מסעדה להעברה (Traspaso) במיקום פריים, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק, המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. המיקום הייחודי מבטיח נראות גבוהה ותנועה ערה של לקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותו להזדמנות עסקית אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לחוף הים ולאזורי בילוי. הקרבה למרכזי תחבורה ותשתיות עירוניות משפרת את הנגישות ואת פוטנציאל הלקוחות. המיקום מבטיח חשיפה גבוהה הן לתיירים והן לתושבים מקומיים.
הנכס מותאם באופן אידיאלי להפעלת עסק בתחום המזון והמשקאות, עם דגש על חווית לקוח. השטח המיועד למסעדה כולל מטבח מאובזר ופינות ישיבה פנימיות וחיצוניות, ומספק בסיס איתן להמשך פעילות עסקית מוצלחת.
הנכס מוצע במצב מצוין, מוכן להפעלה מיידית. אין צורך בעבודות בנייה או שיפוץ משמעותיות, מה המאפשר לבעלים החדש להתחיל בפעילות עסקית ללא דיחוי. כל הדרישות הרגולטוריות עומדות בתקן.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים. השטח המיועד הוא מסחרי בלבד, ללא אפשרות לשינוי ייעוד למגורים. השטח החיצוני מוגבל לקיים, למרות הפוטנציאל להרחבה מסוימת.
Ref: VL081363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
העסק מתאים ליזמים או משקיעים המעוניינים להפעיל מסעדה במקום מרכזי ומוכר, ללא צורך בבנייה מאפס. הוא אידיאלי למי שמחפש הזדמנות עסקית מיידית, עם בסיס לקוחות קיים ותשתית מוכנה. היזם יכול להיות בעל ניסיון קודם בתחום המסעדנות או מי שמעוניין להיכנס לתחום בעזרת מודל עסקי מוכח. מיקום זה מתאים גם למי שמחפש עסק עם פוטנציאל צמיחה, תוך ניצול תנועת התיירים והתושבים הקבועה. ההזדמנות להרחיב את הטרסה ולהגדיל את קיבולת הישיבה מציעה גמישות למי שרוצה להרחיב את הפעילות העסקית.
המסעדה במצב מצוין, עם גימור איכותי ועמידה בכל התקנים הנדרשים. המטבח מצויד באופן מלא, כולל מערכות מקצועיות וחיבור לגז טבעי, ומתוכנן לפעילות יעילה. פינות הישיבה, הפנימיות והחיצוניות, מעוצבות בנוחות ומוכנות לקבלת אורחים. תשומת לב הוקדשה לפרטים כמו נגישות, המאפשרת נוחות מקסימלית לכלל הלקוחות. מערכת האזעקה והאבטחה המותקנת תורמת לתחושת הביטחון. רמת הגימור והתחזוקה של העסק מעידה על השקעה והקפדה, ומבטיחה המשך פעילות חלקה.
המסעדה מוצעת להעברה (Traspaso) במחיר של 80,000 אירו. המחיר כולל את הציוד הקיים, הריהוט והמוכנות להפעלה מיידית. מדובר בהזדמנות לרכישת עסק פעיל במחיר אטרקטיבי, ללא צורך בהשקעות ראשוניות גדולות. העלות השנתית של IBI (מס רכוש) חלה על הבעלים של הנכס, אך אינה כלולה במחיר ההעברה. גמישות במחיר אינה מצוינת, אך המחיר מהווה נקודת פתיחה משמעותית.
המסעדה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המושך אליו קהל מגוון של תושבים, עובדים ותיירים. המיקום המרכזי, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, מבטיח תנועה קבועה של לקוחות פוטנציאליים לאורך כל השנה. הפעילות העסקית נהנית מהיותה חלק מרשת ענפה של עסקים ושירותים באזור. קרבה זו לחנויות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בילוי מעצימה את האטרקטיביות של המיקום. השילוב של נגישות גבוהה, זרימת לקוחות קבועה וסביבה אורבנית עשירה הופכים את המקום לבסיס איתן להצלחה עסקית מתמשכת.
המיקום של המסעדה בלב אזור עירוני שוקק חיים, סמוך לחוף הים, מבטיח סביבה דינמית ונגישה. סביב המסעדה יש ריכוז גבוה של עסקים, כולל מסעדות נוספות, בתי קפה, חנויות ובנקים, מה שיוצר אווירה תוססת ומרכזית. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת, מפשטת את ההגעה והעזיבה. רשת צפופה של שירותים, כגון מרפאות, בתי מרקחת ומתקני ספורט, מעשירה את איכות החיים באזור. ההתפתחות העירונית והתיירותית של פואנגירולה מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, עם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
המסעדה ממוקמת באזור אורבני צפוף בפואנגירולה, קרוב מאוד לחוף הים ולנמל. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה ומגוון שירותים זמינים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן עבור מקומיים והן עבור תיירים.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, בין טורמולינוס למארבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח האורבני והתיירותי של האזור. הקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, המציעה שילוב של חיי עיר, חופים, מסעדות ופעילויות פנאי, ומהווה מרכז משיכה מרכזי באזור.
המסעדה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם מספר חופים מרכזיים סמוכים. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא כ-18 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לתיירים בינלאומיים. הקרבה לסופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ובתי חולים (8.5 ק"מ) מספקת נוחות יומיומית. מרכזי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ), וכן עמדת טעינה לרכבים חשמליים (92 מ'). תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, ו-33 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 14°C ל-26°C בממוצע, וטמפרטורת מים נוחה לשחייה במשך כארבעה חודשים. גובה העיר כ-15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא כ-3%, מה שמצביע על מישוריות יחסית. קו החוף הארוך והחולי של פואנגירולה, עם מספר חופים מוכתרי דגל כחול, מציע הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאווירת החוץ הפעילה, עם אפשרויות ישיבה בטרסות ובתי קפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה למסעדה ניתן למצוא מספר חופים מוכתרי דגל כחול, כולל Playa de Boliches-Gaviotas ו-Playa de Fuengirola, הנמצאים במרחק של עד 1.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ימיים רבים, כולל מרינה (0.6 ק"מ). אזור החוף מציע גם מסלולי הליכה וריצה. מרחק קצר (כ-4 ק"מ) מוביל אל מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf. מרכזי ספורט עירוניים, הכוללים בריכות שחייה ומתקנים נוספים, זמינים גם כן במרחק הליכה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, בין טורמולינוס למארבלה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח האורבני והתיירותי של האזור. הקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, המציעה שילוב של חיי עיר, חופים, מסעדות ופעילויות פנאי, ומהווה מרכז משיכה מרכזי באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כמקום בו ממוקמת המסעדה, מציעה סביבה עירונית תוססת ונגישות גבוהה, בניגוד לאזורים שקטים יותר או כפריים יותר לאורך החוף. מחיר ההעברה של 80,000 אירו עבור מסעדה פעילה במיקום פריים, קרוב לים, נחשב לתחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) הם פרויקטים של מגורים עם מחירים גבוהים משמעותית, מסעדה זו מייצגת סוג אחר של השקעה. היא מתמקדת בעסק פעיל ולא בדירות למגורים. האטרקטיביות שלה נובעת מהמיקום המרכזי, הקרבה לתיירות ולשירותים, ומצב ההכנה המיידי להפעלה. בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, פואנגירולה מציעה תשתית תיירותית ובנק לקוחות רחב יותר, אך גם תחרות גבוהה יותר. היתרון המרכזי של עסקה זו הוא המעבר המיידי ללא צורך בהשקעות בנייה משמעותיות, בשונה מרכישת נכס חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
