Tento komerční prostor o rozloze 54 m² se nachází v srdci Fuengiroli, oblíbené destinace na pobřeží Costa del Sol. Lokalita nabízí výhodnou polohu nedaleko pláže a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Objekt je určen pro gastronomický provoz a je nabízen k převzetí stávajícího podniku (traspaso), což umožňuje okamžitý vstup na trh s již vybudovanou infrastrukturou a klientelou. Cena za převzetí činí 80 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Fuengiroly, s přímou dostupností k pobřeží. Vzdálenost pouhých 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a blízkost dalších pláží (San Francisco, Santa Amalia) definuje jeho atraktivitu pro návštěvníky i místní obyvatele. Okolí poskytuje veškeré potřebné služby v docházkové vzdálenosti, což podporuje vysokou návštěvnost.
Tento prostor je určen pro podnikatele v oblasti gastronomie, kteří hledají zavedený provoz s minimálními počátečními náklady na vybavení a úpravy. Klíčové jsou strategická poloha s vysokým pohybem potenciálních zákazníků, snadná dostupnost pro personál i klientelu a již existující infrastruktura pro provoz restaurace.
Jedná se o převzetí stávajícího zavedeného podniku (traspaso), nikoli o novostavbu. Objekt je již dokončen a plně funkční, vyhovující všem předpisům. Nový majitel může zahájit provoz prakticky okamžitě po dokončení transakce, což eliminuje čekací doby spojené s výstavbou.
Tento prostor není primárně určen k bydlení, jelikož se jedná o komerční nemovitost s definovaným účelem (restaurace). Neobsahuje ložnice a není určen k rezidenčnímu využití. Nabízená cena nezahrnuje náklady spojené s případnými budoucími úpravami nad rámec stávajícího vybavení a licence.
Ref: VL081363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je vhodná pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedený byznys na atraktivní lokalitě s minimálním rizikem a rychlým návratem investice. Ideální je pro ty, kteří chtějí okamžitě začít podnikat bez nutnosti investovat do výstavby, vybavení kuchyně a interiéru. Příležitost je také vhodná pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu nebo provozu restaurace v turisticky vytížené oblasti. Dále je vhodná pro kohokoli, kdo ocení blízkost moře (658 m k pláži) a snadnou dostupnost všech městských služeb. Vzhledem k tomu, že se jedná o převzetí již fungujícího podniku, je tento koncept ideální pro ty, kteří preferují minimalizaci počátečních rizik a byrokracie spojené se zakládáním nového podniku od nuly.
Prostor je prezentován jako v perfektním stavu s důrazem na funkčnost a připravenost k okamžitému provozu. Fotografie naznačují vybavení komerční kuchyně z nerezové oceli, což je standardem v gastronomickém průmyslu pro zajištění hygieny a odolnosti. K dispozici je velká otevřená kuchyně, plně vybavená, včetně instalace zemního plynu. Jídelní prostor je propojen s venkovní terasou, která je vybavena stoly a židlemi. Celý interiér je plně zařízen a disponuje úložným prostorem. Objekt je plně přístupný pro osoby s omezenou pohyblivostí, včetně toalet. Bezpečnostní systém je instalován.
Cena za převzetí (traspaso) tohoto komerčního prostoru je stanovena na 80 000 €. Tato cena zahrnuje plně vybavenou restauraci s interiérem i exteriérem, připravenou k okamžitému provozu. Vzhledem k povaze transakce (převzetí zavedeného podniku) je tato částka konečná a nezahrnuje další poplatky za vybavení nebo developerské náklady. Průběžné náklady jako jsou IBI (daně z nemovitosti) hradí původní vlastník. Dostupnost nemovitosti je okamžitá, jelikož objekt je již plně funkční a připraven k převzetí.
Tato nemovitost představuje zavedený restauratérský provoz v rušné části Fuengiroly. Denní rytmus místa je dán blízkostí pláží a městské infrastruktury, což zajišťuje stálý tok turistů i místních obyvatel. V okolí se nachází přes 200 restaurací a kaváren, což naznačuje konkurenční, ale zároveň dynamické prostředí. Dostatatek parkovacích možností a dobrá dostupnost veřejné dopravy (14 linek, 33 zastávek) usnadňují přístup pro personál i zákazníky. Prostor zahrnuje plně vybavenou kuchyň a terasu s kapacitou 20 stolů, s možností dalšího rozšíření bez dodatečných poplatků za pronájem terasy. Poloha v blízkosti přístavu (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 km) a sportovních center (Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.5 km) dále zvyšuje potenciál pro získání rozmanité klientely.
Fuengirola je živé město na pobřeží Costa del Sol s více než 85 000 obyvateli, nabízející dynamický městský život s veškerou potřebnou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází přes 200 restaurací, 36 lékáren, 27 bank a 10 zubařských ordinací, což zajišťuje vysokou úroveň dostupnosti služeb. Město je integrováno do regionu Costa del Sol Occidental a disponuje 14 školami a 3 zdravotnickými centry. Turistický ruch je silný, s 25 hotely a kapacitou přes 8000 lůžek, což zaručuje konstantní poptávku po gastronomických službách po celý rok. Průměrný příjem v provincii Málaga je 16 450 €, což naznačuje ekonomickou aktivitu v regionu. K dispozici je 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek, což usnadňuje mobilitu.
Tento interaktivní mapový podklad ukazuje polohu komerčního prostoru v rámci Fuengiroly. Zobrazuje jeho blízkost k plážím, klíčovým komunikačním uzlům, jako je přístav a vlakové nádraží, a soustředění dalších gastronomických provozů v okolí, což podtrhuje strategický význam této lokality.
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v rámci širší oblasti Costa del Sol Occidental. Je strategicky umístěna mezi městy Benalmádena a Mijas Costa, což jí poskytuje dobrou dostupnost k dalším významným lokalitám. Vzdálenost 18 km od letiště Málaga a napojení na hlavní dopravní tepny regionu umožňuje snadné spojení s vnitrozemím i ostatními pobřežními městy. Poloha v rámci této ekonomicky aktivní a turisticky atraktivní oblasti zajišťuje stabilní poptávku po službách a nemovitostech.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností. Nejbližší pláže, jako Playa de San Francisco, jsou vzdáleny pouhých 400 metrů. Supermarket je vzdálen 112 metrů a lékárna 226 metrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 18 km, což umožňuje snadné cestování. Golfové hřiště Campo Los Lagos je dosažitelné do 3.8 km a další dvě v okruhu 4 km. Veřejná doprava je hojně zastoupena 14 linkami a 33 zastávkami v blízkosti, včetně vlakové stanice Fuengirola (0.5 km). Nabíječka pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 92 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem, což zajišťuje typické středomořské klima. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 14°C a 26°C, s průměrem 18.5°C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. V oblasti je k dispozici 4 pláže s modrou vlajkou, které podporují rekreační aktivity u moře. Mírný sklon terénu k pláži (3.0%) nenaznačuje žádné významné klimatické extrémy související s nadmořskou výškou nebo sklonem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Fuengiroly nabízí vynikající podmínky pro plážové aktivity a volný čas. V blízkosti se nachází 4 pláže oceněné Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) a Mijas Golf (4.4 km). Město disponuje také několika sportovními centry, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), a plaveckými bazény, jako je Piscina María Peláez (0.5 km), což podporuje aktivní životní styl.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v rámci širší oblasti Costa del Sol Occidental. Je strategicky umístěna mezi městy Benalmádena a Mijas Costa, což jí poskytuje dobrou dostupnost k dalším významným lokalitám. Vzdálenost 18 km od letiště Málaga a napojení na hlavní dopravní tepny regionu umožňuje snadné spojení s vnitrozemím i ostatními pobřežními městy. Poloha v rámci této ekonomicky aktivní a turisticky atraktivní oblasti zajišťuje stabilní poptávku po službách a nemovitostech.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Na trhu s nemovitostmi v regionu Costa del Sol, kde se ceny rezidenčních nemovitostí pohybují od 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), představuje tento komerční prostor v Fuengiroli odlišnou investiční příležitost. Zatímco uvedené rezidenční projekty nabízejí nové byty a vily s různými výhledy a vybavením, tento objekt se zaměřuje na sektor pohostinství. Cena 80 000 € za kompletně vybavenou a zavedenou restauraci je v kontextu cen nemovitostí na pobřeží relativně nízká, což poukazuje na specifičnost trhu s komerčními prostory a převzetími podniků. V porovnání s rezidenčními projekty, kde je hlavní hodnotou samotná nemovitost a její potenciál pro bydlení nebo pronájem, zde hodnota spočívá v již fungujícím byznysu, lokalitě a minimalizaci počátečních investic do vybavení a licence. Ostatní srovnávané projekty jako Lantana Residencial a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou primárně rezidenční a jejich cenová hladina je výrazně vyšší, což odráží segment trhu a typ nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
