Este estabelecimento comercial para transferência (traspaso) está situado em Fuengirola, Málaga, a uma curta distância do mar. Oferece uma oportunidade de negócio estabelecida numa localização de alta visibilidade, com um fluxo constante de tráfego pedonal e turístico. A proximidade a várias praias e a uma vasta gama de serviços urbanos sublinha o seu apelo como um local central para atividades comerciais e de lazer na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante beneficia de uma localização estratégica a aproximadamente 658 metros da Playa de Fuengirola e a uma distância semelhante de outras praias como a de San Francisco e Santa Amalia. Está inserido num ambiente urbano com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a afluência de clientes.
Este espaço destina-se a empresários que procuram um negócio já operacional, com infraestrutura completa e localização privilegiada. Ideal para quem deseja iniciar ou expandir uma atividade no setor da restauração, beneficiando de uma zona com alta densidade populacional e fluxo turístico constante, sem a necessidade de construções ou adaptações extensas.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, permitindo a transferência e operação imediata do negócio. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma transação de um estabelecimento comercial existente e totalmente equipado, pronto para continuar a sua atividade.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial destinado a restauração, não sendo adequado para habitação. Não oferece zonas residenciais, piscinas privativas ou jardins. O foco é a atividade comercial, com infraestruturas específicas para esse fim, como cozinha equipada e área de refeições.
Ref: VL081363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O restaurante apresenta-se em excelente estado de conservação, cumprindo todas as normativas vigentes, o que assegura uma transição suave para o novo proprietário. As imagens indicam uma cozinha comercial profissional, equipada com elementos em aço inoxidável, sugerindo durabilidade e facilidade de manutenção. A área de refeições e a esplanada, com capacidade para 20 mesas e potencial de expansão, foram concebidas para o conforto dos clientes. O imóvel está totalmente mobilado e equipado, pronto para operação imediata. Dispõe de instalação de gás natural e sistema de alarme/segurança, elementos que reforçam a funcionalidade e segurança do espaço. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, incluindo instalações sanitárias adaptadas, demonstra atenção a um público alargado.
O preço de transferência para este restaurante em Fuengirola é de €80.000. Este valor abrange a cessão do negócio, incluindo todo o equipamento e mobiliário existente, permitindo uma operação imediata. Não há informação sobre a disponibilidade de diferentes configurações de preço ou pacotes adicionais. Trata-se de uma aquisição única do estabelecimento, com a particularidade de as despesas de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) serem da responsabilidade do proprietário do imóvel, não do novo operador. O mercado local em Fuengirola apresentou 2.391 transações imobiliárias, indicando dinamismo.
Este restaurante, localizado em Fuengirola, oferece um ambiente de trabalho vibrante, inserido numa área urbana densamente povoada e turística. A proximidade imediata a pé a várias praias, como a Playa de San Francisco (400 m), e a 112 metros de um supermercado, significa que o dia-a-dia pode ser marcado pela conveniência e pelo acesso facilitado a bens e serviços essenciais. A presença de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km indica um ecossistema comercial competitivo, mas também com elevado potencial de afluência de público. O fácil acesso a transportes públicos, com 33 paragens a uma distância razoável, reforça a acessibilidade para funcionários e clientes. A vida aqui é definida pela constante interação com a comunidade local e os visitantes, num ritmo ditado pela atividade comercial e pela proximidade ao mar Mediterrâneo.
A vida em Fuengirola, onde este restaurante está localizado, é caracterizada pela sua natureza urbana e pela forte influência da proximidade ao mar. A apenas 112 metros de um supermercado e 226 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere uma comunidade familiar estabelecida, enquanto os 3 centros de saúde oferecem cobertura médica. A cidade conta com 33 paragens de transporte público e 14 linhas, facilitando a mobilidade dentro e para fora de Fuengirola. A oferta de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km indica um cenário gastronómico vibrante, mas também competitivo. O Complejo Deportivo Municipal Elola, a 500 metros, e outras instalações desportivas nas proximidades, promovem um estilo de vida ativo, complementado pela extensa linha costeira.
Esta localização em Fuengirola, Costa del Sol, coloca o estabelecimento no coração de uma área urbana vibrante e turística. A proximidade a praias, serviços e infraestruturas de transporte é evidente no mapa, destacando a conveniência e o potencial de afluência de clientes.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na comarca da Costa del Sol Occidental. A cidade estende-se por 10.4 km² e é um ponto estratégico na região, conectando áreas costeiras importantes. A sua proximidade a Málaga (aproximadamente 30 km) e Marbella (aproximadamente 30 km) confere-lhe um papel de nó central na dinâmica da Costa del Sol. O fácil acesso via transportes públicos e rodoviários facilita a ligação a estas e outras cidades vizinhas, como Mijas e Benalmádena, enriquecendo as opções de comércio, cultura e lazer disponíveis para os residentes e visitantes.
A acessibilidade a este estabelecimento é um dos seus pontos fortes. Situa-se a 658 metros da Playa de Fuengirola, a 18 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 0.5 km da estação de comboios de Fuengirola, que oferece ligação a outras localidades da Costa del Sol. A 112 metros encontra-se um supermercado, a 8.5 km um hospital e a 3.8 km os primeiros campos de golfe, como o Campo Los Lagos. Pontos de interesse como o Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) e centros desportivos municipais (0.5 km) estão igualmente próximos. A infraestrutura de transporte público, com 14 linhas e 33 paragens, assegura boa conectividade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 14°C e 26°C, com uma média de 18.5°C. A cidade beneficia de uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e para a proximidade às praias. O relevo apresenta uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, facilitando o acesso. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A região é conhecida pelas suas horas de sol abundantes, características do sul de Espanha, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localidade de Fuengirola oferece acesso privilegiado a quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. O estabelecimento está a uma curta distância a pé da Playa de San Francisco (400 m) e de outras praias como Los Boliches e Santa Amalia. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf situam-se a cerca de 3.8-4.3 km. A oferta desportiva é vasta, com instalações como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e piscinas públicas como a Piscina María Peláez (0.5 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na comarca da Costa del Sol Occidental. A cidade estende-se por 10.4 km² e é um ponto estratégico na região, conectando áreas costeiras importantes. A sua proximidade a Málaga (aproximadamente 30 km) e Marbella (aproximadamente 30 km) confere-lhe um papel de nó central na dinâmica da Costa del Sol. O fácil acesso via transportes públicos e rodoviários facilita a ligação a estas e outras cidades vizinhas, como Mijas e Benalmádena, enriquecendo as opções de comércio, cultura e lazer disponíveis para os residentes e visitantes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este estabelecimento comercial apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos residenciais visam a aquisição de habitação, este foca-se na transferência de um negócio operacional. O preço de €80.000 é significativamente inferior aos valores de entrada para propriedades residenciais na região, refletindo a natureza e o propósito da transação. A localização em Fuengirola, uma cidade consolidada e densamente povoada na Costa del Sol, distingue-a de áreas em desenvolvimento ou mais residenciais. A infraestrutura urbana e o acesso a serviços e turismo de massa em Fuengirola proporcionam um contexto diferente para um negócio de restauração do que uma zona puramente residencial ou um empreendimento mais exclusivo. A rentabilidade potencial está diretamente ligada à gestão do negócio e ao fluxo de clientes, em contraste com a valorização imobiliária de propriedades residenciais.
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