Opportunité commerciale à Fuengirola, située à quelques pas des plages et des commodités urbaines. Ce local de 55 m² est fonctionnel et opérationnel, adapté pour une activité commerciale avec un bail de longue durée. L'emplacement stratégique en plein centre-ville offre une excellente visibilité et accessibilité pour les clients potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate des principales plages comme la Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol grâce à la gare située à 500 mètres et l'aéroport de Malaga à 18 km.
En tant qu'espace commercial, ce local répond aux besoins d'une activité professionnelle recherchant une présence centrale. Avec 55 m² aménagés et une seule salle de bain, l'espace est conçu pour un usage commercial optimal plutôt qu'habitatif. Le bail de longue durée offre stabilité et sécurité commerciale.
Ce n'est pas un projet de construction neuve. L'immeuble a été achevé en 1970 selon les informations disponibles. Le local commercial a été réaménagé et est actuellement opérationnel comme club social privé avec ses installations et équipements en place.
Ce local n'est pas adapté comme résidence principale en raison de sa destination commerciale. Il ne comprend pas d'espaces de vie traditionnels tels que des chambres à coucher. De plus, le transfert de bail est soumis aux conditions spécifiques du contrat et à l'approbation du propriétaire.
Ref: VL191286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à reprendre une activité commerciale existante sans les coûts de démarrage. Le modèle d'affaires établi et la clientèle fidèle offrent un avantage considérable. Les investisseurs recherchant une source de revenus passifs avec un loyer bas pourraient également trouver cette proposition intéressante. La présence d'équipements professionnels comme le système de ventilation spécialement installé réduit les investissements supplémentaires nécessaires.
Le local bénéficie d'aménagements intérieurs de bonne qualité avec un système de ventilation professionnel installé. L'espace est entièrement meublé et équipé pour fonctionner immédiatement comme club social privé. Les installations comprennent un système de climatisation froid/chaud, une connexion fibre optique et un système d'interphonie. L'espace a été conçu pour offrir un environnement intérieur confortable avec une bonne qualité de l'air, essentiel pour ce type d'établissement.
Le prix demandé est de 149 000 € pour le transfert du bail commercial. Ce montant comprend l'acquisition du bail de longue durée avec un loyer exceptionnellement bas de 600 € par mois. Comparé aux opportunités commerciales similaires dans la région de Fuengirola, ce prix se situe en dessous de la moyenne, notamment par rapport aux projets de comparaison comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €).
Cet espace commercial fonctionne comme club social privé pour adultes dans le cadre juridique espagnol. En journée, l'endroit accueille les membres dans une ambiance détendue avec salon et espace de détente. La proximité des plages et des commerces en fait un lieu accessible à pied pour la clientèle locale et touristique. Le quartier offre un environnement urbain animé avec nombreuses possibilités de restauration et commerces à proximité immédiate.
Fuengirola offre un environnement urbain dynamique avec 85 211 habitants. La ville dispose de 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé comprennent 3 centres médicaux, et le système éducatif propose 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires. La proximité de Marbella (24 km) et Málaga (27 km) permet d'accéder facilement à des services supplémentaires. Le transport local est bien développé avec 14 lignes de bus et 33 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule.
Cette carte montre l'emplacement central du local commercial dans Fuengirola. On y voit la proximité immédiate avec les plages et les infrastructures urbaines. Les cercles indiquent les distances approximatives vers les principales commodités comme les plages, le port et la gare, soulignant l'excellente accessibilité à pied du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette situation en fait un carrefour accessible pour les résidents des deux villes. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie côtière. La ville est bien intégrée dans le réseau de transport de la région avec des liaisons ferroviaires directes vers Málaga et les villes voisines.
La situation centrale du local assure un accès facile aux commodités. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres. Les golfs Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont respectivement à 3,8 km et 3,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 km, environ 15-20 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 92 mètres, facilitant l'accès aux clients possédant des véhicules électriques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 14°C et 26°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, ce qui crée des conditions favorables aux activités commerciales toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'emplacement à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 3% vers la plage contribuent à un microclimat doux sans variations extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de 4 plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité élevée des eaux et des services. Les plages les plus proches sont Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) et Playa de Santa Amalia (668m). Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 600 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 5 km, notamment Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La ville propose également 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à seulement 500 mètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Cette situation en fait un carrefour accessible pour les résidents des deux villes. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie côtière. La ville est bien intégrée dans le réseau de transport de la région avec des liaisons ferroviaires directes vers Málaga et les villes voisines.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé à d'autres opportunités commerciales dans la région, ce projet à Fuengirola présente un avantage financier significatif. À Torre del Mar, le projet Aquamar commence à 269 950 €, tandis qu'à Mijas, Lantana Residencial débute à 205 000 €. Même Etherna Homes 2 à Estepona, réputé pour ses prix compétitifs, propose des biens à partir de 259 000 €. Le projet actuel, avec son prix de 149 000 € et son loyer mensuel bas de 600 €, offre un rapport investissement/coût d'exploitation plus favorable. Fuengirola elle-même présente un équilibre entre fréquentation touristique importante et vie locale active, contrairement à Marbella plus orientée vers le luxe ou Torremolinos plus touristique. La population de 85 211 habitants assure une clientèle locale stable complétée par les touristes, offrant ainsi une base commerciale plus diversifiée que dans les stations plus petites.
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