O proprietate comercială situată în Fuengirola, Málaga, oferind o oportunitate de afaceri complet operațională. Spațiul comercial de 55 m² este situat la doar câteva minute de plajă și stațiile de transport public. Imobilul, finalizat în 1970, funcționează ca un club social pentru membri, cu un model de afaceri stabilit și sistem de ventilație profesional. Proprietatea beneficiază de o locație centrală discretă, în apropierea tuturor facilităților urbane necesare pentru funcționarea unei afaceri de succes.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul orașului Fuengirola, la o distanță de 658 metri de Playa de Fuengirola și 661 metri de Playa de San Francisco. Facilitățile urbane esențiale se află la distanță de mers pe jos: supermarket la 112 metri, farmacie la 226 metri și stație de tren la 500 metri. Proprietatea se află într-o zonă comercială bine consolidată, cu acces ușor atât pentru rezidenți locali, cât și pentru turiști.
Deși este o proprietate comercială, spațiul este proiectat pentru a oferi confort și funcționalitate. Include o baie completă și spațiu versatil pentru diverse activități sociale. Sistemul de climatizare asigură un mediu interior confortabil pe tot parcursul anului, iar conexiunea la fibră optică suportă necesitățile digitale moderne. Locația centrală oferă acces facil la toate serviciile urbane necesare.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, prezentând construcție solidă specifică acelei perioade. Imobilul a fost menținut în stare bună de-a lungul anilor, cu recent actualizări la sistemele esențiale. Spațiul funcționează ca afacere de trei ani, demonstrând durabilitatea și adaptabilitatea clădirii pentru utilizare comercială modernă. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate matură cu istoric de funcționare.
Aceasta este o proprietate comercială, nu o rezidență, prin urmare nu include spații de dormit. Suprafața de 55 m² poate fi limitativă pentru anumite tipuri de afaceri. Fiind o proprietate în leasehold, nu implică proprietatea asupra terenului sau a clădirii. Nu include parcare dedicată, având nevoie de utilizarea spațiilor publice de parcare din apropiere. Nu este potrivit pentru activități comerciale care necesită spații mari de depozitare.
Ref: VL191286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este potrivită pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere existentă fără a începe de la zero. Modelul de afaceri stabilit reduce riscurile asociate cu lansarea unei noi întreprinderi. Investitorii care caută un flux de venituri pasive cu management delegat vor aprecia structura operațională deja existentă. Pentru cei interesați de industria ospitalității în segmentul cluburilor sociale, această proprietate oferă intrarea pe piață cu costuri reduse. Afacerea este potrivită și pentru proprietarii existenți din zona care doresc să se extindă cu o locație suplimentară în punctul central al Fuengirolei. Nivelul scăzut al chiriei lunare permite recuperarea investiției într-un termen rezonabil.
Proprietatea beneficiază de finisaje de bună calitate, menținute constant de-a lungul anilor de funcționare. Sistemul de ventilație profesional instalat asigură calitate excelentă a aerului și un mediu interior confortabil, caracteristici esențiale pentru un club social. Spațiul este complet mobilat și utilat, permițând preluarea imediată a operațiunilor. Instalațiile electrice și de climatizare (atât încălzire cât și răcire) au fost actualizate pentru a satisface standardele moderne. Clădirea din 1970 are structură solidă cu pereți de rezistență adecvați pentru utilizare comercială. Sistemul de securitate include interfon și pază 24/24, asigurând protecția necesară pentru un afaceri de acest tip.
Prețul de plecare pentru transferul de leasehold este de 149.000 €. Această valoare include afacerea complet operațională cu model de afaceri stabilit și recunoaștere a mărcii. Chiria lunară este excepțional de scăzută pentru zona centrală, la doar 600 € pe lună, reprezentând un avantaj semnificativ pentru profitabilitate. Prețul reflectă valoarea comercială a afacerii existente, nu doar a spațiului fizic. Investiția include și transferul relațiilor cu furnizori și clienți stabiliți pe parcursul a trei ani de activitate.
Acest spațiu comercial funcționează cel mai bine ca un centru de activități sociale sau club de membri. Amplasarea în inima Fuengirolei îl face accesibil atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Dimensiunea de 55 m² oferă spațiu suficient pentru zone de relaxare, bar și servicii conexe. Proximitatea față de plajă (sub 700 metri) înseamnă că clienții pot combina vizita cu activități de coastă. Locația centrală permite funcționarea pe tot parcursul anului, cu trafic constant atât din partea localnicilor, cât și a vizitatorilor sezonieri. Programul de funcționare poate fi adaptat atât pentru activități de zi, cât și pentru evenimente de seară, beneficiind de siguranța oferită de sistemul de securitate 24/7.
Fuengirola este un oraș costier cu o infrastructură bine dezvoltată, oferind toate serviciile necesare pentru viața de zi cu zi. Distanța scurtă față de supermarket (112 metri) și farmacie (226 metri) asigură aprovizionare facilă. Există 212 restaurante, 36 de farmacii și 27 de bănci în raza de 2 km, demonstrând accesul extins la servicii. Stația de tren Fuengirola, la doar 500 metri, conectează rapid cu Málaga și Marbella, facilitând deplasarea regională. Rețeaua de transport public cu 14 linii și 33 de stații în zonă oferă alternativă la utilizarea mașinii personale. Cele trei centre de sănătate din oraș și spitalul la 8.5 km asigură acces la servicii medicale. Infrastructura pentru activități recreative este bine reprezentată, cu 269 de facilități sportive în zonă.
Proprietatea este situată în centrul Fuengirolei, reprezentat prin punctul roșu pe hartă. Poziția centrală asigură acces egal către toate zonele orașului și principalele artere de trafic. Punctele albastre indică plajele cele mai apropiate, toate la mai puțin de 700 metri distanță. Verdele închis reprezintă zonele verzi și parcuri urbane, iar simbolurile portuare indică portul la 600 metri distanță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la mijlocul distanței dintre Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această locație centrală îl face un punct de acces convenabil pentru întreaga regiune costieră. Ca oraș de dimensiune medie (85.211 locuitori), Fuengirola oferă un echilibru între facilitățile urbane complete și o atmosferă mai puțin aglomerată decât marile centre. Comparativ cu orașele mai exclusive precum Marbella, Fuengirola prezintă o piață imobiliară mai accesibilă, menținând în același timp niveluri ridicate de servicii și infrastructură. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (doar 18 km) sporește atractivitatea pentru turiști și rezidenți internaționali.
Plajele principale se află la distanțe foarte scurte: Playa de Fuengirola (658 metri), Playa de San Francisco (661 metri) și Playa de Santa Amalia (668 metri). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 18 km, aproximativ 15-20 minute cu mașina sau trenul Cercanías. Cluburile de golf din apropiere includ Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km), toate accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Marbella, orașul cunoscut la nivel internațional, se află la 24 km spre vest, în timp ce capitala provincială Málaga este la 27 km spre est, ambele ușor accesibile pe autostrada A-7. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este localizată la doar 92 metri, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 14°C în ianuarie și 26°C în iulie-august. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și înclinația moderată de 3% către plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Zona înregistrează peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorizează atât funcționarea afacerilor sezoniere, cât și a celor care operează pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje certificate cu steag albastru (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola), confirmând calitatea serviciilor și curățimea apelor. Aceste plaje oferă facilități complete pentru turiști și rezidenți, inclusiv șezlonguri, umbrele, baruri și salvamari. Distanța foarte scurtă față de plajă (sub 700 metri) transformă proprietatea într-un punct de atractiv pentru clienții care doresc să combine activitățile sociale cu cele de coastă. Zona este bine dotată cu facilități sportive: Complejo Deportivo Municipal Elola la 0.5 km, Piscina María Peláez la 0.5 km și numeroase terenuri de golf în apropiere (3.8-4.6 km). Portul Fuengirola, la 600 metri, adaugă o opțiune de agrement nautic, cu posibilități de închiriere bărci și restaurante cu specific pește proaspăt.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la mijlocul distanței dintre Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această locație centrală îl face un punct de acces convenabil pentru întreaga regiune costieră. Ca oraș de dimensiune medie (85.211 locuitori), Fuengirola oferă un echilibru între facilitățile urbane complete și o atmosferă mai puțin aglomerată decât marile centre. Comparativ cu orașele mai exclusive precum Marbella, Fuengirola prezintă o piață imobiliară mai accesibilă, menținând în același timp niveluri ridicate de servicii și infrastructură. Proximitatea față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (doar 18 km) sporește atractivitatea pentru turiști și rezidenți internaționali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație cu alte oportunități comerciale din regiune, această proprietate oferă un raport preț-valoare favorabil. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 € pentru proprietăți comerciale similare, sau Lantana Residencial din Mijas cu prețuri de la 205.000 €, această proprietate este oferită la 149.000 €. Valoarea sporită provine din faptul că include o afacere deja funcțională, cu flux de clienți existenți. În comparație cu proprietățile din Marbella, unde prețurile comerciale sunt cu 30-50% mai mari pentru locații similare, Fuengirola oferă o alternativă mai accesibilă menținând în același timp un flux considerabil de turiști și clienți. Prezența a 4 plaje cu steag albastru în oraș și 2.391 tranzacții imobiliare în ultimul an demonstrează o piață imobiliară dinamică și o atractivitate turistică constantă, factori care sporesc potențialul de creștere a afacerii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID