Questo locale commerciale, precedentemente un ristorante, si trova a Fuengirola, Málaga, una vivace località sulla Costa del Sol. Con una superficie di 54 m² e due bagni, è pronto per essere riconvertito in un'attività commerciale. La sua posizione strategica lo rende accessibile e visibile, offrendo un potenziale significativo per diversi tipi di imprese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un'area urbana densamente popolata, questo immobile beneficia di un'elevata frequentazione pedonale. La vicinanza a numerosi servizi facilita l'integrazione in un contesto di vita quotidiana dinamico.
Questo spazio commerciale è ideale per imprenditori che cercano una base operativa in una zona ad alto traffico turistico e locale. La sua flessibilità permette l'adattamento a diverse esigenze di business, dalla ristorazione a servizi al dettaglio.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Non trattandosi di una nuova costruzione, non ci sono fasi di sviluppo o pianificazione future legate alla struttura fisica dell'edificio.
Attualmente classificato come locale commerciale, questo spazio non dispone di camere da letto né di stanze da bagno in configurazione residenziale. Non è quindi idoneo come abitazione principale o secondaria senza opportune modifiche e permessi.
Ref: VL081363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è pensata per imprenditori o investitori che desiderano acquisire un'attività commerciale già avviata, con un'ubicazione privilegiata a Fuengirola. Si adatta a chi cerca un 'pacchetto completo' 'chiavi in mano', pronto per operare dal giorno successivo, minimizzando i tempi e i costi di avvio. È particolarmente indicato per chi vuole capitalizzare sul flusso turistico annuale e sulla forte presenza locale, specialmente per attività legate alla ristorazione o al commercio al dettaglio. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questo spazio attraente anche per chi desidera un'impresa in un contesto di vacanza o con un ritmo di vita più rilassato, tipico della Costa del Sol. Il fatto che sia un 'traspaso' riduce il rischio legato all'avvio di una nuova attività, offrendo una base operativa già consolidata.
Il locale si presenta in eccellenti condizioni, pronto per l'uso immediato. Le fotografie evidenziano una cucina commerciale completamente attrezzata con finiture in acciaio inossidabile, che suggerisce un elevato standard di funzionalità e igiene, in linea con le normative vigenti per attività di ristorazione. La sala da pranzo è predisposta per ospitare clienti, con una vista che potenzialmente si affaccia sulla terrazza esterna. La presenza di un sistema di allarme e di gas naturale indica un'infrastruttura moderna e sicura. L'arredamento completo, come specificato nelle caratteristiche, assicura che l'acquirente possa iniziare l'operatività senza necessità di ulteriori investimenti in attrezzature o mobili. La terrazza, ampliabile, offre un potenziale valore aggiunto per attrarre clientela.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €80.000. Questo importo si riferisce al 'traspaso', ovvero al trasferimento di un'attività commerciale esistente, che include l'arredamento e l'equipaggiamento attuale. Non è prevista una disponibilità residenziale. L'immobile è pronto per essere trasferito immediatamente, consentendo al nuovo proprietario di subentrare nell'attività senza ritardi significativi. Il costo delle tasse immobiliari (IBI) è a carico del proprietario, un dettaglio da considerare nella gestione dei costi operativi.
Questo locale commerciale a Fuengirola si posiziona come un'opportunità strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività nella Costa del Sol. La sua ubicazione, a meno di 700 metri da diverse spiagge come Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, garantisce una visibilità costante, specialmente durante la stagione turistica. La presenza di un supermercato a 112 metri e di una farmacia a 226 metri sottolinea la comodità per il personale e i potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza a 212 ristoranti e 64 caffè all'interno di un raggio di 2 km suggerisce un'area con una forte vocazione commerciale e di svago. La presenza di centri sportivi e marina nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico, ideale per attività rivolte sia ai residenti che ai visitatori.
Vivere e lavorare a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dinamico e orientato ai servizi. La posizione di questo locale commerciale, a pochi passi dal mare e circondato da un tessuto urbano ricco di attività, definisce un ritmo di vita vivace. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) integra la routine quotidiana con comodità e opportunità ricreative. Le 212 opzioni di ristorazione e 64 caffè nel raggio di 2 km indicano un'area con una forte vocazione sociale e gastronomica. L'ampia offerta di scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3) sottolinea la natura residenziale e familiare della zona, anche se il locale stesso è commerciale. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee rende la mobilità agevole, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte necessità.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del locale commerciale a Fuengirola, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa e ai principali assi viari. La rete di servizi circostanti, inclusi trasporti pubblici e aree commerciali, è chiaramente visibile, confermando l'integrazione in un contesto urbano dinamico.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa centralità la rende un punto di snodo eccellente per esplorare la regione. Dista circa 30 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza alle montagne di Mijas offre anche un contrasto paesaggistico, con opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, appena oltre la vivace costa.
L'accessibilità è un punto di forza di questo locale commerciale. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e dista meno di un chilometro da altre spiagge rinomate come Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le infrastrutture locali sono ben sviluppate: un supermercato si trova a 112 metri, una farmacia a 226 metri e un centro sportivo a 500 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri e di una stazione ferroviaria a 500 metri completa un quadro di eccellente connettività.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C e circa 18.5°C di media annuale. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità al mare, con una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia più vicina, rende l'accesso alla costa agevole. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un ambiente prevalentemente pianeggiante e una sensazione di vicinanza alla costa. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, ideale per godere delle attività marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, ideali per attività balneari e nautiche. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a soli 600 metri, è un centro per gli sport acquatici e la nautica da diporto. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale si trovano a pochi chilometri di distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza di numerosi centri sportivi comunali, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) con piscine, completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più note località di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Questa centralità la rende un punto di snodo eccellente per esplorare la regione. Dista circa 30 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza alle montagne di Mijas offre anche un contrasto paesaggistico, con opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, appena oltre la vivace costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo locale commerciale a Fuengirola presenta un modello di business e un prezzo radicalmente differenti. Mentre le opzioni residenziali si concentrano sull'acquisto di abitazioni, questo immobile è un'opportunità di 'traspaso' (cessione di attività), focalizzata sull'acquisizione di un'impresa esistente piuttosto che su un bene immobile da adibire a residenza. Il prezzo di €80.000 è significativamente inferiore rispetto agli immobili residenziali citati, riflettendo la natura commerciale dell'offerta e il suo scopo specifico di subentro in un'attività avviata. La posizione a Fuengirola, pur essendo una località turistica consolidata come le altre citate, offre un contesto urbano più denso e accessibile rispetto ad alcune zone più esclusive o isolate di Estepona o Mijas, con una maggiore enfasi sulla vita locale e sul turismo di massa.
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