يقع هذا المشروع التجاري في قلب فوينجيرولا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمحطة القريبة. يمتد مساحته 55 مترًا مربعًا ويوفر مساحة تجارية جاهزة للتشغيل في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تم بناء العقار في عام 1970 ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الضرورية لنجاح الأعمال التجارية، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن وجود تجاري في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة فوينجيرولا، على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ فوينجيرولا الرئيسي. يحتوي الموقع على إمكانية الوصول المباشر إلى المحطات العامة والمتاجر والمرافق التجارية في المنطقة. يحيط بالمبنى مناطق حضرية مزدحمة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب، مما يوفر للمشروع وضوحًا وتواصلًا ممتازًا مع العملاء المحتملين.
على الرغم من أن هذا مشروع تجاري وليس سكني، إلا أنه يلبي الاحتياجات الوظيفية للمساحات التجارية الحديثة. يتضمن منطقة عمل جيدة التهوية، وتجهيزات مناسبة للأنشطة التجارية، وموقع مركزي يسهل الوصول إليه للعملاء. المصمم لتلبية متطلبات الأعمال التي تحتاج إلى موقع مركزي مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. العقار جاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى أي إضافات بناء. حالة العقار جيدة وفقًا للمعايير الحالية، وهو جاهز للاستخدام التجاري بعد عملية نقل الملكية البسيطة. لا يوجد جدول زمني للبناء أو خطة تطوير مستقبلية للمشروع.
لا يوفر المشروع مساحات سكنية أو أماكن للإقامة، حيث تم تصميمه حصريًا للاستخدام التجاري. لا يحتوي على مواقف خاصة للسيارات، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة في المنطقة. لا يوجد في الموقع مساحات تخزين كبيرة، والواجهة محدودة بحجم المبنى. لا توجد إمكانية للتوسع المستقبلي ضمن العقار الحالي بسبب طبيعته الحضرية الكثيفة.
Ref: VL191286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية جاهزة للتشغيل في موقع مركزي بفوينجيرولا. مثالي للأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من القطاع التجاري الناشئ في المنطقة دون الحاجة لبدء عمل من الصفر. مناسب لأصحاب الخبرة في إدارة النوادي التجارية أو الأماكن الترفيهية البالغة. يوفر المشروع أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخول ثابت مع تكاليف تشغيل منخفضة بفضل الإيجار الشهري المنخفض. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يقدرون المواقع القريبة من الشاطئ والمرافق العامة في المناطق الحضرية النابضة بالحياة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع مواد متينة مناسبة للاستخدام التجاري طويل الأمد. يحتوي على نظام تهوية محترف يضمن جودة هواء ممتازة وبيئة داخلية مريحة للزوار. تم تزويد المبنى بنظام تكييف هواء يعمل بكفاءة للحفاظ على درجات حرارة مناسبة طوال العام. الأثاث المتوفر في الموقع ذو جودة تجارية، مصمم لتحمل الاستخدام اليومي المكثف. تم تصميم الديكور الداخلي لإنشاء أجواء ترحيبية للزوار مع الحفاظ على الوظيفة العملية للمساحة التجارية.
يبدأ سعر هذا المشروع التجاري من 149,000 يورو، مع إيجار شهري منخفض يبلغ 600 يورو فقط، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في السوق التجاري. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من الشاطئ. يتوفر المشروع كنقل حق انتفاع كامل مع جميع الأثاث والمعدات اللازمة للعمل الفوري، دون أي تكاليف إضافية للتهيئة الأولية.
يمثل هذا المشروع مساحة تجارية ديناميكية في قلب فوينجيرولا، حيث يمزج بين الحياة التجارية النشطة والوصول السهل إلى المرافق الترفيهية. خلال النهار، يمكن للعملاء الوصول بسهولة من المحطات القريبة والاستمتاع بالقرب من الشاطئ بعد زيارة النادي. توفر المنطقة المحيطة نشاطًا تجاريًا مستمرًا مع وجود العديد من المقاهي والمطاعم والخدمات التي تجذب الزوار بانتظام. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من موقع المبنى الذي يتيح سهولة الوصول لمشتري النادي من المناطق المحيطة، مع توفر وسائل النظام العام القريبة التي تربط المدينة بمناطق سياحية أخرى في كوستا ديل سول. الحياة التجارية في هذا الموقع تتسم بالنشاط المستمر طوال العام مع ذروة في موسم السياحة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يقع المشروع على بعد 18 كم من مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للسياح الدوليين. تتوفر محطة قطار على بعد 0.5 كم فقط، مع 14 خطًا للنقل العام و33 محطة توقف في المنطقة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 8.5 كم، وهناك 36 صيدلية و27 مصرفًا في نطاق 2 كم. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى 269 مرفقًا رياضيًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط حياة نشط.
يعرض هذا الموقع موقع المشروع في قلب فوينجيرولا، مع إبراز قربه من الشاطئ الرئيسي والمحطات العامة. يظهر الموقع بوضوح في المنطقة التجارية المركزية للمدينة، على مقربة من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف القريبة. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا للموقع ضمن المنطقة الحضرية الواسعة لفوينجيرولا وعلاقته بالمدن الكبرى المحيطة مثل مالقة وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فوينجيرولا، وهي مدينة تقع في وسط مقاطعة مالقة بالساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن ماربيلا 24 كم وعن مالقة 27 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي بين هاتين المدينتين الكبرتين. تمثل فوينجيرولا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع أكثر من 8085 سريرًا فندقيًا و85,211 نسمة. يوفر هذا الموقع للمشروع إمكانية الوصول إلى كل من السكان المحليين والسياح الدوليين الذين يزورون المنطقة.
يقع المشروع على بعد 658 متر من شاطئ فوينجيرولا و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو، مما يسهل الوصول السريع إلى الشواطئ. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 18 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 79 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وثيرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم، وميخاس جولف على بعد 4.4 كم. يوجد أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 متر فقط وصيدلية على بعد 226 متر، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مسافات قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تباين بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط نحو الشاطئ بنسبة 3.0%. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة التجارية الخارجية طوال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إخيدو، وفوينجيرولا. يقع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على بعد 0.4 كم فقط. تتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: لوس لاغوس، ثيرادو ديل أغيلا، وميدان لوس أوليفوس. كما يمكن الوصول إلى ميناء فوينجيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم، والمرافق الرياضية البلدية مثل مركز إلولا الرياضي على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لسكان المنطقة وزوارها.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فوينجيرولا، وهي مدينة تقع في وسط مقاطعة مالقة بالساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن ماربيلا 24 كم وعن مالقة 27 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي بين هاتين المدينتين الكبرتين. تمثل فوينجيرولا جزءًا من منطقة كوستا ديل سول وتتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع أكثر من 8085 سريرًا فندقيًا و85,211 نسمة. يوفر هذا الموقع للمشروع إمكانية الوصول إلى كل من السكان المحليين والسياح الدوليين الذين يزورون المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
تتميز فوينجيرولا بأنها وجهة أكثر حيوية وتنوعًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تركز مناطق مثل ماربيلا على الفخامة والرفاهية العالية، تقدم فوينجيرولا تجربة أكثر واقعية وتنوعًا يجمع بين السياحة والحياة المحلية. من حيث الأسعار، يعد هذا المشروع في فوينجيرولا أقل تكلفة بشكل ملحوظ مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق مرتفعة المستوى مثل إستيبونا أو ماربيلا. على سبيل المثال، تتجاوز أسعار المشاريع في إستيبونا مثل Etherna Homes 2 حاجز 259,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع Aquamar في توريه ديل مار من 269,950 يورو. يوفر المشروع في فوينجيرولا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة مع الحفاظ على جاذبية الساحل، مما يجعله خيارًا متوازنًا للمستثمرين الباحثين عن توازن بين التكلفة والموقع. مقارنة بمناطق أكثر هدوءًا مثل ميخاس، توفر فوينجيرولا تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء المحتملين طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID