Комерційний приміщення знаходиться в серці Фуенхіроли, жвавого прибережного міста на Коста-дель-Соль. З площею 55 м² та центральним розташуванням в кроковій доступності від пляжу та основних послуг, ця нерухомість пропонує відмінні можливості для бізнесу. Приміщення повністю обладнане та функціонує, з усталеною клієнтською базою та вигідною орендною угодою. Розташування поєднує міську доступність із привабливістю близькості Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення розташоване в міському середовищі Фуенхіроли, за короткої пішої відстані від пляжу та вузла громадського транспорту. Локація забезпечує прямий доступ до необхідних послуг, як-от супермаркети, аптеки та заклади харчування, все в межах пішої доступності. Близькість до берегової лінії та міського центру робить це розташування особливо привабливим для комерційного використання.
Ця комерційна нерухомість не призначена для проживання, а пропонує операційний простір для бізнесу. З функціональним плануванням 55 м², включаючи одну ванну кімнату та простору головну зону, вона пропонує достатньо місця для комерційної діяльності. Приміщення повністю мебльоване та обладнане системою клімат-контролю, що забезпечує комфортну робочу атмосферу протягом усього року.
Цей об'єкт завершено в 1970 році і тому не належить до категорії новобудов. Будівля експлуатується багато років і на даний момент не підлягає будівельним або ремонтним роботам. Стан технічного обслуговування оцінюється як добрий, з функціональними інженерними системами та сучасним оздобленням, що відповідає вимогам поточної експлуатації.
Ця нерухомість виключно призначена для комерційного використання, а не як житловий простір. З площею 55 м² простір обмежений і може не підходити для підприємств, яким потрібні великі складські приміщення. Розташування в міському районі може супроводжуватися обмеженими можливостями для паркування в години пік. Об'єкт не має спалень або розширених санітарних приміщень для житлового використання.
Ref: VL191286
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна нерухомість підійде підприємцю, який шукає негайно діючий простір у жвавому туристичному середовищі. Вона підходить для особи, яка хоче скористатися усталеною клієнтською базою та низькою щомісячною орендною платою. Локація ідеальна для закладу громадського харчування, клубу або конференц-центру, який користується перевагами близькості до пляжу та міських послуг. Об'єкт також може бути привабливим для особи, яка хоче увійти на ринок Коста-дель-Соль як бізнес-напрямок без труднощів запуску повністю нового підприємства. Для інвестора, який цінує стабільну низьку орендну угоду у вигідній локації, ця нерухомість пропонує цікаві можливості. Ситуація також підійде особі, яка хоче розширити бізнес на Коста-дель-Соль без негайних великих інвестицій у нерухомість.
Приміщення має функціональне оздоблення, адаптоване до поточного використання як клубу. Простір повністю мебльований зручними зонами відпочинку та індустріальними елементами, як-от дерев'яні балюстради, що створюють сучасну атмосферу. Наявний професійний клімат-контроль, включаючи кондиціонування для опалення та охолодження, що є essential в середземноморському кліматі Фуенхіроли. Система вентиляції професійно спроєктована та встановлена, що забезпечує оптимальну якість повітря всередині - важлива деталь для клубного середовища. Ванна кімната функціональна та доглянута, з сучасними зручностями, що відповідають вимогам комерційного простору. Об'єкт також має службове приміщення для зберігання або як підтримку кухні, що підвищує операційну ефективність. Можливості підключення актуальні з оптичним інтернетом, що є essential для сучасних бізнес-операцій.
Запитувана ціна на цю комерційну нерухомість становить €149,000, що відповідає приблизно €2,709 за квадратний метр. Ця ціна включає передачу орендної угоди з щомісячною орендною платою лише €600. Це надзвичайно низько для цього центрального розташування та представляє значну операційну перевагу. Ціна базується на поточному стані об'єкта, включаючи повне оздоблення та усталену бізнес-модель. Для цього типу комерційного приміщення в цій локації ціна є конкурентоспроможною порівняно з подібними пропозиціями в регіоні.
Ця комерційна нерухомість у Фуенхіролі пропонує динамічне робоче середовище в серці жвавого прибережного міста. Локація ідеально підходить для бізнесу, який користується постійним потоком туристів та місцевих жителів. Вранці можна скористатися близькістю кафе для ділових сніданків, тоді як протягом дня пляж та набережна в межах пішої доступності стають привабливим місцем для клієнтів або персоналу. Центральне розташування забезпечує легку доступність приміщення як пішки, так і громадським транспортом. У вечірні години оточення пропонує безліч закладів харчування та розважальних можливостей, що підтримує жвавість локації і поза робочим часом. Поєднання міського середовища з близькістю до моря створює унікальну робочу атмосферу, що є одночасно професійною та середземноморською.
Фуенхірола пропонує розгалужену мережу послуг та інфраструктури, що полегшують повсякденне життя. Приміщення розташоване лише за 112 метрів від супермаркету, що робить щоденні покупки легкими для виконання. Для медичних послуг доступно кілька аптек у межах 226 метрів, тоді як найближча лікарня знаходиться на відстані 8,5 кілометрів, легко досяжна громадським транспортом або власним транспортом. Мережа громадського транспорту Фуенхіроли розгалужена, з 14 автобусними маршрутами та залізничною станцією всього за 500 метрів, що пропонує прямі сполучення з іншими містами Коста-дель-Соль, включаючи Малагу. Для власників автомобілів у радіусі 2 кілометрів доступні 27 банків та 36 аптек, що підкреслює міську щільність та зручність цієї локації. Наявність 212 ресторанів у тому ж радіусі демонструє жваву кулінарну сцену, що корисно як для мешканців, так і для підприємців.
Карта демонструє стратегічне положення комерційного приміщення в центрі Фуенхіроли, біля залізничної станції та основних пляжів. Локація знаходиться на відстані кроку від берегової лінії, що робить нерухомість доступною як для туристів, так і зручною для мешканців прилеглих районів. Щільно заселене міське оточення забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, тоді як близькість до громадського транспорту ще більше підвищує доступність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центральній позиції на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Місто стратегічно розміщене між двома більшими містами: Марбелья за 24 кілометри на захід та Малага за 27 кілометрів на схід. Ця позиція робить Фуенхіролу важливою ланкою в прибережному регіоні, без недоліків великого міста, як Малага (понад 579,000 жителів), ані розкоші Марбельї. З 85,211 жителями Фуенхірола пропонує міське середовище зі збереженням відносно керованого масштабу. Інтеграція в Співдружність муніципалітетів західної Коста-дель-Соль зміцнює регіональне співробітництво та позицію Фуенхіроли як входу до західної Коста-дель-Соль. Місто функціонує як житловий та туристичний вузол, який користується перевагами близькості як до великого міста Малага, так і до розкішніших напрямків далі на захід.
Стратегічне розташування цієї комерційної нерухомості робить різноманітні послуги легкодоступними. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Франсіско, знаходиться всього за 658 метрів пішої відстані, що становить приблизно 8 хвилин ходьби. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 18 кілометрів, досяжний приблизно за 20 хвилин на автомобілі або 30 хвилин громадським транспортом. Для любителів гольфу доступно кілька варіантів на короткій відстані: Кампо-лос-Лагос за 3,8 кілометра, Серрадо-дель-Агіла-Гольф за 3,9 кілометра та Міхас-Гольф за 4,4 кілометра. Найближча залізнична станція Фуенхіроли за 500 метрів пропонує прямі сполучення з Малагою та іншими прибережними містами, що робить локацію доступною і для відвідувачів з регіону. Порт Фуенхіроли на відстані 600 метрів додає можливості для водного відпочинку та служить центральним пунктом для морських активностей.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола насолоджується типовим середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 18,5°C, з піками до 26°C у найспекотніші місяці. Розташування лише на 15 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат без екстремальних температурних коливань. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей. Регіон має приблизно 320 сонячних днів на рік, що становить у середньому 8-9 годин сонячного світла на день. Легкий схил у 3% у напрямку до пляжу забезпечує природний дренаж і запобігає затопленню під час сильних дощів, які переважно випадають у зимові місяці. Поєднання морського повітря та надлишку сонячного світла створює приємний мікроклімат, що корисно як для людей, так і для природи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенхірола має чотири пляжі з Блакитним Прапором, які знаходяться в межах короткої відстані від приміщення: Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола. Ця відзнака гарантує не лише високу якість води, а й відмінні послуги, як-от рятувальники, душі та засоби доступності. Близькість до Плая-де-Сан-Франсіско (0,4 км), Плая-де-лос-Болічес (1,1 км) та Плая-де-Санта-Амалія (1,1 км) пропонує кілька варіантів для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступно три гольф-поля в межах 4,5 кілометра: Кампо-лос-Лагос, Серрадо-дель-Агіла-Гольф та Міхас-Гольф, які пропонують різний ігровий досвід. Спортивні об'єкти у Фуенхіролі численні, 269 об'єктів, включаючи Муніципальний спортивний комплекс Елола на відстані 500 метрів, який пропонує можливості для плавання у басейні Марія Пелае. Порт Фуенхіроли на відстані 600 метрів додає можливості для водних видів спорту та служить центральним пунктом для морських активностей.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована в центральній позиції на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Місто стратегічно розміщене між двома більшими містами: Марбелья за 24 кілометри на захід та Малага за 27 кілометрів на схід. Ця позиція робить Фуенхіролу важливою ланкою в прибережному регіоні, без недоліків великого міста, як Малага (понад 579,000 жителів), ані розкоші Марбельї. З 85,211 жителями Фуенхірола пропонує міське середовище зі збереженням відносно керованого масштабу. Інтеграція в Співдружність муніципалітетів західної Коста-дель-Соль зміцнює регіональне співробітництво та позицію Фуенхіроли як входу до західної Коста-дель-Соль. Місто функціонує як житловий та туристичний вузол, який користується перевагами близькості як до великого міста Малага, так і до розкішніших напрямків далі на захід.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Порівняно з подібними комерційними пропозиціями в регіоні, це приміщення у Фуенхіролі пропонує вигідне співвідношення ціни та якості. Проекти, як-от Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана-Ресіденціаль у Міхасі (від €205,000), значно дорожчі, хоча це переважно житлові проекти. Те, що робить цей об'єкт у Фуенхіролі унікальним, - це поєднання низької ціни покупки з дуже вигідною орендною угодою лише €600 на місяць для центрального розташування. Порівняно з Етерна-Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) цей об'єкт у Фуенхіролі не тільки доступніший, але й краще розташований щодо послуг та громадського транспорту. Сама Фуенхірола пропонує більш автентичний іспанський досвід, ніж більш орієнтовані на туризм напрямки, як-от Марбелья, з жвавою місцевою спільнотою та ширшим спектром послуг, що функціонують цілий рік. Демографічний склад Фуенхіроли, з сумішшю місцевих жителів та міжнародних мешканців, створює стабільну клієнтську базу для комерційної діяльності, на відміну від більш сезонних напрямків у регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID