立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの市街地中心部に位置し、主要な商業エリア内にあります。ビーチまで約650メートル、公共交通機関まで500メートル、スーパーマーケットまで100メートル以内と、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。都市機能とリゾート環境の両方が近い利便性の高い立地です。
商業施設として、安定した収入源を求める投資家に適しています。メンバーズクラブとして既に運営実績があり、顧客基盤も確立されているため、新規開業のリスクを回避できます。低家賃の長期リース契約により、安定したキャッシュフローが期待できる点も魅力です。
この施設は1970年に完成した既存の商業物件です。新築ではありませんが、良好な状態が維持されており、営業に必要な設備が整っています。空調システム、換気設備、内装などが現代的にアップグレードされており、既存のインフラを活かしつつ、必要な機能性を確保しています。
住宅用物件ではないため、居住スペースとしての利用はできません。0の寝室数からも分かる通り、住むための設備はなく、あくまで商業施設としての利用に限定されます。駐車場は建物に含まれておらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。
Ref: VL191286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラでビジネスを始めたいと考えている起業家に最適です。特に、メンバーズクラブのような会員制ビジネスを計画している場合、既存の顧客基盤と営業実績があるため、ゼロから始めるよりもリスクが少ないです。また、副収入源として安定した商業施設を求めている投資家にも適しています。地域コミュニティと密接に関わりたいと考える経営者や、観光地でのビジネス展開を考えている事業者にも魅力的な選択肢です。既存の従業員や供給業者とのネットワークも継承できるため、円滑な事業移行が可能です。
この施設は良好な状態に保たれており、商業利用に必要な設備が整っています。プロフェッショナルな換気システムが設置されており、屋内の空気質と快適性を確保しています。エアコン（暖房・冷房機能付き）が完備され、年間を通じて快適な環境を維持できます。内装は現代的で、落ち着いた雰囲気を演出しており、くつろぎのスペースとしての機能性を重視しています。家具が完全に揃っているため、追加投資なしで即時の営業が可能です。セキュリティシステムも24時間体制で稼働しており、安全な環境を提供しています。光ファイバーインターネットも利用可能で、現代の商業活動に必要なインフラが整備されています。
この商業施設の価格は€149,000からです。類似の商業施設と比較して、場所の良さと既存のビジネスモデルを考慮すると、合理的な価格設定と言えます。低家賃（月€600）の長期リース契約が付いているため、初期投資に対する回収期間が短い点も魅力です。55㎡の広さは、小規模から中規模の商業活動に適しており、運営コストの面でも効率的です。
フエンヒローラの中心部に位置するこの商業施設は、活気ある都市環境とリゾートライフの両方を提供します。朝には近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼には多くのレストランからランチを選択できます。ビーチまでは徒歩数分で、地中海の雰囲気を日常的に感じることができます。営業時間外には、地元の人々が集まる場所としても機能し、コミュニティの中心となっています。周辺には多くのショップやサービス施設があり、顧客にとって便利な立地です。また、鉄道駅への近さから、他の都市からのアクセスも良好で、週末を含めて多くの人々が訪れる場所となっています。
フエンヒローラの中心部に位置するこの商業施設は、生活に必要な施設へのアクセスが極めて良好です。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行まで数百メートル以内にあり、日常の買い物や手続きに便利です。医療施設は少し離れていますが、市内に3つの健康センターがあり、必要な医療サービスを受けることができます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。交通面では、鉄道駅まで500メートル、14路線のバスが市内を運行しており、移動の自由度が高いです。マラガ空港まで18キロ、約20分の車移動で到着でき、国際的なアクセスも良好です。この立地は、商業活動を行う上で必要なあらゆる要素が揃っていると言えます。
この地図はフエンヒローラの中心部に位置する商業施設の立地を示しています。海岸線から500メートル以内、市の中心商業エリアに位置し、主要な交通路と施設へのアクセスの良さを視覚的に表しています。青い点で示された施設周辺には、多数の商業施設、レストラン、サービス拠点が集中しており、活気ある商業地域の中心部であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガ市から約27キロ南にあります。マラガ県の沿岸部に位置するこの都市は、マルベージャ（24km北東）やベナルマデナといった有名なリゾート地の中間点として機能しています。一方で、より大規模な都市であるマラガ（579,076人）やアルヘシラス（121,957人）へのアクセスも良好で、小規模都市の利便性と大都市の機能性の両方を享受できる立地です。コスタ・デル・ソルの西部自治体連合に属し、地域の交通や商業のハブとして重要な役割を果たしています。
この商業施設から主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までわずか400メートル、歩いて5分程度で到着できます。マラガ空港まで18キロ、車で約20分です。中心都市であるマラガまでは27キロ、マルベージャまでは24キロで、どちらも車で30分以内に到着可能です。ゴルフ場は複数近くにあり、Campo Los Lagosまで3.8キロ、Cerrado del Aguila Golfまで3.9キロ、Mijas Golfまで4.4キロです。電気自動車用充電ステーションも92メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も容易です。公共交通機関を利用する場合、Fuengirola駅まで500メートル、周辺には33のバス停があり、市内および近隣都市へのアクセスが便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすいです。年平均気温は18.5°C、夏季は平均26°C、冬季は平均14°C程度に保たれます。年間の日照時間は多く、特に夏季は晴天に恵まれます。海抜15メートルの低地に位置し、海岸への勾配は3.0%と比較的緩やかで、移動が楽です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が海水浴に適したシーズンで、地中海でのレジャーを楽しめます。年間を通じて湿度は適度で、特に春秋は過ごしやすい気候です。都市部ではありますが、海からの風が通り抜け、夏季の暑さも緩和される傾向があります。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、地域文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒローラ周辺には4つのブルーフラッグビーチが点在し、水質と施設の高さが国際的に認証されています。最寄りのビーチはPlaya de San Franciscoで、400メートルと非常に近く、日常的に利用可能です。Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amaliaも徒歩圏内にあり、様々なビーチ体験を楽しめます。これらのビーチは観光客と地元住民の両方に人気があり、年間を通じて賑わいを見せます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフ場が近くにあり、週末のレジャーに最適です。市内には269のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）などの体育施設も近く、健康維持のための活動も充実しています。フエンヒローラマリーナ（0.6km）ではヨットやウォータースポーツも楽しむことができ、多様なレクリエーションオプションが利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガ市から約27キロ南にあります。マラガ県の沿岸部に位置するこの都市は、マルベージャ（24km北東）やベナルマデナといった有名なリゾート地の中間点として機能しています。一方で、より大規模な都市であるマラガ（579,076人）やアルヘシラス（121,957人）へのアクセスも良好で、小規模都市の利便性と大都市の機能性の両方を享受できる立地です。コスタ・デル・ソルの西部自治体連合に属し、地域の交通や商業のハブとして重要な役割を果たしています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒローラの商業施設は、コスタ・デル・ソル地域の他のエリアと比較していくつかの明確な特徴があります。まず、マルベージャ（€269,950〜）やエステポナ（€259,000〜）の高級リゾートエリアと比較して、フエンヒローラの商業プロパティはより手頃な価格（€149,000〜）で入手可能です。これにより、投資回収期間が短縮される可能性があります。ミハス（€205,000〜）のような内陸部のリゾートエリアと比較すると、フエンヒローラは海岸部に位置し、ビーチへのアクセスが優れている点で差別化されます。また、マラガ空港まで18kmと比較的近く、国際的なアクセス面でも利点があります。商業活動の観点からは、フエンヒローラは年間を通じて安定した観光客流入があり、夏季だけでなく冬季にもビジネス機会が存在します。マラガ県全体の年平均気温18.5°Cという快適な気候も、年間を通じた商業活動を支援する要因となっています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID