Acest restaurant, situat în inima vibrantă a Fuengirola, oferă o oportunitate excepțională de preluare (traspaso). Poziționat strategic la o distanță mică de mers pe jos de plajă, acesta beneficiază de fluxul constant de turiști și rezidenți, asigurând o vizibilitate ridicată și un potențial comercial sustenabil. Proprietatea este gata de funcționare, oferind o tranziție rapidă pentru noul proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este amplasat într-o zonă urbană din Fuengirola, la scurtă distanță de mers pe jos de plaja Playa de Fuengirola. Proximitatea față de magazine, restaurante și alte facilități urbane contribuie la accesibilitatea zilnică și la atractivitatea zonei.
Spațiul este conceput pentru a funcționa ca un restaurant, cu o bucătărie complet echipată și o terasă extinsă, ideal pentru servirea mesei în aer liber. Deși nu dispune de spații de locuit, configurația sa permite operarea imediată a unei afaceri de ospitalitate.
Imobilul este gata de utilizare (Gereed), ceea ce înseamnă că nu există un proces de construcție în desfășurare. Tranziția către noul proprietar poate fi realizată imediat, permițând reluarea operațiunilor fără întârzieri legate de construcție sau finalizare.
Acest spațiu este dedicat exclusiv activității de restaurant și nu include facilități de locuit (0 dormitoare). Nu dispune de grădină privată sau piscină, fiind integrat într-un mediu urban. Nu este o proprietate rezidențială, ci una comercială.
Ref: VL081363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează antreprenorilor din domeniul ospitalității care caută să achiziționeze o afacere existentă, cu potențial dovedit de profitabilitate, pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care doresc să beneficieze de o locație strategică, cu trafic pietonal ridicat, aproape de plajă și de portul de agrement din Fuengirola. Persoanele care preferă să preia o afacere deja funcțională, evitând etapele inițiale de construcție și autorizare, vor găsi acest local atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută să-și extindă portofoliul cu un business cu potențial de creștere, beneficiind de o infrastructură turistică solidă și de un climat favorabil pe tot parcursul anului. Investitorii care au experiență anterioară în managementul restaurantelor sau care dispun de capital pentru a moderniza și dezvolta oferta existentă vor putea maximiza potențialul acestui spațiu.
Restaurantul se prezintă într-o stare excelentă, fiind complet echipat și conform cu toate reglementările necesare pentru funcționarea sa. Bucătăria dispune de echipamente profesionale din oțel inoxidabil, incluzând plite, cuptoare, hote de ventilație și spații de depozitare, optimizate pentru eficiență. Instalația de gaz natural asigură o sursă de energie fiabilă și eficientă pentru gătit. Sistemul de alarmă și securitate oferă protecție suplimentară. Mobilierul este complet, iar amenajarea interioară, inclusiv finisajele și pardoseala, contribuie la o atmosferă primitoare. Terasa, cu capacitatea sa actuală pentru 20 de mese și posibilitatea de extindere, oferă un spațiu exterior valoros, nefiind supus unor taxe suplimentare pentru utilizare, ceea ce reprezintă un avantaj economic considerabil.
Prețul de listă pentru preluarea acestui restaurant este de 80.000 €. Această sumă reflectă valoarea unei afaceri operaționale, situată într-o locație comercială de prim rang, cu infrastructură existentă și o bază de clienți stabilită. Fiind o transferare (traspaso), procesul de achiziție se concentrează pe preluarea afacerii funcționale, incluzând echipamentele și, potențial, clientela existentă. Taxele IBI (Impozitul pe proprietate) sunt responsabilitatea proprietarului actual, conform informațiilor furnizate, ceea ce reprezintă un avantaj financiar pe termen scurt pentru noul operator. Disponibilitatea este imediată, facilitând demararea rapidă a activității.
Acest local comercial din Fuengirola se poziționează ca un punct de atracție într-o zonă cu trafic pietonal intens, la doar câțiva pași de Marea Mediterană. Spațiul interior de 54 m², complet echipat, și terasa generoasă, cu potențial de extindere, oferă un cadru propice pentru o afacere de succes în domeniul gastronomiei. Amplasarea în proximitatea portului de agrement și a altor centre de interes turistic sugerează un flux constant de clienți, atât localnici, cât și vizitatori internaționali. Disponibilitatea imediată și conformitatea cu reglementările permit o tranziție rapidă pentru noul proprietar, care poate prelua o afacere funcțională, minimizând riscurile asociate demarării unei noi activități.
Locația din Fuengirola plasează acest restaurant într-un mediu urban dinamic, pe o arteră principală, la o distanță de doar 658 de metri de Playa de Fuengirola. Această proximitate față de plajă și de zonele rezidențiale și turistice implică un ritm de viață activ. Având la îndemână supermarketuri (la 112 m), farmacii (la 226 m) și centre sportive precum Complejo Deportivo Municipal Elola (la 0.5 km), nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Zonele de agrement, cum ar fi portul de agrement (la 0.6 km) și numeroasele restaurante și cafenele (212 restaurante și 64 cafenele în raza de 2 km), contribuie la un stil de viață social și vibrant. Traficul pietonal este ridicat, iar accesul la transportul public, cu 33 de stații în apropiere, facilitează deplasarea în cadrul orașului.
Această hartă ilustrează locația centrală a restaurantului în Fuengirola, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și principalele artere de circulație. Poziționarea strategică este clară, facilitând accesul clienților și vizibilitatea afacerii în contextul urbanistic al stațiunii.
Fuengirola este o localitate strategic poziționată pe Costa del Sol, între Benalmádena la est și Mijas la vest. Orașul face parte din Comunitatea Municipalităților Costa del Sol Occidental, o regiune cunoscută pentru turismul său de plajă și infrastructura dezvoltată. Poziționarea sa centrală pe litoralul provinciei Málaga facilitează accesul către alte centre urbane importante precum Málaga (la aproximativ 30 km) și Marbella (la aproximativ 40 km), contribuind la un flux constant de vizitatori și la o economie locală dinamică.
Restaurantul beneficiază de o poziționare excelentă din punct de vedere al accesibilității. Se află la doar 18 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, o distanță ce poate fi parcursă rapid cu mașina sau taxiul. Plaja cea mai apropiată, Playa de Fuengirola, este la 658 de metri, iar alte plaje precum Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia sunt, de asemenea, la mică distanță. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf sunt accesibile în aproximativ 4 km. Facilitățile urbane esențiale, precum supermarketul, se află la 112 metri, iar cea mai apropiată farmacie la 226 metri. Rețeaua de transport public, cu 14 linii și 33 de stații, asigură conectivitatea cu alte zone ale orașului și regiunii.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean specific regiunii, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 14°C iarna și 26°C vara. Lumina solară este abundentă, contribuind la o atmosferă plăcută pe tot parcursul anului. Zona are o altitudine joasă, de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este moderată (3.0%). Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Acest climat favorizează activitățile în aer liber și, implicit, succesul afacerilor de ospitalitate cu terase exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces facil la multiple plaje, inclusiv patru plaje cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Distața până la cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este de 400 de metri. Portul de agrement din Fuengirola, situat la 0.6 km, oferă oportunități pentru activități nautice. Pentru sportivi, există numeroase facilități, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) și Polideportivo Las Cañadas (0.9 km). De asemenea, în apropiere se află mai multe terenuri de golf, precum Campo Los Lagos (3.8 km) și Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este o localitate strategic poziționată pe Costa del Sol, între Benalmádena la est și Mijas la vest. Orașul face parte din Comunitatea Municipalităților Costa del Sol Occidental, o regiune cunoscută pentru turismul său de plajă și infrastructura dezvoltată. Poziționarea sa centrală pe litoralul provinciei Málaga facilitează accesul către alte centre urbane importante precum Málaga (la aproximativ 30 km) și Marbella (la aproximativ 40 km), contribuind la un flux constant de vizitatori și la o economie locală dinamică.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Comparativ cu alte oportunități imobiliare din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (zona de est, prețuri începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (zonă rezidențială, prețuri începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (zonă rezidențială de lux, prețuri începând de la 259.000 €), acest restaurant reprezintă o investiție de tip 'traspaso' (preluare afacere) cu un focus specific pe sectorul HoReCa. Prețul de 80.000 € este semnificativ mai accesibil decât prețurile de achiziție pentru proprietăți rezidențiale noi în aceste proiecte menționate. Avantajul principal al acestei oferte constă în preluarea unei afaceri operaționale, într-o locație comercială de prim rang, la o fracțiune din costul unei dezvoltări noi sau al unei proprietăți de lux. În timp ce proiectele rezidențiale oferă stiluri de viață specifice (golf, plajă, liniște), acest restaurant se adresează antreprenorilor care doresc să se integreze imediat în economia turistică a regiunii, profitând de infrastructura existentă și de fluxul de turiști din Fuengirola, o destinație consolidată pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
