Dieses Objekt stellt eine Geschäftsmöglichkeit in Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga, dar. Als Restaurant zum Transfer (Traspaso) positioniert es sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie ist sofort betriebsbereit und bietet eine solide Grundlage für Gastronomieunternehmer, die sich auf dem spanischen Markt etablieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Restaurants in Fuengirola, nur etwa 658 Meter vom Strand entfernt, positioniert es im Zentrum städtischer Aktivität. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) unterstreicht die praktische Anbindung an den Alltag. Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz.
Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer im Gastgewerbe. Die Anforderung ist die Übernahme eines etablierten Betriebs mit minimalem Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand. Der Fokus liegt auf einem Standort mit hoher Kundenfrequenz, kurzer Distanz zu touristischen Anziehungspunkten und einer funktionalen Infrastruktur für den täglichen Restaurantbetrieb.
Der Status 'Gereed' (Listo para ocupar) bedeutet, dass dieses Restaurant sofort nach der Übernahme in Betrieb genommen werden kann. Es sind keine Bau- oder Umbauarbeiten erforderlich, was eine schnelle Markteinführung ermöglicht. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Bausubstanz hindeutet.
Als Restaurant zum Verkauf (Traspaso) ist dieses Objekt primär für den gastronomischen Betrieb konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Fläche von 54 m² ist für Wohnzwecke unzureichend. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines Restaurants zugeschnitten, und es gibt keine zusätzlichen Wohnbereiche oder Nebengebäude.
Ref: VL081363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit richtet sich an erfahrene Gastronomen oder Unternehmer, die einen etablierten Betrieb an einem touristisch attraktiven Standort übernehmen möchten. Der Fokus liegt auf einer schnellen Geschäftsübernahme, da das Restaurant voll ausgestattet und einsatzbereit ist. Es eignet sich für Personen, die von einer bestehenden Kundenbasis und einem hohen Besucherstrom profitieren möchten, insbesondere während der 4-monatigen Badesaison und darüber hinaus. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur sind ideal für ein Restaurant, das sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen soll. Die einfache Erreichbarkeit von Lieferanten und die vorhandene Infrastruktur für den Betrieb sind weitere wichtige Faktoren.
Das Restaurant wird als 'Ausgezeichneter Zustand' (Excellent Condition) beschrieben und ist 'Vollständig möbliert' (Fully Furnished). Die Küche ist als 'Voll ausgestattete Einbauküche' (Fully Fitted Kitchen) mit professionellen Geräten aus Edelstahl gekennzeichnet, wie auf den bereitgestellten Bildern zu sehen ist (commercial-kitchen-with-stainless-steel-equipment). Dies umfasst auch einen Lagerraum ('Storage Room'). Die Innenausstattung ist auf einen effizienten Gastronomiebetrieb ausgelegt, mit einem Essbereich, der Blick auf die Terrasse bietet, und einer separaten Küchenzone mit Regalen. Die Terrasse selbst ist mit Tischen und Stühlen ausgestattet und bietet Potenzial für Erweiterungen. Die Installationen umfassen Erdgas und ein Alarmsystem.
Das Restaurant wird zum Preis von 80.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf einen 'Traspaso', die Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs. Die angegebene Fläche beträgt 54 m², ergänzt durch eine geräumige Terrasse mit Kapazität für zusätzliche Tische, deren Nutzung keine zusätzlichen Gebühren verursacht. Die Immobilie ist voll möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht. Die IBI (Grundsteuer) ist Sache des Eigentümers, während der neue Betreiber direkt mit dem Betrieb starten kann. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Übernahme ohne weitere Kosten für die Einrichtung oder Genehmigungen, die sich auf den Erwerb des Betriebs beziehen.
Fuengirola, im Herzen der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als ein Zentrum für Gastronomie und Tourismus. Dieses Restaurant, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt, profitiert von dieser dynamischen Kulisse. Mit 212 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Konkurrenz vorhanden, doch die Nähe zu Stränden wie Playa de Fuengirola (658 m) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (112 m) sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (33 Haltestellen) schaffen eine attraktive Basis. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstützt das ganze Jahr über eine belebte Außengastronomie, während die 4 Blue Flag Strände und zahlreiche Sportanlagen (269 Einrichtungen) eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einheimische bieten.
Fuengirola bietet eine lebendige Atmosphäre, die von seiner Küstenlage und dem mediterranen Klima geprägt ist. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 14°C und 26°C, mit einem vier Monate andauernden Schwimm-Saison. Die Stadt ist gut in die Infrastruktur der Costa del Sol integriert, mit 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen, die eine gute Anbindung gewährleisten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (400 m) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) ergänzt das Freizeitangebot. Mit 85.211 Einwohnern (2025) und einer touristischen Kapazität von 8.085 Betten ist eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten zu erwarten. Die hohe Dichte an Restaurants (212) und Cafés (64) unterstreicht die kulinarische Vielfalt.
Diese Karte visualisiert die Position von Fuengirola an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga hervor, was die Attraktivität für Touristen und Einwohner unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die Integration der Stadt in das regionale Verkehrsnetz und die touristische Infrastruktur.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Es bildet einen Teil der Costa del Sol und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Küste angebunden; Málaga ist etwa 30 km entfernt, und Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Positionierung erleichtert den Zugang zu den vielfältigen touristischen und wirtschaftlichen Angeboten der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 18 km Entfernung erreichbar, was internationale Verbindungen vereinfacht. Mehrere Supermärkte (92 m bis 112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden Plätze wie Campo Los Lagos in etwa 3,8 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut. Ein EV-Ladepunkt befindet sich nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was Temperaturen zwischen 14°C und 26°C über das Jahr hinweg ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die leichte Hanglage zum Strand (3,0%) ist moderat. Die Region ist bekannt für ihre über 300 Sonnentage im Jahr, was ideal für ein Restaurant mit Außengastronomie ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu vier Stränden mit der Blauen Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) und mehrere weitere Sportzentren. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Marina von Fuengirola (600 m) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Es bildet einen Teil der Costa del Sol und der Gemeinschaft der Gemeinden der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist gut an die größeren Zentren der Küste angebunden; Málaga ist etwa 30 km entfernt, und Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Diese zentrale Positionierung erleichtert den Zugang zu den vielfältigen touristischen und wirtschaftlichen Angeboten der gesamten Region.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Wohnimmobilienprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich an Käufer von Wohneigentum richten, stellt dieses Restaurant eine reine Geschäftsinvestition dar. Der angebotene Preis von 80.000 € bezieht sich auf die Übernahme eines laufenden Betriebs (Traspaso), nicht auf den Erwerb von Wohneigentum. Während die genannten Wohnprojekte auf Langzeitwohnen oder Ferienaufenthalte abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf den gastronomischen Sektor. Die Lage in Fuengirola, einer Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte (85.211 Einwohner) und starkem Tourismus, bietet eine andere Marktattraktivität als die eher auf Wohnresidenzen ausgerichteten Gebiete in Mijas oder Estepona. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung sind charakteristisch für Fuengirola und unterscheiden es von potenziell ruhigeren oder exklusiveren Lagen in den Nachbarstädten. Die Ausrichtung auf eine sofortige Betriebsaufnahme ohne Bauzeit unterscheidet es zudem von Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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