입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 매물은 푸엔히롤라의 해변에서 불과 658m 떨어진 곳에 위치하며, 도심 환경 속에 자리 잡고 있습니다. 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 고객 접근성이 높습니다. 18km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 방문객의 이동이 용이합니다. 이곳은 해변과 도시 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 위치적 이점을 제공합니다.
이 레스토랑은 즉시 운영 가능한 상태로, 주방 설비 및 테라스 공간을 갖추고 있습니다. 도보 거리 내에 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 직원 및 고객의 접근성이 뛰어납니다. 54m²의 공간은 효율적인 운영을 위해 설계되었으며, 확장 가능한 테라스는 추가적인 수용 능력을 제공합니다. 이는 기존 고객층과 신규 고객 모두를 만족시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
본 매물은 현재 운영 중인 레스토랑으로, 건설 후 즉시 사업을 인수할 수 있는 완비된 상태입니다. 별도의 신축 과정이나 건설 계획이 필요 없으며, 모든 규정을 준수하여 즉시 운영이 가능합니다. 이는 신규 소유주가 사업을 시작하는 데 있어 시간과 노력을 절약할 수 있는 장점입니다. 현재 상태 그대로 사업을 이전할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 레스토랑 운영에 최적화되어 있으며, 주거용으로 개조하기 위한 용도 변경 가능성은 명시되어 있지 않습니다. 또한, 이 매물은 사업체 양도(Traspaso)로, 토지 및 건물 소유권이 아닌 기존 사업체에 대한 권리를 양수하는 형태입니다. 따라서 건물 자체의 물리적 확장이나 개조에는 건물주와의 협의가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL081363
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑은 요식업 경험이 있거나 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 해변 근처의 유동 인구가 많은 지역에서 사업을 운영하고자 하는 분들에게 이상적입니다. 즉시 운영 가능한 상태이므로, 빠른 시일 내에 사업을 시작하고 싶은 분들에게 적합합니다. 또한, 기존의 고객 기반과 함께 관광객 수요를 활용하여 수익을 창출할 수 있습니다. 20개 테이블을 수용하는 테라스는 확장 가능하여 잠재적인 수익 증대 기회를 제공합니다. 연중 온화한 기후는 야외 좌석 운영에 유리합니다.
이 레스토랑은 탁월한 상태로 유지 관리되고 있으며, 즉시 운영이 가능하도록 모든 규정을 준수하고 있습니다. 넓은 개방형 주방은 최신 스테인리스 스틸 설비로 완비되어 있으며, 효율적인 요리 동선을 제공합니다. 천연 가스 설비가 설치되어 있고, 안전을 위한 경보 시스템도 갖추고 있습니다. 20개의 테이블을 갖춘 테라스는 추가 확장이 가능하며, 현재는 테라스 사용료 없이 이용할 수 있습니다. 장애인 접근성을 고려한 시설도 마련되어 있어 모든 고객이 편안하게 이용할 수 있습니다. 조명, 환기 시스템, 주방 설비 등 전반적인 마감 수준이 높습니다.
본 레스토랑은 80,000유로부터 시작하는 가격으로 트라스파소(사업체 양도) 형태로 매물로 나와 있습니다. 이 가격에는 현재 운영 중인 레스토랑의 설비, 비품, 그리고 긍정적인 고객 기반이 포함됩니다. 54m²의 내부 공간과 확장 가능한 테라스는 합리적인 가격으로 제공됩니다. 푸엔히롤라의 해변 근처라는 입지 조건을 고려할 때, 이는 이 지역에서 사업을 시작하려는 이들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. IBI(재산세)는 건물주가 부담합니다.
푸엔히롤라의 해변에서 가까운 이 지역은 활기찬 도시 생활과 해변의 여유로움을 결합한 곳입니다. 54m² 규모의 이 레스토랑은 212개의 주변 레스토랑, 64개의 카페와 함께 지역 상업 활동의 중심에 있습니다. 112m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 226m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 편리하게 갖춰져 있습니다. 0.5km 거리의 스포츠 센터와 수영장, 0.6km 거리의 마리나 등 다양한 레크리에이션 시설이 인근에 있어, 이곳에서의 삶은 활동적이고 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 연중 평균 18.5°C의 온화한 기후는 야외 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다.
푸엔히롤라의 이 지역은 연중 85,000명 이상의 주민과 수많은 관광객으로 활기가 넘칩니다. 2km 반경 내에 212개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 0.5km 거리에 위치한 복합 스포츠 센터에서는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있으며, 0.4km 거리의 산 프란시스코 해변은 휴식과 해양 활동을 위한 최적의 장소입니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 3개의 건강 센터는 주민들의 건강을 지원합니다. 연평균 18.5°C의 기후는 야외 생활을 더욱 풍요롭게 합니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 중심부에 위치한 해당 레스토랑의 사업체 양도 매물을 보여줍니다. 주요 해변, 상업 시설, 교통 허브와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 푸엔히롤라의 활기찬 도시 생활과 해변 접근성의 이점을 지도상에서 명확히 파악할 수 있습니다.
푸엔히롤라는 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가 시와 마르베야 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 10.4km²의 면적에 85,000명 이상의 인구를 보유한 번화한 해안 도시입니다. 2,391건의 연간 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 부동산 시장을 가지고 있습니다. 25개의 호텔과 8,085개의 객실을 갖춘 관광 산업이 발달했으며, 34개의 지역 축제는 문화적 다양성을 더합니다. 이러한 입지 조건은 사업체 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 18km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 푸엔히롤라 기차역이 0.5km 거리에 있으며, 14개의 대중교통 노선과 33개의 버스 정류장이 있어 도심 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 해변까지는 도보로 이동 가능하며(가장 가까운 해변 400m), 3.8km 거리부터 여러 골프 코스가 위치해 있습니다. 112m 거리의 슈퍼마켓, 226m 거리의 약국 등 생활 필수 시설이 매우 가깝습니다. 92m 거리에는 전기차 충전소도 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 오르며, 겨울철에도 14°C 내외를 유지합니다. 이는 연중 야외 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 해변까지의 경사도는 3.0%로 완만하여 접근이 용이합니다. 해발 15m 높이에 위치하여 해안 지역의 쾌적함을 느낄 수 있습니다. 연간 300일 이상의 일조량을 기대할 수 있으며, 4개월간 평균 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 매물에서 가까운 거리에 4개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 가장 가까운 산 프란시스코 해변은 400m 거리에 있으며, 그 외에도 볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도 해변 등 아름다운 해변들이 인접해 있습니다. 0.5km 거리에는 복합 스포츠 센터 '엘롤라'가 있어 수영장, 체육관 등 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 0.6km 거리의 푸엔히롤라 마리나는 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 3.8km 거리부터 시작되는 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가 시와 마르베야 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 10.4km²의 면적에 85,000명 이상의 인구를 보유한 번화한 해안 도시입니다. 2,391건의 연간 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 부동산 시장을 가지고 있습니다. 25개의 호텔과 8,085개의 객실을 갖춘 관광 산업이 발달했으며, 34개의 지역 축제는 문화적 다양성을 더합니다. 이러한 입지 조건은 사업체 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 이 푸엔히롤라 레스토랑은 몇 가지 두드러진 특징을 가집니다. 토레 델 마르의 '아쿠아마르'(269,950유로부터 시작)와 같은 대규모 주거 프로젝트에 비해, 이 매물은 훨씬 낮은 진입 장벽을 제공하는 사업체 양도 형태입니다. 또한, 미하스의 '란타나 레시덴시알'(205,000유로부터 시작)이나 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2'(259,000유로부터 시작)와 같은 신규 주거 개발 상품과는 달리, 이 매물은 이미 검증된 운영 실적과 고객 기반을 갖춘 상업 시설입니다. 가격 면에서도 80,000유로부터 시작하는 이 레스토랑은, 해당 지역의 다른 상업용 부동산 투자 옵션에 비해 초기 자본 투자가 적다는 장점이 있습니다. 특히 해변과의 근접성, 높은 유동 인구, 그리고 즉시 운영 가능한 상태라는 점은 이 사업체의 가치를 더욱 높입니다. 이는 단순한 부동산 구매를 넘어, 이미 운영 중인 사업체를 인수하여 즉각적인 수익 창출을 목표로 하는 투자자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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