не предлага жилищни площи като спални. Също така, характеристиките на „прехвърляне“ (traspaso) означават, че всички съществуващи разрешителни и оборудване трябва да бъдат проверени от новия собственик. Не се предоставя информация за възможности за разширение на площта или промяна на предназначението.
Ref: VL081363
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този ресторант е подходящ за предприемачи, които искат да започнат собствен бизнес в сферата на храните и напитките на атрактивна локация. Идеално е за инвеститори, търсещи работещ бизнес с доказан потенциал, тъй като вече има установена клиентела и оперативна структура. Той отговаря на нуждите на хора, които искат да се преместят в Испания и да стартират собствен проект, без да започват от нулата. Бизнесът е добре позициониран за привличане както на местни жители, така и на нарастващия туристически поток в региона. Също така, той е подходящ за собственици, които търсят обект, който е напълно оборудван и отговаря на всички регулаторни изисквания, което позволява незабавно стартиране на дейността.
Според наличната информация, ресторантът е в отлично състояние („Condition - Excellent“). Той разполага с напълно оборудвана кухня („Fully Fitted Kitchen“, „commercial-kitchen-with-stainless-steel-equipment“) и естествена газова инсталация. Включено е и цялостно обзавеждане („Fully Furnished“), което позволява незабавно стартиране на дейността. Пространството включва и складово помещение („Features - Storage Room“). Удобствата са проектирани с мисъл за достъпност, включително съоръжения за хора с намалена подвижност. Терасата, макар и да не се нуждае от допълнителни такси за ползване, предлага възможност за разширение, което може да бъде от полза за увеличаване на капацитета.
Предлаганият търговски обект се предлага на цена от €80,000, което представлява възможност за придобиване на работещ ресторант. Тази цена включва съществуващото оборудване и обзавеждане, както е описано в характеристиките. Тъй като това е „traspaso“ (прехвърляне на бизнес), няма текущи наеми за терасата, което е предимство. Разходите за IBI (годишен данък върху имота) остават за сметка на собственика на сградата, което трябва да се изясни при финализиране на сделката. Наличността на обекта е незабавна, тъй като е в състояние „готово строителство“.
Фуенхирола предлага динамична градска среда, съчетаваща плажен живот с пълна гама от градски удобства. Този ресторант се намира в район с висок пешеходен трафик, което предполага оживен ритъм на живот, особено през туристическия сезон. Близостта до плажа (на по-малко от 1 км) осигурява лесен достъп до морски дейности и крайбрежни разходки. Градската среда гарантира, че основни услуги като супермаркети (112 м), аптеки (226 м) и банки (в рамките на 2 км) са леснодостъпни. Това прави мястото подходящо за бизнеси, които разчитат на комбинацията от местни жители и туристи.
Разположен във Фуенхирола, този обект предлага динамичен градски начин на живот. В непосредствена близост (до 2 км) има изобилие от ресторанти (212), кафенета (64) и магазини. Наличието на 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, подчертава интегрирания характер на района. Градът е дом на 85 211 жители, което осигурява стабилна местна база, допълнена от значителен туристически поток (8085 легла в хотели). Близостта до спортни центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) и плувни басейни като Piscina María Peláez (0.5 км) допринася за активния начин на живот. Удобната връзка с други градове по крайбрежието чрез 14 линии на обществения транспорт и 33 спирки допълнително повишава привлекателността на локацията.
Картата илюстрира местоположението на ресторанта във Фуенхирола, подчертавайки близостта му до плажа и основните градски зони. Тя показва концентрацията на удобства, транспортни връзки и близостта до ключови точки като пристанището и спортните центрове, което дава представа за активния и достъпен начин на живот в района.
Фуенхирола е стратегически разположен на централното крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол и е интегриран в общността на общините от Западна Коста дел Сол. Това местоположение осигурява добри връзки с други ключови градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 35 км), както и с летище Малага (18 км). Позицията му като част от оживена туристическа зона гарантира постоянен поток от посетители и достъп до развита инфраструктура.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се само на 658 метра от плажа, което го прави лесно достъпен за пешеходци. Близостта до супермаркет (112 м) и аптека (226 м) осигурява ежедневно удобство. Летище Малага-Коста дел Сол е на 18 км, което е удобно за международни пътувания. За любителите на голфа, голф игрища като Campo Los Lagos са на около 3.8 км. Общественият транспорт е добре развит с 14 линии и 33 спирки, което улеснява достъпа до околните райони и градове. Наличието на EV зарядна станция на 92 м е допълнително предимство.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 14°C и 26°C средно годишно. Топлите месеци продължават около 4 месеца, през които температурата на водата достига над 20°C, което е идеално за плажни дейности. Градът се намира на 15 метра надморска височина, което предполага сравнително равна местност, с лек наклон от 3.0% към плажа. Позицията му на централното крайбрежие на Коста дел Сол осигурява обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината, с годишна средна температура от 18.5°C. Тези климатични условия подкрепят целогодишната туристическа дейност и дейностите на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около Фуенхирола предлага богат избор от плажни и развлекателни възможности. В радиус от около 1 км са разположени няколко плажа, включително Playa de San Francisco (0.4 км), Playa de los Boliches (1.1 км) и Playa de Santa Amalia (1.1 км), като четири от тях имат „Син флаг“. Близостта до пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) предлага допълнителни морски дейности. За любителите на голфа, голф игрища като Campo Los Lagos са на 3.8 км. Спортните съоръжения са изобилни, като Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км) и множество други спортни центрове в радиус от 1 км. Общо 269 спортни съоръжения са налични в района, което предоставя широки възможности за спорт и отдих.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е стратегически разположен на централното крайбрежие на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от по-големия регион Коста дел Сол и е интегриран в общността на общините от Западна Коста дел Сол. Това местоположение осигурява добри връзки с други ключови градове като Малага (на около 30 км) и Марбея (на около 35 км), както и с летище Малага (18 км). Позицията му като част от оживена туристическа зона гарантира постоянен поток от посетители и достъп до развита инфраструктура.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Фуенхирола, където се намира този обект, е една от най-динамичните общини на Коста дел Сол, характеризираща се с висока плътност на населението и силен туристически поток. В сравнение с по-спокойни или ексклузивни райони като Беналмадена Пуебло или части от Бенахавис, Фуенхирола предлага по-градска и оживена атмосфера. Цената от €80,000 за прехвърляне на ресторант е конкурентна, особено като се има предвид локацията му близо до плажа и натоварения трафик. Други търговски обекти в подобни оживени зони, като например в Торремолинос или дори в по-малки населени места по крайбрежието, може да варират значително в цената в зависимост от размера, състоянието и непосредствената близост до ключови атракции. Сравнително ниската цена в сравнение с цените на имоти като Aquamar в Торре Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), които са жилищни проекти, подчертава специфичния характер на тази оферта като бизнес възможност, а не като жилищна инвестиция. Тази оферта се отличава с незабавната оперативна готовност и наличието на съществуващ бизнес модел, което намалява първоначалния риск в сравнение със стартирането на нов обект от нулата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
